[CCL - Cua dễ đếm nhất dòng bất động sản] - Đường về giá trị “sổ sách”

Cổ tức tiền mặt năm nay 5% so với gưti tk ngon , nhưng sao đi họp ko kiến nghị trả bằng cổ phiếu

Vậy CCL có gì để AE ta hy vọng và kỳ vọng ….

Tài sản khủng, “cua thịt” bất động sản dễ đếm. Đếm phát đúng và chuẩn luôn
Dự án chính của Ccl là 5A. Dự án có 110 héc, trong đó có gần 60 héc đất thịt, đất kinh doanh (Ae tham khảo bctn ở trên)

CCL may mắn, cực kỳ MAY MẮN khi đã đóng sạch sẽ 211 tỷ tiền qsd cho toàn bộ dự án từ cách đây 1x năm … thời giá đất rẻ bèo nhèo
Nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng (công viên, đường, kè, quảng trường, …) gần 90%, dự hết năm sau sẽ dứt điểm nghĩa vụ này.
Bao năm qua, doanh thu bds đc bao nhiêu, Ccl lại làm nốt hạ tầng, xây gối đầu nhiều căn nhà thô, tích sản mua đất tích trữ khắp nơi. Đặc biẹt cổ tức cho cđ đều như vắt chanh (tính từ mốc 2018 khi tỉnh cho phép mở bán dự án)

Hiện tại Ccl đang sở hữu tồn kho cực lớn : Gần 1500 nền đất, nhiều mảnh đất vàng tmdv, khách sạn, … Tại Đhcđ, bác Dõng đã thống kê đất thịt còn lại là gần 30 hec (đã bán 30 hec)

Mời ae tham quan 5A

https://fb.watch/rNuxw8O69g/?

Từ 2018 khi tỉnh cho phép mở bán dự án, có doanh thu đều đặn, Ccl đều chi trả cổ tức bằng tiền.
Nhưng tại DHcd năm nào đó, có một nhóm cđ đề xuất BĐH chia cổ tức bằng cp, giữ lại tiền để hoàn thiện nốt hạ tầng, MA, … Và Bđh Ccl đã tôn trọng theo ý kiến nhóm cđ đó.

Hiện tại các dự án mới Ccl đang theo đuổi tạm ngưng (do Tỉnh đợi luật bds mới, rồi mới triển khai tiếp) + hạ tầng 5A rất ổn + đã có sẳn gần 230 căn nhà thô. Vì vậy chưa có kế hoạch sử dụng tiền nhiều, vì vậy chia tiền cho cđ là hợp lý.
Khi nào luật bds mới triển khai + Tỉnh mở lại các dự án (Trần Đề, Mỹ Xuyên, …) cần tiền, thì Ccl mới chia cp bác ạ

Nếu đúng như thế này thì sau này biên lợi nhuận phải tăng mạnh nhỉ

Bác đọc Báo cáo thường niên là hiểu biên ln đang ntn
2022 bán 81 căn, nền
2023 bán 45 căn, nền
Mà lợi nhuận vuọt kế hoạch hết + làm nốt hạ tầng + xây thô sẳn gần 230 căn để mở bán từ tháng 12/2023 đến giờ

Riêng tại 5A, có một điều rất dễ thấy. Đó là Ccl đang có sẳn gần 230 căn nhà thô đang mở bán từ tháng 12/2023 đến giờ. Cụ thể
- Bờ Bắc kênh nhân lực : 120 căn thô đã xong + 30 căn thô đang xây
- Bờ Nam khu Shophouse trục chính : 30 căn Sh có sẳn (hàng tồn các giai đoạn trước) + 50 căn đang xây

Nhẫm nhanh giá trị 230 căn này đã vượt xa vốn hoá rất rất nhiều. Bán từ tháng 12/2023 đến giờ xuất sắc, gần 50% đã được tiêu thụ.

Hiện vẫn đang bán, vì vậy mkt khá mạnh. AE google fb Dkrs, hoặc Youtube sẽ thấy hình ảnh và các căn đang mở bán + tình hình bán hàng.

5A … nơi đáng sống nhất tại Sóc Trăng

Hế hế ngon, chờ lên tàu 3k ăn lol ròi

Từ 2023 đến nay kinh tế đnag suy thoái mạnh, BDS qua được năm nay gắn thêm mấy năm nữa thì khả năng cao sẽ bay.
Nên con hàng này cũng vậy, cần thời gian

Ngoài tồn kho khủng khiếp tại 5A, thì Ccl còn rất nhiều tài sản giá trị khác.
- 3 hec dự án Minh Châu , giá vốn 1tr/m2 , mua từ cách đây gần 10 năm (Bctc có thể hiện giá vốn là 30 tỷ)
- Nhiều lô đất trung tâm mua đấu giá khi ngân hàng phát mãi, …

CCL kiểu lầm lũi, có dư nhiêu lại tích sản mua đất tích trữ tài sản, …
Hiện Ccl đang theo đuổi nhiều dự án khác để gối đầu cho tương lai (Trần Đề, Mỹ Xuyên, …) Nhưng phải đợi luật bds mới thông qua, Tỉnh mở lại. Lúc đó tin vui sẽ về nhiều

Mời AE tham quan dự án Minh Châu, Ccl có 3 hec trong này

--- Gộp bài viết, 01/05/2024, Bài cũ: 01/05/2024 ---

Đang bán hàng xuất sắc đó cụ (google fb Dkrs hoặc kết bạn hỏi sale là ra)
Tuy nhiên phương thức thanh toán khá dài để hỗ trợ người mua.

Lợi nhuận coi như bỏ túi năm nay và năm sau rồi.