CCL - Hòn Ngọc Trong Cát, Cơ Hội Tuyệt Vời Cho Những Nhà Đâu Tư Dài Hạn

CCL đã đóng sạch sẽ 211 tỷ tiền qsd từ thời xưa xưa xưa, cách đây chắc hơn 1x năm. Vì vậy hưởng lợi khủng khiếp khi tồn kho theo giá đất hiện tại

Thời 2019 lúc topic này mở, giá đất 5A đâu đó hình như chỉ 5 tr/m2 (em đọc các bài viết cũ). Lúc này nội khu 5A vẫn ngỗn ngang, dân chưa đông, tiện ích chả có gì. Ngoại khu thì đường kết nối về trung tâm đang làm, khu hành chính tỉnh chỉ trên giấy, trụ sở cg an tỉnh chưa làm, …

Giờ 2024 giá đất bán đợt 12/2023 đã trên 20tr/m2 rồi (căn cứ giỏ hàng bên Dkrs) . Nội khu, ngoại khu đỉnh cao rồi.
Lãi nhiều quá nên phải giấu lãi bằng cách gối đầu hơn 100
Căn nhà phố khu bờ bắc + vài chục căn Sh đường số 6 để bán cho 2024

Yêu lại từ đầu thôi các cụ ơi

Mời các cựu cổ đông CCLer xem Clip để thấy một phần hạ tầng ngoại khu (kế bên) 5A thay đổi mạnh mẽ ntn so với thời xưa. Đặc biệt khu hành chính tỉnh
- Trụ sơ cog an tỉnh đang xây rất mạnh, năm sau bàn giao rồi
- Cầu, đườmg Vđ2, nhà thi đấu, triễn lãm bàn Giao trong năm nay
- Vài trụ sở đã bàn giao và hoạt động
- Vải trụ Sở đang xây thô

Nhờ vậy mà giá đất 5A cứ lên giá một cách bền vững hàng năm đúng như những gì ngảy xưa các cụ từng kỳ vọng (thực tế lên mạnh hơn)

Khu Minh Châu đến giờ vẫn chưa bán nữa.
Khu này em có đi tham quan, gần trung tâm hơn 5A nhưng khá luộm thuộm và k đẹp bằng. Vì vậy giá rẻ hơn 5A nhiều.

May mắn Ccl có 3 hec khu này mua từ xưa xưa , giá vốn chỉ 1tr/m2 (bctc vẫn còn)

Bán nhanh bao nhiêu mà chả lãi.
Để dhcd tới em hỏi thêm bđh vụ nnà

Sao bao năm thì tài sản ccl gần như vẫn còn nguyên vẹn nhé các cụ (30 hec đất kinh doanh 5a + 3 hec Minh Châu, …).
Hạ tầng gần như hoàn chỉnh 95% (google là thấy)

Nhờ hạ tầng nội khu và ngoại khu mà giá đất 5A hiện tại (căn cứ theo đợt bán hàng rất thành công của Dkrs vào
12/2023) đã tiệm cận 20tr |m2 rồi đó các cụ.

Giá vốn đất gần như bằng 0 (do 211 tỷ tiền qsd đã đóng từ xưa xưa) . Lãi quá nên phải giấu lãi bằng cách xây thô hơn 100 căn cho giỏ hàng 2024 (ae hỏi sale dkrs hoặc google fb)

Đúng là sức mạnh cua cổ đất … quá dã man và kinh khủng

Xin mời các bác cao thủ ngày xưa xem lại bctn của Ccl để hiểu “một phần” tài sản của ccl hiện tại.
Chưa kể hết 2023 đã tồn kho xây sẳn hơn 100 căn nhà thô bờ bắc + vài chục căn Sh đuong số 6 để làm giỏ hàng cho 2024 đang bán (ae google fb là ra)
=> Nhẫm nhanh giá trị các căn nhà này là bằng luôn vốn hoá.

Bao năm qua ngoài việc đầu tư, hoàn thiện dứt điểm hạ tầng 5a. Bdh ccl đã giữ gìn rất tốt tài sản của cô đông + ln cổ tức đều như vắt chanh.

Yêu lại từ đầu thôi các cụ ơi.

https://pvcl.com.vn/home/home/upload/20230407-CCL-Bao-cao-thuong-nien-nam-2023.pdf

CCL thì giờ không cần PR mà tới cái tầm "Hữu xạ tự nhiên hương" rồi bác

Sao xây thô 100 căn lại giấu lãi được thế bác?

--- Gộp bài viết, 26/02/2024, Bài cũ: 26/02/2024 ---

Hồi xưa mình có cầm CCL, hồi đó còn nhập nhằng 1 công ty thủy sản của lãnh đạo nữa thì phải, lâu ko nhớ!

Đơn giản như vầy bác. Google fb các sale Dkrs sẽ thấy : hết 2023, ngoài lãi vượt 20% kế hoạch;
Ccl đang có sẳn hơn 100 căn nhà phố xây thô để làm giỏ hàng cho đợt bán tử tháng 12/2023 đến giờ
=> Giá trị riêng các căn nhà này gẩn bằng luôn vốn hoá. Và chi phí đã book hết ở các năm 2022, 2023
Chưa kể còn hơn 33 hecta đất kinh doanh

Mảng thuỷ sản, Ccl đã thoái sạch vốn vào quý 2/2023.
Giờ chỉ duy nhất mỗi mảng bds

Nếu 100 căn nhà phố xây thô và chưa bán, chưa bàn giao và ghi nhận thì sẽ không thể book chi phí và giấu lãi qua đó; vì nguyên tắc kế toán là chi phí phải đi với doanh thu!

Em lười giải thích.
Bác tự nghiên cứu tài sản của nó hiện tại ntn, rồi so sánh với vốn hoá là tự bản thân có câu trả lời.

Chúc bác sức khoẻ.
Ccl đã chạy, sẽ sớm về lại giá trị.
Từ giờ em không pr nữa

Hữu xạ tự nhiên hương.