$$$ CDC - Thị giá 9.9k, Tài sản được định giá 68k/cp - Con hàng ăn bằng lần $$$

ợ, tòa nhà 328 võ văn kiệt không có đang cầm cố để nhận tài trợ cũa ngân hàng ợ, cách đây một thời gian có một ngân hàng nói cho vay 150 tỷ, nếu có gì thì sẽ mất tòa nhà, hội đồng quản trị CDC không chịu ợ, ợ, chú có bao nhiêu cổ phiếu CDC ợ?

Canh múc CDC, nếu ko cuối phiên em nó lại Eoly Trần thì lại ngồi đó I'm Xoắning

Múc được đấy! Canh giá đỏ

đã xúc. Điều chỉnh là cơ hội để xúc. Kết fiên về tc

​

Thứ 7 (8/8//2015) vừa qua Công ty Cổ phần Chương Dương đã bắt đầu bàn giao căn hộ Tân Hương Tower cho những khách hàng đầu tiên.
Được biết ngay trong ngày đầu tiên bàn giao đã có khoảng 30 căn hộ được giao đến tay khách hàng với chất lượng tốt. Đa số khách hàng đều hài lòng với chất lượng căn hộ mà CDC đã hoàn thành. Dự tính trong tháng 8 này công ty sẽ bàn giao hết những căn còn lại đến tay khách hàng.

Thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ :

Sàn Giao Dịch BĐS Chương Dương

- Ms Thủy : 0908 460 818

- Mr Nhân : 0949 023 579

THÔNG BÁO BÁN GIAO CĂN HỘ TÂN HƯƠNG TOWER ĐỢT 2
Thứ Tư, 26/08/2015 09:42 (GMT+7)

​

Chúng tôi sẽ chính thức kết thúc công tác bàn giao giai đoạn 1 vào ngày 26/8. Giai đoạn 2 sẽ bắt đầu vào ngày 7/9 cho đến hết ngày 30/9/2015.
Chi tiết thông báo quý vị vui lòng click xem tại đây

Thử định giá cổ phiếu CDC

CDC đang sở hữu nhiều bất động sản giá trị lớn

(ĐTCK) Về thanh khoản thì có thể nói, cổ phiếu CDC của Công ty cổ phần Chương Dương có phần trầm lắng hơn nhiều cổ phiếu bất động sản khác trên sàn chứng khoán.
Về thanh khoản thì có thể nói, cổ phiếu CDC của Công ty cổ phần Chương Dương có phần trầm lắng hơn nhiều cổ phiếu bất động sản khác trên sàn chứng khoán.

Tuy nhiên, nhiều khả năng giao dịch cổ phiếu CDC sẽ nóng ấm trở lại, bởi hoạt động kinh doanh của Công ty đã khởi sắc theo dấu hiệu khả quan chung của nền kinh tế và thị trường bất động sản.

CDC có số vốn điều lệ 149,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 253 tỷ đồng, tương ứng giá trị sổ sách 16.940 đồng/cổ phiếu. Công ty hoạt động 3 ngành nghề chính: đầu tư kinh doanh bất động sản, xây dựng và sản xuất xà gồ, kết cấu thép phục vụ xây dựng nhà xưởng các loại.

So với giá trị vốn hóa thì CDC sở hữu tài sản tương đối lớn. Cụ thể:

-Tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại có diện tích 5.468 m2 gồm (3.049 m2 trung tâm thương mại lâu dài và 1.958 m2 văn phòng cho thuê) tại 328 Võ Văn Kiệt, Quận 1, TP. HCM. Nếu bán quyền khai thác 50 năm với giá tại thời điểm này là 12 USD/m2/tháng thì giá trị thương mại của Tòa nhà là 826 tỷ đồng. (Công ty đang cho thuê thời hạn 3-5 năm giá 14-18 USD/tháng).

-CDC có lô đất sạch ngay ngã tư Bình Thái rộng 15.000 m2, giá thị trường 12 triệu đồng/m2, tương đương 180 tỷ đồng. Dự án đã san lấp và đóng tiền sử dụng đất, lập dự án căn hộ và trung tâm thương mại 20 tầng.

-Công ty có lô đất sạch thứ hai rộng 27.000 m2 gần ngã tư Bình Thái, giá thị trường khoảng 8,5 triệu đồng/m2, tương đương 230 tỷ đồng.

-Dự án 3.000 m2 đất mặt tiền đường Tân Hương quận Tân Phú trị giá 36 tỷ đồng (phần còn lại của Dự án Tân Hương Tower, quận Tân Phú - chưa xây dựng).

lKhu 11.000 m2 đất tại trung tâm Thị xã Dĩ An, Bình Dương trị giá thị trường khoảng 16,5 tỷ đồng, đang làm thủ tục chuyển công năng và xin phân lô xây dựng nhà liền kề.

Đó là chưa kể đến giá trị máy móc thiết bị (không kể 2 héc-ta nhà xưởng - đất thuê 50 năm) mà CDC đang có, trị giá khoảng 25 tỷ đồng.

Như vậy, nếu định giá đúng theo thị trường bằng cách lấy tổng giá trị tài sản Công ty đang có trừ đi nợ vay, chia cho tổng số cổ phần, thì giá mỗi cổ phiếu CDC sẽ là 68.900 đồng, cao hơn nhiều thị giá hơn 8.000 đồng/cổ phiếu hiện nay.

Hoạt động kinh doanh của CDC khá ổn định. Doanh thu từ dịch vụ và văn phòng tại 328 Võ Văn Kiệt, Quận 1 là 35 - 37 tỷ đồng/năm. Doanh thu từ xưởng sản xuất xà thép, vì kéo khoảng 50 tỷ đồng/năm. Doanh thu từ hoạt động xây lắp là 300 tỷ đồng/năm.

Dự án chung cư Tân Hương Tower tại quận Tân Phú, cao 15 tầng với 380 căn hộ, đã bán được 270 căn. Với tiên độ bán hàng và thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên, dự kiến năm 2014, CDC sẽ bán được nốt số căn hộ này và chậm nhất đầu năm 2015 sẽ giao nhà. Khu đất sạch 3.000 m2 còn lại đang tìm đối tác cùng hợp tác kinh doanh hoặc bán lại.

Dự án Golden Land quy mô 20 tầng, có 5 tầng dưới cùng làm thương mại tại Quận 9 - giáp Quận 2, ngay ngã tư Bình Thái (mặt tiền đường 60 m), gần vòng xoay Trung tâm Bình Thái vẫn tiếp tục tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội quý IV/2014 sẽ khởi công xây dựng, cao 10 tầng với 1.100 căn, diện tích 40 - 50 m2/căn, giá bán 10,5 triệu đồng/m2 đã được ghi vốn vay ưu đãi 120 tỷ đồng từ gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết ĐHCĐ năm 2014, CDC sẽ chi trả cổ tức 5% bằng tiền mặt, nhưng Ban lãnh đạo CDC cho biết, sẽ phấn đấu trả 10% để đáp ứng mong đợi của cổ đông đã cùng Công ty vượt qua khó khăn trong mấy năm qua.

Thu Hương

Nợ ngắn trung dài hạn bác show luôn thì em mới dám lên tàu

quý II/2015, CDC được giải ngân nguồn vốn ưu đãi của ADB để tái cấu trúc tài chính; tái cấu trúc khoản nợ ngắn hạn vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Agribank để giải ngân gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Thủ Đức - Chương Dương Home. Dự án chung cư Tân Hương sẽ bàn giao căn hộ từ tháng 7/2015 và dự kiến động thổ dự án nhà ở thu nhập thấp vào quý II/2015.

Hoàn thành tái cấu trúc tài chính là bước quan trọng để CDC khởi công các dự án bất động sản bị chậm tiến độ do thủ tục và do thiếu nguồn vốn đầu tư.

--- Gộp bài viết, 15/09/2015, Bài cũ: 15/09/2015 ---

--- Gộp bài viết, 15/09/2015 ---

Dự án Golden Land quy mô 20 tầng, có 5 tầng dưới cùng làm thương mại tại Quận 9 - giáp Quận 2, ngay ngã tư Bình Thái (mặt tiền đường 60 m), gần vòng xoay Trung tâm Bình Thái vẫn tiếp tục tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư.


Khả năng chuyển nhượng cao , đang vào chung kết em nó lại được khoản lợi nhuận đột biến .

Với cam kết duy trì mức tăng giá USD không quá 2%/năm của Ngân hàng Nhà nước, rất nhiều người dân đã lựa chọn gửi tiết kiệm VND thay vì giữ USD. Nguyên nhân bởi chênh lệch lãi suất tiết kiệm giữa VND và USD đủ lớn để những NĐT có tiền nhàn rỗi cân nhắc lựa chọn. Thế nhưng, diễn biến thay đổi liên tục tỷ giá USD/VND trong tháng 8 khiến nhiều NĐT phải suy nghĩ lại.

USD có tiếp tục tăng giá so với VND nữa hay không là câu hỏi không dễ trả lời. Điều này khiến các nhà đầu tư nắm giữ USD trước đó cân nhắc chốt lời, trong khi người đang giữ VND trở nên ngần ngại trong việc ra quyết định chuyển đổi qua USD hay tiếp tục gửi VND.

Vàng dù được hưởng lợi do USD tăng giá, nhưng bài học giảm giá từ mức 47 triệu đồng/lượng về hơn 30 triệu đồng/lượng trước đây vẫn còn, khiến những người trung thành với việc nắm giữ vàng cũng trở nên hoang mang. Trong khi đó, các chuyên gia dự báo, vàng vẫn nằm trong kênh giảm giá dài hạn, khiến đây không còn là kênh đầu tư an toàn. Rủi ro lỗ lớn có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Ngoài ra, với chứng khoán, cơ hội kiếm lợi lớn không còn nữa.

Trước thực tế này, với những NĐT quy mô vốn đủ lớn, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, nơi "trú ẩn" an toàn của dòng vốn. Nhiều nhân viên giao dịch tại các ngân hàng phản ánh: Không ít khách hàng đến rút tiền gửi tiết kiệm sau đáo hạn để chuyển qua đầu tư bất động sản.

Giao dịch BĐS tăng mạnh theo hướng tập trung vào những dự án có quy mô đủ lớn, thuận lợi về mặt giao thông, đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư, nhà thầu có uy tín.