$$$ CDC - Thị giá 9.9k, Tài sản được định giá 68k/cp - Con hàng ăn bằng lần $$$

TS. Nguyễn Trí Hiếu: BĐS cuối năm sẽ "dậy sóng" nhờ kiều hối
Cập nhật : 14/09/2015



Tóm tắt
Theo nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, trên thị trường hiện nay đang có sự chuyển dịch dòng vốn rất mạnh từ các kênh như chứng khoàn, vàng sang đầu tư BĐS vì nhiều người vẫn cho rằng đây là một kênh đầu tư an toàn và sinh lợi nhất hiện nay tại Việt Nam.
Do thiếu các văn bản hướng dẫn thi hành dưới luật, người nước ngoài nói chung và Việt kiều nói riêng vẫn còn khá e dè khi muốn mua nhà mà vẫn còn nhờ người thân tại Việt Nam đứng tên như hàng chục năm qua.
Doanh nghiệp trong nước cần thay đổi mô hình kinh doanh, chiến lược bán hàng, cách tiếp cận vì hiện nay cách giải thích về chính sách cho người nước ngoài không thống nhất, khó mà “lôi kéo” được họ mua nhà.
Sáng 14/9, tại Tp.HCM Báo Thanh Niên đã tổ chức hội thảo chủ đề “Mở nút thắt cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam”. Tại đây, nhìn chung các ý kiến từ phía chuyên gia kinh tế và nhà đầu tư trong và ngoài nước đều nhận định rằng, Luật Nhà ở 2014 có độ mở rất lớn để kích thích nguồn tiền nước ngoài chảy vào thị trường BĐS.

BĐS cho người nước ngoài đang “lặng như tờ”

Theo nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu, trên thị trường hiện nay đang có sự chuyển dịch dòng vốn rất mạnh từ các kênh như chứng khoàn, vàng sang đầu tư BĐS vì nhiều người vẫn cho rằng đây là một kênh đầu tư an toàn và sinh lợi nhất hiện nay tại Việt Nam. “Theo phân tích của riêng tôi, dự báo từ nay đến cuối năm 2015, thị trường BĐS trong nước sẽ “dậy sóng” bởi nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Đặc biệt, thời điểm cuối năm, cộng đồng kiều bào ở các nước muốn mua nhà ở tại các thành phố lớn sẽ rất cao”, TS. Hiếu nói.

Thực tế cho thấy, hiện có khoảng 500.000 đến 1 triệu Việt kiều ở các nước thật sự muốn trở về quê hương sinh sống khi về hưu. Trong khi đó, giá nhà tại Việt Nam vẫn tương đối rẻ hơn so với những thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á. Ngoài ra, thu nhập của người Việt ở nước ngoài ngày một tăng cao và muốn đầu tư vào nhà ở tại quê hương. Đây sẽ là một cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS trong nước, kết hợp với những quy định mới cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở dài hạn tại Việt Nam.

Còn theo ông Sử Ngọc Khương, giám đốc dự án của công ty TNHH Savilss Việt Nam, Luật trên đang mở ra một xu hướng mới trên thị trường BĐS, đó là các nhà đầu tư và định chế tài chính lớn trên thế giới đang muốn tham gia trực tiếp vào việc đầu tư các dự án BĐS tại Việt Nam mà không phải thông qua các đối tác trong nước.

“Điều này cho thấy thời gian qua đã có nhiều đối tác nước ngoài mua lại cổ phần của các công ty niêm yết và chuẩn bị đầu tư dự án mới tại Tp.HCM. Nhà đầu tư nước ngoài đã có một thời gian khá dài hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam, do vậy do rất am hiểu thị trường, chính sách và doanh nghiệp nội địa. Đó là lý do vì sao họ muốn “bung” ra để chia thị phần BĐS trong thời gian gần đây”, ông Khương nói.

Tuy nhiên, nói về độ “bừng sáng” của thị trường BĐS dành riêng cho người nước ngoài hiện nay, các chuyên gia khẳng định rằng không thật sự “nóng” dù doanh nghiệp trong nước đang thực hiện nhiều chiến lược kinh doanh mới. Do thiếu các văn bản hướng dẫn thi hành dưới luật, người nước ngoài nói chung và Việt kiều nói riêng vẫn còn khá e dè khi muốn mua nhà mà vẫn còn nhờ người thân tại Việt Nam đứng tên như hàng chục năm qua.

“Việt kiều rất muốn mua được nhà tại Việt Nam, trong đó những vị trí như khu Đông, khu Nam của Tp.HCM vẫn là lựa chọn hàng đầu của họ. Tuy nhiên, chúng ta đang thực hiện chính sách ưu tiên cho đối tượng này theo hướng “nhã” từng bước một mà chưa thực sự ổn định. Hiện nay, pháp lý về BĐS đối với người Việt Nam đã rất chặt chẽ, vậy chúng ta càng siết chặt với người nước ngoài thì không thu hút được nguồn lực tài chính lớn này”, TS. Đinh Thế Hiển phân tích.

con này nợ kinh khủng lăm....ko fai tự nhien các tổ chức lớn chê nó đâu mà thât sự những quỹ đất nó sở hữu so với tiền nợ của nó chẳng thắm vào đâu....ai tính mua con này thi nen coi số nợ cua nó mà cân nhắc di nhé

Theo BVSC, Chúng tôi đánh giá CDC là công ty hoạt động khá ổn định và giai đoạn khó khăn tài chính cơ bản đã được giải quyết. Điểm lợi thế của công ty là tài sản tốt và đang định giá thấp khi chỉ số P/B là 0,54x. Đồng thời kết quả kinh doanh 2015 cải thiện cũng là điểm tốt cho hoạt động CDC. Tuy nhiên, điều mà chúng tôi kỳ vọng là sự đột biến trong lợi nhuận từ chuyển nhượng Chương Dương Golden Land

Quý II/2015, CDC được giải ngân nguồn vốn ưu đãi của ADB để tái cấu trúc tài chính; tái cấu trúc khoản nợ ngắn hạn vay đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Agribank để giải ngân gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Thủ Đức - Chương Dương Home. Dự án chung cư Tân Hương sẽ bàn giao căn hộ từ tháng 7/2015 và dự kiến động thổ dự án nhà ở thu nhập thấp vào quý II/2015.

Hoàn thành tái cấu trúc tài chính là bước quan trọng để CDC khởi công các dự án bất động sản bị chậm tiến độ do thủ tục và do thiếu nguồn vốn đầu tư.

Nhiều dự báo sóng BDS cuối năm .
Em nó nợ đã cơ cấu lại từ Q 3 .
Nợ vẫn lãi đều và cổ tức cho cổ đông .

--- Gộp bài viết, 15/09/2015, Bài cũ: 15/09/2015 ---

Đồ thị vẽ theo giá điều chỉnh
đv KLg: 10,000cp
Lịch sử trả cổ tức và chia thưởng

--- Gộp bài viết, 15/09/2015 ---

Thông tin chuyển nhượng đã dần hé lộ ko phải đương nhiên mà Em nó đang chạy đẹp .

Game chuyển nhượng dự á ----- ) lãi đột biến .

Các dự án đang vào giai đoạn bàn giao ----)) lãi đậm.

Em nó đang ở chân sóng , Mục tiêu trước mắt 2x .

--- Gộp bài viết, 15/09/2015, Bài cũ: 15/09/2015 ---

--- Gộp bài viết, 15/09/2015 ---

Ăn em này CP đông đặc lái dễ , lợi nhnận đột biến chạy tít .

--- Gộp bài viết, 15/09/2015 ---

Hàng hoá vào tay to đã nhiều trên F này ít bác có hàng khủng nhỉ ???

CĐ lớn sao bán kinh thế?

Tay này chuyên lướt sóng mà .
Có mấy kho bán trên sàn chủ yếu trao tay và gom hàng .
Lên 2 x hoặc ra tin chuyển nhượng lại đăng ký mua thôi .

--- Gộp bài viết, 15/09/2015, Bài cũ: 15/09/2015 ---

Em nó sớm muộn cũng theo chân L14 của bác .

--- Gộp bài viết, 15/09/2015 ---

Đồ thị vẽ theo giá điều chỉnh
đv KLg: 10,000cp
1 ngày | 1 tuần | 1 tháng | 3 tháng | 6 tháng
1 năm | 3 năm | tất cả

mới mua cdc 7.5 2k ủng hộ cổ đông cdc nè hy vọng sẽ có lãi hihihi

Mấy bác ăn non chạy phí của giời quá .

--- Gộp bài viết, 15/09/2015, Bài cũ: 15/09/2015 ---

Chúc mừng bác

--- Gộp bài viết, 15/09/2015 ---

Cuối phiên cán mốc 7.8---- 7.9 cao .

Lỗ ngay 3 lines

--- Gộp bài viết, 15/09/2015, Bài cũ: 15/09/2015 ---

đóng cửa 7.2 chú ơi....ác cái bên bán chỉ cần tung 1 so ít no cũng rớt rồi