CDCer vào đây nhé 130 tỷ lợi nhuận /3 năm mõi năm 43 tỷ/64tỷ VĐL hiện tại chưa kể vô số các công trì

Bác này hài quá.
Bác nghĩ rằng moi 1 tin cũ lên, đăng 2 lần thì dụ được nhà đầu tư vào đổ vỏ cho BBs à? Dễ dàng thế sao bác Chả ai nghĩ đơn giản như bác đâu.
Đợt em nó giảm là vì cái tin lợi nhuận 8 tháng thấp quá. Tin lợi nhuận được đăng vào ngày 29 đó bác.
Nếu BBs cầm và muốn xả sớm thì chả dại gì đăng tin lợi nhuận 8 tháng thấp tẹt lên đâu. Để gần hết tháng 9 đăng kết quả cả quý có phải đẹp cả đôi đường không?

Nói chung là có 03 kiểu người muốn vào topic để đọc

01 là muốn mua thì mong cp giảm
02 là muốn bán thì mong cp lên
và
03 là nghe ngóng xem thề lào

dễ thế mà ko bít hehe

Đây là bài PR thô bỉ à quên thô thiển của CafeF. Vì sao?

Em tin chắc ở đây có cực nhiều bác làm đầu tư ở các doanh nghiệp nên hiểu rõ quy trình thủ tục của 1 dự án đầu tư. Nói đơn giản thì nó thế này:
Sau bước khảo sát sẽ đến bước đề cương dự án để trình cấp thẩm quyền cho chủ trương đầu tư.
Sau bước được chủ trương đầu tư mới lập dự án đầu tư rồi đến TKKT và TDT. Sau đó mới thi công .. nghiệm thu rồi bán hàng.
Về dự án BĐS-XD bây giờ sẽ rút được thủ tục giai đoạn sau nhờ việc khi có quyền sử dụng đất, làm xong móng là đã có thể bán nhà ( trên giấy ) cho dù rất nhiều cty đã bị thổi phạt kiểu này vì vi phạm luật đất đai.
Do đó phải chú ý rằng CDC mới xin được chủ trương đầu tư thôi chứ chưa có quyết định giao đất, chưa giải phóng mặt bằng, chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết, chưa phê duyệt dự án.... nói chung là chưa có gì
Thêm vào đó dự kiến lợi nhuận khi chưa có dự án được phê duyệt khác gì đếm cua trong lỗ vì làm sao biết được giá bán, giá thành xây dựng??? Chưa kể còn bị cạnh tranh giá do nguồn cung nhà sẽ ngày 1 tăng. Chưa biết trong 3 năm tới lãi vay tăng giảm thế nào? Nguyên vật liệu, nhân công thay đổi ra sao? Nói chung là chẳng có gì chắc chắn.
Tuy nhiên do TT có dấu hiệu nóng trở lại thì với bài PR này có thể CDC vẫn tăng nhưng không thể bền được. Kiểm chứng !

ai cũng cho mình là đúng, ai cũng có cái lý riêng của mình
ai cũng muốn bảo vệ quan điểm của mình
vậy ai muốn được như vậy sẽ được như vậy
còn ai không thì cũng bàng quang mà thôi.

ko lâu nữa đâu rồi sẽ có câu trả lời.

Minhhiếu với CAHN thì chắc có tí liên quan nhỉ.
SDA, SD2 với S96 gì đó tăng khủng cũng nhờ tin nội gián về dự án gì đó. Mà còn chưa chính thức được duyệt, chưa public nói gì đến giải phóng MB hay lợi nhuận.
Nói như bác thì đợi đến lúc hạch toán lợi nhuận rồi mới vào hả? Lúc đó thì vào đổ vỏ rồi. Nói đâu xa, 90% các mã trên thị trường lúc ra tin lợi nhuận là lúc giá cp đi xuống đó. Tin tức nhập nhèm thì mới lên đc.

Bác còn nhắc đến cạnh tranh?
Đây là nhà dành cho người có thu nhập thấp. Cạnh tranh với ai?
Bao nhiêu cũng không đủ bác ợ. Chưa kể những dự án kiểu này được NN ưu đãi nhiều mặt (ví dụ thuế).

very good

CDC làm những công trình như vậy thì

vừa được cả MIẾNG lẫn TIẾNG

khà kh

Em không phủ nhận bác nhưng xin bác chú ý là SDx khi khởi công đều có quyết định giao đất. Đồng ý rằng mai CDC có thể tăng do nhiều NĐT không xem kỹ tin và check tin từ UBND TPHCM nhưng nếu TT điều chỉnh thì em nó lại lao dốc lập tức chứ không thể có chuyện ngược dòng và như bác chủ thớt nói tốt không thể tốt hơn.

Doanh nghiệp nhận công trình mà không ước tính đựơc lời lãi thì em éo hiểu là nhận công trình làm gì? Đem tiền đi đánh chứng còn hơn
Còn rủi ro trong quá trình của dự án (giá vật liệu, nhân công, thiên tai ... ) thì dự án nào chả có? Người ta ko biết trước nhưng cũng có phương án đề phòng cả.
Bác chim lợn ko sao nhưng trình còi thế kia thì chim lợn phí công quá.

Bác nói vậy em thất vọng tràn trề. Bác cho rằng CDC là công ty duy nhất được phép xây dựng nhà cho người thu nhập thấp ư? Giá nhà cho người thu nhập thấp của CDC rẻ nhất thị trường nhà giá rẻ?
Duy nhất có điều đáng kể là nhà giá rẻ không bao giờ đến tay người có thu nhập thấp mà thôi. Nói thế bác chắc bác hiểu bản chất nhà "cho người thu nhập thấp"