CEO group cá chép hóa rồng khi Phú Quốc, Vân Đồn thành đặc khu.

Có bài phân tích IDI của VND, mục tiêu 26k. Vãi thật!

Ối dời ơi! VNI mà sập về 900 thì em đổi nghề thu mua dép cũ

Khả năng cao chứ chả đùa...

Ai ve chai hong.

Ai bánh mỳ nóng giòn đê

Về chủ trương xây dựng đặc khu kinh tế, Tổng Bí thư cho biết đã có từ rất lâu - từ những năm 90 của thế kỷ trước, khi đồng chí Võ Văn Kiệt làm Thủ tướng đã đi khảo sát Vân Phong ở Nha Trang, Khánh Hoà, với tinh thần học tập kinh nghiệm của nhiều nước trên thế giới, thu hút đầu tư nước ngoài, thí điểm cơ chế mới để mở rộng ra các khu vực. Tổng Bí thư nhận định, đây là vấn đề khó, mới, nhạy cảm nên chúng ta làm rất thận trọng.

Chủ trương của T.Ư là làm thế nào cho hiệu quả. Đặc biệt, liên quan đến quốc phòng an ninh, giữ gìn tật tự an toàn xã hội thì vừa phát huy sức mạnh trong và ngoài nước nhưng vẫn phải giữ được chủ quyền quốc gia, đó là chủ trương nhất quán, nhưng thiết kế cụ thể thế nào thì mỗi nước mỗi khác, mỗi khu vực lại khác nên không thể làm đại khái.

“Vừa rồi đã làm rất thận trọng, qua kỳ họp thống nhất tương đối cao, chuẩn bị thông qua tại kỳ họp vừa rồi nhưng vì có một số ý kiến đóng góp, Đảng, Nhà nước, Quốc hội thấy cần lắng nghe dân chủ, phải tiếp thu, bao giờ hoàn thiện tốt thì mới thông qua” – Tổng Bí thư nói.

TIN NÀY LÁ SAO CÁC BÁC:
Điểm đáng lưu ý trong khoản phải thu của CEO nằm ở 4 doanh nghiệp cùng tại Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort, (Phú Quốc - Kiên Giang). Không chỉ có vậy, khoản phải thu bất ngờ xuất hiện chỉ sau vài ngày khi 4 công ty trên được thành lập và đi vào hoạt động.



Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort
Thời gian qua, trong nhóm cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam thì Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (mã CEO – HNX) đã thu hút được rất nhiều sự chú ý của nhà đầu tư. Giá cổ phiếu CEO từ mức chỉ khoảng 10.400 đồng/CP (giữa tháng 3) đã leo lên mức 17.600 đồng/CP. Thời điểm sau đó, do ảnh hưởng tiêu cực từ thị trường chung nên giá cổ phiếu CEO cũng lao dốc và điều này cũng không quá khó hiểu. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều khó khăn thì cổ phiếu này đã bứt phá mạnh mẽ và lập đỉnh lịch sử vào ngày 24/5/2018với mức giá 17.900 đồng/CP.

Việc cổ phiếu CEO tăng trưởng thần tốc thời gian đến từ những kỳ vọng đến từ việc doanh nghiệp này đang nắm giữ những quỹ đất lớn điển hình như 3 dự án lớn với tổng quỹ đất 300 ha tại Phú Quốc. Đơn vị này đã và đang triển khai các dự án như Sonasea Villas & Resort; khách sạn Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng và biệt thự hướng biển…Công ty này cũng có một số quỹ đất lớn tại Vân Đồn. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng CEO sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ những quỹ đất lớn nếu Phú Quốc và Vân Đồn trở thành đặc khu.

Ngoài ra, những tham vọng lớn của ban lãnh đạo công ty đặt ra thời gian gần đây cũng làm nhiều nhà đầu tư siêu lòng. Ban lãnh đạo công ty đặt mục tiêu phấn đấu tổng tài sản tiệm cận một tỷ USD. Năm 2018, Tập đoàn CEO đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 468 tỷ đồng và lãi sau thuế 370 tỷ đồng, tăng trưởng 15% so với năm 2017. Trước đó, năm 2017, CEO có kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến, trong đó, tổng doanh thu hợp nhất đạt hơn 1.874 tỷ đồng, chủ yếu đến từ mảng hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại các dự án Bamboo Garden, Sonasea Resort & Villas Phú Quốc… Lợi nhuận trước thuế đạt 406 tỷ đồng, đạt 118% kế hoạch đề ra và lãi sau thuế 321 tỷ đồng, tăng trưởng 17% so với năm trước.

Dấu hỏi về hàng loạt chỉ tiêu trong báo cáo tài chính

Tuy nhiên, nếu nhìn sâu hơn vào BCTC của doanh nghiệp này thời gian gần đây lại có khá nhiều uẩn khúc cần lời giải đáp.

Theo đó, phần lớn doanh thu của CEO các năm gần đây là đến từ condotel và với phân khúc này thường đối tượng mua sẽ là các cá nhân. Nhưng theo BCTC kiểm toán năm 2017 của CEO, doanh nghiệp này có khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng CEO vẫn duy trì ở mức rất cao lên đến 833 tỷ đồng. Thường nếu các cá nhân thực hiện giao dịch mua bán BĐS thì doanh nghiệp sẽ không có các khoản phải thu này.

Tuy nhiên điểm đáng lưu ý trong khoản phải thu nói trên của CEO nằm ở 4 doanh nghiệp là Công ty TNHH MTV Đầu tư Trang Nguyễn Phú Quốc, Thu Hoài Phú Quốc, Quốc tế Đỗ Gia Phú Quốc và Đầu tư Quang Tiến Phú Quốc. Cả 4 doanh nghiệp này đều có chung địa chỉ tại Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort, Tổ 5, ấp Đường - Xã Dương Tơ - Huyện Phú Quốc - Kiên Giang, đều được thành lập vào ngày 22/12/2016. Không chỉ có vậy, khoản phải thu đối với 4 doanh nghiệp nói trên của CEO đã bắt đầu xuất hiện từ khi lập BCTC năm 2016 nghĩa là chỉ sau vài ngày khi 4 công ty trên được thành lập và đi vào hoạt động.


Ở khoản mục trả trước cho người bán, CEO đã mua ngược lại sản phẩm từ Công ty TNHH MTV Thu Hoài Phú Quốc một khoản hơn 18 tỷ đồng, trong khi khoản phải thu đối với công ty này ở mục trên là gần 44 tỷ đồng.


CEO còn có khoản trả trước cho người bán 40 tỷ đồng đối với Công ty TNHH MTV Ngôi sao Xanh Đông Đô – đây là một doanh nghiệp cũng chỉ vừa mới được thành lập vào ngày 19/06/2017 chỉ sau thời gian tăng vốn của CEO vài ngày. Cụ thể, ngày 9/6/2017, CEO thực hiện tăng vốn từ 1.029 tỷ đồng lên thành 1.554 tỷ đồng.

Trong khi đó, CEO liên tục có những khoản phải thu về cho vay ngắn hạn đối với hàng loạt cá nhân, hơn nữa điểm khá thú vị là việc các cá nhân được vay này thì được thay đổi theo hàng năm và vay không có tài sản đảm bảo. Công ty cũng tạm ứng hoặc có các khoản phải thu khác đối với một loạt cá nhân hay tổ chức.



Những điểm đặc biệt trong khoản phải thu cho vay các cá nhân, cho vay ngắn hạn kể trên của CEO khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi rằng liệu doanh nghiệp này có vấn đề gì và việc tăng vốn có phải là ảo?

Một điểm đáng lưu ý nữa là nợ phải trả của CEO tăng mạnh dần theo hàng năm. Theo BCTC kiểm toán năm 2017, nợ phải trả của công ty đã lên đến 3.414 tỷ đồng, tăng đến 50% so với đầu năm, tương ứng gấp rưỡi so với vốn chủ sở hữu, trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 67,6% và đạt 2.307,4 tỷ đồng, tăng 89% so với đầu năm 2017.

Hàng tồn kho của công ty cũng tăng dần đều. Tại thời điểm 31/12/2017,hàng tồn kho của công ty đạt 1.256 tỷ đồng, tăng vọt so với mức chỉ 609,9 tỷ đồng hồi đầu năm.

Những vấn đề đáng lưu tâm ở trên của CEO vẫn được thể hiện rõ trên cả BCTC mới nhất của công ty đó là quý I/2018. Các khoản phải thu khác hàng không chỉ dừng ở 4 công ty TNHH ở trên mà còn xuất hiên thêm một số công ty khác có cùng địa chỉ cùng ngày thành lập… Hàng tồn kho vẫn tiếp tục tăng mạnh…

Được 318 trang rồi mới có bài đăng đáng để đọc! Còn lại mất thời gian đọc quá!

Bới lông tìm vết ...mưu hèn kế bẩn

Kết thúc quý 1/2018, báo cáo tài chính hợp nhất của CEO cho thấy, doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng khả quan so với cùng kỳ. Cụ thể, doanh thu đạt 417,25 tỷ đồng, tăng 20,8% so với cùng kỳ 2017, lợi nhuận sau thuế đạt 77,9 tỷ đồng, tăng trưởng 40,44%.

Bên cạnh doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng khả quan, một yếu tố tích cực khác là trong quý 1/2018, biên lợi nhuận gộp của 2 trụ cột kinh doanh chính của CEO Group là mảng bất động sản (tỷ trọng 55,1%) và dịch vụ khách sạn và cho thuê văn phòng (tỷ trọng 37,1%) đều duy trì khá tốt.

Bức tranh tài chính của CEO Group trong quý 1/2018 có cơ cấu ổn định dù đang trong giai đoạn đầu tư. Tính đến cuối quý 1/2018, tổng nợ của CEO là 4.121 tỷ đồng, đạt 64,3% tổng nguồn vốn, tương đương với năm 2017. Trong đó, dư nợ chủ yếu đến từ khoản vay ngắn hạn.

Đáng lưu ý là vay ngắn hạng tăng mạnh hơn 700 tỷ đồng so với cùng kỳ nhưng phần lớn là người mua trả tiền trước lên tới 1.564 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với cùng kỳ. Điều này cho thấy CEO bán hàng tốt và đây chính là lý do khiến khoản mục này tăng. Các chỉ số thanh toán nhanh, chỉ số thanh toán hiện hành đều được đảm bảo ở mức an toàn.

Cơ cấu tài chính lành mạnh, nguồn vốn ổn định với tỷ lệ nợ không quá cao cũng là điểm khác biệt của CEO so với nhiều doanh nghiệp trong ngành thường dựa quá nhiều vào nợ vay để tài trợ trong giai đoạn mở rộng, dẫn đến mất cân đối, đưa chỉ số tài chính vào mức rủi ro. Cụ thể tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu của CEO tính đến cuối quý I đạt 1,8 lần (dưới 3 lần là mức an toàn – PV).

Nhờ kết quả kinh doanh tăng tích cực, riêng quý 1/2018, các con số về ROE và ROA của CEO đều khả quan và duy trì tích cực khi lần lượt đạt 3,3% và 1,2%.

Một điểm lưu ý khác của CEO trong quý này là dòng tiền dương gần 400 tỷ đồng trong quý 1/2018. Điều này cho thấy sau giai đoạn dài đầu tư mạnh, đây là thời điểm các dự án đem về dòng tiền, giảm sức ép, giúp Tập đoàn này giảm phụ thuộc vào dòng vốn vay và vốn huy động để duy trì hoạt động.

Điều này cũng giúp CEO trong 3 năm liên tục, dù tăng vốn song đều chi trả cổ tức tỷ lệ 10% bằng tiền mặt. Động thái này cho thấy, Công ty giữ ổn định về dòng tiền, thậm chí cả trong thời điểm đẩy mạnh đầu tư như giai đoạn 2016-2017 khiến lưu chuyển tiền âm.