CEO: Nên gia tăng tỷ trọng

Chỉ tại bác tham quá, chờ giá 6,7 nên cũng có thể phải mua giá cao hơn, nhưng vùng này cơ bản là vùng đáy rồi. Lái gom từ 11 đến 7.7 cơ, vì mỗi phiên gom đc chỉ khoảng 1 triệu, bình quân phải trên 9, đừng lo.

Dự án MêLinh 28ha bác ạ + Vân Đồn đang bán. Tầm cuối quý 3 hoặc T10 bắt đầu bán Mê Linh.
Yên tâm năm nay không lỗ đâu, mới họp cuối T6 xác định rồi, còn cả khoản bán dự án Cần Thơ hạch toán nữa.

Vân đồn bán miết rồi.... năm nay khủng có mỗi cái Mê Linh thôi. Nói chung dưới 10 lái cũng lỗ chết mẹ...

Bác kiểm tra thêm, Vân Đồn cuối năm định hình rõ đường 334 lớn, rất đẹp chạy quanh dự án thì sẽ bán hết rất nhanh. Đợi ngớt covid, bà con đi lại đc, nhìn thấy con đường mới mua bác ạ. Đường Orchird đã quá đẹp rồi, thêm 334 nữa thì miễn chê đi. Cứ để đó, bán ko cần hạ giá, để lâu sẽ tăng giá tiếp.

Lại đông vui rồi nhỉ?!
Đã bảo giá 7-8 vẫn còn chê tới khi lên 12 lại đua rồi khen ngon!

--- Gộp bài viết, 22/07/2021 ---

Tôi chỉ hơi tiếc là chưa All in được vì đợi chốt xong một em khác. Hy vọng BCTC Q3 lỗ thật sâu để có giá tốt.

Ra báo cáo quý 3 thì cũng 31.10, lúc đó có khi đã bán vợi Mê Linh rồi, lúc đó có khi lợi nhuận ác rồi.

thằng tạ tốn nó bựa lắm, nó thích hạch toán lãi/ lỗ lúc nào cũng được, ví dụ nó chỉ cần hạch toán 50 căn vân đồn, doanh thu 500 tỉ thôi, là có ngay lãi 200 tỉ sau thuế. nhưng nó thích hay không thôi. với cả bán dự án cần thơ nữa. nó nhét hết quý 4, để nó lấy nốt hàng cũng nên.

Tôi nhầm Q2

Vậy nên nó bị cho nghỉ rồi bác. Hôm qua nghe lời bác chờ nó xuống thêm. Hôm nay em đặt giá trần lúc 11 giờ mà không khớp được. Tự trách mình từ trưa đến giờ. Quái lạ, hôm qua giá 8 thì bán ầm ầm làm mình ko dám mua, hôm nay mua hẳn 8.6 mà không ai bán, bực thế cơ chứ, chả biết thế nào mà lần. Sao các bác ấy không để hôm nay bán nhỉ, bán hôm qua thiệt thế.
Hôm qua thấy bán tích cực nên hôm nay em dự kiến vol 5 triệu mới trần, ai ngờ hơn triệu đã trần. Sao bọn T+ mua đc giá dưới 8 về không bán cho em nhỉ, giá dưới 8 hai hôm rồi cũng đến hơn triệu cổ chứ có ít đâu, không hiểu nổi.

--- Gộp bài viết, 22/07/2021, Bài cũ: 22/07/2021 ---

Lỗ quý 2 ai cũng dự kiến trước sẽ xảy ra và nó phản ánh vào giá rồi. Bác xem, giá lao dốc ngay từ hôm họp ĐHCĐ.

--- Gộp bài viết, 22/07/2021 ---

Thực sự 12 vẫn ngon mà bác.

Cuối năm nay anh em sẽ hót hết đống 13 và 15 đỉnh năm ngoái của các bác. Cứ đợi xem, em kỳ vọng lớn như SJS cơ. 12-13 có tiền còn mua thêm vứt đó.
Còn mấy cái mốc hô đỉnh 13.5-15 và đáy 7, trẻ con mới ngọ ngoạy TA cũng đọc ra được. Nhưng giá trị doanh nghiệp thì phải nghiên cứu sâu mới dự kiến được. Đầu tư tích sản lâu dài thay gửi tiết kiệm chống lạm phát đỡ đau đầu hơn T+.
Có bác nào dự kiến đc giá 10 năm nay còn rẻ hơn giá 7 của tháng 4 đáy năm ngoái không? Vì so với năm ngoái, giá đất đã tăng rất nhiều, thực chất nếu định giá lại theo chuẩn quốc tế thì book value không phải là 11.2 nữa mà đã gần 30 rồi. Trong khi tương lai của Phú Quốc, Vân Đồn là sẽ chơi mặt bằng giá quốc tế, không như các vùng miền khác. Chỉ riêng cái 1 cái khách sạn ở Phú quốc khi hết dịch, nhu cầu du lịch quốc tế phục hồi nếu bán đi sẽ trả đủ vốn chủ sở hữu cho cổ đông (khách sạn ở đảo trong Thái Bình Dương, không động đất, không núi lửa, ấm áp quanh năm, có thể khai thác cả 4 mùa).
Vì vậy các tổ chức chấp nhận lỗ tạm thời, có ai bán ra đâu.