CEO: Nên gia tăng tỷ trọng

Rất nhiều bài viết hay kích hoạt thị trường bất động sản đã đang báo:
04/08/2021, 00:47
Đại dịch và cơ hội cho giới đầu tư bất động sản




Dịch bệnh đang làm chao đảo thị trường, nhưng thực tế đã chứng minh cuộc khủng hoảng y tế toàn cầu từng mang đến nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Nhiều chuyên gia tài chính cho rằng nếu NĐT nào tham gia thị trường tại điểm đó mà tài sản không tăng ít nhất 70% thì tạm gọi là thua lỗ bởi chỉ số VN-Index trong năm 2020 đã tăng gần 70%.

Tương tự, trên thị trường bất động sản (BĐS), những ai mua căn hộ tại TP.HCM vào đầu năm 2020, thì đến nay có thể tăng tài sản bình quân 9%, theo số liệu của Batdongsan.com.vn. "Dù thị trường đang đứng do dịch bệnh, nhưng nếu so với 10 năm trước loại hình BĐS nào cũng đã tăng giá trị khá cao. Và 10 năm sau, giá trị của BĐS cũng sẽ tiếp tục tăng," đại diện Batdongsan.com.vn nhận định.

Hầu hết các cuộc khủng hoảng kinh tế đều tiềm ẩn cơ hội rất lớn. Chỉ có những NĐT có đủ hiểu biết và thật sự chuyên nghiệp mới có thể nắm bắt được cơ hội.

Cơ hội mới từ thị trường bất động sản

Việt Nam đang bị ảnh hưởng bởi đợt bùng phát thứ tư, cũng là đợt dịch nghiêm trọng nhất do các chủng vi rút mới lây lan nhanh hơn. Mặc dù đại dịch kéo dài và tác động không nhỏ lên một số phân khúc, nhưng thị trường BĐS nhìn chung cho thấy những tín hiệu tích cực.

Theo kết quả khảo sát mới nhất của Colliers Việt Nam, phân khúc BĐS cao cấp đang được hấp thụ tốt với hơn 80% căn hộ đã bán, và người mua chủ yếu là NĐT cá nhân. Giá bán căn hộ tại TP. Thủ Đức đang tăng. Quỹ đất hạn hẹp tại TP.HCM cũng đang góp phần đẩy giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng trên tất cả phân khúc.

Có thể nhận thấy trong đợt bùng phát dịch lần thứ 4 này, nhiều NĐT vẫn tìm mua những BĐS có tiềm năng sinh lợi cao. Tuy nhiên, bên cạnh tâm lý lạc quan đầu tư mùa dịch thị trường cũng có không ít ý kiến nghi ngại. "Có nên tranh thủ mua nhà hay nên chờ dịch bệnh lắng xuống?" là câu hỏi của không ít NĐT, và cả những người đang có nhu cầu mua nhà trong thời điểm hiện nay.

Trả lời câu hỏi này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết: "Đối với thị trường thứ cấp, do tình hình dịch bệnh nên có nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để NĐT mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5% - 10%. Còn với thị trường sơ cấp, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh vừa qua và cũng sẽ có xu hướng tăng tiếp tục trong thời gian tới, do chi phí đầu tư, chi phí nguyên vật liệu, lãi vay, chi phí tài chính… đều tăng và được tính vào giá bán sản phẩm. Do đó, nếu thực sự có nhu cầu mua nhà thì tốt hơn hết thì nên mua nhà tại thời điểm hiện tại".



CBRE Việt Nam dự đoán giá sơ cấp sẽ tăng cao với tất cả các phân khúc – đặc biệt là phân khúc cao cấp tại Hà Nội.

Các giải pháp mua nhà mới giúp tăng tài sản mùa dịch

Mặc dù công tác mở bán và kinh doanh đang gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh, thị trường gần đây cũng khá sôi động với giải pháp mua nhà sáng tạo, cho phép NĐT "mua nhà trước – trả tiền sau" và tối ưu số vốn của mình. Cụ thể, mô hình này hỗ trợ gói vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, với điều kiện sử dụng BĐS hiện tại làm tài sản đảm bảo.

Trong đó, chính sách "Home for Home – Nhà đổi Nhà" là một trong những chính sách thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nhà để ở và cả các NĐT. So với phương thức truyền thống là các gói vay 30-70 (cần có sẵn 30% giá trị căn nhà, 70% còn lại vay trả góp), thì NĐT tham gia Home for Home có thể mua nhà ngay với mức giá tại thời điểm hiện tại, nhưng việc trả lãi vay và gốc được ân hạn lên đến 24 tháng. Đây là một lợi thế về giá cho các NĐT khi không phải bỏ tiền vốn ứng trước mà vẫn có thể mua được thêm 1 BĐS mới.



Bất chấp dịch bệnh, thị trường BĐS được các chuyên gia dự đoán tích cực trong 6 tháng cuối năm. Nguồn: Masteri Centre Point, TPHCM

Ngoài ra, nếu dùng căn hộ cũ thế chấp cho 30% khoản thanh toán đầu tiên, thì trong suốt thời gian trước khi bắt đầu trả lãi và gốc, NĐT vẫn có thể tiếp tục sử dụng, cho thuê hoặc rao bán khi được mức giá kì vọng.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, một trong những điểm lợi của Home for Home là việc định giá căn nhà cũ cũng như các thủ tục vay sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng liên kết phối hợp hỗ trợ xử lý cho khách hàng. "Điều này sẽ giúp giảm thiểu thời gian phải bỏ ra khi phải tự xử lý các hồ sơ giấy tờ liên quan," ông Kiệt cho biết.

Mua nhà trước trả sau được xem là hình thứ đầu tư thông minh trong mùa dịch. Tuy nhiên, để đủ điều kiện tận dụng gói giải pháp này, các NĐT cần phải có kế hoạch tài chính rõ ràng và hiểu rõ giá trị thanh khoản của căn nhà cũ. Khách hàng tham gia cần phải có một đơn vị tư vấn về việc hoạch định tài chính.

Home for home" là giải pháp do Masterise Homes và Techcombank phối hợp phát triển, mang đến các giá trị nổi bật cho NĐT như hỗ trợ 100% vốn, 0% lãi suất; thanh toán sau khi nhận nhà; có 18-24 tháng để tối ưu hóa dòng tiền đầu tư; gia tăng lợi nhuận không cần vốn.

Vác xin đã về rất nhiều và đang yêu cầu các tỉnh khẩn trương tiêm phòng cho dân. Đẩy mạnh tiêm văcxin diệt Covid tạo miễn dịch cộng đồng ngay từ đầu quý 3 sẽ là liều thuốc hữu hiệu cho Ngành du lịch sớm khỏi bệnh, bật dậy phục hồi với kỳ vọng tăng trưởng rất cao ( Phú Quốc ngay từ quý 4, Vân Đồn đầu năm 2022) trên mức nền đáy thấp nhất hiện nay và quá trình tăng trưởng này sẽ kéo dài trong ít nhất 5 năm tới. Bất động sản du lịch sẽ tăng giá trở lại để đón đầu, chuẩn bị sẵn sàng cho xu hướng này. Việt Nam phải đi trước để có lợi thế hơn Thái Lan. Hí hí hí.
Ai không tin tưởng, mời các cụ xuống tầu. Ai có niềm tin hãy nắm chắc. Tên lửa đang khởi động, chuẩn bị rời bệ phóng đưa các anh em lên không gian cùng tỷ phú Mỹ.
Các tập đoàn sở hữu bất động du lịch lớn như CEO, Sun group, FLC, VIC.... sẽ nổi lên thay thế các doanh nghiệp già nua như Dầu khí, Than, Điện,... Các tỷ phú mới sẽ ra đời.

, lái gom lâu phết trang nhỉ

Tiếp tục Gom mạnh khi giá đang 8,x

Nhiều đứa nhảm nhí vl, n.gu nhung tỏ ra nguy hiểm

Tôi chờ ga 6.x -7.x

Quý thứ 4 lỗ liên tiếp, Doanh nghiệp mà ko làm gì, bỏ lơ cổ đông mà để BCTC năm 2021 lỗ là hủy niêm yết bắt buộc. Không lẻ nó lầy đến nỗi vậy sao? Thế nào cũng giở chiêu trò đẩy lợi nhuận Quý 3, Quý 4 để được tiếp tục niêm yết.

Gom đi ae,

giá vốn bác chủ bao nhiêu mà bảo anh em ghom khí thế nhỉ?

múc dần đi các bác, múc làm của hồi môn cho con giá này quá ok rồi.