CEO - Siêu cổ phiếu BĐS nghỉ dưỡng

Giá bất động sản đã x2, x3 rồi mà trùm đất nghỉ dưỡng như CEO chưa tăng thì vô lý. T2 múc cho em nó vượt 14

Giá bất động sản tăng vù vù, liệu đã đến mức nguy hiểm cho nhà đầu tư?
12-03-2021 - 16:45 PM | Bất động sản



Đã có những lo ngại giá bất động sản tăng sẽ gây nguy cơ bong bóng bất động sản 2021. Tuy nhiên các chuyên gia Savills cho rằng giả thuyết này là rất khó.



Rầm rộ tin giả về việc một đại gia BĐS đầu tư 2 dự án lớn tại Quốc Oai, Hà Nội

• 
  Giới đầu tư đất lại đổ xô kéo về Phan Thiết, xe hơi đỗ kín đường vào khu vực xây sân bay

• 
  Bất động sản Hòa Bình đang nóng sốt, FLC chuẩn bị khởi công loạt dự án lớn vào quý 4/2021

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng với mức tài sản và thu nhập cá nhân của nhiều người thì không phải ai cũng có thể theo kịp giá nhà gia tăng. Tuy nhiên, chúng ta không cần quá lo lắng về vấn đề mức giá và kéo giá nhà xuống trong điều kiện hiện nay đòi hỏi rất nhiều giải pháp từ nhiều bên.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, trái ngược với hầu hết các lĩnh vực kinh doanh chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, ngành bất động sản tiếp tục ghi nhận những tăng trưởng nhất định, đặc biệt trong số lượng người mua.

"Đặc biệt, chúng tôi không tin vào giả thuyết về bong bóng bất động sản. Chúng tôi tự tin rằng thị trường bất động sản Việt Nam có thể giữ được nhịp tăng ổn định. Bong bóng bất động sản được tạo ra bởi các hoạt động cho vay và đầu cơ không kiểm soát. Hiện nay, các ngân hàng không cho vay nếu thiếu cơ sở và thiếu lý do hợp lý. Giá cả hàng hóa phụ thuộc vào nhu cầu, và nhu cầu đang tăng. Chúng tôi cho rằng sự tăng trưởng này không ở mức nguy hiểm hay mất kiểm soát, mà hoàn toàn trong vùng an toàn", ông Matthew Powell khẳng định. Giám đốc Savills Hà Nội phân tích:

Ở góc độ giá nhà và giá đất, với mức tài sản và thu nhập cá nhân của nhiều người thì không phải ai cũng có thể theo kịp giá nhà gia tăng. Bởi vậy, chúng ta rất cần các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận các sản phẩm nhà ở bình dân và dành cho người có thu nhập thấp. Điều ngạc nhiên là, có nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân lại không tìm kiếm các sản phẩm cao cấp, nên nhiều chủ đầu tư hiện đang quan tâm đến loại hình phát triển nhà ở bình dân, dành cho người có thu nhập thấp.

Trong một đến hai năm vừa qua, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang lĩnh vực này. Điều quan trọng là người mua có thể tiếp cận thị trường một cách hiệu quả, khi đó, ta có một sân chơi thương mại để giá nhà được thúc đẩy bởi nhu cầu mua. Giá nhà và giá đất phụ thuộc vào các tác nhân của thị trường, cung và cầu đều có các chức năng riêng. Vì vậy, không cần thiết phải có cách nào để kéo giá của bất động sản xuống.

Ở bình diện rộng hơn, bên cạnh vấn đề giá nhà, dân số, chúng ta cần phải tính đến các yếu tố quan trọng như nguồn cung nhà ở được đảm bảo, cơ sở vật chất phát triển, hệ thống giao thông thuận lợi, và sự phát triển của thị trường tại các khu vực mới và các tỉnh thành. Điều quan trọng là sự mở cửa thị trường, mở rộng sản phẩm và tiếp cận các khu vực mới. Và điều này có thể được thực hiện hóa bằng sự phát triển của cơ sở hạ tầng, đường bộ và phương tiện công cộng.

Một lần nữa, điều này lại phụ thuộc vào những chính sách chuyên biệt. Đơn cử, tại Anh Quốc, người dân thường không sống tại trung tâm thành phố, họ không thể chi trả cho giá nhà đắt đỏ tại đó. Vậy nên, họ thường sống ở những khu vực ngoại ô London và di chuyển tới trung tâm bằng các phương tiện công cộng. Nếu có những chính sách đất đai thỏa đáng thì có thể hạn chế được các hiện tượng tăng trưởng thiếu kiểm soát.

Song, hiện tại chúng ta chưa cần lo lắng đến vấn đề đó. Việc quản lý tốt các chính sách đất đai, chính sách về phát triển cơ sở hạ tầng cũng như nguồn cung nhà ở, đặc biệt cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, giữ vai trò trọng tâm. Để có thể điều chỉnh giá nhà thì chúng ta cần có thêm nguồn cung và cách tiếp cận, thay vì cố tình thâu tóm và hạ giá nhà ở, đây là việc rất khó có thể thực hiện.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội chia sẻ: "Kéo giá nhà xuống trong điều kiện hiện nay đòi hỏi rất nhiều giải pháp từ nhiều bên. Việc điều hành thị trường bất động sản hoạt động ổn định, bền vững tương tác cùng phát triển với nền kinh tế là nhiệm vụ quan trọng hơn cả. Một khi nền kinh tế tăng trưởng tốt, thu nhập của người dân tăng, thị trường bất động sản đa dạng về sản phẩm mua, thuê… sẽ đảm bảo cơ hội cho mọi đối tượng có nhu cầu. Chúng ta không cần quá lo ngại chuyện mức giá.

Thị trường đang ở giai đoạn phát triển, nhà đầu tư lớn tham gia thị trường đã có kinh nghiệm. Với mỗi vị trí và điều kiện bàn giao, khách mua có thể tính được giá hợp lý là bao nhiêu. Trong năm 2021, một số các dự án kỳ vọng mức giá quá cao sẽ phải rà soát lại tổng thể, giá bán và điều kiện thực tế của dự án để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trường".

"Savills Việt Nam đã hợp tác với nhiều nhà đầu tư bất động sản nước ngoài và hỗ trợ họ tiếp cận thị trường. Trong tương lai, sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư lớn tới thị trường Việt Nam, mang tới sự đa dạng trong sản phẩm. Đặc biệt, các nhà đầu tư hiện đang chú ý tới thị trường nhà ở giá rẻ, họ có thể sẽ mang lại sự phát triển cho những khu vực mới, các điểm tiếp cận mới, hệ thống đường xá mới và nhà xưởng mới. Điều này sẽ thúc đẩy sự mở rộng và phát triển cho các thị trường bất động sản ngoài Hà Nội và thậm chí là khắp Việt Nam.

Việc mở rộng cũng đồng thời đáp ứng được sự phát triển của nhân khẩu học cũng như kinh tế từng địa phương, để các sản phẩm nhà ở có thể được xây dựng theo nhu cầu của người dân về địa điểm họ mong muốn sinh sống và có đủ khả năng chi trả cho sản phẩm ấy", ông Matthew Powell bổ sung.

Rũ sạch hàng, topic CEO coi như không còn ai

Trong dòng bds thì CEO đang là con yếu nhất: DXG tăng 300% từ đáy, ASM 400%, PDR 300%...

về bds đầu tư, nguyên giá q4/2020 bọn này thua CEO. Về dài hạn bọn này chỉ bán đất lấy tiền, còn CEO cung cấp chỗ ăn chơi cho toàn thế giới khi đến Việt Nam.

CEO đang mở bán Sonasea Vân Đồn nhé, dự là trong báo cáo quý 1 ra sắp tới đây sẽ có tiền người mua đặt cọc các lô shophose

Quý này có tiền từ bán đất nền mê linh nữa nhé, shoptel, shophouse vân đồn nữa nhé.

Nếu bán được 5 lô đất nền làm khách sạn ở phú quốc nữa thì tiền cũng hơi nhiều 1 tý.

--- Gộp bài viết, Mar 16, 2021, Bài cũ: Mar 16, 2021 ---

Nếu tôi mà là các bác lái, hôm nay tôi đánh CEO trần cho các chú há hốc mồm

Nhìn thanh khoản SHB tôi cũng há hốc mồm, hàng siêu trường siêu trọng như thế mà vẫn đẩy lên được

bán lấy xiền qua múc SD6 đi

SD6 của bác thơm đấy, em đang múc CEO chứ không qua ủng hộ bác ngay

Ceo nặng mông quá Bác nào lái cho ce 1 phiêm đi topic mới xôm lại

Tiền dồn về các đặc khu kinh tế

Vingroup sắp ra mắt 'Thành phố không ngủ' hàng đầu khu vực
BẤT ĐỘNG SẢN Thứ Ba, 16/03/2021 13:45:00 +07:00
(VTC News) -
Ngày 21/4/2021, Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức khai trương “Trung tâm giải trí nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center” tại Bắc đảo Ngọc.
Với quy mô lên đến hơn 1.000 ha, sở hữu hàng nghìn hạng mục vui chơi giải trí kỷ lục và hệ sinh thái nghỉ dưỡng, mua sắm hoạt động 24/7 - Phú Quốc United Center sẽ là siêu quần thể không ngủ đầu tiên tại Việt Nam; đưa Phú Quốc trở thành “điểm đến quốc tế mới” tại Châu Á.





















Siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Phú Quốc United Center tại Bắc đảo Ngọc xứng danh “điểm đến hàng đầu khu vực”.








Phú Quốc United Center có tổng vốn đầu tư hơn 66.000 tỷ đồng, được phát triển theo mô hình “một điểm đến mọi nhu cầu”, gồm hệ thống các thương hiệu khách sạn từ Mini Hotel đến các thương hiệu 5 sao như Vinpearl, VinOasis, VinHoliday, Radison Blue… với hơn 10.000 phòng; Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam VinWonders Phú Quốc; một trong những Công viên bảo tồn động vật bán hoang dã lớn nhất châu Á Vinpearl Safari; Sân gôn 18 hố Vinpearl Golf; Corona Casino 5 sao, Thành phố mua sắm giải trí không ngủ Grand World; Bệnh viện Vinmec...


Siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Phú Quốc United Center tại Bắc đảo Ngọc xứng danh “điểm đến hàng đầu khu vực”.



Với hệ sinh thái gồm hàng nghìn tiện ích và hạng mục giải trí kỷ lục - Phú Quốc United Center không chỉ đáp ứng toàn diện nhu cầu hưởng thụ - vui chơi – nghỉ ngơi – khám phá cho mọi du khách mà còn mang đến những trải nghiệm chưa từng có tại Việt Nam.

Trong đó, Grand World - "Thành phố không ngủ" là trải nghiệm độc nhất vô nhị, chỉ có tại Phú Quốc United Center. Với quy mô 85 ha, tọa lạc tại vị trí trung tâm, Grand World sở hữu những kiến trúc lộng lẫy, tráng lệ; những dãy phố thương mại sầm uất, thời thượng; những lễ hội, tiệc tùng sôi động; những tâm điểm vui chơi giải trí náo nhiệt của Venice, Thượng Hải, Chợ đêm, Kstreet, Việt Nam…

Tất cả đều hoạt động không ngừng nghỉ suốt 24h/ngày, 365 ngày/năm, tạo nên vòng quay náo nhiệt và không gian hội hè bất tận, tràn đầy năng lượng như các thành phố không ngủ nổi tiếng trên thế giới.


Siêu quần thể nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Phú Quốc United Center tại Bắc đảo Ngọc xứng danh “điểm đến hàng đầu khu vực”.

Đặc biệt, chỉ tại Grand World Phú Quốc – du khách mới có cơ hội thưởng lãm công nghệ giải trí đỉnh cao với Show diễn thực cảnh đa phương tiện hoành tráng bậc nhất “Tinh hoa Việt Nam”; khám phá Huyền thoại Tre lớn nhất nước làm từ 32.000 ngọn tre - Bamboo Legend; tham quan bảo tàng gấu Teddy Bear – điểm đến thu hút hàng triệu du khách trẻ tuổi; chu du trên kênh đào mang màu sắc Venice diễm lệ; ngắm Tháp đồng hồ Venice cổ kính; thả mình vào Quảng trường biển rộng 19.500m2 hay chiêm ngưỡng những tác phẩm nghệ thuật độc đáo tại Công viên nghệ thuật đương đại Urban Park…


Grand World tọa lạc tại vị trí trung tâm, được mệnh danh "Thành phố lễ hội không ngủ"

Bên cạnh các điểm check in mang tính biểu tượng, Grand World còn là thành phố của tiệc tùng và lễ hội đa sắc màu, từ các lễ hội địa phương như Lễ hội Nghinh Ông, Lễ hội Nguyễn Trung Trực, Lễ hội đua thuyền đến những carnaval sôi động đến từ Thái Lan, Ấn Độ, Mỹ, Đức, Mexico....

Đây cũng là nơi duy nhất tại Việt Nam, du khách có cơ hội tìm kiếm vận may thâu đêm suốt sáng tại sòng bài 5 sao đầu tiên mở cửa cho người Việt. Với 1.000 máy và 100 bàn chơi chuyên nghiệp, tích hợp nhà hát 600 chỗ - Corona Casino sánh ngang các sòng bài nổi tiếng trên thế giới.


Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam, hàng đầu Châu Á VinWonders Phú Quốc - thiên đường giải trí bất tận.

Kết nối với “Thành phố không ngủ” là miền đất “không bao giờ buồn chán” đã mở cửa từ tháng 4/2020 VinWonders Phú Quốc. Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á có quy mô lên đến 55 ha với hơn 100 trò chơi hấp dẫn và các show trình diễn choáng ngợp cần tới vài ngày để khám phá trọn vẹn.


Vinpearl Safari Phú Quốc là điểm đến khám phá thiên nhiên hoang dã không thể bỏ lỡ.

Một cấu phần quan trọng khác của siêu quần thể Phú Quốc United Center là Vinpearl Safari Phú Quốc, Công viên chăm sóc và bảo tồn động vật bán hoang dã quy mô hàng đầu Đông Nam Á.

Với hơn 4.000 cá thể động vật từ gần 200 loài ở khắp các vùng địa sinh học trên thế giới và mô hình “người nhốt thú thả” độc đáo –Vinpearl Safari Phú Quốc đã trở thành “điểm nhất định phải đến” trên bản đồ du lịch Phú Quốc ngay sau khi khai trương năm 2015 và là nơi được đánh giá có tiêu chuẩn phúc trạng động vật hàng đầu thế giới bởi SEAZA.

https://image.vtc.vn/resize/th/upload/2021/03/16/**-13413898.jpg
Hàng nghìn hạng mục vui chơi giải trí - nghỉ dưỡng, mua sắm hoạt động 24/7 phục vụ du khách.

Đáp ứng nhu cầu lưu trú đa dạng cho “điểm đến quốc tế” mới - Phú Quốc United Center là hệ thống các thương hiệu khách sạn từ Mini Hotel đến các thương hiệu 5 sao như Vinpearl, VinOasis, VinHoliday, Radison Blue… với hơn 10.000 phòng. Ngoài ra, siêu quần thể còn sở hữu sẵn sàng hệ thống MICE 5 sao Vinpearl Convention Center; sân gôn 18 hố Vinpearl Golf; Bệnh viện Quốc tế Vinmec và tương lai là Trường phổ thông liên cấp Vinschool.


Hàng nghìn hạng mục vui chơi giải trí - nghỉ dưỡng, mua sắm hoạt động 24/7 phục vụ du khách.

Với hệ sinh thái đa dạng đáp ứng cuộc sống chất lượng cao và nền công nghiệp giải trí quy mô, đẳng cấp quốc tế, “Trung tâm giải trí nghỉ dưỡng Phú Quốc United Center” khi đi vào hoạt động sẽ vượt xa tầm vóc của một quần thể giải trí đơn thuần, để trở thành một siêu phẩm nghỉ dưỡng - kinh doanh - đầu tư hấp dẫn hàng đầu Việt Nam.

Đặc biệt, mô hình “Thành phố không ngủ” tại Phú Quốc United Center không chỉ đặt nền móng cho định hướng phát triển kinh tế đêm của Việt Nam, mà còn đánh dấu bước tiến, đưa Việt Nam trở thành điểm đến quốc tế mới trên bản đồ du lịch thế giới .