CEO và câu chuyện đất phú quốc.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Kênh đầu cơ của giới nhiều tiền?
08/04/2015 09:22
Bất động sản nghỉ dưỡng: “Bánh ngon tùy đầu bếp”

• Vingroup lập thương hiệu bất động sản nghỉ dưỡng mới

• Bất động sản nghỉ dưỡng và cuộc chơi tỷ đô

Thị trường bất động sản (BĐS) đang hồi sinh sau nhiều năm đình trệ, ông nhận xét thế nào riêng phân khúc nghỉ dưỡng?

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam phát triển với 4 yếu tố chính. Thứ nhất, kinh tế phát triển kéo theo yêu cầu ngày càng cao về nghỉ dưỡng trong xã hội. Thứ hai, nhu cầu tăng lên do người dân muốn nâng cao chất lượng cuộc sống, du lịch nhiều hơn và thường đi cả gia đình.

Thứ ba, ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng đều, thu hút lượng lớn khách trong nước và quốc tế. Cuối cùng, đó là xu hướng đầu tư mới và ngày càng có nhiều người chọn phương thức này.

Nghỉ dưỡng từng là phân khúc BĐS trầm lắng nhất, theo ông, yếu tố nào đóng vai trò cốt lõi thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc này?

Phát triển sản phẩm BĐS phải dựa trên nghiên cứu thị trường và chọn thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Ví dụ, Beach Resort có nhiều dòng sản phẩm đắt tiền và trung bình tại Đà Nẵng, nhưng dự án The Point thành công là do họ đã làm "bài tập về nhà” rất kỹ.

Biến động về kinh tế vĩ mô thời gian qua khiến đầu tư vào BĐS được xem là lựa chọn tốt hơn vàng, chứng khoán hay gửi tiền vào ngân hàng. Tuy nhiên, việc người ta thường tập trung làm các sản phẩm cao cấp nên hầu hết không mang lại thành công. BĐS nghỉ dưỡng đòi hỏi chất lượng cao nhưng giá bán phải hợp lý.

Ông từng nói BĐS nghỉ dưỡng đang là lựa chọn có tính cạnh tranh cao trong khu vực. Dựa vào đâu mà ông khẳng định điều đó?

"Trong nghề BĐS, uy tín rất quan trọng và để đảm bảo uy tín, nhà đầu tư không thể đưa ra sản phẩm có chất lượng tồi, bởi nó giống như việc khách du lịch chắc chắn không trở lại nếu ai đó tính giá một chai nước uống quá cao".

Thị trường Việt Nam phát triển nhiều BĐS nghỉ dưỡng, tôi nghĩ, nên học hỏi từ các nước đi trước. Các nhà đầu tư quốc tế vào Việt Nam đã mang theo các tiêu chuẩn quốc tế, nên chất lượng sản phẩm cũng tốt hơn mà VinaLiving là một ví dụ.

Hiện, BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam có tất cả những thứ quốc tế có không chỉ là chất lượng nhà mà cả cảnh quan, tiện ích. Nhưng điểm quan trọng nhất giúp BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam có sức cạnh tranh cao trong khu vực là mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt.

Đơn cử, giá bán của The Point Đà Nẵng chỉ tương ứng mức giá một villa cũ hay một bãi đỗ xe ở Singapore, nên khách hàng không thể mua được sản phẩm cùng chất lượng ở các khu nghỉ dưỡng khác trong khu vực.

Nếu giá bán BĐS nghỉ dưỡng của VN thấp hơn các nước trong khu vực, dễ khiến các nhà đầu tư quan ngại về chất lượng sản phẩm cũng như các dịch vụ tiện tích đi kèm?


Phải khẳng định là giá BĐS của Việt Nam cạnh tranh hơn. Với BĐS nghỉ dưỡng, công việc không dừng lại ở việc hoàn tất sản phẩm mà còn cả khi vận hành các tiện ích chung. Một điểm nữa, tại các khu nghỉ dưỡng, tùy loại BĐS mà họ tuyển các đơn vị vận hành dịch vụ tiện tích. Họ thường thuê các đơn vị vận hành quốc tế nên chất lượng dịch vụ các tiện ích không thua kém gì ở các nước phát triển.

Việc người mua BĐS nghỉ dưỡng là người nước ngoài và Việt kiều khiến nhiều người quan ngại mở ra kênh đầu cơ mới cho giới nhiều tiền. Ông nói gì về điều này?

Trái với những gì người ta quan ngại, theo nghiên cứu của Savill , có đến 75 - 80% người mua BĐS nghỉ dưỡng ở trong nước, chủ yếu từ Hà Nội và TP.HCM.

Tôi hy vọng, sau ngày 1/7 tới, khi hành lang pháp lý liên quan đến nhà đất được mở rộng, sẽ có thêm hỏi mua BĐS nghỉ dưỡng từ người nước ngoài ở Việt Nam, người nước ngoài ở nước ngoài và Việt kiều.

Cảm ơn ông.

Theo HẢI VÂN

Doanh Nhân Sài Gòn

CEO lầm lũi đi lên, giá đã tăng gần 30% so với đáy, ai mua vào giá quanh 11 thì giờ đã lãi 25%, quá hời so với rất nhiều cp mua là lõm thời gian qua.

http://batdongsan.baodautu.vn/can-canh-con-ga-de-trung-vang-cho-ceo-group.html-32838

--- Gộp bài viết, 08/04/2015, Bài cũ: 08/04/2015 ---

Cận cảnh “con gà đẻ trứng vàng” cho CEO Group

Đọc cho kỷ vào để mở mang tầm nhìn :
Vì sao Phú Quốc hút khách?
theo Trí thức trẻ 07/04/2015 11:59
Trong khi lượng khách du lịch đến Việt Nam giảm 10 tháng liên tiếp, lượng khách qua Cảng Hàng không Phú Quốc trong 3 tháng đầu năm tăng gần 45% so với cùng kỳ.
Theo báo cáo từ Tổng Công ty hàng không Việt Nam (ACV), từ đầu năm đến nay, hoạt động sản xuất kinh doanh của Cảng Hành khách quốc tế Phú Quốc tiếp tục phát triển mạnh.

Trong quý I/2015, sản lượng hành khách thông qua Cảng Hành khách quốc tế Phú Quốc đạt 295.720 lượt hành khách, tăng 44,61% so với vùng kỳ năm 2014. Phục vụ cất hạ cánh đạt 2.548 lần/chuyến, tăng 45,43% so với cùng kỳ; sản lượng hàng hóa bưu kiện đạt 230 tấn, tăng 2,59%.

Con số tăng trưởng này rất ấn tượng, nhất là đặt trong bối cảnh lượng khách du lịch đến Việt Nam tụt dốc 10 tháng liên tiếp. Vì sao Phú Quốc hút khách đến vậy?

Về du lịch

Phú Quốc được Fordor’s Travel – một trang chuyên về đánh giá trải nghiệm du lịch – ca ngợi và đưa ra lý do vì sao du khách nên du lịch Phú Quốc khi đến Việt Nam.

Theo Fordor's Travel, Đảo Phú Quốc là nơi khách du lịch chỉ có thể đến bằng phà hoặc máy bay, nằm trong Vịnh Thái Lan gần biên giới Campuchia. Phần lớn đảo Phú Quốc vẫn chưa được khai phá, ngoài một số làng chài nằm rải rác. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều du khách tìm đến nơi đây để thư giãn trên những bãi biển cát trắng mịn yên bình.

Quả ngọt cho cổ đông tin tưởng vào ... đất Phú Quốc

Các bác cứ bán bớt CEO bớt đi cho đỡ nặng tàu

cứ từ từ đang thay

nghe vẻ các bác nhỏ lẻ chốt 12.8 nhiều quá nhỉ chốt bao nhiêu có người hớt bọt đến bấy nhiêu

Ai có CEO không lên nhìn bảng điện nhiều mất hàng như chơi

Hôm qua vẫn chẳng chung đường
Hôm nay nhộn nhịp phố phường đông vui
Người ta đi tới đi lui
Mang theo Bông Cỏ May tui theo về
...
Em muốn làm C.E.O của C.E.O của CEO[/QUOTE]
Quất thêm vài triệu cổ CEO đi em rồi lấy phiếu biểu quyết đưa em vào làm Tổng CEO. Vài cổ của anh sẽ biểu quyết cho cỏ may, kêu gọi các bác nhỏ lẻ bỏ phiếu cho em nó để em nó ủn lên 3x nhé.

--- Gộp bài viết, 09/04/2015 ---

Em còn Zin nên em chưa cởi cho các anh ngắm đâu