CEO và câu chuyện đất phú quốc.

CEO Group cất nóc Dự án nhà xã hội Bamboo Garden

Công ty Cổ phần Đầu tư C.E.O

TIN MỚI

• 
  2.500 tỷ đồng đầu tư Dự án Tràng An Complex
• FLC Group chính thức khởi công dự án có bãi biển đẹp nhất miền Trung
• Hải Phòng có căn hộ dịch vụ thương hiệu quốc tế đầu tiên

Dự án gồm 2 tòa chung cư (CT9A và CT9B), mỗi tòa cao 9 tầng, tổng số 432 căn hộ có diện tích dao động từ 48m2 đến 66m2.

• CEO Group: Kinh doanh một phần quỹ đất tại Phú Quốc, lãi quý 4 tăng mạnh
• CEO Group đầu tư 2.000 tỷ cho dự án River Silk City
• CEO Group chính thức được chấp thuận phê duyệt đầu tư dự án nhà ở xã hội

Sáng ngày 10/05/2015, CEO Group đã tổ chức lễ cất nóc dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tại Sài Sơn, Quốc Oai, Hà Nội.

Bamboo Garden là khu nhà ở xã hội nằm trong quần thể Khu đô thị mới Sunny Garden City quy mô khoảng 24,4ha, hiện CEO Group đã đầu tư phát triển. Khu đô thị đã hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật, các căn biệt thự song lập và nhà vườn đã hoàn thiện xây thô, đang đi vào hoàn thiện và giao nhà cho cư dân vào sinh sống.

Khu đô thị này thuộc địa phận xã Sài Sơn, Quốc Oai, HN (bên cạnh danh lam thắng cảnh chùa Thầy, mới đây đã được ông nhận di tích quốc gia đặc biệt), từ Đại lộ Thăng Long cũng đã mở một lối rẻ vào di tích, vì thế việc kết nối giao thông với trung tâm Thủ đô khá dễ dàng, mất khoảng 15 phút chạy xe. Theo đại diện chủ đầu tư, sắp tới sẽ có thêm tuyến xe buýt di chuyển vào trung tâm thành phố giúp việc đi lại dễ dàng hơn.

Hiện tại Sunny Garden City đang hoàn thiện một số công trình xã hội như bể bơi, nhà hàng, bar-coffee, bãi đỗ xe,…Ngoài ra, cư dân Bamboo Garden cũng có thể thừa hưởng các tiện tích riêng khu dịch vụ thương mại, nhà hàng, siêu thị mini tại tầng 1 và khu cây xanh, sân chơi, khu thể thao chung nằm giữa 2 tòa chung cư.

Đến nay, chủ đầu tư đã tập trung triển khai dự án, thi công khẩn trương, hiện đã xong phần thô tòa nhà CT9B đã cất nóc vào 10/05/2015 và sẽ hoàn thành vào tháng 10 năm 2015, tòa CT9A còn lại đang đổ sàn tầng 3 và dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2016.


Công nhân đang thi công xây dựng tòa CT9A đến tầng 3

Theo CEO Group mức giá bán nhà ở xã hội Bamboo Garden là 9,96 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT, 2% phí bảo trì và nội thất cơ bản (các thiết bị gắn tường, sơn hoàn thiện,…). Dự án nhà xã hội Bamboo Garden dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua vào đầu tháng 5 năm 2015.

Theo chính sách hiện hành, người có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ vay vốn tối đa 80% giá trị căn hộ trong 10 năm với lãi suất ưu đãi 5%/năm.

CEO: Kế hoạch 2015 khả quan nhưng cần để ý chất lượng doanh thu!
Triển vọng kinh doanh của CEO năm 2015 khá sáng sủa với hàng loạt dự án được đưa vào kinh doanh. Cùng với quỹ đất “khủng” thì cổ phiếu CEO đang thu hút mạnh dòng tiền. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn cần phải để ý đến chất lượng hoạt động kinh doanh khi doanh thu năm 2014 phần lớn vẫn đang “nằm” trên giấy tờ.
Doanh thu và lợi nhuận năm 2014 tăng trưởng mạnh nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản. Năm 2014, KQKD của CTCP Đầu Tư CEO (HNX: CEO) khả quan với tổng doanh thu đạt gần 449 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 85 tỷ đồn, tăng lần lượt 2.9 lần và 3.5 lần so với năm 2013.

Doanh thu năm 2014 của CEO tăng trưởng mạnh nhờ mảng kinh doanh bất động sản với gần 382 tỷ đồng, tăng 6.5 lần so với năm 2013, chiếm 78% tổng doanh thu. Doanh thu bất động sản của CEO đến chủ yếu từ việc chuyển nhượng lô số 4 của dự án Sonasea Villas Resort tại Phú Quốc.

Ngoài doanh thu từ bất động sản thì CEO hiện có nguồn thu ổn định từ dịch vụ cho thuê văn phòng tại Tòa nhà CEO – Phạm Hùng (Hà Nội) với doanh thu năm 2014 là 48.1 tỷ đồng.

Khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng mạnh theo doanh thu. Tính đến cuối năm 2014, khoản phải thu ngắn hạn của CEO lên tới hơn 394 tỷ đồng, tăng hơn 3.8 lần so với cuối năm 2013; trong đó phải thu ngắn hạn khách hàng chiếm chủ yếu với 340 tỷ đồng, tăng vượt bậc so với con số chỉ vỏn vẹn 49 tỷ đồng của năm 2013. Đây là khoản phải thu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản, và như vậy, có thể thấy phần lớn doanh thu có được trong năm 2014 của CEO vẫn đang “nằm” trên giấy tờ.

Nhẹ gánh hàng tồn kho. Tổng giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2014 của CEO là gần 254 tỷ đồng, giảm 16.6% so với năm 2013. Giá trị tồn kho tập trung chủ yếu ở chi phí sản xuất và kinh doanh dở dang với 253 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 320 tỷ đồng.

Tập trung đầu tư vào khu du lịch Bãi Trường, Phú Quốc (dự án khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort). Chi phí xây dựng dở dang của CEO tăng mạnh trong năm 2014 từ mức 134 tỷ đồng cuối năm 2013 lên 305 tỷ đồng. Trong đó CEO tập trung đầu tư chủ yếu vào khu du lịch Bãi Trường, Phú Quốc trong năm 2014, hiện tổng vốn đã đầu tư là gần 247 tỷ đồng.

Gia tăng sử dựng nợ vay. Hoạt động đầu tư trong năm 2014 của CEO chủ yếu được tài trợ từ hoạt động vay nợ. Theo đó, tổng giá trị nợ vay của CEO tăng mạnh từ mức 166 tỷ đồng năm 2013 lên 465 tỷ đồng trong năm 2014.

CEO đang sở hữu quỹ đất “khủng”. Theo thông tin được công bố trong báo cáo thường niên thì tổng quỹ đất của CEO là gần 418 ha (được tính dựa trên tỷ lệ sở hữu). Trong đó, tổng quỹ đất sở hữu tại Phú Quốc chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 179 ha, đây cũng là điểm nóng đầu tư của CEO trong năm 2015. Hiện CEO đang tập trung đầu tư vào Novotel Phu Quoc Resort, được xây dựng tại lô đất SR3 có diện tích hơn 7 ha thuộc dự án khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort (hiện đã cất nóc, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2015). Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến gần 1,000 tỷ đồng. CEO cũng đã lựa chọn đối tác đầu tư khu nghỉ dưỡng tại lô SR4 (với diện tích 5 ha, trị giá 200 tỷ), dự kiến khởi công vào tháng 07/2015 và quý 1/2015 CEO cũng đã tìm được đối tác để phát triển lô SR1 với diện tích hơn 3 ha.

Các dự án đã và đang triển khai của CEO (Nguồn: BCTN 2015)

http://image.*********.vn/2015/05/07/CEO%201.jpg

Ngoài ra, CEO hiện còn sở hữu mỏ đá tại Thung Dược, xã Thanh Thủy, huyện Thanh Liêm, Hà Nam, với diện tích 12.3 ha, trữ lượng ước đạt 19.3 triệu m3, tổng mức đầu tư 49 tỷ đồng. CEO cũng đang mở rộng hoạt động sang lĩnh vực cơ sở hạ tầng với dự án BT vành đai 3.5 từ Đường 5 (thuộc huyện Đông Anh và huyện Mê Linh, Hà Nội ) với tổng giá trị đầu tư 5,580 tỷ đồng, CEO sở hữu 95%.

Kế hoạch kinh doanh năm 2015. Năm 2015, CEO đặt kế hoạch kinh doanh tích cực với doanh thu dự kiến đạt 1,000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ở mức 167.4 tỷ đồng.

Đây là điều có thể hiểu được khi năm 2015, các dự án được CEO đưa vào kinh doanh khá nhiều như dự án Sunny Garden City, biệt thự tại River Silk City (Hà Nam) giai đoạn 1 với khoảng 200 căn, dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden với 432 căn (dự kiến bán trong quý 2/2015) và thêm lô SR1 mới được ký kết trong quý 1/2015.

Kết luận: Cổ phiếu CEO đang hút mạnh dòng tiền nhờ kế hoạch kinh doanh năm 2015 khả quan cũng như quỹ đất “khủng” hiện có . Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn cần để ý đến chất lượng doanh thu khi năm 2014 mặc dù doanh thu tăng trưởng mạnh nhưng vẫn chưa thu được tiền.

Chỉ số tài chính quan trọng của CEO năm 2013-2014 (Nguồn: VietstockFinance)

Thôi đừng liệt kê nữa cụ, hàng ngon dẫn sóng BĐS năm thì rõ rồi, cứ có tiền là găm vào CEO thôi, làm broker nhưng tôi lại thích giàu như CEO

http://ndh.vn/phu-quoc-co-phai-mien-dat-hua--20150511044215460p4c148.news

11.9/12 chấp nhận hay ko chấp nhận ?

--- Gộp bài viết, May 12, 2015, Bài cũ: May 12, 2015 ---

ai đã đạp sàn CEO ? ........
10.8......11.5

Cắt lỗ đi bác, có bác trên tàu CEO nặng vía quá!!!

em có lỗ đâu mà cắt ....chỉ đau từ hôm bị đạp sàn thôi....đau cho những ai vào giá cao thôi.....nó làm niềm tin về CEO bị mờ nhạt và những người muốn ôm lâu như em đây thêm nhiều câu hỏi

Đã thấy do dự chưa G? ko có khả năng thì phụt đi

tèo téo teo thị trường khó chơi quá, xuống tàu chấn chỉnh lại đội hình thôi, bào mòn tinh thần của nhà đầu tư quá. sáng nay húng quá xúc thêm PVB .đau quá các bác ạ

bác v chắc gì đã còn hàng chứ chắc bác thoát 13 hết rồi nhỉ .....chúc mừng bác đã ăn đậm nhé .