Chạy thôi

Lợi nhuận hiện nay là cực kỳ cao, nhưng để hiện thực hóa lợi nhuận với các tổ chức và NĐT lớn là không phải dễ vì số lượng cổ phiếu cần bán quá lớn nên phải có chiến thuật thoát hàng. Hiện tại họ sẽ phải giữ cho thị trường không hỗn loạn để thoát hàng dần dần.
Nhìn chung là rất nguy hiểm, nhỏ lẻ nên tận dụng lợi thế ít hàng mà canh chốt giá cao. nếu tham quá sẽ mất thành quả.

Hôm nay là một phiên có tin hỗ trợ (giảm giá xăng) nên đầu giờ tranh thủ lúc nóng hổi đẩy Thị trường; cuối phiên sáng nay cung mạnh một chút là hết vị.
Chiều nay ngã bổ chửng .

Ai có nhu cầu mua nhà mặt phố này
Nhà mặt phố: Của hiếm rao bán nhan nhản


Kinh tế khó khăn, không chỉ những bất động sản các dự án mà ngay cả nhà phố cũng được rao bán hàng loạt.
Hoạt động này là điều khác lạ, bởi những căn nhà phố có giá trị hàng chục tỷ đồng này luôn tạo ra dòng tiền lớn cho gia chủ, vốn được coi là của hiếm thì nay đang được rao bán khắp nơi.

Chỉ cần gõ từ khóa "bán nhà phố" trên trang tìm kiếm, hàng loạt ngôi nhà đang được rao bán với những lời chào hấp dẫn như rẻ nhất thị trường, bán cắt lỗ, bán ngay trong ngày... Theo phản ánh của một số sàn giao dịch bất động sản, thời điểm cuối năm 2011 và đầu năm 2012, thị trường chứng kiến nhiều nhà phố khu vực trung tâm được rao bán, chủ nhà gặp khó khăn về tài chính đã buộc phải bán lại nhà với giá rẻ hơn so với thời gian trước đó vài tỷ đồng.

Những nhà có giá hơn 10 tỷ đồng giảm từ 3% - 5% so với thời điểm giữa năm 2011, loại nhà có giá càng cao thì giá bán càng giảm mạnh, nhiều trường hợp giảm tới 15%. Trong khi đó, nhà phố có giá trên dưới 3 tỷ đồng trong các mặt ngõ lại rất hút khách.

Ông Cần, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản cho biết, ông vừa thực hiện giao dịch thành công một ngôi nhà phố trên đường Tôn Đức Thắng với giá 24 tỷ đồng. Chủ nhà đang cần tiền để trả nợ mới chấp nhận bán với giá này. Với diện tích mặt tiền rộng, cùng ở vị trí trung tâm, căn nhà này mỗi tháng cũng mang về cho gia chủ hơn 4.000 USD cho thuê mặt bằng.

Vừa hoàn hiện xong căn nhà 6 tầng mặt phố Nguyễn Trãi, anh Hà, chủ nhà cũng đang rao bán với giá hơn 15 tỷ đồng. Năm 2010, anh dự định xây nhà vừa ở vừa cho thuê ba tầng bên dưới. Xây nhà tốn tiền cộng với một số mảnh đất dự án bị kẹt lại, anh Hà hết vốn trả nợ ngân hàng cũng như bạn bè. Anh đành chấp nhận bán lỗ căn nhà phố mới xây của mình. Theo anh Hà, nếu để cho thuê thì hàng tháng anh cũng có thể thu về 20 triệu đồng nhưng để tìm được khách thuê tốt như ngân hàng, công ty lớn thì không phải là chuyện dễ dàng.

Anh Hùng, phố Trịnh Hoài Đức cũng vừa mua được căn nhà 5 tầng, diện tích hơn 40m2, mặt tiền 3,3m ở khu vực này. Dong duổi đi tìm nhà bấy lâu không có căn nào ưng ý, anh đã được một chủ sàn giới thiệu cho ngôi nhà này với giá hơn 11 tỷ đồng. Theo anh Hùng, ở vị trí đó mua được ngôi nhà như vậy là "quá rẻ".

Không chỉ nhà mặt phố, mà các tòa nhà cũng được rao bán, một tòa nhà văn phòng 10 tầng, trên phố Liễu Giai, diện tích 231m2, mặt tiền rộng 12m2 đang được rao bán với giá 125 tỷ đồng. Mới đây, một tòa nhà trên phố Huế cũng được bán cho chủ mới với giá hơn 80 tỷ đồng. Một số phố trung tâm như Hai Bà Trưng, Phố Huế, Giảng Võ, Tôn Đức Thắng,... nhiều chủ nhà cũng đang rao bán nhà với giá ưu đãi.

Theo ông Cần, không chỉ bất động sản kinh tế nói chung gặp khó khăn khiến cho không ít đại gia phải lao đao. Nguồn vốn từ ngân hàng bị siết chặt, kinh doanh bất động sản thua lỗ, việc rao bán nhà là tất yếu. Bấy lâu nay, nhà mặt phố vẫn tạo ra một khoản thu nhập lớn cho nhiều gia đình, thậm chí họ chấp nhận đi ở nhà thuê để cho thuê nhà kiếm lời. Các tuyến phố lớn thường cho thuê với giá trên 20 triệu đồng mỗi tháng, có nhà lên tới hàng trăm triệu đồng nên việc chủ nhà bán lại hiếm khi có.

Cũng theo ông Cần, đây là thời điểm tốt cho những người có tiềm lực về tài chính, họ đang săn lùng mua những ngôi nhà có vị trí đẹp với giá thỏa thuận. Khi nền kinh tế khởi sắc, họ có thể bán lại hoặc cho thuê kiếm lời. Tuy vậy, giá mỗi căn nhà phố hàng chục có khi hàng trăm tỷ đồng nên việc mua những ngôi nhà này không phải ai cũng có điều kiện.

Thị trường bất động sản “nhen nhóm” khởi sắc rồi lại tắt
http://land.cafef.vn/20120509083353...t-dong-san-nhen-nhom-khoi-sac-roi-lai-tat.chn

Các ngài nên tránh xa dòng BĐS nhé, nó đang giãy chết thực sự, ôm vào là ôm hận đấy.

Thanks, nhưng với ý đồ "...họ sẽ phải giữ cho thị trường không hỗn loạn để thoát hàng dần dần" có lẽ họ ko để đổ đèo đầu giờ và dựng đứng như vậy...!!! nói chung thị trường này rất MA MA - PHẬT PHẬT... Do đó rất cần làm chủ cảm xúc và phải thật quyết đoán [r2)][r2)][r2)]

Bọn BĐS 10 thằng thì có đến cả mười xào nấu số liệu báo cáo tài chính, vì chắc chắn 100% chúng nó đều lỗ chỏng vó. Tất cả lợi nhuận, vốn liếng... của chúng nó đều đang nằm trơ gan cùng tuế nguyệt kia kìa. Chỉ có nợ ngân hàng của bọn nó là tiền thật.

Em chạy , các bác bảo trọng

bác chủ sao bi quan thế.....

Thì nó vậy, oánh bạc là phải lừa nhau, khôn thì sống mà. Trò chơi này ko tham được.

em cũng mong các bác bán bớt đê cho nó nhẹ, gớm, hôm qua chia tay hôm nay phím hàng