Chém gió Hội – No 32

người khác nhảy vào để thâu tóm dự án cũng là một ẩn số

tâm địa của lãnh đạo là một ẩn số khó trả lời, mà phải nhìn vào kết quả qua nhiều năm nhưng chưa chắc đã luôn như vậy, vì người dễ thay lòng

xem ra kiếm chác được mấy đồng nà rất khó

Cuối tuần trước tín hiệu mua phiên sáng cũng chỉ giúp VNI tăng nhẹ được 2 phiên đầu tuần.
Phiên nay trả điểm xuất hiện tín hiệu mua nhưng cường độ còn yếu, dự phiên tới VNI xanh nhẹ.
Dòng tiền TT còn yếu việc tìm đến nhóm cp nhỏ (pen, mid) là thích hợp, nhóm NH, CK, bán lẻ (blu) khả năng vẫn gặp khó.

Bác nói nó lãi liên tiếp mấy quý là sao, đang lỗ luỹ kế 103 tỷ đồng mà?

Một chút lo ngại cho kịch bản xấu.
Hầu hết các mã trụ dẫn dắt tt đều đang ở trạng thái đi từ đỉnh VNI 1300 xuống dần cho đến nay kể cả những mã công bố kqkd q3 tốt và những mã có tính đại chúng cao cũng đều có chung xu hướng giảm.
TT chưa có dấu hiệu khởi sắc, tiền hơi yếu, bóng dáng đâu đó bên kia sườn núi.
Duy trì khoảng cách an toàn là cần thiết, giữ được tiền khi TT phục hồi cơ hội luôn ở phía trước.

thì lỗ luỹ kế do lãnh đạo cũ nó làm sai các nguyên tắc kế toán, cộng dồn đến 2022 thì lỗ luỹ kế 105 tỷ

nhưng xây dựng tng nó vào thì 2023-2024 chưa có quý nào lỗ, chỉ lãi mỏng. lỗ luỹ kế xuống 103. nợ phải trả giảm, khoản phải thu giảm. thu hẹp hoạt động, lãi vay giảm, chi phí quản lý giảm

với tình trạng này thì còn lâu mới xoá hết lỗ

biên lãi gộp của nó khá cao, quý này là 10%

để thoát khỏi cái cảnh này thì chỉ có bán khu đô thị của nó, nhưng chưa có pháp lý, chưa giải phóng mặt bằng và mở bán được

có pháp lý, mở bán cái, thì cái mục người mua trả tiền trước sẽ tăng dần. trong vòng 1-2 năm mở bán, là hạch toán lợi nhuận. tầm 2-3-4 ngàn tỷ cho 17tr cổ lưu hành

--- Gộp bài viết, 01/11/2024, Bài cũ: 01/11/2024 ---

nhưng giờ cụ muốn mua chắc phải kéo trần lên cao thì mới có hàng

chứ đa số ôm như của hồi môn cha mẹ cho con gái về nhà chồng rồi

tôi đã cầm 300k rồi, mà tôi còn mua nữa. giờ phần bánh cho các cụ vào sau quá ít

theo tôi những dạng cổ mà đớp được 1 món to nó sẽ đánh lên cao, sau đó chia tách cổ phiếu và trả 1 ít tiền mặt

Đợt này em bận công việc quá, cuối năm, vốn ngân sách cần đẩy gấp ra.

NO1 đúng là lợi thế thật, máy móc xây dựng cần nhiều.

Thực tế là hầu hết các tổng lớn về XD ít ai sở hữu máy, đi thuê chi phí rẻ hơn nhiều.

Năm 2025, vẫn phải trông mong vào đầu tư công để đỡ kinh tế.

Có 1 điều rất hay ở xây dựng, là các tổng lớn đấu thầu vốn đầu tư công thì bị "căn" lợi nhuận theo định mức nhà nước, lại đấu cạnh tranh, lúc này thóc cao, gạo kém, thi nhau giảm giá, nhiều khi làm hòa vốn hoặc nhỉnh hơn tý (nên em mới ko thích lắm cty ĐTC).

Nhưng ở chiều đầu vào (tức là máy móc xây dựng, nhân công, vật liệu,..), lại theo thị trường, bị ép giá là do cung nhiều hơn cầu, chứ ko bị ép theo nhà nước, nên nếu cầu nhiều hơn cung, thì giá ko thể nói trước. Hiện máy móc XD, vẫn đang còn nhiều lợi thế về giá.

Nhưng NO1, em dám vào 1 ít thôi, cũng phải canh cùng Thỏ @ngankim chứ ở mức này, nhìn cao quá, ko dám tất tay ạ.

@soigia_vungcao : Mình vừa hỏi thăm về VC9 (tại lâu lắc, ngoài vụ trượt lõi của nó đình đám 10 năm trước, thì mình ko tìm hiểu nó nữa), thì hiện tại, VC9 chìm nghỉm trong ngành, trượt lõi bị đầy bên vượt mặt, nhiều công trình cần trượt lõi nổi tiếng đã ko còn có mặt VC9 rồi, giờ chắc ngóng cái Chi Hội ở Mê Linh thôi (khu này đất đang sốt mạnh, 2 năm trước ở đó căn biệt thự rao bán 3-4 tỷ, đùng cái giờ rao 7-8 tỷ là bét nhất, mình cười bảo với bạn sale, 8 tỷ thì mua sát dưới HN này đầy căn đẹp hơn, hi hi hi).

Chi Hội hơi xa (cách Nội Bài 5km, cách nội đô 10km), trong khi cái siêu dự án ngay chân cầu Nhật Tân phải delay vì Chủ đầu tư sợ rót hàng chục nghìn tỷ vào đó, hàng ra ko nổi. Hiện tại sốt bds, nhưng sốt trên báo và lượng giao dịch được khá ít, còn lại toàn đẩy qua đẩy lại giữa sale và chủ đầu tư thôi ạ.

Một dự án BĐS mà trong 3 năm ko đẩy hết hàng đến 90% và lại vay 70% vốn bank thì cực kỳ khó nói về lãi lỗ (thường cầm chắc lỗ trăm đến nghìn tỷ ạ)

Cái Chi Hội ko rõ đã trả tiền đất cho nhà nước và đền bù xong chưa ạ (đây là key của bất cứ dự án BĐS nào, nếu đến thời điểm bây giờ, mà chưa xong 2 cái này thì nếu mình ngồi trong ban đầu tư, mình khuyên sếp 1 câu "đừng làm nữa ạ", xong xách vani về nước (kiểu gì cũng bị đuổi việc nếu nói câu đó, ha ha ha).

Mình chia sẻ thuần túy trên công việc và có tìm hiểu sơ sơ về VC9, nhờ cụ Sói chia sẻ thêm về VC9 với ạ.

Nói về đầu tư công trên sàn rất ít nđt để ý đến NO1, nhưng NO1 lại là DN hưởng lợi đầu tiên, việc trúng thầu hay không, công trình lời nhiều hay ít không cần biết, ông lớn (DN) nào muốn chứng minh năng lực của mình hay thuê mướn thì vẫn phải tìm đến NO1.
Ngành nghề ít đối thủ cạnh tranh, trong quan hệ cung cầu NO1 có lợi thế là quan hệ với nhiều đối tác lớn.
Nhờ tiếp cận khách hàng là những DN lớn + tài chính mạnh mà NO1 mới có cơ hội ký hợp đồng cung cấp thiết bị điện (750 tỷ/năm) với đối tác Lào và mở rộng kd (taxi xanh).

Cách đây mấy năm (em tự nhiên quên, nhưng tầm 3-5 năm gì đó), khi dự án ít, nhiều ông cho thuê máy phải giảm giá tối thiểu, vì để ko thì hư hỏng máy, cũng phải khấu hao bình thường..., nên ngày đó, nhiều anh nói "thôi, có tiền nuôi máy, nuôi quân em ạ"
Nhưng 2 năm nay thì tốt hơn.
Sang năm vẫn kỳ vọng đầu tư công tốt hơn.

Tỷ lệ tiền cao em tham khảo thêm DL1.