Chia sẻ thông tin, nhận định, kinh nghiệm (phần 11)

Bác Đức cho em hỏi là giá nào của KSA thì có thể vào hàng được ạ? [] Thanks bác [};-

Cám ơn rất nhiều bài phân tích của bác, rất sâu sắc và sát thực tế[};-.

Em vẫn nhớ hồi cuối năm, bác Bình có bài trả lời về những vụ sát nhập NH, rồi nào là mục tiêu của cải tổ NH chính là "dẹp loạn" những NH kém thanh khoản làm loạn TT, dẹp được loạn ấy tất sẽ yên, bla bla bla... Hình như lúc ấy em cũng có viết 1 bài ở f, nói là "mị dân" thì em ngại đụng chạm, cho nên em lúc ấy chỉ viết là "vấn đề thanh khoản thực ra chỉ là bề nổi thì lại đưa ra làm trọng tâm, vấn đề nợ xấu to đùng đấy thì sao chẳng thấy đề cập gì cả". Em cũng đã trải qua 1 số thời gian làm trong bank, từ cp tới nn rồi, cho nên bản thân em biết rõ cái nợ xấu thực tế so với báo cáo nó khác xa thế nào. Gần đây mới thấy bắt đầu mổ xẻ vấn đề nợ xấu, chắc là do giờ bung bét quá rồi ứ che đậy nổi nữa.

Nhìn theo góc độ bi quan và thành thực mà nói thì em thấy những biện pháp của CP sẽ chẳng mang lại "cứu giúp" gì nhiều cho nên kinh tế nói chung, đúng là chỉ phục vụ cho lợi ích nhóm là chính như bác đã phân tích. Năm ngoái, em có dẫn mấy đứa bạn ra HN chơi, bọn nó nghe giá nhà đất ngoài ấy mà mắt tròn mắt dẹt, nghe đến giá cho thuê thì càng ngạc nhiên hơn, rồi bọn nó hỏi em: " tao ko hiểu được, với giá đất cao như thế và lợi tức thu về thấp như thế thì bao lâu mới thu hồi nổi vốn. Và với thu nhập của tầng lớp trung bình như của VN thì bao nhiêu người có khả năng mua nhà nổi?" Một đứa còn kết luận: sớm muộn cái bong bóng này sẽ vỡ thôi.

Em cũng đã thử làm 1 phép so sánh rất đơn giản: đất nước em đang sống này có lạm phát và tốc độ phát triển khá ổn định 20 năm qua, mặt bằng giá cả chung cao hơn VN khoảng 5 lần, thu nhập trung bình cao hơn khoảng 30-40 lần (!), giá nhà đất chỉ xấp xỉ giá đát cỡ trung ở HN và dĩ nhiên ko thể so nổi với mấy khu đất "vàng" rồi (so giá nhà đất nhé, chứ nếu so riêng giá đất ko thì lại càng thua xa, vì nhà bên đây chi phí xây cực đắt). Nhìn sơ đã có thể thấy giá BDS nhà mình hiện giờ vẫn quá cao, đặc biệt nếu đem so với thu nhập.
Xét trên tổng thể nền kinh tế, giá BDS quá cao như thế rõ ràng là lợi ích cho thiểu sổ trong khi thiệt hại cho tổng thể thì rất nhiều. Lợi tức thực sự từ BĐS là tiền cho thuê hoặc sử dụng BĐS, nó quá thấp so vốn bỏ ra, như vậy nền kinh tế đang mất đi 1 nguồn lực vốn rất lớn nằm chôn trong những BĐS này thay vì tập trung cho phát triển sản xuất. Một người đầu óc và kiến thức kinh tế hạn hẹp như em còn nhận thấy rõ là BĐS giá quá cao chẳng có lợi gì cho phát triển kinh tế cả, vậy thì việc cố gắng cứu nó có chăng chỉ vì lợi ích của thiểu số là chính thôi, nó rõ ràng là 1 sự lãng phí nguồn lực trong khi nước mình thì nghèo, nguồn vốn hạn hẹp. Khi mà CP vẫn còn cố gắng cứu BDS như thế này, em vẫn sẽ cho rằng nền kinh tế chưa "có cửa" tươi sáng hơn được, đơn giản là "nó" chỉ nghĩ đến lợi ích của "nó" trước thôi chứ có nghĩ cho mọi người đâu mà mọi người (nền kinh tế nói chung) được hưởng chút lợi lộc nào của nó. Mà cũng có thể, giống như CK ấy, nó kéo bull lên để xả cho nó, xong rồi thả cho rơi tự do cũng ko chừng... , xong rồi "hạ cánh" an toàn, người khác lên "làm ván mới" ak ak ak

Cảm ơn bạn đã có những chia sẽ. Tôi rất xúc động khi đọc comment của bạn nhưng lại buồn cho nền kinh tế nước nhà.

Tien vay thi kho lai thi cao bo thang nao giam vay, thi truong thi am dam

Tôi ko biết được đâu vì nó phụ thuộc vào đội lái, nhìn TA ko ra được. Thấy TT còn mờ mịt ntn thì có thể về đến 8 cũng nên. Tốt nhất là quan sát và chờ chung nhịp với TT chung thì sẽ an toàn hơn.

Lợi ích nhóm là một vấn đề mà nước ngoài người ta nói nhiều rồi. Nhưng ở Việtnam chưa khi nào được phân tích một cách sâu sắc. Các chuyên gia kinh tế cũng chỉ là người cố gắng phân tích nền kinh tế trên cơ sở kiến thức kinh tế được học và biết. Mà chính họ chưa bao giờ được tham gia vào những quyết định kinh tế đặc tính hành chính và bảo vệ quyền lợi nhóm.

Giá BDS thì khỏi nói luôn, nếu pro thu nhập 1000 USD/tháng (số này chiếm rất ít nhé - những người lao động chất lượng cao). Chi tiêu hết, sinh hoạt, nuôi con... hết 500 USD. Vậy còn 500 USD, thì bạn sẽ phải tiết kiệm 15 năm mới đủ tiền mua một căn hộ 50m2. Thế mà thu nhập bình quân đầu người Việt nam khoảng 1000 USD một năm -> bạn phải tiết kiệm cả đời không mua được nhà.

Tuy nhiên, nếu bạn làm trong nhà nước thu nhập 3 triệu/tháng. Nhưng rất nhiều người ở biệt thự, đi xe đẹp, tài khoản Ngân hàng Thụy Sĩ hàng chụp triệu USD.

Đó là nền kinh tế Việt nam qua vài con số thực tế hiện nay.

Góp vui tí nhé!
KSA về 10 tương đối hấp dẫn,
Sẽ có nhiều người chờ ở mức này.
Còn về 8 như Mr Đức nói thì... cực kỳ hấp dẫn!

Tuy nhiên vẫn phải xem thị trường thế nào.[]

Top ít người vào quá

Tt xuống sâu thì
ksa sẽ lao dốc trước.