Chia sẻ thông tin, nhận định, kinh nghiệm!

có mấy con này chị xem nè em thấy ổn
HSG, SCR, PVF, TTF nữa
mai có thể cho chạy luôn đó chị[r2)]
SCR chị ơi em ăn đậm ròai hihi

trùng mỗi 1 con của em SAM
em có SCR, TTF, DCT, PVF
nhìn danh mục anh nhưu quỹ ý nhỉ
hôm nay em full cổ roài..sáng em mua PVF, SAM[r2)]

Hôm qua tôi còn vào thêm mới liều chứ.

Hí hí, em post cái này tối nay bác sẽ ngủ ngon hơn []

PGS đang có mô hình vai đầu vai đảo ngược, mô hình dài hạn này hoàn thành PGS lên 32 không phải là mơ.



Mặt bằng giá mới hiện tại của PGS là 22, em nghĩ BBs không dám thả rớt xuống 21.5 đâu.

tt ổn thì chả cần kích nó cũng chạy chị ạ
TTF k chỉnh sâu được đâu chị ạ
anh sóng thần 2009 chống lưng rồi ạ

hix, chị biết roài, hàng e toàn hàng khủng, lái mạnh, thực sự chị thèm lắm ~X
phục em lắm[r32)][};- nhưng chị full TK từ thứ6, và hqua, sáng nay full cả margin
p/s: sáng nay chị cũng đua SAM nốt tiền trong TK, e trùng với chị SAM

Mua lại nợ xấu: Cứu DN, cứu cả ngân hàng
Tình trạng nợ xấu của các DN đang tăng mạnh, tác động tiêu cực đến hoạt động của hệ thống ngân hàng nói riêng và nền kinh tế nói chung. Vậy đâu là lối ra giải quyết thực trạng này?
ĐTCK đã có cuộc phỏng vấn ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Nợ xấu của hệ thống ngân hàng mặc dù chưa đến 3,7%, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, trong giai đoạn khó khăn Chính phủ nên đứng ra mua lại, làm sạch khoản nợ xấu, nhằm tạo đà cho ngân hàng bắt kịp nhịp tăng trưởng trong thời gian tới. Quan điểm của ông về hướng giải quyết nợ xấu này ra sao?

Chính phủ các quốc gia khác trên thế giới vẫn mua bán nợ xấu một cách bình thường và Việt Nam cũng nên tiến hành theo cách như vậy. Ví dụ, Chính phủ cũng đã khuyến khích các TCTD bán lại các khoản nợ xấu cho Công ty Mua bán nợ của Bộ Tài chính. Giao dịch này về mặt bản chất chính là Nhà nước mua lại các khoản nợ xấu. Vấn đề chính là phải có đối tượng, có tiêu chí cụ thể. Tôi nghĩ rằng, những khoản gọi là nợ xấu mà Chính phủ có thể xem xét mua phải là những khoản nợ liên quan đến phát triển kinh tế trực tiếp, có tính chất an sinh xã hội hoặc tác động đến tăng trưởng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể mua bán nợ xấu như thế nào.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng, chính các ngân hàng cũng không mặn mà với việc bán lại nợ xấu. Một trong những lý do chính là e ngại sẽ “lộ” ra khoản nợ xấu trên thực tế cao hơn nhiều so với con số chính thức công bố, thưa ông?

Theo tôi, việc giấu nợ xấu là không nên, mọi chuyện cần phải minh bạch. Hiện nợ xấu một phần cũng do tác động của khủng hoảng kinh tế, đó là những nguyên nhân khách quan buộc phải chấp nhận. Mặt khác, tình hình nợ xấu của DN sẽ tác động xấu đến ngân hàng. Trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay, rất khó có thể duy trì mức nợ xấu dưới 1% hay 1,5%. Tất nhiên, người mua nợ cũng phải tính toán, phải thấy có lợi thì mới mua. Chính phủ cũng vậy, phải thấy được việc mua lại nợ xấu của các ngân hàng sẽ mang lại lợi ích gì cho nền kinh tế…

Vì vậy, tôi cho rằng, trong điều kiện thực tế cụ thể, Thống đốc NHNN nên xem xét đến bài toán có thời hạn hiệu lực để chấp nhận tỷ lệ xấu của nền kinh tế đối với các TCTD.

Vậy theo ông, các nhà đầu tư sẽ quan tâm đến những khoản nợ nào?

Thực ra, điều này là rất khó, tùy thuộc vào “khẩu vị” của từng nhà đầu tư, tùy thuộc vào từng khoản nợ. Lẽ đương nhiên, phải thấy có lợi thì nhà đầu tư mới mua. Vì lẽ đó, theo tôi, bên cạnh “giá” của các khoản nợ thì điều cần quan tâm hơn là khả năng sinh lời của khoản nợ đó. Khi DN được mua lại, người mua xác định sẽ tái cấu trúc để các đơn vị này hoạt động lành mạnh và phát triển. Cũng không loại trừ khả năng nhà đầu tư mua lại DN, dự án, sau đó cơ cấu lại để bán.

Về nguyên tắc, cần tạo ra một thị trường mua bán nợ. Khi đó, những DN, dự án có tiềm năng gặp khó khăn ngắn hạn chắc chắn sẽ có giao dịch.

Hiện một số ngân hàng đang thực hiện miễn giảm lãi trên phần vay cũ của DN với mục tiêu xóa dần nợ xấu. Nhìn nhận của ông về vấn đề này như thế nào?

DN trả hết khoản vay với mức lãi suất cũ sẽ được cho vay với lãi suất mới sẽ giảm ít nhất 3 - 4%/năm. Cụ thể hơn, giả sử một DN vay một khoản với lãi suất 18,5%/năm, hiện mức lãi suất đồng loạt của khoản vay này là 14%/năm. Khi đó, DN có thể huy động ở đâu đó mang về trả nợ và sẽ được cho vay bù đắp để khôi phục dư nợ với lãi suất mới. DN sẽ tiết kiệm được 4%/năm lãi suất, đồng nghĩa ngân hàng sẽ mất đi một phần lợi nhuận, nhưng nếu cứ để lại đến khi đáo hạn, chưa chắc ngân hàng đã đòi được hết.

Thuật ngữ gọi đây là hiện tượng đảo nợ, nhưng quan trọng là về bản chất do điều kiện khó khăn của nền kinh tế tác động mà vẫn tiếp tục để khoản nợ với lãi suất cao thì DN càng khó có khả năng trả nợ. Trong những lúc khó khăn, phải có những giải pháp đặc thù để giải quyết tình thế thực tế. Bởi bản thân người thiệt là ngân hàng chứ không phải là khách hàng, ngân hàng đã chấp nhận suy giảm lợi nhuận.

Cụ thể thì các ngân hàng sẽ gánh chịu thiệt thòi ra sao?

Ví dụ cụ thể như ở BIDV, mặc dù chưa có tính toán cụ thể, nhưng ít nhất chúng tôi sẽ phải giảm lợi nhuận khoảng 1.200 - 1.500 tỷ đồng trong điều kiện này để hỗ trợ cho các DN. Hiện nay, chúng tôi đang rà soát lại những khoản dư nợ hiện hữu có mức lãi suất từ 17%/năm hoặc 16,5%/năm trở lên để phải có biện pháp xử lý. Nếu không có biện pháp xử lý thì dù lãi vẫn còn đó, nợ cũng nằm im, chắc là khó trả được. Cho nên, tôi đã đề xuất với Thống đốc, ví dụ như các DN mà Nhà nước sở hữu 100% hoặc Nhà nước sở hữu chi phối thì nên có biện pháp điều chỉnh ngay lãi suất trên số dư hiện có. Với các DN khác thì khuyến khích hình thức đi huy động để hoàn trả rồi sẽ được cho vay mới. Nói thật, nếu không cứu DN, DN chết thì ngân hàng cũng chết.

Hồng Dung thực hiện

ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

GIÚP BÁC CŨNG CỐ NIỀM TIN

chị khát nước thế
nói theo kiểu đánh bạc thì em đang đỏ..động vào con nào là nó ce
nhưng em cũng sợ vì nếu em không làm chủ dc bản thân rất dễ say bạc
nên lúc nào em cố gắng khách quan và làm chủ bản thân..chỉ cần sai 1 ly là đi ngay

cuối tuần này chị rảnh k ạ

THỊ TRƯỜNG NAY ĐIỀU CHỈNH LÀ CƠ HỘI ĐỂ MUA BÁC ẠH.
CÒN ĂN DÀI DÀI[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
HÀNG EM FULL 200 %

Thứ Ba, 24/04/2012 | 21:47

Bộ Xây dựng: Cho cắt nhỏ căn hộ lớn để giảm giá nhà
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]​

Bộ Xây dựng cho phép các dự án hiện nay được “bổ đôi” diện tích căn hộ xây dựng diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu thị trường, diện tích từ 25 đến 40m2 đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
Trao đổi với PV Infonet ông Nguyễn Trọng Ninh - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết.

Cụ thể Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Nghị định quản lý phát triển đầu tư nhà ở đô thị đang được lấy ý kiến, trong quý 2 tới đây sẽ áp dụng.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho phép các dự án hiện nay được “bổ đôi” diện tích căn hộ xây dựng diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu thị trường, diện tích từ 25 đến 40m2 đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Ông Ninh đưa ra những vấn đề bất cập về nhà ở là thiếu chiến lược quy hoạch, việc phát triển thị trường BĐS thời gian quan chưa gắn với định hướng thị trường, định hướng cho DN. Theo số liệu hiện nay trên địa bàn TP. Hà Nội có 512 dự án bất động sản, trong khi đó dân số Hà Nội khoảng 6,4 triệu người, trong đó dân số đô thị chưa đến 2 triệu người. Như vậy, việc thị trường phát triển lệch lạc giữa cung và cầu.

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã làm việc với Ngân hàng để rà soát lại các dự án cho vay để phát triển nhà ở xã hội, đối với những DN không đảm bảo điều kiện sẽ không cho vay, đặc biệt là tài sản thế chấp.

Mở rộng các đối tượng được mua nhà thu nhập thấp thành 8 đối tượng: công nhân, người nghèo nông thôn, sinh viên, cán bộ viên chức, công chức, nhân viên trí thức, sỹ quan, quân nhân, người già cô đơn, nạn nhân chất độc gia cam.

Vấn đề tín chấp bất động sản, tiếp tục rà soát và cho vay đối với các dự án bất động sản có thể hoàn thành trong năm 2012, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. Hạn chế cho vay cá nhân đầu tư bất động sản và hạn chế cho vay các dự án mới, dự án nhà ở cao cấp. Trong chính sách tài chính tín dụng cần nghiên cứu trong thời gian tới, chúng tôi đã hoàn thiện đề án Quỹ tiết kiệm nhà ở và đang được lấy ý kiến các bộ, ngành.

Đồng thời kết hợp tái cơ cấu việc phát triển nhà ở xã hội tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM. Nghiên cứu thành lập Quỹ tín thác bất động sản và cơ quan tín chấp bất động sản, cơ quan này có nhiệm vụ tìm ra nguồn vốn tín chấp bất động sản trung và dài hạn với lãi suất vừa phải, để phát triển các dự án.

Tiếp tục giãn thuế đối với DN bất động sản, xem xét lại thuế thu nhập cá nhân đối với việc mua bán bất động sản. Đối với nhà ở xã hội Bộ Xây dựng tiếp tục kiến nghị với Chính phủ, Bộ Tài chính tiếp tục cho phép các dự án nhà ở xã hội được miễn giảm phù hợp với sản phẩm hàng hóa và đối tượng khách hàng.

Tiếp tục rà soát đầu tư nước ngoài tham gia thị trường bất động sản ở VN, vì thời gian qua có nhiều nhà đầu tư nước ngoài tham gia dự án với số vốn lớn, nhưng nhiều dự án bất động sản vẫn nằm bất động. Trong khi đó, các DN nước ngoài lại ưu đãi hơn đối với các DN trong nước khi tham gia thị trường này, và vốn của nhà đầu tư nước ngoài đem về nước họ để đầu tư ngành khác. Thời gian tới, Bộ xây dựng sẽ rà soát lại và có giải pháp quản lý, cấp phép.

Nguyễn Hiếu

INFONET