Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính nhất thiết phải vực dậy TTCK Việt Nam

Đánh thốc' bất ngờ, hàng loạt cổ phiếu kịch trần trên hai sàn

(NHDMoney) Lực mua bất ngờ đánh thốc lên đã tạo chuyển biến tích cực khi có nhiều mã blue-chips chuyển sang 'sắc tím'.

Thanh khoản tăng mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần trên cả hai sàn. Ảnh: Đức Long.​

Kết thúc 15 phút định kỳ mở cửa của tuần giao dịch mới, VN-Index bật tăng 1,94 điểm (+0,51%) lên 385,82 điểm. Thanh khoản ở mức cao khi có tới hơn 1 triệu đơn vị được chuyển nhượng, tương ứng với giá trị giao dịch đạt 11 tỷ đồng.

Bước sang đợt 2, nhóm chủ chốt tiếp tục tăng mạnh đã giúp cho VN-Index tăng hơn 1% và vượt qua mốc 388 điểm vào lúc 9h. Thanh khoản theo đấy cũng vọt cao mạnh mẽ, nhiều blue-chips đã kịch trần và không còn dư bán như ITA, KBC, PNJ... Trong đó, tăng trần đáng chú ý là PNJ sau thông tin được Deutsche Bank đưa vào rổ tính chỉ số ETF.

Đến 10h, VN-Index vượt qua mốc 390 điểm với sắc xanh chiếm áp đảo trên bảng điện tử. Đà tăng mạnh mẽ đã giúp cho chỉ số này đóng cửa tăng gần 2% và chốt tại mốc 391.

Tính cả đợt giao dịch thỏa thuận, SSI là cổ phiếu có khối lượng giao dịch lớn nhất trong phiên với 1,85 triệu cổ phiếu được chuyển nhượng. Đóng cửa, SSI tăng kịch trần 800 đồng lên 17.300 đồng/ cổ phiếu.

BAS có phiên tăng trần thứ 4 liên tiếp khi tăng 100 đồng lên 2.000 đồng/ cổ phiếu. Ngược lại, DXG giảm sàn phiên thứ 5 khi mất 500 đồng xuống còn 9.900 đồng/ cổ phiếu.

Kết thúc phiên, VN-Index tăng 7,31 điểm (+1,90%) lên 391,19 điểm. Thanh khoản đạt 34,9 triệu đơn vị, tương đương với giá trị giao dịch đạt 494,4 tỷ đồng. Toàn sàn có 220 mã tăng, 42 mã giảm và 28 mã đứng giá.

​

Tại sàn Hà Nội, sức cầu tốt cũng đã giúp HNX-Index nhanh chóng tăng hơn 1% và tiến lên sát mốc 63 điểm chỉ ít phút sau khi mở cửa phiên. Nhóm cổ phiếu chủ chốt như KLS, PVX, VND và VCG đều có lượng giao dịch lên đến hàng triệu trong phiên này. Giao dịch sôi động trên sàn Hà Nội với hơn 43 triệu cổ phiếu được khớp lệnh. Số mã tăng đang gấp hơn 5 lần so với số mã giảm. HNX-Index chốt phiên đầu tuần tăng gần 3% và đóng tại ngưỡng 63.

Dẫn đầu thanh khoản trên HNX là KLS với 6,44 triệu đơn vị, tương ứng với giá trị giao dịch đạt 68,6 tỷ đồng. KLS đóng cửa tăng kịch trần 700 đồng lên 10.800 đồng/ cổ phiếu.

KTT, NIS và THV đều có phiên tăng trần thứ 4 liên tiếp trên HNX. Bên chiều ngược lại, TLT giảm sàn phiên thứ 4 khi mất 600 đồng xuống còn 8.300 đồng/ cổ phiếu.

HNX-Index đóng cửa tăng 1,79 điểm (+2,90%) lên 63,47 điểm. Thanh khoản đạt 43,1 triệu đơn vị, tương đương với giá trị giao dịch đạt 391,3 tỷ đồng. Toàn sàn có 251 mã tăng, 48 mã giảm và 21 mã đứng giá.




Quốc Hùng - NDHMoney





Các tin liên quan


Blue-chips giữ nhiệt tốt, hai sàn xanh sắc phiên cuối tuần

'Sức nóng' lan tỏa sàn Hà Nội

Chứng khoán 30/11: Nhóm c

Quả đánh thốc này toàn lệnh cực lớn, diễn ra trên toàn thị trường từ cổ phiếu nhỏ đến cổ phiếu lớn. Ngày mai lệnh lớn sẽ còn vào mạnh và kinh hoàng hơn, mua hết cổ phiếu để cuối phiên trắng bên bán[r2)]

VEPF định lập quỹ 25-500 triệu USD 'rót' vào cổ phiếu Việt Nam

(NDHMoney) VEPF vừa thông báo việc huy động vốn quy mô từ 25-500 triệu USD để đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam.


>> Dragon Capital đang huy động quỹ 100-150 triệu USD ‘rót’ vào cổ phiếu
Đại diện Vietnam Equity Partners Fund (VEPF) cho biết, Quỹ này sẽ tập trung đầu tư vào các doanh nghiệp niêm yết hoặc có cam kết lên sàn chứng khoán trong vòng 6 tháng kể từ ngày cam kết đầu tư. Các doanh nghiệp được quỹ hướng tới phải có quy mô vốn hóa dưới 5 tỷ USD, có thanh khoản ổn định, có tiềm năng tăng trưởng ổn định.

Vietnam Equity Partners Fund cho biết, quỹ có sự hợp tác của Ngân hàng An Bình (cụ thể là quỹ ABF). Và Ngân hàng An Bình cam kết sẽ “dẫn mối” cho Quỹ các doanh nghiệp tiềm năng để đầu tư.

Những công ty trong tầm ngắm của Vietnam Equity Partners Fund thuộc các lĩnh vực năng lượng, sản xuất, xây dựng, khai khoáng, dịch vụ chuyên nghiệp, y tế và tài chính.

Vietnam Equity Partners Fund có trụ sở ở Cayman Island.
Một số chuyên gia được NDHMoney tham vấn cho hay, việc huy động vài trăm triệu USD vốn ngoại để đầu tư vào Việt Nam trong bối cảnh hiện nay giống như "nhiệm vụ bất khả thi".
* website của Vietnam Equity Partners Fund




DC - NDHMoney

Hãy sợ hãi khi người khác tham lam

GDP năm 2011 đạt 1.300 USD/người

Theo số liệu mới nhất do Bộ trưởng Bộ Công thương Vũ Huy Hoàng công bố, năm 2011 xuất khẩu của VN đạt 96 tỉ USD, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu đã vượt mức 200 tỉ USD.

Với kim ngạch đó, VN đã vượt Philippines, giữ vị trí thứ 5 Đông Nam Á sau Singapore, Thái Lan, Indonesia và Malaysia. Với tổng GDP 2011 dự kiến khoảng 119 tỉ USD, thu nhập bình quân đầu người 1.300 USD/năm và xuất nhập khẩu lớn như trên, ông Hoàng cho biết VN đã trở thành nền kinh tế có độ mở hàng đầu thế giới.
Cũng theo ông Vũ Huy Hoàng, năm 2011 là năm VN xuất khẩu mạnh nhất sau năm năm gia nhập Tổ chức Thương mại thế giới, tăng tới 32% so với năm 2010 (gấp ba lần mục tiêu Quốc hội đề ra). 23 nhóm hàng của VN đạt kim ngạch xuất khẩu 1 tỉ USD và VN còn nhiều mặt hàng tiềm năng khác như điện thoại di động... Ông Hoàng khẳng định nhập siêu của VN luôn giảm (2007 nhập siêu 14 tỉ USD, năm 2008 nhập siêu 18 tỉ USD, năm 2009 nhập siêu 12,9 tỉ USD, năm 2010 khoảng 12,6 tỉ USD và năm 2011 có khả năng chỉ còn 10 tỉ USD).
C.V.Kình
tuổi trẻ

Tháng 12, UBCK sẽ báo cáo kế hoạch triển khai T+2











Chủ tịch UBCK Vũ Bằng cho biết, trong tháng này, UBCK sẽ báo cáo Bộ Tài chính về kế hoạch rút ngắn thời gian giao dịch xuống T+2.
st1\{behavior:url(#ieooui) }
Cần cấp bách cứu chứng khoán

Ông Dominic Scriven, Trưởng Nhóm công tác thị trường vốn (VBF) cho biết, theo kết quả kinh doanh tính đến hết quý III/2011 mà 400 DN niêm yết đã công bố, thì tuy doanh thu tăng 2%, nhưng lợi nhuận đã giảm tới 6 - 7%. Đặc biệt, hoạt động huy động vốn qua TTCK từ đầu năm gần như bị tê liệt, bởi hết tháng 9/2011, số vốn huy động qua TTCK mới đạt 10% so với cùng kỳ năm 2010…

Xuất phát từ những khó khăn đó, Nhóm công tác thị trường vốn đã đưa ra nhiều kiến nghị cụ thể nhằm hỗ trợ TTCK.

Theo đó, cùng với tập trung tái cấu trúc CTCK, Bộ Tài chính, UBCK cần ưu tiên ban hành các quy định cho phép thực hiện giao dịch T+1, T+2; quy định về niêm yết tại nước ngoài; phát hành chứng chỉ lưu ký toàn cầu; việc thành lập CTCK, quản lý quỹ 100% vốn nước ngoài theo cam kết WTO…

Ông Dominic thậm chí còn ví việc cấp bách cứu TTCK như cứu loài hổ Việt Nam khỏi sự tuyệt chủng, khi mà tê giác Việt đã không còn con nào.

Tham gia VBF trên cương vị Thứ trưởng Bộ Tài chính phụ trách quản lý, điều hành TTCK, ông Trần Xuân Hà đã đưa ra nhiều cam kết chi tiết về các giải pháp mà cơ quan quản lý sẽ triển khai trong năm 2012.



Những bước đi cụ thể

Theo Thứ trưởng Trần Xuân Hà, do tác động bất lợi của kinh tế vĩ mô, TTCK năm 2011 gặp không ít khó khăn. Điều này khiến nhiều giải pháp hỗ trợ thị trường mà Bộ Tài chính, UBCK triển khai trong năm nay chưa mang lại kết quả như mong muốn.

Thực tế, năm 2011, cơ quan quản lý đã ban hành nhiều quy định mới như cho phép giao dịch ký quỹ, mở nhiều tài khoản, mua bán cùng phiên… nhằm khuyến khích TTCK phát triển.

"Bộ Tài chính, UBCK đã và đang triển khai các bước cụ thể để tái cấu trúc hiệu quả TTCK từ năm 2012. Đề án tái cấu trúc TTCK đang được gấp rút xây dựng để trình Chính phủ ban hành. Trong đó, tập trung tái cấu trúc 4 trụ cột là hàng hoá; CTCK, công ty QLQ; cơ sở NĐT (tăng tính chuyên nghiệp) và thanh toán, lưu ký chứng khoán. Ngay trong quá trình xây dựng Đề án, Bộ đã chỉ đạo UBCK triển khai tái cấu trúc ngay một số chủ thể tham gia thị trường. Trong đó, trước hết là tái cấu trúc CTCK theo hướng tập trung đánh giá hiện trạng hoạt động, nhất là khả năng thanh khoản, đảm bảo chỉ tiêu an toàn tài chính theo Thông tư 226/2010/TT-BTC…", ông Hà nhấn mạnh.

Chủ tịch UBCK Vũ Bằng cho biết, dự kiến quý I/2012, Đề án tái cấu trúc TTCK sẽ được trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; riêng Đề án tái cấu trúc CTCK đã trình Thủ tướng Chính phủ.

Trên thực tế, trong thẩm quyền của mình, Bộ Tài chính, UBCK đang triển khai các bước tái cấu trúc CTCK theo hướng cải thiện 3 trụ cột là quản trị công ty, quản lý rủi ro và đảm bảo an toàn tài chính theo Thông tư 226. Ngay trong quý I/2012, cơ quan quản lý sẽ ban hành quy định về quản trị công ty và quý II/2012 sẽ ban hành hướng dẫn về áp dụng bộ tiêu chuẩn CAMELS (bộ chỉ tiêu cấu thành hệ thống đánh giá xếp hạng tổ chức tài chính).

Giải đáp kiến nghị của Nhóm công tác thị trường vốn về triển khai sản phẩm mới, ông Hà cho hay, hầu hết mong muốn này sẽ được đáp ứng, vì theo kế hoạch, Nghị định hướng dẫn Luật Chứng khoán và Luật Chứng khoán sửa đổi sẽ được ban hành ngay trong tháng này.

Dự thảo Nghị định có nhiều nội dung mới, nhất là các quy định cụ thể về phát hành và niêm yết trên TTCK nước ngoài; phát hành chứng chỉ lưu ký toàn cầu; thành lập CTCK, công ty quản lý quỹ 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam; thành lập công ty đầu tư chứng khoán...

Một loạt văn bản hướng dẫn Nghị định này về cơ bản đã được hoàn tất, nhằm tạo sự đồng bộ trong quá trình triển khai các chính sách mới, qua đó hỗ trợ thị trường phục hồi lành mạnh, bền vững khi kinh tế vĩ mô đang dần ổn định.

"Bộ Tài chính đang gấp rút cập nhật các chuẩn mực kế toán và kiểm toán theo thông lệ quốc tế. Riêng chuẩn mực kiểm toán, khoảng giữa năm 2012 sẽ ban hành các chuẩn mực mới để thay thế các quy định hiện hành. Tổ chức triển khai Luật Kiểm toán độc lập hiệu quả, để gia tăng chất lượng dịch vụ kiểm toán, đặc biệt là nâng cao chất lượng báo cáo kiểm toán nhằm giảm thiểu rủi ro cho thị trường, NĐT", ông Hà nói.

Chia sẻ thêm thông tin về kế hoạch triển khai một số sản phẩm mới khác, Chủ tịch UBCK cho biết, trong tháng này, UBCK sẽ báo cáo Bộ Tài chính về kế hoạch rút ngắn thời gian giao dịch xuống T+2.

Sau khi dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Chứng khoán và Luật Chứng khoán sửa đổi được ban hành, Bộ Tài chính sẽ ban hành thông tư hướng dẫn về phát hành chứng chỉ lưu ký toàn cầu ngay trong quý I/2012. Cũng thời điểm này, UBCK sẽ triển khai phương án đơn giản hoá thủ tục cấp mã số giao dịch chứng khoán cho NĐT nước ngoài...

Theo Hữu Hòe
ĐTCK​

Thủ tướng: 'Năm 2012 có thể kiểm soát lạm phát ở 9%'

Ổn định kinh tế vĩ mô, đi đôi với tái cơ cấu nền kinh tế tiếp tục là thông điệp chính được người đứng đầu Chính phủ chuyển tới cộng đồng các nhà tài trợ cho Việt Nam tại Hội nghị CG năm nay.
> Nhật cam kết tài trợ 1,9 tỷ USD cho Việt Nam

Có mặt tại Hội nghị Nhóm tư vấn các nhà tài trợ (CG), Thủ tướng *************** khẳng định với các nhà tài trợ sẽ tiếp tục thực hiện các nội dung chủ yếu của Nghị quyết 11 trong năm 2012, đồng thời triển khai quyết liệt, có hiệu quả quá trình tái cơ cấu nền kinh tế.
Thủ tướng cho biết lạm phát 2012 của Việt Nam có thể được kiểm soát ở mức 9%. Ảnh: Nhật MinhVề ổn định kinh tế vĩ mô, Thủ tướng cho biết các biện pháp thắt chặt tài khóa, tiền tệ trong năm 2011 đã giúp Việt Nam kiểm soát dần lạm phát, giá cả nhiều mặt hàng đã có xu hướng giảm trong những tháng gần đây. “Theo kết quả này, chúng tôi cho rằng, năm 2012, Việt Nam có khả năng kiểm soát lạm phát ở mức 9%”, Thủ tướng nhận định.
Cũng với cơ sở của 2011, Thủ tướng cho nhập siêu năm tới sẽ ở mức 10-12%. Nợ công trong ngưỡng an toàn, bội chi ngân sách phấn đấu dưới 4,8%. Người đứng đầu Chính phủ cũng cam kết sẽ đảm bảo các cân đối khác như năng lượng, lương thực, thực phẩm… trong năm tới nhằm góp phần kiểm soát giá cả.
Riêng về tăng trưởng kinh tế, Thủ tướng cho biết mức tăng GDP 2011 là 5,8-6% trong khi mục tiêu của 2012 là 6%. “Duy trì mức tăng trưởng này sẽ giúp Việt Nam ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát và đảm bảo an sinh xã hội. Việt Nam không chọn tăng trưởng cao trong giai đoạn hiện nay”, người đứng đầu Chính phủ khẳng định.

Cam kết hỗ trợ gần 7,4 tỷ USD vốn ODA cho Việt Nam

http://dantri.com.vn/c76/s76-545005/...o-viet-nam.htm

(Dân trí) - Kết thúc Hội nghị Nhóm tư vấn các nhà tài trợ 2011, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cho biết, các nhà tài trợ đã cam kết hỗ trợ 7,386 tỷ USD vốn ODA cho Việt Nam trong năm 2012.

Nhà đầu tư nhỏ chờ lãi suất

Trong khi các nhà đầu tư tổ chức tranh thủ lúc TTCK lao dốc để rót vốn vào một số công ty mạnh có khả năng cạnh tranh cao và tiềm năng kinh doanh tốt, thì các nhà đầu tư cá nhân trong nước cũng tranh thủ lao vào một đợt sóng mới - sóng lãi suất theo gót chân các nhà tạo lập thị trường.

Đóng cửa phiên giao dịch 5/12, cả hai sàn chứng khoán TP.HCM và Hà Nội đã có một phiên tăng điểm ấn tượng nhờ một dòng tiền lớn bất ngờ đổ vào thị trường. Cuối phiên, sàn chứng khoán TP.HCM (HOSE) có tới 220 mã tăng giá (131 mã tăng trần) trong khi chỉ có 42 mã giảm giá. Trên sàn Hà Nội, lực mua mạnh và quyết liệt kéo gần như toàn bộ nhóm cổ phiếu chứng khoán tăng trần và không còn dư bán cuối phiên. Sàn Hà Nội đóng cửa có 243 mã tăng giá (110 mã tăng trần).

Đánh giá về phiên giao dịch sáng 5/12, trên các diễn đàn đa số các nhà đầu tư đều cho rằng đây là một phiên giao dịch rất tích cực và nó sẽ giúp mở ra một trang mới cho một chu kỳ hồi phục thực sự của thị trường.

Theo các nhà đầu tư này, có khá nhiều yếu tố để thị trường đi lên. Đó là kỳ vọng lãi suất sẽ sớm giảm sau chỉ đạo của Thủ tướng, kỳ vọng có gói kích thích kinh tế nói chung và giải pháp cho chứng khoán nói riêng, kỳ vọng sóng NAV cuối năm và sức cung thấp khi giá cổ phiếu ở mức quá "bèo" ...

Trên thực tế, giá của hầu hết các cổ phiếu trong tháng 11 đã rớt về mức thấp kỷ lục. Đại đa số các cổ phiếu trên 2 sàn chứng khoán đã xuống dưới mệnh giá (10.000 đồng/cp), trong đó có khoảng 50% có giá dưới 5.000 đồng/cp.

Chỉ số P/E của nhiều cổ phiếu đã xuống mức hấp dẫn, trong khi kinh tế vĩ mô đang có những dầu hiệu phục hồi và chuyển biến tích cực hơn trong những tháng cuối năm 2011, như USD tự do hạ nhiệt, thị trường vàng đang dần ổn định, xuất khẩu tăng, nhập siêu giảm, kiều hối tăng, dự trữ ngoại hối tăng, lạm phát hạ nhiệt...

Ông Trần Hoàng Ngân - thành viên HĐ Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cũng đã cho rằng, giảm lãi suất VND là hợp lý. Giảm lãi suất VND sẽ tạo nhiều thuận lợi cho nền kinh tế và cần thực hiện càng sớm càng tốt.

Trên thực tế, nếu giảm lãi suất các doanh nghiệp niêm yết sẽ được hưởng lợi khá nhiều. Cổ phiếu theo đó có thể tăng lên thành một đợt sóng.

Tuy nhiên, cũng có thể thấy dòng tiền vào chứng khoán thường là dòng tiền nóng. Nhiều người cho rằng đợt tăng này sẽ kéo dài và họ sẽ nắm chặt cổ phiếu. Nhưng cũng có không ít người đã tính chuyện bán ra để thu lợi nhuận 15-20% khi mà nhiều cổ phiếu tăng trần liên tiếp.

Dòng tiền vào ra chứng khoán là theo quy luật cung cầu. Nó có thể là đồng tiền đầu tư hoặc đầu cơ. Tuy nhiên, xét cho cùng thì đầu tư hay đầu cơ đều có ích giúp TTCK duy trì tính thanh khoản và phát triển để đóng vai trò là kênh dẫn vốn cho nền kinh tế.

Theo Mạnh Hà
Diễn đàn kinh tế Việt Nam​

Chỉ thị của Thủ tướng về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản


7:26 PM, 07/12/2011
(Chinhphu.vn) - Tại Chỉ thị 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản, Thủ tướng yêu cầu phải nâng cao vai trò, trách nhiệm của các cơ quan quản lý trong việc kiểm tra, thẩm định, cho phép đầu tư các dự án phát triển nhà ở, đầu tư kinh doanh bất động sản.

Đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp tại khu đô thị - Ảnh minh họa​

Để đạt được những mục tiêu trên, Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ Bộ Xây dựng phải chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện hệ thống luật pháp về nhà ở và kinh doanh bất động sản theo hướng tăng cường vai trò, trách nhiệm của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành Trung ương trong việc quản lý thống nhất về phát triển nhà ở và hoạt động kinh doanh bất động sản; xây dựng cơ chế, chính sách và hướng dẫn các địa phương thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quản lý về cơ cấu hàng hóa bất động sản nhà ở (kể cả nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị). Đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng cũng phải chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan và các địa phương trọng điểm có nhiều dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, rà soát các dự án; kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở triển khai thực hiện nghiêm chỉnh quy định dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án để xây dựng nhà ở xã hội; báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả rà soát, kiểm tra trong quý I/2012.
Đồng thời, Bộ Xây dựng chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp tại khu đô thị và các chương trình mục tiêu hỗ trợ nhà ở tại khu vực nông thôn;nghiên cứu xây dựng, trình Chính phủ trong quý I/2012 Đề án nhà ở cho thuê, trong đó chú trọng phát triển nhà ở xã hội để cho thuê và Đề án Quỹ tiết kiệm nhà ở.
Đề xuất về thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất và báo cáo Chính phủ trong quý II/2011 về thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai, bất động sản; nghiên cứu, sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản cho phù hợp với tình hình thực tế.
Đồng thời, Bộ Tài chính trình Chính phủ trong quý I/2012 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, trong đó điều chỉnh mô hình quỹ đầu tư bất động sản nhằm hỗ trợ vốn cho thị trường thông qua kênh thị trường chứng khoán.
Hạn chế việc cho các cá nhân vay kinh doanh bất động sản
Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu Ngân hàng nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm túc Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 24/2/2011 của Chính phủ, bảo đảm tín dụng bất động sản có tốc độ tăng trưởng và tỷ trọng hợp lý, an toàn, phù hợp với chính sách điều hành tín dụng chung.
Trước mắt, giảm tăng trưởng và tỷ trọng tín dụng bất động sản với lộ trình hợp lý, tránh gây sốc, đồng thời áp dụng các biện pháp tăng tính thanh khoản, tránh đóng băng thị trường, tác động xấu lan truyền đến hệ thống các tổ chức tín dụng và đời sống xã hội.
Bên cạnh đó, Ngân hàng nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu để có hướng dẫn các tổ chức tín dụng thực hiện chính sách tín dụng phù hợp với tiến trình tái cơ cấu thị trường bất động sản; chỉ đạo các tổ chức tín dụng bố trí nguồn vốn để cho vay đầu tư các dự án phát triển nhà ở để bán, cho thuê phục vụ đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; cho các đối tượng có nhu cầu thực sự vay mua nhà để ở.
Trước mắt hạn chế cho vay bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án khởi công mới, các dự án bất động sản cao cấp; giám sát chặt chẽ để hạn chế việc cho các cá nhân vay kinh doanh bất động sản.
Rà soát, tiếp tục cho vay đối với dự án bất động sản sẽ hoàn thành và có khả năng thu hồi vốn năm 2012
Chỉ thị của Thủ tướng nêu rõ, Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các địa phương rà soát, tiếp tục cho vay đối với các dự án bất động sản sẽ hoàn thành và có khả năng bán, thu hồi vốn đầu tư trong năm 2012.
Ngân hàng Nhà nước tăng cường kiểm tra, giám sát tình hình cấp tín dụng bất động sản của các tổ chức tín dụng, phát hiện và xử lý kịp thời các khoản nợ quá hạn, ảnh hưởng tới chất lượng tín dụng của các tổ chức tín dụng.
Kiên quyết thu hồi hoặc dừng các dự án chậm triển khai
Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải rà soát, kiểm tra các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn, có biện pháp đảm bảo các dự án được triển khai đồng bộ hệ thống hệ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kiên quyết thu hồi hoặc dừng các dự án chậm triển khai, đã giao đất nhưng không sử dụng quá thời gian quy định của pháp luật.
Tùy theo tình hình và điều kiện của các địa phương, cho phép chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang phục vụ cho mục đích tái định cư và các loại hình nhà ở xã hội để cho thuê giá rẻ nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển các loại hình nhà ở này của địa phương; cho phép điều chỉnh cơ cấu sản phẩm của từng dự án nhà ở thương mại, nhà ở thu nhập thấp cho phù hợp với nhu cầu của thị trường.
Cùng với đó, UBND các tỉnh, thành phố phải tăng cường công tác kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản, kịp thời xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật, kể cả thu hồi giấy phép kinh doanh và dự án đầu tư hoặc đề nghị các cơ quan chức năng truy cứu trách nhiệm hình sự, cũng như tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp, người dân; tăng cường công tác quản lý hoạt động của thị trường, của các sàn giao dịch bất động sản, bảo đảm yêu cầu về tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản.