Chính phủ tạo mọi điều kiện để các chủ dự án BĐS nội địa chuyển nhượng cho Tây là 1 nước cờ rất hay.

Người nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại VN
22/05/2008 -- 6:26 PM

Hà Nội (TTXVN) - Chiều 22/5, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2009 và được thực hiện thí điểm trong 5 năm.

Theo nghị quyết, tổ chức và cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại và không thuộc khu vực hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại.

Đối tượng được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư, hoặc được doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam bao gồm cả doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó; cá nhân nước ngoài có công đóng góp cho Việt Nam được ************* tặng thưởng huy chương, huân chương; cá nhân nước ngoài có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng quyết định; cá nhân nước ngoài làm việc trong lĩnh vực kinh tế-xã hội, có trình độ đại học hoặc tương đương trở lên, có kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam đang cần; cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư không có chức năng kinh doanh bất động sản nhưng có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó.

Nghị quyết cũng quy định rõ, tổ chức và cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đang sinh sống tại Việt Nam, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ 1 năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi miễn trừ ngoại giao theo quy định của pháp luật Việt Nam; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc có giấy tờ chứng nhận hoạt động đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

Tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong thời hạn tối đa là 50 năm kể từ ngày được cấp giẩy chứng nhận quyền sở hữu. Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi hết hạn quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, các tổ chức và cá nhân này phải bán hoặc tặng lại nhà ở đó cho người khác.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được sở hữu nhà ở tương ứng với thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho doanh nghiệp đó.

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng), hiện có khoảng 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, trong đó có khoảng 21.000 người nước ngoài đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam. Hiện ở Hà Nội, tổng diện tích nhà ở cho người nước ngoài thuê đạt khoảng 220.000 m2, trong khi tại Thành phố Hồ Chí Minh con số này gấp 3 lần. Nhà cho thuê chủ yếu là biệt thự, nhà liền kề và căn hộ chung cư, với thời gian thuê từ 3-5 năm.

Bộ Xây dựng dự báo trong thời gian tới sẽ có khoảng 10.000 người nước ngoài có nhu cầu mua nhà với tổng diện tích khoảng 1,5 triệu m2./.

Cho phép DN chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản
Thứ tư, 28/5/2008, 11:05 GMT+7
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 13/2008/TT-BXD quy định việc chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.


Theo thông tư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đầu tư dự án là cơ quan cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án. Hồ sơ xin chuyển nhượng dự án phải được đơn vị chuyên môn trực thuộc cơ quan cho phép chuyển nhượng thẩm định. Đối với dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở, cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh là sở xây dựng.


Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cơ quan đầu mối thẩm định do chủ tịch UBND cấp tỉnh quy định. Nội dung thẩm định xin chuyển nhượng gồm: lý do chuyển nhượng, điều kiện được chuyển nhượng của dự án, năng lực của chủ đầu tư mới, phương án thực hiện dự án của chủ đầu tư mới.


Chậm nhất 30 ngày kể từ khi có quyết định cho phép chuyển nhượng, chủ đầu tư mới và chủ đầu tư cũ phải tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án.


Trước khi làm thủ tục bàn giao, chủ đầu tư cũ phải thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày về việc chuyển nhượng dự án và quyền lợi của khách hàng.(Nguồn: TBKT, 28/5)

Béo bọn con em chúng nó.
Giờ tha hồ đi xin dự án rồi bán lại cho tây ăn chênh lệch. Tây nó sợ nhất là chạy dự án ở VN.
DCM lũ maphia.

Làm thuê cho Tây mà được trả công xứng đáng với sức lao động thì cũng chẳng sao. Ngược lại ở VN bây giờ nhiều người rất tâm huyết, làm việc hết mình thì lương thấp còn bọn đục khoét *** làm gì thì lại kiếm ác. Các bác muốn ntn đây?

Thứ Năm, 29/05/2008, 11:58

Khu đô thị Văn Phú "hút" 123 triệu USD từ Hàn Quốc

Chiều 28/5, UBND tỉnh Hà Tây đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 3 doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư vào Khu đô thị mới Văn Phú.

Tổng số vốn đầu tư của 3 doanh nghiệp này lên tới 123 triệu USD.

Theo giấy chứng nhận đầu tư, Công ty TNHH Inpyong sẽ tham gia góp vốn xây dựng hai tòa nhà trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao 60 tầng (không kể ba tầng hầm) với khoản góp 14,25 triệu USD, tương đương 15% tổng vốn đầu tư.

Công ty TNHH Hi Brand Vietnam cũng tham gia góp 99 triệu USD, tương đương 15% tổng vốn đầu tư, để xây dựng 22 tòa nhà 36 tầng và hai tòa nhà 40 tầng với tổng cộng 6.648 căn hộ cao cấp.

Công ty Seul Vietnam tham gia góp 9,75 triệu USD, tương đương 15% tổng vốn đầu tư, để xây dựng một tòa nhà trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao 40 tầng.

Đây là những dự án quan trọng nhất của Khu đô thị mới Văn Phú. Nằm ở vị trí trung tâm, các tòa nhà cao tầng là điểm nhấn của phong cách hiện đại trong tổng thể hài hòa của cảnh quan khu vực với không gian công viên cây xanh, mặt nước, quảng trường, hòa quyện với cảnh quan Khu trung tâm hành chính mới của Hà Đông.

Được biết, dự án Khu đô thị mới Văn Phú, quy mô 94,1ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 820 triệu USD.

tbktvn

HỚ HỚ. BÁN. BÁN NỮA, BÁN MÃI