Chọn hàng ngon đón sóng tháng 8/2021 $$$$$

Mong tăng lên 1500

Có Búa thần diện Covi tạo miễn dịch cộng đồng khả năng cao vượt mốc đó

Đại dịch và cơ hội cho giới đầu tư bất động sản




Dịch bệnh đang làm chao đảo thị trường, nhưng thực tế đã chứng minh cuộc khủng hoảng y tế toàn cầu từng mang đến nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Nhiều chuyên gia tài chính cho rằng nếu NĐT nào tham gia thị trường tại điểm đó mà tài sản không tăng ít nhất 70% thì tạm gọi là thua lỗ bởi chỉ số VN-Index trong năm 2020 đã tăng gần 70%.

Tương tự, trên thị trường bất động sản (BĐS), những ai mua căn hộ tại TP.HCM vào đầu năm 2020, thì đến nay có thể tăng tài sản bình quân 9%, theo số liệu của Batdongsan.com.vn. "Dù thị trường đang đứng do dịch bệnh, nhưng nếu so với 10 năm trước loại hình BĐS nào cũng đã tăng giá trị khá cao. Và 10 năm sau, giá trị của BĐS cũng sẽ tiếp tục tăng," đại diện Batdongsan.com.vn nhận định.

Hầu hết các cuộc khủng hoảng kinh tế đều tiềm ẩn cơ hội rất lớn. Chỉ có những NĐT có đủ hiểu biết và thật sự chuyên nghiệp mới có thể nắm bắt được cơ hội.

Cơ hội mới từ thị trường bất động sản

Việt Nam đang bị ảnh hưởng bởi đợt bùng phát thứ tư, cũng là đợt dịch nghiêm trọng nhất do các chủng vi rút mới lây lan nhanh hơn. Mặc dù đại dịch kéo dài và tác động không nhỏ lên một số phân khúc, nhưng thị trường BĐS nhìn chung cho thấy những tín hiệu tích cực.

Theo kết quả khảo sát mới nhất của Colliers Việt Nam, phân khúc BĐS cao cấp đang được hấp thụ tốt với hơn 80% căn hộ đã bán, và người mua chủ yếu là NĐT cá nhân. Giá bán căn hộ tại TP. Thủ Đức đang tăng. Quỹ đất hạn hẹp tại TP.HCM cũng đang góp phần đẩy giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng trên tất cả phân khúc.

Có thể nhận thấy trong đợt bùng phát dịch lần thứ 4 này, nhiều NĐT vẫn tìm mua những BĐS có tiềm năng sinh lợi cao. Tuy nhiên, bên cạnh tâm lý lạc quan đầu tư mùa dịch thị trường cũng có không ít ý kiến nghi ngại. "Có nên tranh thủ mua nhà hay nên chờ dịch bệnh lắng xuống?" là câu hỏi của không ít NĐT, và cả những người đang có nhu cầu mua nhà trong thời điểm hiện nay.

Trả lời câu hỏi này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết: "Đối với thị trường thứ cấp, do tình hình dịch bệnh nên có nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để NĐT mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5% - 10%. Còn với thị trường sơ cấp, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh vừa qua và cũng sẽ có xu hướng tăng tiếp tục trong thời gian tới, do chi phí đầu tư, chi phí nguyên vật liệu, lãi vay, chi phí tài chính… đều tăng và được tính vào giá bán sản phẩm. Do đó, nếu thực sự có nhu cầu mua nhà thì tốt hơn hết thì nên mua nhà tại thời điểm hiện tại".



CBRE Việt Nam dự đoán giá sơ cấp sẽ tăng cao với tất cả các phân khúc – đặc biệt là phân khúc cao cấp tại Hà Nội.

Các giải pháp mua nhà mới giúp tăng tài sản mùa dịch

Mặc dù công tác mở bán và kinh doanh đang gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh, thị trường gần đây cũng khá sôi động với giải pháp mua nhà sáng tạo, cho phép NĐT "mua nhà trước – trả tiền sau" và tối ưu số vốn của mình. Cụ thể, mô hình này hỗ trợ gói vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, với điều kiện sử dụng BĐS hiện tại làm tài sản đảm bảo.

Trong đó, chính sách "Home for Home – Nhà đổi Nhà" là một trong những chính sách thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nhà để ở và cả các NĐT. So với phương thức truyền thống là các gói vay 30-70 (cần có sẵn 30% giá trị căn nhà, 70% còn lại vay trả góp), thì NĐT tham gia Home for Home có thể mua nhà ngay với mức giá tại thời điểm hiện tại, nhưng việc trả lãi vay và gốc được ân hạn lên đến 24 tháng. Đây là một lợi thế về giá cho các NĐT khi không phải bỏ tiền vốn ứng trước mà vẫn có thể mua được thêm 1 BĐS mới.



Bất chấp dịch bệnh, thị trường BĐS được các chuyên gia dự đoán tích cực trong 6 tháng cuối năm. Nguồn: Masteri Centre Point, TPHCM

Ngoài ra, nếu dùng căn hộ cũ thế chấp cho 30% khoản thanh toán đầu tiên, thì trong suốt thời gian trước khi bắt đầu trả lãi và gốc, NĐT vẫn có thể tiếp tục sử dụng, cho thuê hoặc rao bán khi được mức giá kì vọng.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, một trong những điểm lợi của Home for Home là việc định giá căn nhà cũ cũng như các thủ tục vay sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng liên kết phối hợp hỗ trợ xử lý cho khách hàng. "Điều này sẽ giúp giảm thiểu thời gian phải bỏ ra khi phải tự xử lý các hồ sơ giấy tờ liên quan," ông Kiệt cho biết.

Mua nhà trước trả sau được xem là hình thứ đầu tư thông minh trong mùa dịch. Tuy nhiên, để đủ điều kiện tận dụng gói giải pháp này, các NĐT cần phải có kế hoạch tài chính rõ ràng và hiểu rõ giá trị thanh khoản của căn nhà cũ. Khách hàng tham gia cần phải có một đơn vị tư vấn về việc hoạch định tài chính.

Home for home" là giải pháp do Masterise Homes và Techcombank phối hợp phát triển, mang đến các giá trị nổi bật cho NĐT như hỗ trợ 100% vốn, 0% lãi suất; thanh toán sau khi nhận nhà; có 18-24 tháng để tối ưu hóa dòng tiền đầu tư; gia tăng lợi nhuận không cần vốn.

DIG nay Beark đẹp!
Dong P bứt phá
GEX Chuẩn bị bùng nổ

BSR: Cổ phiếu BSR được quan tâm nhất sàn UPCOM

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa có thống kê về giao dịch cổ phiếu trên UPCOM. Theo đó HNX cho biết, cổ phiếu BSR được giới đầu tư quan tâm nhất trên sàn này.



Cổ phiếu BSR được giới đầu tư quan tâm nhất sàn UPCOM. Ảnh minh họa: TTXVN

Cụ thể, cổ phiếu BSR của Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn có khối lượng giao dịch gần 320 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ trọng 20% toàn thị trường. Tiếp theo là cổ phiếu HHV của Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả có khối lượng giao dịch đạt 121,4 đơn vị, VGT của Tập đoàn Dệt may Việt Nam có khối lượng giao dịch đạt 79 triệu cổ phiếu, BVB của Ngân hàng Thương mại cổ phần Bản Việt với 74,2 triệu cổ phiếu và ABB của Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình có 63,8 triệu cổ phiếu được giao dịch.

Trên UPCOM, 5 cổ phiếu tăng giá nhiều nhất trong tháng 7/2021 lần lượt là HNT của Công ty cổ phần Xe điện Hà Nội tăng gần 281%, HLS của Công ty cổ phần Sứ kỹ thuật Hoàng Liên Sơn tăng gần 139%, cổ phiếu KLM của Công ty cổ phần Kim loại màu Nghệ Tĩnh tăng hơn 104%, BLN của Công ty cổ phần Vận tải và Dịch vụ Liên Ninh tăng gần 88%, SVG của Công ty cổ phần Hơi Kỹ nghệ Que hàn tăng hơn 77%.

Theo HNX, tháng 7/2021, thị trường UPCOM đón nhận thêm 9 doanh nghiệp đăng ký mới và chấp thuận huỷ đăng ký giao dịch đối với 11 doanh nghiệp. Tổng số doanh nghiệp đăng ký giao dịch đạt 902 doanh nghiệp, với tổng khối lượng đăng ký giao dịch đạt xấp xỉ 38,8 tỷ cổ phiếu, tương ứng giá trị đăng ký giao dịch đạt 387,9 nghìn tỷ đồng.

Chỉ số UPCoM-Index đóng cửa tại thời điểm cuối tháng 7 đạt 86,93 điểm, giảm 3,7% so với tháng trước. Giá trị vốn hóa thị trường giảm 1,9%, đạt xấp xỉ 1.128 tỷ đồng.

Toàn thị trường có hơn 1,6 tỷ cổ phiếu được giao dịch, giảm 31,2% so với tháng 6, tương ứng giá trị giao dịch 26,9 nghìn tỷ đồng, giảm 36,9%. Tính bình quân, khối lượng giao dịch đạt 73 triệu cổ phiếu/phiên, giá trị giao dịch đạt hơn 1,2 nghìn tỷ đồng/phiên; trong đó, phiên có khối lượng giao dịch cao nhất đạt 137,8 triệu cổ phiếu được ghi nhận vào ngày 2/7. Cũng tại phiên giao dịch này, giá trị giao dịch đạt cao nhất tháng với 1,9 nghìn tỷ đồng.

Trong tháng 7, khối lượng giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài đạt 32 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị giao dịch gần 1,3 nghìn tỷ đồng; trong đó, giá trị mua vào đạt 688,3 tỷ đồng, giá trị bán ra đạt 621,7 tỷ đồng. Như vậy, nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng hơn 66 tỷ đồng trong tháng và tổng cộng mua ròng 365 tỷ đồng tính từ đầu năm đến hết tháng 7./.

đẹp nhất dòng P đoạn vừa rồi là GAS

tiếc là mua đc hơi ít

Thép và BĐS nổi sóng

--- Gộp bài viết, 05/08/2021, Bài cũ: 05/08/2021 ---

DIG bay 28, GEX Nay chạy rồi

--- Gộp bài viết, 05/08/2021 ---

HPG trụ dẫn sóng tốt VIC, VHM , SSI kéo nữa là ổn áp

--- Gộp bài viết, 05/08/2021 ---

SCR vượt 11 chăng

--- Gộp bài viết, 05/08/2021 ---

Trụ GVR tốt

--- Gộp bài viết, 05/08/2021 ---

SHB, ACB tăng tốt

SHB nhịp này lên được bao nhiêu bác, em đu cao quá mãi chưa về bờ.

Về đỉnh cũ rồi tính

Khi nào Pvs chạy chú