Chốt lãi chưa... mai chốt lãi ngày cuối... các bác nào chưa cầm cổ nghe chị mai vào... mai chỉ +9 +2

Tình hình sử dụng đất đai, nhà xưởng của Công ty tại thời điểm 31/12/2005:
v Diện tích đất được cấp quyền sử dụng:
- Nhà số 39 Đòan Như Hài, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích sử dụng là 125,96m2.
- Nhà số 59A Lê Lợi, Đà Nẵng với tổng diện tích sử dụng là 173,4 m2.
- Kho bãi Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh với diện tích là 10.000m2.
Kho bãi Phú Thị, Gia Lâm Hà Nội với diện tích đất là 4.500m2.

- Giaù trò coøn laïi cuoái naêm cuûa TSCÑ höõu hình ñaõ duøng ñeå theá chaáp, caàm coá vaø ñaûm baûo caùc khoaûn vay: 8,352,378,628 + Nhaø 39 Ñoaøn Nhö haøi


- + Kho phuù Thuaän Quaän 7


7,586,841,756 + Nhaø 59A Leâ Lôïi - Ñaø Naüng


765,536,872 - Nguyeân giaù TSCÑHH caàm coá theá chaáp:

12,603,143,072 + Nhaø 39 Ñoaøn Nhö haøi


2,684,579,000 + Kho phuù Thuaän Quaän 7


8,708,001,272 + Nhaø 59A Leâ Lôïi - Ñaø Naüng


1,210,562,800

Tài sản
Tình hình tài sản cố định tại thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2006:
Bảng 12: Tài sản cố định Đơn vị tính: VN đồng
Stt Khoản mục Nguyên giá Giá trị còn lại
I TSCĐ hữu hình 30.033.878.991 20.507.740.079
1 Nhà cửa, vật kiến trúc 18.367.289.654 14.180.994.592
2 Phương tiện vận tải, truyền dẫn 8.496.771.962 4.616.726.622
3 Thiết bị văn phòng 3.169.817.375 1.710.018.865
II TSCĐ vô hình 0 0
Tổng cộng 30.033.878.991 20.507.740.079
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm tóan năm 2006 của SAFI
Tình hình sử dụng đất đai, nhà xưởng của Công ty tại thời điểm 31/12/2006:
Diện tích đất được cấp quyền sử dụng:
- Nhà số 39 Đòan Như Hài, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện
tích sử dụng là 125,96m2.
- Nhà số 59A Lê Lợi, Đà Nẵng với tổng diện tích sử dụng là 173,4 m2.
- Kho bãi Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh với diện tích là
10.000m2.
- Kho bãi Phú Thị, Gia Lâm Hà Nội với diện tích đất là 4.500m2.

c. Đầu tư xây dựng Dự án Cao ốc Văn phòng 209 Nguyễn Văn Thủ:
Mục đích:
Đầu tư xây dựng Cao ốc văn phòng cho thuê nhằm khai thác tối đa hiệu quả của lô
đất và đồng thời nâng cao hiệu quả kinh doanh của Công ty.
Dự án:
Tổng diện tích lô đất: 447 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 4.133 m2
Tổng chi phí đầu tư: 86.562.294.000 đồng, trong đó:
- Chi phí mua đất: 58.806.000.000 đồng
- Chi phí xây dựng: 27.756.294.000 đồng
Tỉ suất hòan vốn nội tại (IRR): 32%
Thời gian hòan vốn của dự án: 8 năm 8 tháng
Tiến độ đầu tư dự kiến: Cuối năm 2009
Các căn cứ pháp lý và quy định đầu tư của Dự án:
- Theo Giấy chứng nhận Chủ sở hữu và sử dụng đất ở số 797602673700101 do
UBNDTPHCM cấp ngày 21 tháng 6 năm 2007 thì Công ty cổ phần Đại lý
Vận tải SAFI hiện là chủ sở hữu Căn nhà số 209 Nguyễn Văn Thủ, Phường
Đa Kao, Quận 1. Nguồn vốn được sử dụng để mua căn nhà trên chủ yếu là từ
vốn vay Ngân hàng và một phần là từ các Quỹ đầu tư và phát triển, lợi nhuận
giữ lại. Hiện tại, Công ty đang xúc tiến việc xin giấy phép xây dựng với Sở
quy họach kiến trúc dự kiến sẽ được cấp phép trong năm 2007.

Đất ở Nguyễn Văn Thủ, 447 m2 giá mua 59 tỷ, 132 triệu/m2. Hiện nay giá đất ở Nguyễn Văn Thủ không dưới 250 triệu/m2. Đề nghị công ty bán đất hạch toán LN 50 tỷ.

http://cafef.vn/vns-45020/vns-hoan-tat-ky-hop-dong-chuyen-nhuong-lo-dat-tai-thu-khoa-huan.chn
VNS vừa bán lô đất hơn 700m2 ở Thủ Khoa Huân dược 290 tỷ, hơn 400 triệu/m2.


Để biết rõ 4.500m2 ở Gia Lâm HN và 10.000m2 ở TP HCM là đất chính chủ của công ty , không phải đất thuê, hãy gọi điện vào cty hỏi. Theo số đt dưới đây :
http://cafef.vn/sfi-36663/sfi-75-to-chuc-dai-hoi-dong-co-dong-thuong-nien-2010.chn

Tổng 4 lô đất và nhà , 1 ở Đà Nẵng, 1 ở Q4 TPHCM, 1 ở Q7 TPHCM, 1 ở Gia Lâm HN, có nguyên giá vào cuối 2005 là 18 tỷ. Hiện nay , nhà đất ở Đà Nẵng có giá 10 tỷ (nguyên giá 1,2 tỷ), Nhà ở Q4 có giá 10 tỷ (đã khấu hao hết), 4.500 m2 ở Gia Lâm HN có giá tối thiểu 45 tỷ, 10.000 m2 đất ở TPHCM có giá tối thiểu 100 tỷ (nguyên giá 8,7 tỷ). Tổng giá trị của nhà đất nói trên là 165 tỷ. Ngoài ra lô đất 447 m2 ở Nguyễn Văn Thủ có giá hơn 100 tỷ. Tổng giá trị đất của SFI là 265 tỷ, vốn 83 tỷ.

Để xem thông tin về nguyên giá 4 ts nói trên của SFI , hãy xem mục thuyết minh bctc hợp nhất 2007. Download tại hsx.vn

em chỉ có cutloss thôi VE1 loss 7%.bùn quá đi mất

Chỉ cần tính giá trị ts là nhà đất của SFI sau khi trừ nguyên giá thì giá trị tăng thêm sẽ là 265 - 18 - 59 = 188 tỷ. Tương đương 2,2 lần vốn điều lệ.
BV hiện nay của SFI là 20.000, vậy giá trị của SFI tính nhanh là 42.000.

ko biết có pải là người ko...nó mặt lên là đen...mồm thúi quá..[r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)][r37)]