Chu kì BDS lại tới : cần tìm các em chân dài tuổi teen.

sd2

BDS chỉ có mỗi XMC duyệt được vì xây nhà thu nhập thấp,mua nhà phải làm đơn, duyệt chính sách...
Còn hầu hết chết nhe răng vì nhà có bán cho ma. Ế lắm. Thông tư 13 thực hiện thì đóng băng 5 năm

Ơ khoản đó tui nhiều lắm có khoản nào khác hấp dẫn không tui phím những con có khả năng 150% luôn .....

Em này được,có đội lái.nhưng em chỉ chơi 1x-2x

ITC, có lịch sử tăng giá cực mạnh sau khi VN Index xuống đáy.

Nếu vì thăng 71 như bác nói thì Tại sao :

Đất nền dự án mới bỗng dưng sốt ​

Nhiều dự án đất nền mới ở khu vực phía Nam lại bán khá chạy.



Ông Nguyễn Thành Đạt, Giám đốc Sàn Giao dịch Bất động sản Hưng Hưng Thịnh, chuyên phân phối các dự án đất nền tại TP.HCM, cho biết, đã vài tháng nay, anh cùng các đồng nghiệp đi tìm các dự án đất nền mới nhưng rất khó kiếm vì dự án loại này tung ra quá ít, đặc biệt là ở TP.HCM.

Theo anh, so với căn hộ chung cư, các dự án đất nền mới bán chạy hơn. Các giao dịch trên thị trường thời gian gần đây cũng cho thấy, các dự án đất nền đặc biệt ở Bình Dương, Đồng Nai hay Long An đang hút khách.
Bán 1.000 nền trong 5 tháng
Tại sự kiện Dự án Thung Lũng Xanh - Ngày hội vàng tháng 8 được tổ chức tại TP.HCM vào ngày 14.8 vừa qua, Sàn Giao dịch Bất động sản Tín Nghĩa, đơn vị phân phối giai đoạn 2 dự án Thung Lũng Xanh (Long Thành, Đồng Nai) đã công bố một thông tin khiến nhiều người cảm thấy bất ngờ. Đó là dự án này đã chào đón khách hàng mua được nền thứ 1.000 sau 5 tháng chào bán.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, một số dự án khác ở Đồng Nai có mức giá tương đương (khoảng 3,6 triệu đồng/m2) như dự án Phú Tín, Nhật Cường cũng đang được tiêu thụ khá tốt. Ngoài mức giá khá hấp dẫn, một đặc điểm chung của các dự án này là đều nằm gần trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai, nút giao thông đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cách trung tâm TP.HCM chưa đầy 30 km.
Không chỉ Đồng Nai, những dự án đất nền của Bình Dương được tung ra trong thời gian qua, theo thông tin từ các chủ đầu tư, cũng được tiêu thụ khá tốt. Chẳng hạn như dự án Gold Town do Công ty Phú Lộc An làm chủ đầu tư được mở bán vào tháng 6.2010 vừa qua.

Theo thông tin từ Phú Lộc An, chỉ trong 3 tuần mở bán, chủ đầu tư đã bán được 40 nền, còn lại 4 đơn vị phân phối bán được trên 70 nền. Đây là dự án nhà phố thương mại gồm 112 nền, tọa lạc tại khu trung tâm thành phố mới Bình Dương.
Với lợi thế giáp TP.HCM, các dự án đất nền mới ở Long An cũng bán khá chạy. Công bố bán dự án Khu dân cư Thương mại Nam Long 2 (Long An) chỉ mới trong khoảng đầu tháng 7.2010, nhưng đến nay, ông Đạt, Hưng Hưng Thịnh, đơn vị phân phối độc quyền dự án này, cho biết, toàn bộ 113 nền của dự án Nam Long đã được tiêu thụ gần hết.
Ai mua?
Trong bối cảnh thị trường khó khăn, những dự án đất nền ở Bình Dương, Đồng Nai có giá thấp có thể tiêu thụ tốt hơn các dự án cao cấp. Tuy nhiên, việc các dự án đất nền được tiêu thụ với một số lượng lớn như vậy khiến nhiều người không khỏi hoài nghi.
Các chủ đầu tư cho biết, những dự án ở khu vực Bình dương, Đồng Nai bán chạy chủ yếu là nhờ các khách hàng từ miền Bắc vào mua sỉ. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc sàn Tín Nghĩa, cho biết, từ đầu tháng 6 đến nay, khá đông nhà đầu tư từ Hà Nội tìm mua đất nền dự án tại Đồng Nai, nhất là các dự án gần khu vực dự kiến xây sân bay mới Long Thành.
Thung Lũng Xanh là một ví dụ. Ông Trần Lý Hiệp, Tổng Giám đốc Công ty Long Thuận Lộc, chủ đầu tư dự án Khu Đô thị Thung Lũng Xanh, cho biết, hơn 400 nền đất trong giai đoạn 1 chủ yếu bán cho nhà đầu tư ở Hà Nội. Theo công bố của Công ty Đất Xanh, đơn vị phân phối Thung Lũng Xanh giai đoạn 1, toàn bộ 458 nền trong đợt 1 đã bán hết trong vòng 3 ngày (7-10.3.2010).

Tại buổi công bố bán dự án Gold Town (Bình Dương), khách hàng phía Bắc cũng chiếm tỉ lệ đáng kể. Anh Phan Việt Cường, một khách hàng đến từ Hà Nội, cho biết, để có suất mua dự án này, trước đó, anh cùng 3 người bạn khác phải đặt chỗ với 100 triệu đồng/nền.

Theo nhận xét của ông Nguyễn Đức Thanh, một nhà môi giới bất động sản ở Bình Dương, khách hàng ở khu vực phía Nam, sau những tổn thất từ vụ xì hơi bong bóng bất động sản Bình Dương năm 2008, đã đầu tư rất cẩn trọng. Trong khi đó, những nhà đầu tư ở miền Bắc lại không có nhiều dự án để chọn lựa. “Ít am hiểu thị trường phía Nam, lại có nhiều tiền và có nhu cầu đầu tư, nên việc khách hàng phía Bắc chiếm phần đông là điều dễ hiểu”, ông nói.

Nguy cơ hình thành đô thị hoang

Tình trạng mua gom của các nhà đầu tư phía Bắc quá lớn trong khi tỉ lệ mua để ở thấp đã làm dấy lên mối lo ngại sẽ hình thành nên những thành phố ma hay khu đô thị hoang. Lo ngại này là hoàn toàn có cơ sở. Thực tế cho thấy, sau những đợt sốt năm 2007, một số khu vực ở Bình Dương hay Nhơn Trạch đã có không ít các khu đô thị hoang.

Lo ngại tình trạng này, một số chủ dự án tại Đồng Nai cho biết đã hạn chế bán cho khách mua gom với số lượng lớn. Ông Hiệp, Công ty Long Thuận Lộc, cho biết, Công ty đã làm việc với các nhà môi giới để ưu tiên bán các nền của Thung Lũng Xanh cho khách hàng tại địa phương và hạn chế những khách mua số lượng lớn.

Đồng tình với quan điểm trên, bà Hương, Sàn Bất động sản Tín Nghĩa, cho rằng, không chỉ dự án Thung Lũng Xanh, đối với các dự án khác, Sàn luôn cân đối một tỉ lệ sản phẩm dành cho khách hàng địa phương chiếm khoảng 30-40% lượng sản phẩm; thậm chí, có những dự án, tỉ lệ này lên đến 50%. “Việc cơ cấu tỉ lệ khách hàng địa phương mua dự án sẽ mang lại sự cân đối trong quá trình phát triển khu đô thị một cách bền vững, mang lại giá trị gia tăng cho người mua để ở và nhà đầu tư”, bà nói.
Mặc dù cả chủ đầu tư lẫn nhà phân phối đều khẳng định như vậy, nhưng rõ ràng là rất khó để đánh giá vấn đề này. Bởi lẽ, tâm lý của các nhà phân phối là làm sao để bán được hàng và thu lợi nhuận nhanh nhất.
Có thể thấy, mặc dù giai đoạn 2 của dự án Thung Lũng Xanh được công bố là do sàn Tín Nghĩa và Hưng Thịnh Phát phân phối độc quyền, nhưng ngay tại Ngày hội vàng tháng 8, chúng tôi lại được chào hàng dự án bởi một sàn bất động sản có tên là Lạc Việt ?!!.

Còn có một vấn đề nữa là không phải người dân địa phương nào cũng mua để ở. Cũng tại Ngày hội vàng nói trên, một nhà đầu tư tên Nguyễn Thắng ở Long Thành, Đồng Nai cho biết, anh có mua một nền đất ở dự án Thung Lũng Xanh.

Mục đích ban đầu là để dành nhưng hiện tại, mảnh đất của anh đã có người trả chênh lệch 30 triệu đồng và anh đang cân nhắc xem có nên bán hay giữ lại. Rõ ràng, nếu anh bán tiếp thì chưa biết nền đất đó sẽ đi về đâu, ai mua và có thực sự xây nhà để ở.

Theo Nguyễn Hùng
Nhipcaudautu​

TẠI SAO:::

Kinh tế Việt Nam » Bất động sản


Thị trường bất động sản Bình Dương: Cung dồi dào, cầu nhộn nhịp
05/09/2010 10:33:30 AM






Sau thời gian trầm lắng do tác động suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản Bình Dương đã bắt đầu sôi động trở lại với nhiều giao dịch thành công và hàng loạt dự án mới được triển khai.



Nhộn nhịp người mua
Vào cuối tháng 7/2010, tại sàn giao dịch bất động sản Myland ở TP.HCM và Bình Dương, hàng trăm khách hàng chen chúc đặt mua bất động sản khi Công ty CP kinh doanh và phát triển Bình Dương đưa ra sản phẩm dự án làng biệt thự sinh thái Moon River trong khu đô thị Thới Hòa tại huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương với giá từ 1,8 đến 2,8 triệu đồng/m2. Ngay trong ngày chào hàng đầu tiên, đã có hơn 200 khách hàng đăng ký mua. Trong khi đó, ở một dự án khác, gần 500 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ cao cấp của dự án IJC Aroma tại trung tâm thành phố mới Bình Dương chỉ trong hai giờ chào hàng.
Một nhân viên của Công ty địa ốc Cát Vàng cho biết: Hiện nay, khách hàng của công ty là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở và có cả những nhà đầu tư thấy giá bất động sản ở đây rẻ hơn so với TP.HCM nên tung tiền ra mua chờ sinh lợi khi bán lại cho khách hàng khác. Sản phẩm được khách hàng mua nhiều nhất là đất nền, nhà phố, biệt thự. Thị trường bất động sản Bình Duong bắt đầu nhộn nhịp trở lại do giá mềm, khoảng 200 triệu đồng/lô, vừa túi tiền nhiều người nên họ sẵn sàng bỏ tiền ra để mua một lô đất cho con cháu hoặc đầu tư sinh lợi.
Ông Nguyễn Thanh Tuấn, giám đốc Công ty bất động sản Tuấn Hùng cho biết: tình trạng nhộn nhịp của thị trường bất động sản ở Bình Dương sẽ còn tiếp diễn trong một thời gian khá lâu do giá còn thấp so với TP.HCM, cơ sở hạ tầng tốt. Một nguyên nhân nữa là thành phố mới Bình Dương đang dần thành hình rõ nét với nhiều dự án như bệnh viện quốc tế, trường đại học quốc tế, khu công nghệ cao, trung tâm thương mại cao cấp … nên đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư đến đây để đón đầu các cơ hội khi thành phố mới đi vào hoạt động.
Dồi dào nguồn cung

Theo một nghiên cứu mới đây về thị trường bất động sản Bình Dương do Công ty Savills VN thực hiện, trong 4 tháng từ tháng 4 đến 7/2010, đã có bốn dự án mới với hơn 550 căn hộ, biệt thự, nhà phố và đất nền được đưa ra thị trường. Hiện nay, nguồn cung có khoảng 18.200 căn hộ , trong đó có 7.600 căn (thuộc 20 dự án) ở thị trường sơ cấp, và 30 dự án với khoảng 10.600 căn ở thị trường thứ cấp được tung ra thị trường. Huyện Dĩ An chiếm thị phần cao nhất (46% của toàn bộ thị trường sơ cấp) và huyện Bến Cát chiếm 19%, xếp vị trí thứ hai. Một điểm đáng chú ý là trong khi giá thứ cấp của căn hộ, biệt thự, nhà phố gần như không thay đổi thì giá thứ cấp của đất nền lại giảm 14% so với tháng 4/2010.
Savills đưa ra dự báo trong một vài năm tới, sẽ có khoảng 15 dự án nhà ở với khoảng 5.800 căn được tung vào thị trường. Nguồn cung tương lai tiếp tục tập trung ở huyện Dĩ An và thị xã Thủ Dầu Một (chiếm khoảng 70% thị phần) nhờ vào lợi thế của cơ sở hạ tầng và có vị trí gần TP.HCM và thành phố mới Bình Dương. Trong đó, dự án căn hộ chiếm thị phần cao nhất, với 86% của tổng nguồn cung.

Theo baocongthuong​

BDS thì

bluechip tốt lướt sóng chơi TDH, ITC, LCG, PVX

Midcap tốt dài hơi chờ báo cáo Q3 có VPH, ICG

Toàn cò vạc tự mua của nhau rồi thuê báo bơm vá thôi. Bán cho ma.

cứ vào SHN, STP, SJC, S55 theo anh đi e, có gì chết thì chết chung, mà yên tâm đi, a nghiên cứu mấy e chân dài này kỹ rồi, hoàn toàn teen, sung và khó chết lắm, đầu cơ, đầu tư gia trị đều tốt cả, mới bóc tem thôi, xài còn tốt lắm đấy, hehhe, chúc e may mắn