Chu kỳ mới thị trường...........................................

Món QE 700K tỷ đổ vào thị trường từ nay đến cuối năm thì vnindex không >1000 mới là chuyện lạ.

Lại còn việc thoái vốn và dẩy nhanh cổ phần hóa các tập đoàn, tcty nhà nước. Thị trường CK không hấp dẫn thì việc CPH rất khó thành công.

Cùng với nó là giải ngân kịch liệt vốn ODA, đầu tư công để đạt mục tiêu tăng trưởng. Như vậy ngành BĐS, XD, hạ tầng sẽ được hưởng lợi lớn.

Họ nhà QC nhìn thấy cơ hội lớn đó nên tranh thủ ra tay hút dòng tiền vào và đi trước thị trường 1 bước.

DXG – BÙNG NỔ 6 THÁNG CUỐI NĂM 2017

Tổng quan

_Đất Xanh là một trong những doanh nghiệp BĐS đi đầu trong phân khúc BĐS bình dân. Năm 2016, Đất Xanh bán được 8,000 căn hộ, tương đương 80% kế hoạch. Trong đó đứng đầu là thị trường miền Nam với 48% (3,800 căn), miền Bắc 40% (3,200 căn) và miền Trung 12.5% (1000 căn).

_Trong 2017, DXG đặt kế hoạch phân phối trên 17,000 căn chủ yếu nghiêng về phân khúc bình dân – phân khúc mà công ty có lợi thế cạnh tranh cộng với nhu cầu mua bán căn hộ trong phân khúc này dần được cải thiện trong những năm tới.


CẬP NHẬT KQKD:

_Q2/2017 ước tính LN DXG khoảng 50 tỷ (-58% yoy), khả năng do DXG chuyển LN vào những quý sau. Trong cuộc họp meeting gần đây với doanh nghiệp, hết tháng 5 DXG đã đạt 60% kế hoạch lợi nhuận cả năm, tương ứng khoảng 400 tỷ,

_Trái với KQKD bết bát Q2, Q1/2017 DT và LN tương ứng 586 tỷ (+86%) và 151 tỷ (+415%). Mức tăng trưởng ấn tượng này đạt được nhờ ghi nhận doanh thu của Dự án Luxcity và sự tăng trưởng trong hoạt động môi giới bất động sản.
Triển vọng của DXG trong năm 2017

Hiện tại DXG đang xây dựng chiến lược dựa trên 3 mảng chính:

· Lĩnh vực đầu tư phát triển dự án: là hoạt động cốt lõi của công ty. Tập trung tạo quỹ đất và phát triển dự án với phân khúc sản phẩm bình dân và trung cấp. Ước tính đóng góp vào trong lợi nhuận gộp khoảng 30 – 40%

· Lĩnh vực xây dựng: không phải là hoạt động chủ lực của DXG, biên lợi nhuận đóng góp khoảng 5 - 10%

· Lĩnh vực hợp tác đầu tư/ Mua bán thứ cấp dự án và dịch vụ kinh doanh bất động sản: là hoạt động mang lại biên lợi nhuận cao cho DXG, trung bình đóng góp 50 – 60% lợi nhuận tổng. Với kế hoạch tập trung mở rộng kênh phân phối: 40 sàn giao dịch bđs ~ 1500 nhân viên, 50 sàn liên kết ~ 5000 CTV, đảm bảo lượng sản phẩm giao dịch bình quân 8,000 – 10,000 sản phẩm/năm.

_ĐHCĐ thường niên 2017, DXG đặt mục tiêu với doanh thu 3,300 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 700 tỷ, tương ứng với mức tăng trưởng lần lượt là 33% và 30% so với năm ngoái. Với số lượng dự án lớn được bàn giao trong năm nay kết hợp với mức tăng trưởng trong lĩnh vực môi giới BĐS, công ty hoàn toàn có thể đạt được mức kế hoạch đề ra.

_Theo ghi nhận từ BCTN và BCTC Q1/2017, từ giờ đến cuối năm DXG sẽ có 2 dự án lớn là Opal Riverside và Opal Garden, dự kiến bàn giao từ Q4/2017. Theo đó sẽ ghi nhận lợi nhuận vào trong KQKD của DXG.

_Cũng theo ghi nhận trong BCTN của DXG, trong năm 2017 này hoạt động môi giới BĐS sẽ đẩy mạnh nhiều hơn.

_Hiện tại DXG đang sỡ hữu 41.33% công ty LDG. Trong năm 2017, LDG đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận lần lượt 1,500 tỷ và 250 tỷ, như vậy có thể ước tính lợi nhuận đem lại cho DXG từ LDG vào khoảng 100 tỷ LNST.


Đánh giá và so sánh

_Q3/2017: Trông đợi vào mảng môi giới BĐS và phần lớn LN chưa book trong quý 2, dự báo 150 tỷ, mảng phát triển dự án không có dự án nào được bàn giao trong quý này.

_Q4/2017: sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ hai dự án lớn là Opal Riverside và Opal Garden, dự báo 400 tỷ

_Như vậy, điểm rơi lợi nhuận của DXG sẽ rơi vào 6 tháng cuối năm, đỉnh điểm Q4/2017 với những dự án lớn.

_ PE DXG hiện tại là 7.5. Nhìn qua hai công ty khác trong cùng phân khúc BĐS bình dân là KDH và NLG đang giao dịch với mức PE tương ứng 17 và 14;

_Lấy mức định giá thận trọng PE=12 cho DXG trong 6 tháng tới, EPS 2017 thận trọng là 2,400 đ/cp (nếu DXG hoàn thành LN 700 tỷ) thì mức giá hợp lý của DXG là 28,800 đ/cp, tăng 60% so với hiện tại

------
☆☆☆♡♡♡ a Rồng nói DXG trước mắt giá 2X sau đó giá 3X ♡♡♡☆☆☆

GAS bắt đầu tăng giá ...

Hôm nay dòng CP BĐS xanh bát ngát.

Chốt phiên bộ 3: DXG - SCR - HQC sẽ CE.

Chiều nay, HQC đặt lệnh khủng đánh tung nóc

TT đã tốt hơn.

Quan nhất nhất >777 điểm và vượt SMA20 ngày. bác chọn BĐS có vẻ hựp với thời thượng. chúc mừng bác nhiều nhé.

Thanks Pác !
Gói QE 700K tỷ từ nay đến cuối năm hấp thụ được ngay được cho toàn nền KT là ....còn mệt.
Chính vì vậy, để hấp thụ được ngay thì chỉ có các ngành: Chứng ( Margin) và ngành BĐS đang cực thiếu vốn.
Do đó, thằng nào hấp thụ được ngay thì thằng đó hưởng lợi.

Tiền quá nhiều trong khi chứng chỉ có ngần ấy cổ ---> tức khắc phải phi lên. E rằng sẽ có lúc trên TTCK sẽ diễn ra cảnh " các loại bèo và tép sẽ vơ hết"

Mình chọn dòng chứng khoán, tiên phong vẫn là HCM, SSI

TT này dòng BĐS sẽ là dòng mạnh nhất.

Chuẩn bài. DIG LDG mã nào mạnh hơn bác @Bango6 ơi

Cứ bám đánh thôi bác. mạnh yếu so sánh vậy khó quá ạ

sóng này BĐS lên ngôi. DIG vừa vượt kháng cự mạnh 15.8.LDG ngay hỗ trợ mạnh. MÚC