Chứng khoán giảm khắp nơi trên thế giới

Chứng khoán ngày 24/6: Đã chủ động trước tình huống xấu?
CẬP NHẬT: 2008-06-24 13:07:34


n Lan Ngọc


Thị trường có thêm một phiên tăng điểm mạnh, dù khả năng có tình huống xấu sắp xẩy ra.

Phiên này, sức tăng của VN-Index thể hiện dần qua mỗi đợt giao dịch. Phiên tăng điểm mạnh đầu tiên của biên độ mới, với bối cảnh mới.

Trong bối cảnh đó, tác động của loạt tin tốt về kỷ lục vốn đầu tư nước ngoài, lạm phát và nhập siêu giảm tốc vẫn tiếp tục chuyển nhiệt vào sàn. Bên cạnh đó, một số mã chủ chốt có thêm lực đẩy từ thông tin doanh nghiệp cũng có ảnh hưởng đến kết quả chung.

Và trong bối cảnh đó, một tình huống xấu đang dần hé mở, dù diễn biến cụ thể chưa xác định.


Lộ trình điều chỉnh giá xăng dầu đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Trước thêm phiên hôm nay, tâm điểm chú ý của thị trường là thông tin chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về hướng điều hành giá những mặt hàng trọng điểm trong thời gian tới, đặc biệt là giá xăng dầu.

Điểm hẹn tháng 6 sắp kết thúc, Thủ tướng chính thức chỉ đạo Bộ Tài chính xây dựng lộ trình điều chỉnh giá xăng dầu trình Chính phủ ngay trong tháng này, theo hướng ưu tiên thực hiện mục tiêu kiềm chế lạm phát, phù hợp với khả năng bù lỗ từ ngân sách.

Khả năng tăng giá mặt hàng năng lượng này đã được ý thức tác động trong suốt thời gian qua, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát tăng cao. Hiện chưa có phương án điều chỉnh cụ thể nhưng lo ngại đang dần định hình trong tâm lý nhà đầu tư chứng khoán.

Nhưng, tâm lý đó đã có sự chuẩn bị nhất định. Mặt khác, trong ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, một số mặt hàng trọng điểm khác như điện, nước sạch, cước vận tải xe buýt tiếp tục giữ ổn định đến hết năm 2008.

Nếu tăng giá xăng dầu có thể dự báo thì một tình huống xấu khác lại khó toan tính hơn. Một bẫy phục hồi vừa xẩy ra trước đó có thể dẫn đến sự thận trọng hơn trong xu hướng đi lên lần này. Tất nhiên, thời điểm hiện nay đã có những khác biệt, có cơ sở từ chuyển biến mới của kinh tế vĩ mô.





Được chonloc sửa chữa / chuyển vào 23:39 ngày 24/06/2008

Treo đầu dê bán thịt chó à?

EVN thiếu vốn, đe dọa thiếu điện nghiêm trọng
09:00'' 23/06/2008 (GMT+7)
Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, mặc dù Tập đoàn đã đình hoãn được khoảng trên 370 hạng mục công trình với giá trị vốn 1.235 tỷ đồng, nhưng nguồn vốn cho đầu tư năm 2008 đang gặp khó khăn nghiêm trọng, và có nguy cơ đình trệ các dự án nếu không đủ tiền thanh toán cho khối lượng thực hiện của các nhà thầu.



Nhiều nhà máy điện mới như Cà Mau 2 vẫn chưa thể hoạt động theo đúng kế hoạch. Ảnh: VNN

Cụ thể, nhu cầu giải ngân vốn vay tín dụng thương mại trong nước từ nay đến cuối năm cho 10 dự án thuỷ điện như Bản Vẽ, Buôn Kuốp, Srepok 3, Sông Tranh 2, SeSan 4, A Vương, An Khê-KaNak, Sông Ba Hạ, Đồng Nai 3&4 và dự án Nhiệt điện Uông Bí mở rộng 1 còn 2.868 tỷ đồng, nhưng đến nay nhiều ngân hàng thương mại ngừng giải ngân do thiếu tính thanh khoản.

Bên cạnh đó 3.938 tỷ đồng vốn tín dụng trong nước cũng có nguy cơ không giải ngân được.

Giữa tháng 6 vừa qua, EVN đã làm việc với 4 ngân hàng là Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Công Thương Việt Nam, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc đảm bảo giải ngân các Hợp đồng tín dụng đã ký cho các dự án điện đang thi công.

Tuy nhiên, các ngân hàng khẳng định nguồn vốn hiện nay rất eo hẹp và đề nghị EVN giãn tiến độ thi công, chỉ ưu tiên vốn cho các công trình trọng điểm. Các ngân hàng cũng chưa cho biết mức vốn cụ thể có thể giải ngân từ nay đến cuối năm, và đồng loạt đề nghị EVN tăng lãi suất vay.

Theo EVN, toàn bộ số vốn vay tín dụng trên nếu không giải ngân được đồng nghĩa với việc tiến độ của 10 dự án thuỷ điện với tổng công suất 2.443 MW, tương đương với gần 11 tỷ kWh điện/năm sẽ bị lùi tối thiểu 1 năm.

Mặt khác, Tập đoàn cũng sẽ không đủ khả năng triển khai tiếp các dự án Huội Quảng-Bản Chát (780 MW) và việc lùi tiến độ ít nhất 1 đến 2 năm các dự án này, sẽ làm thiếu hụt trên 3 tỷ kWh điện /năm.

Ngoài vốn vay tín dụng trong nước, khả năng thiếu vốn vay nước ngoài để triển khai các dự án điện cũng lên mức gần 1.108,6 tỷ đồng (chưa kể 2 dự án Hải Phòng 2 và Quảng Ninh 2).

Trước tình hình này, EVN đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại đảm bảo giải ngân cho các dự án điện đang thi công theo các Hợp đồng tín dụng đã ký. Đây là yếu tố quan trọng nhất hiện nay để không làm ảnh hưởng đến tiến độ các dự án, gây hậu quả nghiêm trọng đến việc đảm bảo điện năm 2008, 2009 và các năm sau.

(Theo TTXVN)

Sau Đông Nam Á, tới lượt Trung Quốc tăng giá xăng dầu
16:27'' 20/06/2008 (GMT+7)
Trong cơn sốt giá dầu triền miên nhiều tháng qua, sau khi một số nước Đông Nam Á tăng giá xăng dầu thì tới nay, Trung Quốc cũng đã có động thái tương tự.


Một nhân viên bảo vệ kho dầu ở Trung Quốc đang đi kiểm tra an ninh. Ảnh Time


Trung Quốc tăng giá xăng dầu

Tối 19/6, Chính phủ Trung Quốc bất ngờ ra quyết định tăng giá bán lẻ xăng dầu thêm 18%. Mục đích của động thái này là nhằm hạn chế nhu cầu tiêu thụ xăng dầu trong nước, bất chấp những rủi ro lạm phát leo thang.

Sau động thái này, giá xăng và dầu diesel tại Trung Quốc sẽ tăng thêm 1.000 nhân dân tệ (145,5 USD)/tấn, đưa mức giá bán lẻ tại các trạm xăng lên mức 0,75 USD/lít. Mức giá này vẫn rẻ hơn giá xăng tại Mỹ và chỉ bằng 1/3 so với giá xăng ở Anh. Từ năm 2003 tới nay, giá xăng dầu tại Trung Quốc đã tăng gấp đôi, trong khi giá dầu thô thế giới đã tăng gấp 4 lần.

Động thái tăng giá xăng dầu của Trung Quốc đã được giới quan sát quốc tế hoan nghênh và coi là một hành động tích cực trong việc góp phần hạn chế sự đi lên của giá dầu thế giới.

Nhờ đó mà giá dầu quốc tế đã giảm khá mạnh và hiện đang dao động quanh mốc 132 USD/thùng. Cụ thể, giá dầu giao tháng 7/2008 trên thị trường châu Á ngày 20/6 đang đạt mức 132,05 USD/thùng, giảm 4,31 USD/thùng so với phiên giao dịch liền trước.

Ngoài việc tăng giá bán lẻ xăng dầu, lần này Trung Quốc còn tăng thuế điện thêm gần 5% và giữ nguyên giá than để giúp các công ty phát điện có được lợi nhuận.

Chính sách này của Trung Quốc diễn ra không lâu sau những động thái tương tự của một số nước Đông Nam Á để đối phó với cơn sốt giá dầu triền miên nhiều tháng qua.

Một số nước Đông Nam Á đã tăng giá xăng dầu

Từ ngày 5/6, giá bán lẻ xăng dầu ở Malaysia đã chính thức được điều chỉnh tăng thêm 40% so với giá cũ.

Theo sự điều chỉnh này, giá một lít xăng tăng từ 1,92 ringgit (0,6 USD) lên 2,7 rinhgít (0,84 USD), trong khi giá một lít dầu diezen là 2,58 ringgit.

Trong thông báo được đưa ra trước đó vài giờ, Thủ tướng Malaysia Abdullah Ahmah Badawi cho biết việc điều chỉnh giá bán lẻ xăng dầu là nhằm giảm bớt gánh nặng trợ giá xăng dầu lên ngân sách nước này và phù hợp với kế hoạch điều chỉnh hệ thống trợ giá của chính phủ.

Chính phủ Malaysia còn có kế hoạch tăng tiếp giá xăng dầu trong năm nay nhằm tiến tới việc xóa bỏ hoàn toàn cơ chế kiểm soát giá xăng dầu hiện nay

Trước đó ít ngày, Chính phủ Indonesia cũng đã cho điều chỉnh giá xăng tăng lên gần 30%.

Indonesia đã phải vật lộn với việc hỗ trợ giá xăng trong nước trong suốt thời gian qua, khi giá dầu thế giới liên tục leo thang. Thậm chí nước này đã quyết định rút khỏi Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu mỏ (OPEC).

Còn tại Việt Nam, theo trả lời báo giới bên lề hành lang Quốc hội của Bộ trưởng Tài chính Vũ Văn Ninh thì, giá dầu thế giới đang tăng cao đe dọa đến giá bán lẻ trong nước song vấn đề ưu tiên hàng đầu hiện nay là chống lạm phát nên Nhà nước vẫn thực hiện chính sách bù lỗ để kìm giá bán lẻ xăng dầu.

Ông cho hay kế hoạch đề ra cho 6 tháng đầu năm 2008 là Nhà nước vẫn trích ngân sách là bù lỗ cho giá dầu. 4 tháng đầu năm, con số bù này vào khoảng 4.500 tỷ đồng, hai tháng tiếp theo cơ quan chức năng vẫn đang tính toán.

Hiện nay giá dầu thế giới tuy tăng cao song Việt Nam vẫn có lợi thế xuất khẩu dầu thô. Mỗi năm, lượng dầu xuất khẩu vào khoảng 15 triệu tấn.

Nhật Vy (Tổng hợp)

TKV ký hợp đồng mua than của Indonesia
Thứ Hai, 23/06/2008, 08:02 (GMT+7)

TT - Tập đoàn Công nghiệp than - khoáng sản VN (TKV) đã ký hợp đồng khung với hai công ty là PT Berau Indonesia và Maintime Hong Kong tại Indonesia, để mua than cho dự án nhiệt điện Vĩnh Tân 1 với sản lượng 3,5 triệu tấn.

TKV đã có văn bản gửi Bộ Công thương và đề xuất khi nguồn than cho dự án điện Vĩnh Tân 1 được thay thế bằng nguồn than trong nước, thì nguồn than nhập khẩu này sẽ dùng để cấp cho dự án Nhà máy nhiệt điện BOT Nghi Sơn 2.

Đầu tháng 6-2008, đoàn công tác của TKV tại Indonesia đã làm việc với các công ty PT Berau, Oxbow Coal, Siam Cement Trading, Sojitz và Cincor Coal để tìm hiểu thêm khả năng nhập khẩu than của nước này. Nhìn chung, các đối tác đều nhận định việc nhập than từ Indonesia cho các nhà máy nhiệt điện ở phía Nam là có tính khả thi cao nhất, so với nhập khẩu từ các nguồn khác.

Tuy nhiên, theo TKV, việc nhập khẩu than ngày một khó hơn do nhu cầu sử dụng than trên thế giới tăng và giá cả cũng ngày một cao. Các điều khoản đàm phán mua than ngày càng khó khăn và bất lợi cho người mua; đồng thời các nhà cung cấp luôn từ chối bán than dài hạn.

Ngoài đàm phán tại Indonesia, TKV cũng đã cử các đoàn đi khảo sát ở Úc để xúc tiến nhập khẩu than cho các dự án nhiệt điện.

TTXVN

Anh: Khủng hoảng kinh tế tồi tệ nhất trong vòng 20 năm
Cập nhật: 23/6/2008 16:50
Thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh vừa đưa ra lời cảnh báo về tương lai của nền kinh tế nước này: nước Anh đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng tồi tệ nhất trong vòng 20 năm qua.

Theo hãng tin Sky News, người tiêu dùng ở Anh đang phải vật lộn trong cơn bão giá gas và điện. Giá cả loại mặt hàng này không ngừng leo thang, trong khi đó, mức lương của người lao động không tăng. Trong tháng 5, giá cả tại Anh đã tăng lên mức kỷ lục 8,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Mervyn King, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Anh cho biết: "Giá các loại mặt hàng như xăng, gas, điện và lương thực thực phẩm không ngừng gia tăng, trong khi đó, mức lương trung bình không tăng, điều đó sẽ dẫn đến khó khăn trong chi tiêu của người lao động".

Nhiều người tỏ ra lo ngại khi tốc độ lạm phát tăng sẽ khiến Ngân hàng trung ương Anh trì hoãn cắt giảm lãi suất và khiến họ phải vay với chi phí cao hơn. Người đứng đầu của Ngân hàng trung ương cho biết, kiềm chế lạm phát là ưư tiên hàng đầu của họ.

Những dấu hiệu trên cho thấy nền kinh tế Anh lòng tin của khách hàng, giá trị các tài sản đang sụt giảm, nền kinh tế Anh khó tránh khỏi tình trạng suy thoái. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, Ngân hàng trung ương châu Âu nên tiếp tục giữ cho đồng Euro tăng trưởng cao hơn để thúc đẩy nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ.
LH
Theo Tân hoa xã

Doanh nghiệp "chật vật" vì lạm phát
Cập nhật: 24/6/2008 11:06

Những không gian bên ngoài một trung tâm thương mại, trước đây, có thể kiếm bội tiền ở các biển quảng cáo. Nhưng hiện nay, có vẻ như nhiều doanh nghiệp không còn thiết tha với hình thức quảng bá thương hiệu này. Một trong những nguyên nhân là ngân sách quảng cáo của các doanh nghiệp này đã bị cắt giảm.

Khuyến mại lớn là một trong những hình thức bình ổn giá tại các siêu thị

Bà Triệu Thị Hương Giang, Phó TGĐ Zen Plaza, TP.HCM, cho biết: "Khu vực toà nhà Zen Plaza trước đây thường xuyên được cho thuê để tổ chức sự kiện, nhưng thời điểm này đang được để trống".Zen

Plaza đã bị giảm 20% số hợp đồng quảng cáo. Và cũng không nằm ngoài sức ép giá cả, Công ty này cũng đã phải đưa ra một loạt chính sách: Cắt 30% chi phí quảng cáo, giảm nhân viên, không làm việc thứ 7, giảm 50% ánh sáng công cộng?

Tại hệ thống siêu thị Co.op-Mart, chưa bao giờ các mặt hàng thiết yếu như thực phẩm lại được khuyến mãi nhiều đến như vậy. Ông Trần Lâm Hồng - GĐ Siêu thị Co.op-Mart, Q.9, TP HCM, cho biết: "Đối với các mặt hàng thiết yếu, thông thường khi làm các chương trình khuyến mãi chúng tôi chỉ giảm khoảng từ 3-5%. Nhưng trong những đợt cao điểm như thế này, để tham gia bình ổn giá, chúng tôi giảm từ 8-10%. Nhờ chính sách đó nên giá thực phẩm tại hệ thông siêu thị có xu hướng thấp hơn giá thị trường, và điều đó đã lôi cuốn một lượng khách rất lớn".

Lấy số lượng khách để bù vào giá là cách mà hệ thống siêu thị Co.op-Mart thực hiện. Thực tế, cho dù siêu thị bán hàng thiết yếu với giá bằng hoặc thấp hơn giá mua vào, nhưng xét tổng thể thì doanh thu của Co.op-Mart vẫn tăng 40% do lượng khách hàng tăng. Hơn nữa, gánh nặng giá cả đã được chia sẻ giữa nhà sản xuất và phân phối.

Bà Bùi Hạnh Thu, Phó TGĐ Saigon Co.op nói: "Chúng tôi sẽ làm việc với các nhà cung cấp để xác định lại những khoản nào có thể giảm xuống, những khoản nào có thể chia sẻ với nhau để có giá đầu vào tốt nhất và giá bán ra ở Co.op Mart cũng tốt nhất".

Một trường hợp khác là Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai - một công ty chuyên cung cấp thực phẩm gia súc, gia cầm. Trước sức ép giá cả, các công ty thành viên từ chăn nuôi, sản xuất cho đến thương mại dịch vụ của Tổng Công ty này đã liên kết thành chuỗi sản xuất thực phẩm khép kín để hỗ trợ lẫn nhau về vốn. Về bên ngoài, những cam kết về giá với hệ thống đại lý và siêu thị đã đảm bảo cho Công ty một đầu ra an toàn và ổn định.

Theo bà Nguyễn Thị Lệ Hồng, TGĐ Công ty, việc liên kết này trước mắt sẽ làm cho những đơn vị nhiều vốn thiệt thòi hơn nhưng nó sẽ đảm bảo cho Tổng công ty giữ được thương hiệu và thị trường: "Thời điểm này sẽ bộc lộ hết các nhược điểm của các doanh nghiệp chúng ta. Đây chính là dịp để các doanh nghiệp có cùng nhóm ngành hàng, có cùng một chuỗi sẽ gần nhau hơn bởi trước sự tồn tại thì con người ta sẽ dễ đoàn kết. Điều đó nó đòi hỏi các doanh nghiệp phải nghĩ tới cộng đồng chung? Các doanh nghiệp trong nước chưa có kinh nghiệp giải quyết tình huống này. Bài học kinh nghiệm thì chưa có, thương hiệu thì còn yếu trong khi đoàn kết vốn không phải là một thói quen của doanh nghiệp Việt Nam nên thì điều đó sẽ dẫn đến những tổn thất rất lớn".

Những tổn thất lớn mà bà Hồng nhắc tới chính là những hậu quả có thể xẩy đến với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, những doanh nghiệp có thương hiệu yếu lại thiếu vốn, bởi vì xét cho cùng, lạm phát cũng là dịp để thị trường thanh lọc, và những giải pháp đối phó với lạm phát nói trên, cũng chỉ có những doanh nghiệp nhiều vốn và thương hiệu mạnh mới đủ sức làm nổi.

Minh Đức




Được chonloc sửa chữa / chuyển vào 00:13 ngày 25/06/2008

Choice post bài thì post tránh cười nhe răng ở cuối mỗi bài nhớ...
như này hoài ko chán sao

Thứ trưởng Xây dựng: "Giá nhà đất còn giảm mạnh"
Thứ hai, 23/6/2008, 20:21 GMT+7

Trao đổi với báo chí cuối tuần qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay thị trường bất động sản không đóng băng mà đang trở về quỹ đạo thật của nó, giá sẽ tiếp tục giảm mạnh trong thời gian tới.

Theo ông Nam, thời gian qua, VN chưa có hệ thống đánh giá chính xác về giá cả. Tuy nhiên nếu dựa vào số liệu thống kê chưa đầy đủ và quy luật của thị trường thì có thể dự báo rằng giá nhà đất có thể giảm nữa.

Ông Nam nhẩm tính nếu giá nhà ở mức bình quân khoảng 12 triệu đồng một m² thì nhà đầu tư lãi khoảng 50% sau khi đã trừ đi các khoản chi phí như tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng? Như vậy giá bán bình quân trên 20 triệu đồng một m² như hiện nay, theo ông Nam là chưa phản ánh đúng giá trị thực. ?oTôi cho rằng giá nhà đất đang giảm và sẽ còn giảm nữa trong thời gian tới?, ông nói.



Thị trường nhà đất vẫn đang đóng băng. (Ảnh: Hoàng Hà)


Ông cho hay thị trường bất động sản VN vừa trải qua một cuộc phát triển ?obong bóng?, giá bị đẩy lên quá cao do đầu cơ chứ không phải do cung cầu thực tế của thị trường. Giá nhà đất liên tục giảm thời gian gần đây không hẳn là ?ođóng băng? mà nó đang bước vào chu kỳ mới ổn định. Nhu cầu về nhà ở trong dân chúng vẫn còn nhiều và thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

?oThị trường bất động sản sẽ được khôi phục trở lại cùng với sự khôi phục của nền kinh tế. Theo dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế, đến giữ năm 2009, nền kinh tế sẽ bình thường trở lại, khi ấy thị trường bất động sản cũng quay về thời kỳ sôi động?, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh.

Theo Hồng Anh

Đất ?oHà Nội mở rộng? đang xuống giá Thứ ba, 24/6/2008, 15:09 GMT+7
Sau khi Quốc hội thông qua nghị quyết về mở rộng Hà Nội thì giá nhà đất vẫn hạ từng ngày. Lúc này những người "ôm" nhà đất ở đây như ngồi trên đống lửa, nhiều người hoang mang với tâm lý "bán lúc này thì lỗ to, còn ôm tiếp thì chết".

Nhà đất ở Hà Tây đang xuống giá mạnh. Đất phân lô, bán nền của các dự án giá đã rớt tới 20-30% so với đầu năm nay. Đất các khu đô thị mới như Văn Khê, Văn Phú ở Hà Đông hiện có giá 16-19 triệu đồng/m², trong khi đó vào đầu năm giá ở đây là 20-22 triệu đồng/m².

Giảm đến 30%

Giá căn hộ chung cư hiện đã giảm 15-20% so với đầu năm. Căn hộ tầng 5 ở Khu đô thị Văn Quán (TP Hà Đông), khu đô thị cao cấp nhất ở Hà Tây hiện có giá 13 triệu đồng/m², trong khi đó cách đây nửa năm giá căn hộ đó là 16 triệu đồng/m². Nhà chung cư ở Khu đô thị Văn Phú nằm cách đó không xa, giá hiện chỉ còn trên 10 triệu đồng/m².

Sở dĩ đất dự án giảm mất giá hơn so với căn hộ, là do giá vật liệu xây dựng tăng, chi phí cho việc xây nhà bị đội lên nhiều so với trước đây, vì vậy người mua không còn mặn mà với việc cùng lúc phải bỏ tiền ra mua đất và xây nhà.

"Nhà đất ở Hà Tây giảm giá cũng giống như tình trạng chung của cả nước. Ở đây giá tiếp tục còn giảm ít nhất là cho đến hết năm nay", ông Nguyễn Văn Khương, ở Vạn Phúc, Hà Đông, một người buôn bán bất động sản nhận định.


Nhiều trung tâm môi giới bất động sản trước kia đông nghịt khách nay đã bớt phần ?osôi động?


Ông này cho biết cách đây một tháng, ông mới "thoát" khỏi một mảnh đất gần 100m² ở khu Hà Trì, Hà Đông với giá bán 19 triệu đồng/m², trong khi vào thời điểm này giá đất ở đó chỉ còn 18 triệu đồng/m². Giờ thì ông Khương thở phào, vì đã cắt được lỗ: "Tôi "ôm" mảnh đó cả nửa năm, hy vọng càng gần ngày Hà Tây về Hà Nội thì đất càng lên giá, nhưng thực tế thì ngược lại. May mà bán được, nếu không bây giờ, chỉ sau một tháng đã mất ngót trăm triệu đồng".

Nhà đất ở khu vực Hà Tây tiếp giáp Hà Nội, là nơi nhiều cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội đang nhắm tới. Ở đây tuy có xa trung tâm, nhưng bù lại giá hạ hơn. Tuy nhiên nhiều người đang trong trạng thái chờ giá hạ xuống nữa thì mới mua, nếu nhu cầu về nhà ở chưa cấp bách.

Dân đòi đền bù cao

Ở các vùng sáp nhập về Hà Nội, nếu như đất tại các khu trung tâm, khu đô thị, dự án đang trên đà rớt giá và ít giao dịch, thì đất ở những vùng nông thôn, xa trung tâm lại gần như đóng băng.

Thông tin về Hà Nội mở rộng không mấy tác động đến những nơi này. Tâm lý của người dân khi bỗng chốc trở thành người của Thủ đô là mừng vui, dù cuộc sống hiện tại của phần lớn người dân ở đây vẫn gắn với ruộng đồng, cày cuốc.

Hỏi giá đất ở đây, hầu hết người dân sẽ không biết là bao nhiêu, vì không mấy khi mua bán. Ông Nguyễn Văn Chính ở xã Tam Đồng, Mê Linh (Vĩnh Phúc), vùng cách ranh giới "Hà Nội cũ" trên 10km bộc bạch: "Bao nhiêu đời nay, dân chúng tôi sống bằng nghề nông. Nghe tin mình về Thủ đô, thì sướng. Nhưng hiện giờ thấy đất vẫn vậy. Có thể vài năm nữa đất của chúng tôi mới lên giá".

Nhưng với nhiều nơi, đất dự án đang thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng cho nông dân thì câu chuyện lại khác. Đơn cử như ở xã Mê Linh, huyện Mê Linh (Vĩnh Phúc) đang thực hiện đền bù cho một dự án lớn.

Ông Nguyễn Hoàng Tiến - cán bộ địa chính xã Mê Linh cho hay: "Một phần diện tích thì đã đền bù xong, nhưng ở phần còn lại, nhiều người dân yêu cầu phải được đền bù với giá cao hơn, vì đất ở đây thuộc về của Thủ đô rồi. Giải quyết yêu cầu của người dân là rất khó".

Có nghị quyết mở rộng Thủ đô, giá vẫn giảm


Đất ở nhiều khu dự án tại Hà Tây không còn được nhiều trung tâm môi giới bất động sản ?othét giá?. (Ảnh: Thanh Huyền)


Thị trường nhà đất của các khu vực dự kiến sáp nhập về Hà Nội trong mấy tháng gần đây diễn biến hết sức bất ngờ, trái ngược với dự đoán của các chuyên gia, nhà đầu tư, cũng như người mua.

Giá nhà đất ở đây nóng bỏng nhất vào cuối năm 2007 và đầu năm nay, khi tin đồn Hà Tây, Mê Linh (Vĩnh Phúc) và 4 xã của huyện Lương Sơn (Hòa Bình) sẽ về Hà Nội rộ lên. Thời điểm này giá nhà đất vọt lên gần gấp đôi chỉ sau mấy tháng.

Giới đầu tư cho rằng, khi những nơi này chính thức về Hà Nội, thì giá nhà đất ở đây sẽ lên cao ngất, nên đổ xô vào mua, với tâm thế của nhà đầu tư đi trước đón đầu. Cùng với đó là những người có nhu cầu thực về nhà ở cũng từ Hà Nội đổ dồn về đây. Thị trường nóng nhất là những vùng gần "Hà Nội cũ".

Tuy nhiên vào tháng 3, khi thông tin Hà Tây, Mê Linh (Vĩnh Phúc) và 4 xã của huyện Lương Sơn (Hòa Bình) sẽ về Hà Nội, không còn là tin đồn, thì giá nhà đất ở đây lại đảo chiều đi xuống. Đến khi Quốc hội thông qua nghị quyết về mở rộng Hà Nội cho đến thời điểm này thì giá nhà đất vẫn hạ từng ngày.

Lúc này những người "ôm" nhà đất ở đây như ngồi trên đống lửa, nhiều người hoang mang với tâm lý "bán lúc này thì lỗ to, còn ôm tiếp thì chết". Người đã mua nhà do có nhu cầu thật sự về nhà ở thì ngậm ngùi chịu mất món tiền lớn do mua trong cơn sốt.

Với thị trường nhà đất của Hà Nội mở rộng như trong thời gian vừa qua, thì tin đồn lại có "giá" hơn tin thật!

Theo CAND