Chúng ta đang ở chân dốc, sao lại sợ độ cao

T.S Cao Sỹ Kiêm: Nên sớm giảm trần lãi suất huy động





Tại phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 11, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước xem xét hạ lãi suất cho vay. Đại diện Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết đang tính toán thời điểm và mức giảm.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Cao Sĩ Kiêm - thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia - nhận định:
- Để hạ lãi suất cho vay, lãi suất huy động sẽ phải giảm. Do vậy, trần lãi suất huy động nên hạ xuống 13%, thậm chí 12%/năm thay mức 14% như hiện nay. Tuy nhiên, theo tôi, chưa thể hạ lãi suất cho vay xuống ngay lúc này được khi mà áp lực lạm phát vẫn căng thẳng.

* Thưa ông, nếu trần lãi suất hạ từ 14% xuống còn 13% hoặc 12% mà chưa thể hạ ngay lãi suất cho vay thì sẽ không có ý nghĩa?
- Lãi suất cho vay giảm chỉ khi lạm phát hạ. Trần lãi suất phụ thuộc vào lạm phát. Lạm phát hiện nay có xu hướng giảm so với mấy tháng trước. Nên việc hạ lãi suất cũng là điều hợp lý. Song áp lực lạm phát vẫn rất lớn và có thể tăng trở lại trong tháng tới khi nhu cầu tiêu dùng tăng cao. Đó là lý do lãi suất cho vay chưa thể giảm ngay được.
* Nhưng nếu hạ trần lãi suất huy động sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của người gửi tiền, thưa ông?
- Vì lợi ích lâu dài của nền kinh tế, trước mắt nên tính đến chuyện hạ lãi suất huy động, sau đó tính toán hạ lãi suất cho vay. Tuy nhiên, nói giảm lãi suất huy động rồi giảm ngay lãi suất cho vay là khó. Còn nói ảnh hưởng quyền lợi của người gửi tiền cũng không hoàn toàn đúng. Nếu người dân có tiền nhàn rỗi có thể tìm đến các kênh đầu tư khác nhau như bất động sản, chứng khoán, mua vàng, kinh doanh các ngành nghề khác và chọn gửi tiền tiết kiệm... Có rất nhiều cách lựa chọn.
Còn lạm phát vẫn cao, lãi suất vẫn đứng ở mức như hiện nay với 17-18%/năm thì các ngành sản xuất co cụm, hàng hóa khan hiếm. Doanh nghiệp (DN) không thể làm ăn có lãi. Như vậy, DN lấy nguồn đâu trả lương, thưởng...
Khi lãi suất huy động giảm, tiếp sau đó lãi suất vay sẽ giảm, DN tiếp cận được vốn. Thị trường hàng hóa sẽ ổn định và dồi dào. Giá cả sẽ giảm theo.
* Theo ông, với lãi suất bao nhiêu thì DN có thể “thở” được?
- Với các DN hoạt động sản xuất kinh doanh thì chỉ chịu đựng ở mức không quá 8-9%/năm. Thực tế, các chi phí khác ngày càng tăng như nguyên liệu, rồi nhân công... nên chi phí vốn càng giảm càng tốt.
* Để hạ lãi suất cho vay, có ý kiến cho rằng Ngân hàng Nhà nước can thiệp bằng cách tiếp vốn cho các ngân hàng thiếu thanh khoản khi thị trường liên ngân hàng đang rất nóng?
- Bơm tiền ra lúc này cũng hết sức thận trọng khi lạm phát chưa giảm mạnh. Hơn nữa, vì mục tiêu lạm phát sang năm ở mức một con số, tức khoảng 8-9%, nên chính sách tiền tệ không thể buông lỏng. Bên cạnh đó, tình hình kinh tế thế giới cũng như trong nước còn hết sức khó khăn, áp lực lạm phát được dự báo vẫn căng thẳng đến giữa năm 2012.
Theo tôi được biết Ngân hàng Nhà nước đang tính toán rất thận trọng, thời điểm hạ lúc nào, mức bao nhiêu, cách thức thực hiện lộ trình giảm như thế nào. Bên cạnh đó, thanh khoản của một số ngân hàng chưa thật sự tốt, khả năng đáp ứng vốn còn hạn chế.
Nếu có thả lỏng cung tiền sẽ dễ dẫn đến tình trạng tiếp sức cho một số dự án, DN đang quá yếu. Đặt trong bối cảnh không còn gì để mất, nhiều dự án cố vay sẽ dẫn đến tình trạng nợ đọng, nợ xấu tăng cao.
* Xin cảm ơn ông.

​

Theo Lê Thanh ​

Tuổi trẻ​

nói chung thị trường đang được định giá rẻ và hấp dẫn

Tình trạng bán tháo BĐS đã dừng lại

Sau động thái Ngân hàng Nhà nước loại nhóm cho vay, sửa chữa, mua nhà bằng tiền công, tiền lương ra khỏi nhóm phi sản xuất khiến một số ngân hàng đã cho vay trở lại thì tình trạng bán tháo trên thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại.

Ảnh minh họa khai thác từ Internet​

Chị Lan Anh, một người mua nhà cho biết, trước đây để mua một căn nhà tại khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, vì thiếu tiền chị đã phải vay của một ngân hàng thương mại hơn 1 tỷ đồng. Khi đến hạn, do không thu xếp được tiền trả, ngân hàng lại không gia hạn cho vay tiếp nên chị chỉ còn cách duy nhất là bán ngôi nhà, còn hơn là bị ngân hàng phạt lãi quá hạn ở mức 150% lãi suất đang vay. Tuy thế, thị trường đóng băng, chị đã phải chấp nhận bán lỗ hơn 1 tỷ đồng so với lúc mua mà vẫn không bán được.

Nhưng vừa qua, khi tín dụng cho vay mua nhà được loại khỏi nhóm phi sản xuất, ngân hàng chị vay đã lại chấp nhận cho vay trở lại. Vì vậy, chị đã quyết định vay tiếp để giữ lại ngôi nhà, còn hơn là bán tháo.

Một số trung tâm giao dịch bất động sản cũng xác nhận, từ khi một số ngân hàng thương mại bắt đầu mở hầu bao cho người mua nhà vay tiền, tình trạng bán tháo, bán bằng mọi giá đã không còn nữa. Một số người mua nhà, vài tháng trước không vay được tiền để nộp theo tiến độ cho chủ đầu tư, chấp nhận bán tháo để thoát khỏi nợ nần thì nay vay được tiền đều gọi lại báo cho các trung tâm nhà đất là không còn nhu cầu bán nữa.

Song song với động thái ngừng bán tháo, tâm lý quyết định mua nhà để ở trong thời điểm này cũng đã bắt đầu xuất hiện. Một số người mua nhà trước đây chọn cách gửi tiền tiết kiệm để chờ đợi giá giảm thì nay đã bắt đầu đi tìm những vị trí đất phù hợp theo hướng tuổi của chủ nhà.

Theo các văn phòng nhà nhất thì khoảng 1 tuần nay, khách hàng đến hỏi mua đã tăng khoảng 40% so với những tháng trước. Điều này được lí giải bởi động thái của một loạt quốc gia tại Đông Nam Á sau lạm phát đã tiến hành hạ lãi suất để kích thích tăng trưởng kinh tế. Trung Quốc vừa qua cũng đã hạ tỉ lệ dự trữ bắt buộc, gián tiếp tăng thanh khoản cho ngân hàng và tiến hành hỗ trợ cho một loạt các ngành nghề trong lĩnh vực xây dựng, vật liệu, vốn liên quan tới thị trường bất động sản. Còn tại Việt Nam, lạm phát đã từng bước được kiểm soát, đây sẽ là tín hiệu tốt cho xu hướng giảm lãi suất cho vay. Thị trường bất động sản cũng được hưởng lợi từ những động thái này.

(Theo VTV)​

Cố gắng như đại ca này bác Hoà nhỉ. Chơi chứng tậu cho mỗi em 1 căn .
Quan tham mua 46 nhà cho 46 tình nhân
Cập nhật lúc :9:20 AM, 05/12/2011
Báo chí Trung Quốc liên tiếp đưa những thông tin gây chấn động về ông Hoàng Thắng, Phó chủ tịch tỉnh Sơn Đông tham ô tổng cộng 9 tỷ USD và vụ lừa tình của phụ nữ U50.

Ngày 1/12, hãng tin Tân Hoa xã của Trung Quốc xác nhận việc Hoàng Thắng, Phó chủ tịch tỉnh Sơn Đông bị cách chức, bị bắt để điều tra do liên quan đến việc vi phạm kỷ cương đặc biệt nghiêm trọng.
Theo báo Kinh tế Trung Quốc, nguyên nhân khiến Hoàng Thắng bị bãi chức là do tham ô và bán chức tước. Các chức chủ tịch huyện, cục trưởng đều có “đơn giá” và đều tính bằng triệu Tệ. Chiến dịch chống tham nhũng đang được Trung Quốc đẩy mạnh trước thềm Đại hội đại biểu toàn quốc Đảng CSTQ lần thứ XVIII.
Chỉ trong năm 2011 này có bốn vị quan to bị cách chức, bao gồm Lý Chí Quân - Bộ trưởng Đường sắt, Lý Nguyên - Phó chủ nhiệm Ủy ban Tài nguyên dân số của Trung ương Chính Hiệp, Lý Thành Vân - Phó chủ tịch tỉnh Tứ Xuyên và nay là Hoàng Thắng.
Theo Tân Hoa xã, Hoàng Thắng sinh năm 1954, quê Sơn Đông, vào Đảng cộng sản Trung Quốc năm 1975, tham gia quân đội, sau chuyển ra ngoài công tác, lần lượt giữ các chức vụ từ cán bộ đoàn, Thư ký văn phòng tỉnh ủy, đại biểu HĐND tỉnh, đại biểu Đại hội Đại biểu nhân dân toàn quốc (Quốc hội), rồi Phó chủ tịch tỉnh Sơn Đông từ tháng 3/2007.
Việc Hoàng Thắng bị cách chức rồi bị bắt gây chấn động dư luận. Dân chúng địa phương vui mừng hể hả vì từ lâu, tiếng xấu của ông ta lan truyền rộng rãi. Hoàng Thắng được đặt biệt danh “Hoàng tam ức” (Hoàng 300 triệu).
Ông ta bao nuôi 46 cô bồ theo phương châm “không thể cho danh phận thì cho căn nhà”. Tất cả số nhà này đều do ông ta được các chủ thầu đất đai “tặng”. Bà vợ Hoàng Thắng dựa vào uy danh của chồng lũng đoạn thị trường bất động sản ở Đức Châu.
Ủy ban Kiểm tra kỷ luật T.Ư nhận được đơn tố cáo Hoàng Thắng bán chức quan từ năm 2010 và bắt tay vào điều tra nhưng các thông tin về kết quả chưa được thông báo. Nhiều người tỏ ý hoài nghi về con số 9 tỷ USD mà Hoàng Thắng kiếm được do tham nhũng đang được lan truyền vì nó quá lớn.

Chứng khoán Châu âu biến động nhẹ vào giờ mở cửa... nhà đầu tư đang hướng về những đồng thuận của Tổng thống Pháp và Thủ Tướng Đức trong việc cứu đồng tiền chung của Châu âu.

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Lực cung tăng nhẹ, lực cầu tăng khá mạnh trên sàn Hà Nội trong phiên giao dịch hôm nay.

không những thế $ chơ đen rơt dươí 21100 rôì, tuùn này sẽ dươí hơn NH nhé[r2)][r2)]

Anh Bình đã cầm cương được tỷ giá, lãi suất và giữ giá vàng trong nước và giá vàng thế giới sát nhau... Nói chung đã có những thành công bước đầu trong điều hành chính sách tiền tệ của Ông Bình, Thống Đốc NHNN [r2)][r2)]

Độ cao em éo sợ, chỉ sợ mỗi trình anh cao và cái Dớp của anh nó hiện hữu