Chứng trường có những vần thơ!!

.

.

.

.

.

.

--- Gộp bài viết, 10/08/2017, Bài cũ: 10/08/2017 ---

Phiên nay trên sàn HOSE, khối ngoại mua ròng trở lại hơn 45 tỷ đồng, tương ứng khối lượng mua ròng đạt 361.810 cổ phiếu.



Khối ngoại trên HOSE mua ròng mạnh nhất mã VCI, đạt hơn 11 tỷ đồng. Tiếp sau đó, VCB và HPG được mua ròng lần lượt 10 tỷ đồng và 9 tỷ đồng. Chiều ngược lại, MSN bị bán ròng mạnh nhất với gần 9 tỷ đồng. FIT và NLG bị bán ròng lần lượt 7 tỷ đồng và 5 tỷ đồng.

Phiên mai mà giảm mới căng
Có khi chứng sỹ hàm răng chẳng còn
Một thời vương cảnh héo hon
Hỏi chàng buôn chứng có còn nhớ chăng ?

tiên sư nó đang cơn hưng phấn
âm binh về thế trận giằng co
giằng co 1 trận rất to
ùa về ký ức tàn tro năm rồi

Khi hưng phấn mấy người tỉnh táo
Lúc sợ rồi bát nháo mất khôn
Nói rằng cải chính tin đồn
Thì ra phát tán dọa hồn người ta
..

Đất nền Bình Dương lại rục rịch tăng giá
10/08/2017 11:23
Chia sẻ
(ĐTCK) So với thời điểm cách đây 1 năm, giá đất nhiều khu vực tại Bình Dương đã tăng từ 20 - 30%. Các dự án có hạ tầng tốt và tiện ích đồng bộ, nằm gần các khu công nghiệp, khu dân cư lớn…, mức tăng có thể cao hơn.
Hạ tầng hoàn chỉnh là thế mạnh giúp bất động sản Bình Dương thu hút các nhà đầu tư
Khảo sát thực tế cho thấy, đất nền Bình Dương tiếp tục tăng giá, nhất là ở các khu vực giáp ranh TP.HCM. Đặc biệt, đất dự án, đất lẻ phân lô trên thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng từ 30% so với thời điểm giữa năm 2016.

Theo các doanh nghiệp, mặc dù không sôi động như bất động sản Đồng Nai, song thị trường đất nền Bình Dương với vai trò là “sân sau” của TP.HCM vẫn có tiềm năng phát triển lâu dài.

Dĩ An là khu vực nổi bật về mức tăng giá và sức mua. Tuy nhiên, hiện tại chủ yếu nhà đầu tư thứ cấp chào sản phẩm với giá chênh khoảng 20 - 30% so với thời điểm mua vào, ít có dự án mới được chào bán. Ở một số dự án cũ như khu dân cư Biconsi, Tân Đông Hiệp, Phát triển đô thị Điền Phát Tài, phát triển đô thị Tân Bình…, nhà đầu tư thứ cấp gửi sàn bán lại với mức chênh từ 50 - 200 triệu đồng/nền. Đặc biệt, các nền đã có sổ hồng ghi nhận mức tăng 30% so với lúc chủ đầu tư bung hàng.

Khảo sát tại một số dự án khu dân cư, giá bán tăng từ 2 - 3 triệu đồng/m2 ở các nền đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh. Cụ thể, đối với các nền còn lại thuộc khu dân cư Biconsi chào giá 11,2 triệu đồng/m2 trong tháng 6/2017, hiện nhà đầu tư rao mức 12 triệu đồng/m2; tháng 6/2016, khu dân cư Phúc An Khang chào giá 9 triệu đồng/m2, hiện các nền cùng diện tích tăng lên 13 triệu đồng/m2… Theo các môi giới, đất nền dự án và đất lẻ phân lô tại khu vực Dĩ An chủ yếu bán cho người có nhu cầu ở thực.


Các dự án có giao thông kết nối thuận lợi đã tăng giá từ 20 - 50% sau khoảng một năm
Đất nền tại huyện Thuận An ghi nhận mức tăng từ 10 - 20% so với thời điểm tháng 9/2016. Cũng giống như Dĩ An, khu vực này chủ yếu là các dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo với mức chênh thứ cấp từ 50 - 100 triệu đồng/nền. Các dự án nằm ở mặt tiền quốc lộ 13 ghi nhận giá bán và mức tăng rõ rệt hơn cả. Một số dự án khu dân cư như An Phú Thịnh, Việt Sing, VSIP I, Thuận Giao…, giá chênh giai đoạn sau so với giai đoạn trước từ 1 - 3 triệu đồng/m2.

Thị xã Tân Uyên cũng là khu vực có sự tăng giá bán ở một số dự án đã có sổ hồng như VSIP II mở rộng, The Mall City 2… với mức tăng từ 20 - 40% ở các vị trí đẹp, đường đã trải nhựa.
Khu vực thị xã Bến Cát cũng được các nhà đầu tư đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển. Theo ghi nhận, các dự án nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 như Golden Center City, khu dân cư Chợ Bến Cát… tăng từ 20 - 50% so với giai đoạn đầu mở bán. Trong khi các dự án nằm phía trong giá tăng nhẹ từ 5 - 10%.

Trong quý III/2017, khu vực thị xã Bến Cát và Bàu Bàng sẽ được bổ sung thêm một số dự án mới như khu đô thị thương mại Mega City, khu dân cư TDC Hòa Lợi, khu dân cư xã Lai Hưng... Tuy nhiên, giao dịch chỉ diễn ra chủ yếu ở các dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn thiện.

Đầu tháng 7, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh giới thiệu dự án Khu đô thị thương mại Mega City với giá dự kiến từ 450 triệu đồng/nền. Sau 4 tuần giới thiệu ra thị trường, đã có hơn 1.500 sản phẩm được khách đặt chỗ trên tổng số 1.954 nền. Dự án này nhận được sự quan tâm của khách hàng do tọa lạc ngay mặt tiền đường Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát – nơi cư dân sinh sống đông đúc, hạ tầng phát triển mạnh và có nhiều tiện ích hiện hữu.


Khách hàng xem sa bàn dự án Mega City của Công ty Kim Oanh
Khảo sát cũng cho thấy, người mua ở thực thường “xuống tiền” các dự án đã có sổ hồng trong khi nhà đầu tư thì “chuộng” các dự án mới công bố với hy vọng bán lại kiếm tiền chênh lệch.

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing - Truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho biết, thị trường đất nền Bình Dương thời gian qua vẫn có giao dịch đều ở một số khu vực hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc và sẵn có các tiện ích hiện hữu. “Mỗi tuần các chi nhánh của Kim Oanh đón khá đông khách hàng đi xem đất tại các dự án ở Bình Dương. Đối tượng khách mua không chỉ có người dân địa phương mà cả các nhà đầu tư đến từ TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận”, ông Khiêm cho hay.

Bà Lan Anh, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn bất động sản Long Anh cho rằng: “Đất nền dự án tại Bình Dương có sức mua ổn định, giao dịch chỉ tăng ở các khu vực có hạ tầng và vị trí tốt. Các nền đẹp, mức tăng giá cao nhất có thể lên đến 30%”.

Hoàng Anh

Trong cơn sốt đất nền, thị trường Long An ra sao?


Chủ đề: Đất nền vùng ven
Hiện tại thị trường bất động sản Long An sôi động không kém so với Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, nhờ hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện và sự xuất hiện của những dự án chất lượng do các chủ đầu tư uy tín phát triển.
Sôi động đất nền khu đô thị

Thị trường sôi động với nguồn cung dự án ngày càng đa dạng, các dự án có quy mô vừa và nhỏ khoảng 20 - 25ha có giá bán từ 4 - 5 triệu đồng/m2; riêng đối với những dự án khu đô thị, quy mô lớn thì giá bán dao động khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2. Thị trường đất nền Long An cũng ghi nhận nhiều giao dịch sôi động trong thời gian gần đây như: Five Star, Làng Sen Việt Nam, Bella Vista, KDC Tân Đô hay dự án khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh do Cát Tường Group làm chủ đầu tư.

Cùng với đó, Long An đang trở thành điểm ngắm mới của các nhà đầu tư bất động sản khi lãnh đạo tỉnh đã đưa ra cam kết sẽ dành trên 5.000ha đất để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này.



Hạ tầng hoàn thiện là yếu tố thu hút của các dự án đất nền

Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM “Thị trường BĐS Long An đang có nhiều tín hiệu khả quan trong thời gian tới. Hiện tại, Long An đã có rất nhiều dự án lớn, từ 300 ha đến trên 1.000 ha, được các chủ đầu tư lớn thực hiện. Các dự án này đang trở thành những điểm nhấn quan trọng của thị trường BĐS Long An. Đây sẽ là thị trường lớn trong năm 2017”.



Cùng với sức nóng của thị trường, nguồn cung đất nền tại đây cũng đa dạng hơn về quy mô, giá cả. Tuy nhiên, khách hàng chỉ thực sự quan tâm đến những sản phẩm được đầu tư bài bản, thực hiện đúng cam kết về chất lượng và tiến độ. Thực tế, trên thị trường không nhiều dự án đảm bảo được các tiêu chí này vì thế nguồn cung đáp ứng đúng nhu cầu của khách hàng vẫn không đủ.

Điều này cũng lý giải được sức nóng của dự án Cát Tường Phú Sinh khi Cát Tường Group công bố: Chỉ trong 4 tháng của năm 2017, hơn 2.500 sản phẩm thuộc khu đô thị này đã giao dịch thành công. Nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư cam kết về chất lượng cũng như tiến độ, các hạng mục hạ tầng như đường xá nội khu, cây xanh, công viên cảnh quan, hệ thống an ninh hiện đều đã hoàn thiện.

Không lo “sốt ảo” nhờ hạ tầng phát triển

Định hướng không gian xây dựng đô thị theo quy hoạch TP.HCM được phê duyệt đến 2020 và tầm nhìn đến 2050 cho thấy Bến Lức, Đức Hòa và TP. Tân An có vị trí quan trọng trong việc hình thành hành lang kinh tế, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm TP HCM.

Các trục đường kết nối Long An và TP. HCM được triển khai đa hướng như xây dựng đường song song với Quốc lộ 50 từ huyện Nhà Bè (TP. HCM) đến huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) với chiều dài tuyến khoảng 8,6 km đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trục hạ tầng giao thông kết nối TP.HCM - Long An - Tiền Giang gồm điểm đầu là ranh giới tỉnh Long An với Tiền Giang, điểm cuối giáp giáp ngã tư Tân Kim (huyện Cần Giuộc) nối với trục động lực Tây Nam của TP.HCM (theo hướng đường Phạm Hùng kết nối đường Nguyễn Văn Linh).

Tuyến Đường tỉnh 830 đang được triển khai thực hiện, trong đó đoạn 1: Đức Hòa - Bến Lức có chiều dài hơn 23km với tổng mức đầu tư 1.079 tỉ đồng theo hình thức hợp đồng BOT đã khởi công vào tháng 11/2016. Trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (TP.HCM) cũng đang được triển khai. Hạ tầng các khu công nghiệp, khu dân cư trên địa bàn huyện Bến Lức và Đức Hòa cũng được tập trung đầu tư và phát triển.




N.Đăng

Cụ chép quay NTL mỗi vòng 3% kể cũng lành. Nhưng đáy sau đang cao hơn đáy trước. Cụ nhập lại đủ chưa.

Đoạn này ko chơi NTL bác à,..........SDT hay hơn ......

VCB có giá 37.3 nữa chứ ...

nhầm thì ra thôi, cutloss thôi biết làm thao