Chứng trường - Đấu trí giai đoạn 2

Việc lấy mốc 2019 là bởi thời điểm đó, trừ Saigon ( quận 1 và 2) do nhà Vạn Thịnh Phát kéo giá, Đà Nẵng, Cam Ranh, Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Ninh đã sốt do GRNP tăng mạnh, hay đồn lên đặc khu thì các vùng đất khác vẫn bình yên. Năm 2019 cũng đánh dấu là năm sau khi thời anh Phúc tính lại GDP + 30% thì chính phủ bắt đầu bơm tiền manh. Và BDS khắp cả nước đồng loạt nhích dần lên theo giá vàng.


Ví dụ về cách tính thì bạn @khongbiupbo đã up hình rồi, mình chỉ chỉnh lại là dùng giá vàng hiện tại 170-180 gì đó.

Ví dụ thực tế thì như phố nhà mình, ngang 4m thì 12 cây / m từ năm 94 đến 2024. Nam 2023, bạn mình mua 1 căn ngang 4.5 sâu 2x m giá 960 tr / m lúc vàng SJC 80.

Tuy nhiên, nếu cần vốn bán ngay mà tính theo giá vàng hiện tại là không khả thi. Bởi thực tế, vàng đang bị đầu cơ quá cao so với các tài sản khác. Đồng thời, lạm phát do chi phí đẩy khiến lãi suất bank tăng vọt, cầu dùng đòn bảy tài chính sẽ chùn tay khiến vị thế dần chuyển sang bên người mua. Ngoài ra, hành vi tiêu dùng / mua sắm thay đổi, đe dọa bị đánh thuế khi thực hiện định danh BDS, sức cầu tiêu dùng tụt khiến lợi tức khi sở hữu nhà không cao như trước. Cuối cùng, những người có tiền và sợ tiền mất giá đã mua rồi, những nhà phát triển BDS hàng đầu cũng đã đẩy được quả bóng cho bank và người mua thứ cấp.

Gần đúng.

Mình lấy theo giá USDT / VND.

Giá chợ đen của bạn thường chỉ phản ánh cung - cầu nội đia. Giá USDT/VND nó còn tính thêm phí chuyển tiền tiểu ngạch ra ngoài biên giới. Quan trọng hơn, giá USDT phản ánh cung - cầu ở tầm vĩ mô, vì đây là giá của định chế tài chình. Có thời điểm, giá ở Hà Trung chỉ 27.3 nhưng giá USDT là 28.05 rồi. Tháng trước, khi nhà nước gom $ nhập dầu, giá USDT lúc nóng nhất khoảng 28.5

Tất nhiên bạn sẽ nói giá USDT vốn dĩ vẫn cao hơn ÚSD. Nhưng thời buổi 5.0 , chuyển khoản bằng USDT sẽ dễ hơn USD nếu đi khối lượng lớn.

Cảm ơn Bác Bốn.

02/04/26:
Hiện TT đang trade theo tin với biên độ rộng. Có nhiều NDT đang rút tiền để sang kệnh gửi tiết kiệm 8.8 - 9%/năm. Khối ngoại ETF từ mua ròng 800 tỉ 2 tháng đầu năm đã kết thúc quý 1/26 bán ròng 2300 tỉ. Nói chung là TT khó khăn.

Tuy nhiên, trong bối cảnh BDS cũng đang đi xuống, Vàng,, Tiền số đều bị kiểm soát chặt, dòng tiền đầu cơ khả năng cao vẫn sẽ ở lại với CK. Mà vừa rồi, cú hồi 2 ce của nhiều mã BDS là ví dụ. Tất nhiên, sẽ phải chọn lọc hơn năm ngoái , mà VHM, DGC hôm nay là ví dụ.

Do đó, tôi cho rằng không nên ngại quá mức. Chỉ cần quen nhịp mã nào thì trade mã đó. Hoặc chuyển sang chế độ mua tích sản các mã duy trì được tốc độ tăng trưởng doanh thu hoặc lợi nhuân 15-20 % / năm.

Cảm ơn Bác Bốn

09/04/26:

US30 và Vnindex đều đang cùng pha, cùng trade theo tin. Vnindex học US30 ở điểm khi tin ra thì kéo thắng vế hỗ trợ / kháng cự cứng, rập rình lao qua để ai ngược vị thế phải cắt lỗ, ai FOMO buộc phải mua đắt.

Nếu 9h sáng mai, US30 vượt 48000 thì sẽ là tàù kéo cho Vnindex. Bản thân Vnindex đóng cửa hôm nay rất tốt khi không giảm đến 1/2 thân nến tăng ngày 08/04 ( chưa kể gap rộng phía dưới ) với tây mua ròng 778 tỉ, khối lượng giao dịch không tính thỏa thuận vượt 1000 triệu cp.

Dòng tiền mặc dù đã lan tỏa tòan TT, vẫn trọng yếu ở 2 nhóm:
- Largecaps: Theo lộ trình đã công bố: Nâng hạng.
- BDS, Xây lắp: Khả năng nhà nước có bơm tiền, để chặn lãi cho vay không vượt 12%.
Theo 2 ý trên, cùng tinh thần đề cao an toàn, tôi chọn HPG mục tiêu 32, VCG : 29-30.

Mai VNindex đóng trên 1725 là tốt, 1755
rất tốt. Hy vọng anh Trump cho chúng ta thêm 1 tuần yên ả.

Cảm ơn Bác Bốn

VCG trùng ý bác 4

Đang vướng cản 24 nhé

13/04/26:
Đầu tháng 3, tôi có nhắc đến vấn đề Mỹ đã kiểm soát được nguồn cung dầu giá rẻ từ Venezuela. Đó là lý do dầu crude đang đắt hơn dầu brent, bởi Mỹ hiện là bên cung dầu lớn nhất thế giới, và có hàng để bán. Do vậy, dù đàm phán ngừng chiến thất bại, các TT tài chính không quá tiêu cực trước mối lo thiếu dầu.

Vnindex hôm nay thể hiện tiếp tục tích cực, vượt 1755 trong phiên họ Vin, Gex kéo và tây bất ngờ bán ròng nhẹ 120 tỉ. Tuy nhiên đó chỉ là Index. Ngoài CII, phần lớn sẽ đợi ngày mai T+ về để có thể rõ ý của lái. Nếu US30 lấy lại 48.000 sáng mai thì là hỗ trợ rất đúng lúc.