Chứng trường - Đấu trí giai đoạn 2

PNhung89 · 30/03/2026, 07:14

Bonmua đã viết: ↑

28/03/26:
Từ khi Ngân hàng Nhà nước không công bố số liệu về dự trữ ngoại tê, tôi thường nội suy từ giá vàng SJC, ra tỉ giá USD/VND rồi so sánh với tỉ giá chính thức, để phục vụ các dự đoán về TTCK.

Tuy nhiên, tôi thấy nhiều người bị truyền thông dắt mũi, cứ than vãn tại sao giá vàng trong nước lại cao hơn vàng thế giới nhiều vậy, rồi dẫn tới những cảm giác tiêu cực. Trong khi thực tế, nếu làm ăn đúng luật, các DN vàng không lời lãi nhiều như truyền thông tẩy não.

Công thức tính giá vàng nguyên liệu, chưa bao gồm công vận chuyển, bảo hiểm như sau:
Giá Vàng nguyên liệu = Tỉ giá USD/VND x 1.1 x 1.2056 x Giá vàng thế giới giao ngay.
Trong đó:
- Tỉ giá USD/VND : là tỉ giá chuyển tiểu ngạch ra khỏi biên giới VN.
- 1.1: Thuế 10% với vàng nguyên liệu.
- 1.2056: Chuyển đổi theo tỉ lệ trọng lượng từ lạng (cây ) VN sang Ounce.
- Giá vàng thế giới giao ngay, tính bằng USD , lấy theo Investing.com ( giá tại HongKong, Bombay, London, NewYork có thay đổi đôi chút vì cung – cầu tại chỗ ).
Thay vào công thức: 28.250 x 1.1 x 1.2056 x 4468.55 = 167.4 triệu đồng.
Giá mua vào ở HN sáng nay 169.8 triêu, tức là nếu thêm tiền bảo hiểm , vận tải thì không chênh nhiều so với thế giới.

Vấn đề là , 28.250 đang vênh cao hơn 26.355 của VCB tận 7.1%. Điều này dẫn tới hậu quả xấu:
- Kho dự trữ ngoại tệ chắc chắn sẽ căng thẳng khi nhà nước gồng mình nhập dầu về.
- Lãi suất huy động dân cư phải tăng mạnh => lãi vay của các DN tăng ít nhất 2% .
- Tiền chảy sang TTCK khó khăn hơn 3 năm vừa qua.

Ngoài ra, với những ai có dư tiền định mua BDS thì nên:
- Bỏ qua các BDS không tạo dòng tiền trong 2 năm tới.
- Với các sản phẩm thuộc các Dự án của DN, mua lại từ thứ cấp: Chiết khấu 15-20% so với giá bán thật (trừ hết khuyến mãi ) của DN. So với cầu sử dụng của TT, giá chung cư, nhà phố đang được neo quá cao. ( Link bài viết về cách nhẩm giá nhà CC ( https://www.facebook.com/share/p/18B631hH2S/ )
- Với các BDS nhà thổ cư, nhà phố (hạ tầng đã ổn định năm 2019), tính mốc là giá tại thời điểm năm 2019, quy lại theo giá vàng 36.5 triệu / lạng, rồi chiết khấu 15-20%.

Về TTCKVN, tuần qua là 1 nhịp hồi tận dụng:
- US30 backtest lại 46.350 khi có các phát biểu tích cực ông Trump.
- Tuần chốt NAV của 1 số định chế tài chính.
- Kéo giá xa giá margin call của 1 số cổ đông lớn.
- Nhịp hồi của nhóm cp BDS khi dòng tiền T+ đang rút dần khỏi nhóm Dầu khi, Phân đạm, CK.
Tối qua, US 30 đã đóng cửa tận 45.043. Sang tuần, ngoài điểm hỗ trợ của US30, tôi sẽ xem xét thêm các điều kiện đủ của Vnindex.

Cuối cùng, bạn có biết vì sao tôi lấy tỉ giá USD/VND = 28.250 ?
Xem tất cả

Cảm ơn Bác Bốn

GetTrend · 30/03/2026, 08:21

- Với các BDS nhà thổ cư, nhà phố (hạ tầng đã ổn định năm 2019), tính mốc là giá tại thời điểm năm 2019, quy lại theo giá vàng 36.5 triệu / lạng, rồi chiết khấu 15-20%.
A @Bonmua ơi a có thể giải thích và ví dụ cụ thể hơn các ý liên quan bds đc k ạ, e cám ơn anh

khongbiupbo · 30/03/2026, 08:38

GetTrend đã viết: ↑

- Với các BDS nhà thổ cư, nhà phố (hạ tầng đã ổn định năm 2019), tính mốc là giá tại thời điểm năm 2019, quy lại theo giá vàng 36.5 triệu / lạng, rồi chiết khấu 15-20%.
A @Bonmua ơi a có thể giải thích và ví dụ cụ thể hơn các ý liên quan bds đc k ạ, e cám ơn anh
Xem tất cả

Chác là như này, nhưng mà tính theo giá vàng hiện tại hay giá vàng 2019? Giá vàng hiện tại 180 thì có vẻ k ăn thua lắm

Chứng trường - Đấu trí giai đoạn 2

PNhung89 Thành viên rất tích cực

GetTrend Thành viên gắn bó với f319.com

khongbiupbo Thành viên rất tích cực

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này