Chuyên gia: Doanh nghiệp bất động sản có thể vỡ nợ hàng loạt

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi locphat2015, 07/02/2023.

Có 1002 người đang online, trong đó có 401 thành viên. 10:47 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 2/3

Chủ đề này đã có 7011 lượt đọc và 21 bài trả lời

VangChin Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

31/07/2014

Đã được thích:

31.383

#11

07/02/2023, 21:32

Sáng mai mới họp mà các chú đã bán cp BĐS hết rồi

Ở đâu có dòng tiền ở đó có sinh lời

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
diquathoigian Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/10/2014

Đã được thích:

12.484

#12

07/02/2023, 21:40

Chắc chắn được hỗ trợ và chắc chắn BĐS phục hồi trong tương lai gần.
Tại sao khẳng định ?
Đơn giản là nó đã xảy ra 2 lần tương tự và kết quả là BĐS vẫn lên giá sau những lần lùm xùm.

Soigia271 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Hailualensan Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

30/09/2015

Đã được thích:

2.968

#13

07/02/2023, 21:43

locphat2015 đã viết: ↑

https://zingnews.vn/chuyen-gia-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-the-vo-no-hang-loat-post1399730.html

Với khả năng vỡ nợ của các nhà phát hành trái phiếu trong năm nay, chuyên gia cho rằng có thể xảy ra tình trạng vỡ nợ hàng loạt nếu không có biện pháp hỗ trợ mạnh từ Chính phủ.

Tại tọa đàm "Nhận diện 2023: Cơ hội đầu tư mới trong môi trường mới" do Báo Đầu tư tổ chức ngày 7/2, TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế nhận định sau hơn một tháng đầu năm, thị trường chứng khoán, bất động sản, trái phiếu vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.

Theo ông, thị trường bất động sản tiếp tục đóng băng, nhất là trong lĩnh vực trái phiếu doanh nghiệp. Hơn 300.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đến hạn trong năm nay, trong đó trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chiếm tới 1/3.

"Nếu nhà phát hành không đủ khả năng trả nợ sẽ xảy ra hiện tượng vỡ nợ, thậm chí dẫn đến tình trạng vỡ nợ hàng loạt nếu Chính phủ không có biện pháp mạnh hỗ trợ các công ty bất động sản", ông nhận định.

Vị chuyên gia này cho rằng năm nay, bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong quý I, nhà đầu tư vẫn lựa chọn trạng thái chờ đợi và quan sát thay vì tham gia vào thị trường.

Tương tự, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại của Savills Hà Nội, cũng cho rằng 6 tháng cuối năm 2022 đã tạo tâm lý tiêu cực cho toàn thị trường, bao gồm cả doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.

"Mảng dự án bất động sản nhà ở là mảng chịu ảnh hưởng nhiều nhất trong thị trường hiện nay. Tuy nhiên, dòng sản phẩm khác như văn phòng vẫn đang được cho thuê rất tốt, bán lẻ đã bắt đầu phục hồi sau Covid-19", bà nói.

Theo bà, các nhãn hàng nước ngoài đang liên tục đổ tiền để phát triển thị trường Việt Nam. Bà dự đoán trong vòng 1-3 năm tới, thị trường bán lẻ Việt Nam có thể theo kịp tốc độ tăng trưởng của Bangkok (Thái Lan).

"Hiện giá sản phẩm trung bình bán lẻ đã bắt đầu ngang bằng với thị trường này trong khi Bangkok đang là thị trường bán lẻ hàng đầu Đông Nam Á", bà Minh phân tích.

tỷ đồngLỢI NHUẬN CỦA NHIỀU DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC LỚN GIẢM MẠNH TRONG NĂM2022Năm 2021Năm 2022VinhomesNovalandPhát ĐạtĐất XanhNam LongKhang Điền010k20k30k40k50k
Về chứng khoán, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng thị trường sẽ tiếp tục chậm lại và chưa phục hồi trong nửa đầu năm nay. Nửa năm sau, thị trường có thể phục hồi khi Mỹ kiểm soát được lạm phát và chấm dứt tăng lãi suất. Tại thị trường Việt Nam, Chính phủ có thêm các biện pháp hỗ trợ thị trường.

"Việc VN-Index có thể trở lại mốc 1.500 như năm ngoái có lẽ không xảy ra", ông nêu quan điểm.

Cùng góc nhìn, ông Lê Đức Khánh, Giám đốc phân tích - Giám đốc phát triển năng lực đầu tư tại Công ty CP Chứng khoán *** cũng cho rằng khi lãi suất ở mức cao, dòng tiền trên thị trường chứng khoán khó có thể quay về thời kỳ đỉnh cao như giai đoạn 2020-2021.

"Theo đó, giai đoạn này và trong nửa đầu năm nay, thị trường đang tích lũy tạo nên những biến động nhỏ. Đây là thời điểm dành cho cổ phiếu riêng lẻ như nhóm xây dựng, đầu tư công, ngân hàng...", ông Khánh nhận định.

Trong khi đó, ông Quan Đức Hoàng, Chủ tịch Hội đồng thành viên A+ Fund cho rằng đây là thời điểm mua vào của thị trường chứng khoán, tuy nhiên cần có sự chọn lọc. "Trong gần 30 năm trở lại đây, chưa bao giờ tôi cảm thấy cơ hội ở Việt Nam lớn như bây giờ", ông khẳng định.

Theo ông Hoàng, điều quan trọng nhất đối với nhà đầu tư cá nhân là tâm lý, đây chính là thứ điều chỉnh thị trường chứng khoán, bởi về cơ bản những doanh nghiệp Việt Nam vẫn đang hoạt động khá tốt.
Xem tất cả

Thiệt luôn rồi chứ có thể gì nữa!

Soigia271 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
SSuperWave Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/03/2021

Đã được thích:

5.299

#14

07/02/2023, 21:44

mấy thằng bđs cho chìm luôn đi cho giá nó hạ nhiệt

Chạy bộ để lắng nghe cơ thể!

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
VangChin Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

31/07/2014

Đã được thích:

31.383

#15

07/02/2023, 21:45

CL đông quá, là cơ sở để múc BĐS sáng mai.

Ở đâu có dòng tiền ở đó có sinh lời

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
lux3011 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

14/03/2010

Đã được thích:

2.122

#16

07/02/2023, 21:54

Bắt, bớ!

Lợi danh như áng mây chìm nổi

Chỉ có tình thương để lại đời

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
lungchungdoc Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/04/2019

Đã được thích:

3.132

#17

08/02/2023, 06:23

https://vnexpress.net/thu-tuong-chi-dao-ngan-hang-nha-nuoc-go-kho-tin-dung-bat-dong-san-4567951.html

Những nguyên tắc dường như bị lu mờ bởi lợi nhuận

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Leminhson2000 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

02/10/2020

Đã được thích:

4.944

#18

08/02/2023, 07:04

Nhiều cụ muốn bds chết nhỷ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Mhoang79 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/01/2018

Đã được thích:

19.436

#19

08/02/2023, 08:19

locphat2015 đã viết: ↑

https://zingnews.vn/chuyen-gia-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-the-vo-no-hang-loat-post1399730.html

Với khả năng vỡ nợ của các nhà phát hành trái phiếu trong năm nay, chuyên gia cho rằng có thể xảy ra tình trạng vỡ nợ hàng loạt nếu không có biện pháp hỗ trợ mạnh từ Chính phủ.

Tại tọa đàm "Nhận diện 2023: Cơ hội đầu tư mới trong môi trường mới" do Báo Đầu tư tổ chức ngày 7/2, TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế nhận định sau hơn một tháng đầu năm, thị trường chứng khoán, bất động sản, trái phiếu vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.

Theo ông, thị trường bất động sản tiếp tục đóng băng, nhất là trong lĩnh vực trái phiếu doanh nghiệp. Hơn 300.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đến hạn trong năm nay, trong đó trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chiếm tới 1/3.

"Nếu nhà phát hành không đủ khả năng trả nợ sẽ xảy ra hiện tượng vỡ nợ, thậm chí dẫn đến tình trạng vỡ nợ hàng loạt nếu Chính phủ không có biện pháp mạnh hỗ trợ các công ty bất động sản", ông nhận định.

Vị chuyên gia này cho rằng năm nay, bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong quý I, nhà đầu tư vẫn lựa chọn trạng thái chờ đợi và quan sát thay vì tham gia vào thị trường.

Tương tự, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại của Savills Hà Nội, cũng cho rằng 6 tháng cuối năm 2022 đã tạo tâm lý tiêu cực cho toàn thị trường, bao gồm cả doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.

"Mảng dự án bất động sản nhà ở là mảng chịu ảnh hưởng nhiều nhất trong thị trường hiện nay. Tuy nhiên, dòng sản phẩm khác như văn phòng vẫn đang được cho thuê rất tốt, bán lẻ đã bắt đầu phục hồi sau Covid-19", bà nói.

Theo bà, các nhãn hàng nước ngoài đang liên tục đổ tiền để phát triển thị trường Việt Nam. Bà dự đoán trong vòng 1-3 năm tới, thị trường bán lẻ Việt Nam có thể theo kịp tốc độ tăng trưởng của Bangkok (Thái Lan).

"Hiện giá sản phẩm trung bình bán lẻ đã bắt đầu ngang bằng với thị trường này trong khi Bangkok đang là thị trường bán lẻ hàng đầu Đông Nam Á", bà Minh phân tích.

tỷ đồngLỢI NHUẬN CỦA NHIỀU DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC LỚN GIẢM MẠNH TRONG NĂM2022Năm 2021Năm 2022VinhomesNovalandPhát ĐạtĐất XanhNam LongKhang Điền010k20k30k40k50k
Về chứng khoán, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng thị trường sẽ tiếp tục chậm lại và chưa phục hồi trong nửa đầu năm nay. Nửa năm sau, thị trường có thể phục hồi khi Mỹ kiểm soát được lạm phát và chấm dứt tăng lãi suất. Tại thị trường Việt Nam, Chính phủ có thêm các biện pháp hỗ trợ thị trường.

"Việc VN-Index có thể trở lại mốc 1.500 như năm ngoái có lẽ không xảy ra", ông nêu quan điểm.

Cùng góc nhìn, ông Lê Đức Khánh, Giám đốc phân tích - Giám đốc phát triển năng lực đầu tư tại Công ty CP Chứng khoán *** cũng cho rằng khi lãi suất ở mức cao, dòng tiền trên thị trường chứng khoán khó có thể quay về thời kỳ đỉnh cao như giai đoạn 2020-2021.

"Theo đó, giai đoạn này và trong nửa đầu năm nay, thị trường đang tích lũy tạo nên những biến động nhỏ. Đây là thời điểm dành cho cổ phiếu riêng lẻ như nhóm xây dựng, đầu tư công, ngân hàng...", ông Khánh nhận định.

Trong khi đó, ông Quan Đức Hoàng, Chủ tịch Hội đồng thành viên A+ Fund cho rằng đây là thời điểm mua vào của thị trường chứng khoán, tuy nhiên cần có sự chọn lọc. "Trong gần 30 năm trở lại đây, chưa bao giờ tôi cảm thấy cơ hội ở Việt Nam lớn như bây giờ", ông khẳng định.

Theo ông Hoàng, điều quan trọng nhất đối với nhà đầu tư cá nhân là tâm lý, đây chính là thứ điều chỉnh thị trường chứng khoán, bởi về cơ bản những doanh nghiệp Việt Nam vẫn đang hoạt động khá tốt.
Xem tất cả

Bọn nào yếu kém thì cứ cho phá sản, để cho bọn mạnh hơn nó mua lại. Cái cơ bản là cần giảm được giá BĐS thêm tầm 50% nữa cho hợp với khả năng chi trả của người dân chứ giá BĐS vẫn cao Chót thị Vót thế này thì tt BđS còn đóng băng thêm 2-3 năm nữa.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vovantu Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

22/11/2015

Đã được thích:

3.497

#20

08/02/2023, 13:12

Bđs ko thanh khoản. Kkk

Gas! ACB

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/3

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này