Chuyển về chỗ cũ - Đợi người không bằng tự mình hành động

Gừ e nghĩ đơn giản thế này : BĐS đầu cơ ngán thì sao có sóng nổi. Oánh lên xả cho ai ? Dân ăn còn chả đủ nữa là đi đổ bô cho đầu cơ . Sóng gợn lăn tăn là đua nhau xả [r23)]

Giá BĐS phải về hợp lý, nghĩa là căn hộ cho thuê giá 10tr hiện nay giá chỉ 2 tỷ.
Còn nhà đất, nhà phố thì tùy theo vị trí, địa thế nữa. Nói chung tình bình quân, giá căn hộ bằng khoảng 10 năm thu nhập trung bình của 1 người tốt nghiệp ĐH đi làm được 4 năm là hợp lý.

Dòng khoáng đi trước, thị trường lả lướt theo sau....

Nói vậy thì giá căn hộ 15 triệu/m2 là hợp lý?
Một người tốt nghiệp đại học 4 năm lương khoảng 8-10 triệu, như vậy 10 năm họ thu nhập 1,2 tỷ, với thu nhập như thế này thì họ có thể mua được căn hộ 80m2.
Giả sử chi phí ăn uống sinh hoạt chiếm 50%, do đó họ chỉ tiết kiệm được 50%, vậy họ phải vay ngân hàng 50% nữa mới đủ.

PVX theo các cụ là quay tay, đè gom, mua xả vậy, vãi ái nhỉ[][][][]

Tính bình quân như vậy thì khả năng cung cầu mới gặp được nhau, khi đó thì TT BĐS mới ổn định, bền vững được.
Không thể để tình trạng đầu cơ quá mức, gây thiệt hại cho cả nền kinh tế.

TT BĐS ổn định >>> Ngân hàng có nợ xấu ít >>> Thanh khoản NH ổn định>>> Lãi suất hợp lý >>> Chủ đầu tư dự án BĐS làm ăn được >>> dự án hiệu quả đưa vào sử dụng được ngay >>> giá hợp lý >>> người có nhu cầu ở thật mua được nhà để ở >>> người có tiền đầu tư mua nhà để cho thuê, có dòng tiền ổn định được, bảo toàn được vốn đầu tư >>> người chưa có nhà thuê được nhà ở chất lượng tốt với giá hợp lý.

Chỉ khi nào những vấn đề được giả quyết như trên thì mới giả quyết được mọi vấn đề khác.

Bắt đáy:
-Giao dịch chán òm trong biên độ hẹp,Mẹ mìn cho những ai bắt vùng 413 hàng về đều có lãi hòa, đủ time để chốt.Mẹ mìn đang tốt bụng.
-Các quỹ bán dòng thời gian qua đã mua dòng trở lại.
-Lãi xuất vay giảm, đang ngấm dần vào các doanh nghiệp và nền kinh tế. Mơ về một cửa sáng hơn.
-Giao dịch hiện tại đang rất chậm, bên chủ động bán đã giảm so với hôm trước. TT dần tích lũy cho tín hiệu đáy quanh đây.
-CK thế giới đặc biệt Âu và Mẽo cũng đã cho thấy xu thế ở vùng đáy. Mặc dù Vn-Index tăng trưởng mạnh hơn TG từ đầu năm chở lại đây. Nhưng tầm lừng khừng này VN sẽ ko tránh khỏi xu thế up/
=> Múc tại VNI~425 cũng ko sợ.

cái GAP 426 tạo ngày 9/6 hay phết nhể. Chọn mốc oánh nhau chả khác đếch giề cứ điểm Điện Biên xưa. Trường kì kháng chiến nhất định thắng lợi []
(lợi ơi răng về đâu ? )

vẫn chén đều

giá một căn hộ trung cấp ở Bangkok chỉ bằng 2/3 một căn tương tự ở TP.HCM, trong khi thu nhập bình quân đầu người của Thái Lan cao hơn ta gấp 4 lần!

--> cho đến khi thu nhập bình quân của VN tăng gấp 4 thì giá căn hộ cũng chỉ còn 2/3 so với hiện nay ( tính theo usd )