CII - Đầu cơ giá trị với tài sản tỉ $ của doanh nghiệp

II. Bất động sản

1. Tòa nhà văn phòng CII, 152 Điện Biên Phủ - Q. Bình Thạnh (cũ), TP Hồ Chí Minh
Theo số liệu tổng hợp, tòa nhà này có vốn đầu tư 1.387 tỷ đồng (năm 2020). Hiện tại tòa nhà này là trụ sở CII và đang kinh doanh khai thác với dạng văn phòng cho thuê.

Giá trị hợp lý tại thời điểm 2025 không dưới 2.000 tỷ đồng.

2. Dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden II (City Gate 5)
Vị trí : Xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM (giáp Võ Văn Kiệt nối dài)

Tổng diện tích: 8.339 ha
Quy mô: 6 Block 18 tầng, 1.347 căn hộ, 80 căn thương mại dịch vụ, 249 căn NƠXH
Tổng mức đầu tư: 2.433 tỷ đồng
Tiến độ Quy hoạch: Đã được thông qua guy hoạch 1:500
Giải phóng mặt bằng: Đã đền bù 100% diện tích

Tình trạng Giấy phép Xây dựng: Đã chấp thuận chủ trương đầu tư (04/10/2024)
Tỷ lệ lợi ích của NBB: Chủ đầu tư 100%
Chi phí xây dựng dở dang (31/03/2024): 813 tỷ đồng

https://cii.com.vn/cong-bo-thong-ti...dau-tu-cho-du-khu-dan-cu-cao-tang-nbb-ii.html

Đánh giá doanh thu tiềm năng của dự án NBB Garden II không dưới 3.500 tỷ đồng.

3. Dự án Khu căn hộ cao tầng NBB Garden III (City Gate 3 / Jasari)
Vị trí: Phường 16, Quận 8, TP.HCM (mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt)

Tổng diện tích: 7.725 ha
Quy mô: 5 tòa tháp 33 tầng, căn hộ 2-3 phòng ngủ
Tổng mức đầu tư: 4.478 tỷ đồng
Tiến độ Quy hoạch 1:500: Đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 4041/QĐ-UBND ngày 12/06/2025)
Giải phóng mặt bằng: Đã đền bù 100% diện tích

Tình trạng Giấy phép Xây dựng: Đã chấp thuận chủ trương đầu tư (QĐ 4396/QĐ-UBND cuối 2024); đang hoàn thiện thủ tục và giấy phép xây dựng
Tỷ lệ lợi ích của NBB: Chủ đầu tư 100% (ban đầu); đã chuyển nhượng 30% quyền đầu tư cho CII
Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (cuối 2020): Hơn 809 tỷ đồng

https://cii.com.vn/cong-bo-thong-ti...y-hoach-chi-tiet-xay-dung-thi-ty-le-1500.html

Đánh giá doanh thu tiềm năng của dự án NBB Garden III không dưới 7000 tỷ đồng.

CII chủ yếu rình con cua TT thôi

4. Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi (Bình Thuận)
Vị trí: Bãi biển Cam Bình, xã Tân Phước, thị xã La Gi, Bình Thuận (giáp QL55)

Tổng diện tích: 124.7 ha
Quy mô sản phẩm Nhà phố, căn hộ, biệt thự, shophouse; Khu dân cư (1.67ha), Khu nghỉ dưỡng (100.99ha - 81% tổng diện tích)
Tổng mức đầu tư: 2.726 tỷ đồng
Tiến độ Quy hoạch 1:500: Đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 79/QĐ-UBND ngày 06/02/2024)
Giải phóng mặt bằng: Đang thực hiện đền bù và xây dựng hạ tầng; đã cơ bản nhận bàn giao đất
Tình trạng Giấy phép Xây dựng: Giấy chứng nhận đầu tư (04/08/2009, điều chỉnh 31/01/2023); pháp lý đầy đủ, chỉn chu

Đánh giá: Dự án này là bước đi mới của NBB và CII lấn sân sang lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên cá nhân không đánh giá cao về dòng tiền doanh thu tiềm năng của NBB CII tại dự án này trong bối cảnh hiện tại.

hang này cua hơn nhiều tha hồ đếm. ngon thế sao ko mua hết cp r tuyên giải thể chia tiền đi. ăn của bình lọ ko dễ đâu

5. Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi)
Vị trí Phường Trương Quang Trọng, TP. Quảng Ngãi, Quảng Ngãi (gần QL1A, Võ Nguyên Giáp)

Tổng diện tích 102.69 ha
Quy mô sản phẩm Đất nền, nhà liền kề (1.972 lô), biệt thự (413 lô), nhà tái định cư (580 lô)

Dự án này NBB đang triển khai và kinh doanh. Doanh thu tiềm năng dự án ~3.000 tỷ đồng.

Lái CII khó chịu thật, không được như các bạn cùng ngành khác, kiên nhẫn sẽ có thành quả thôi. 20k chắc phải tầm cuối năm nay.

6. Bất động sản tại khu vực Thủ Thiêm

CII có thể nhận về 5 lô đất tại vùng lõi của Thủ Thiêm.

Các BĐS này mang giá trị cực lớn, giá trị ước tính có thể hơn rất nhiều lần vốn hóa của CII tại thời điểm hiện tại.

Tuy nhiên, các Bất động sản còn lại của CII hiện tại vẫn chưa có thông tin rõ ràng về việc CII đã có sổ đỏ tại các BĐS này hay chưa?

Điều này cũng tương đối dễ hiểu khi đa phần các Bất động sản này đều vướng pháp lý về việc tính giá đất đền bù cho các dự án BT mà CII đã triển khai vào giai đoạn 2016-2017.

Nợ e nó hơi nhiều nhưng ko sao vì tài sản rất nhiều