CII hưởng lợi lớn nhất đấu giá đất Thủ Thiêm

đầu tuần sau có giá 25-26 cho bác mua thôi chứ có gì đâu mà mong bác. Làm như dễ ăn lắm vậy

OK bro

CII tăng mạnh nào.

CII vẫn khỏe anh em nhỉ.

Việc CII (Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM) tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm là thông tin được thị trường và nhà đầu tư quan tâm, nhưng cần phân biệt rõ hai khía cạnh:

1. Đất đấu giá của Thành phố tại Thủ Thiêm (49 lô đất):
   • TP.HCM và TP. Thủ Đức đang có kế hoạch tổ chức đấu giá 49 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thông tin này đã được nhắc đến nhiều lần, và việc đấu giá được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn cho thành phố.
     
     
   • CII không sở hữu các lô đất này, nhưng việc đấu giá thành công với mức giá cao được xem là tin tốt cho CII. Lý do là vì CII đang nắm giữ quỹ đất lớn tại Thủ Thiêm (là đất đối ứng cho các dự án BT) nên giá trị tài sản của CII sẽ tăng theo mặt bằng giá mới được thiết lập.
2. Quỹ đất đối ứng của CII tại Thủ Thiêm:
   • CII được biết đến là một trong những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại Thủ Thiêm, đây là đất được giao cho CII để thanh toán cho các dự án xây dựng hạ tầng (BT) mà công ty đã thực hiện.
     
     
   • CII được giao 9 lô đất với tổng diện tích gần 96.000 m² (gần 9,6 ha) để sử dụng ổn định lâu dài (đất ở) và thuê 50 năm (văn phòng cho thuê).
     
     
   • Việc các lô đất này có được triển khai đầu tư hay không phụ thuộc vào tiến độ pháp lý và kế hoạch của CII, chứ không phải là đất đem ra đấu giá bởi thành phố. Gần đây, có thông tin về việc các vướng mắc pháp lý cho việc triển khai quỹ đất đối ứng này đang được tháo gỡ.

Tóm lại:

CII không đấu giá các lô đất của mình mà là hưởng lợi từ việc các lô đất khác ở Thủ Thiêm được đưa ra đấu giá với giá cao, vì điều đó làm tăng giá trị quỹ đất đối ứng mà CII đang nắm giữ.

Dựa trên các báo cáo và thông tin gần đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) vẫn còn sở hữu quyền phát triển trên 9 lô đất đối ứng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng diện tích gần 9,6 ha (96.132 m²).

Tuy nhiên, tình trạng cụ thể của 9 lô đất này như sau:

• Đã triển khai/Bàn giao: Một số nguồn tin từ chính CII cho biết Công ty đã đầu tư xong 3 lô đất, và 1 lô đất đầu tư khoảng 90% (các dự án đã hoàn thành và bàn giao như Lakeview 1, 2, và The River (lô 3.15, dù lô này đã chuyển nhượng phần lớn cổ phần dự án) và D'verano).
  
  
• Chưa triển khai: Hiện tại, còn 5 lô đất chưa được triển khai đầu tư.
  
  
• Chuyển nhượng quyền lợi: Cần lưu ý, trong quá trình phát triển, CII đã chuyển nhượng phần lớn cổ phần trong một số dự án đã phát triển trên các lô đất này, ví dụ như lô 3.15 (The River) và lô 3.13 (Riverfront Residence), cho các đối tác khác (chủ yếu là hệ sinh thái Refico). Điều này có nghĩa là CII vẫn có thể sở hữu quyền sử dụng đất hoặc nắm giữ một tỷ lệ cổ phần nhất định, nhưng không còn là chủ đầu tư tuyệt đối cho toàn bộ 9 lô đất/dự án như ban đầu.
  

Tóm lại:

CII về mặt pháp lý được giao quyền phát triển trên tổng cộng 9 lô đất để thanh toán cho dự án BT. Về thực tế, sau khi đã bán/chuyển nhượng cổ phần dự án ở một số lô để ghi nhận lợi nhuận, CII vẫn còn giữ lại quyền phát triển hoặc sở hữu dự án trên một số lô đất khác, đặc biệt là 5 lô đất chưa triển khai đầu tư đang chờ gỡ vướng pháp lý.


Tổng hợp từ AI

Không hiểu ý bác truyền đạt...

đưa ra thêm thông tin thôi bác, nếu chưa đúng thì anh em giúp chỉnh sửa

3 lô đất đã bàn giao 100% và 1 lô đất CII bàn giao và vẫn còn quyền sở hữu trong đó.
Còn lại 5 lô đất chưa làm gì cả, chờ gỡ vướng pháp lý, 5 lô này không chung chạ với ai cả, hiện tại là của CII.

Phần chuyển nhưọgn quyền lợi là nằm ở 4 lô đã hoàn thành rồi ko phải 9 lô bạn

• Chuyển nhượng quyền lợi: Cần lưu ý, trong quá trình phát triển, CII đã chuyển nhượng phần lớn cổ phần trong một số dự án đã phát triển trên các lô đất này, ví dụ như lô 3.15 (The River) và lô 3.13 (Riverfront Residence), cho các đối tác khác (chủ yếu là hệ sinh thái Refico). Điều này có nghĩa là CII vẫn có thể sở hữu quyền sử dụng đất hoặc nắm giữ một tỷ lệ cổ phần nhất định, nhưng không còn là chủ đầu tư tuyệt đối cho toàn bộ 9 lô đất/dự án như ban đầu.

Ý bác là chờ quyền lợi (có thể có) từ 4 lô đã chuyển nhượng? 5 lô còn lại cũng đáng mong chờ đếm cua lắm chứ? đơn giản nhất là bán với giá đất hiện tại cũng 1 đống tiền (nhưng chắc sẽ không làm thế)