CII hưởng lợi lớn nhất đấu giá đất Thủ Thiêm

Tốt quá

--- Gộp bài viết, Mar 27, 2026, Bài cũ: Mar 27, 2026 ---

Đỉnh của LS là đáy của CP BDS , còn tháng 4 là câu chuyện của dòng CK khi TT sẽ phản ánh tin nâng hạng

CII leader?

https://m.cafef.vn/bidv-vietcombank...source=****&utm_medium=****&utm_campaign=****

--- Gộp bài viết, Mar 27, 2026, Bài cũ: Mar 27, 2026 ---

Lại bơm tiền

--- Gộp bài viết, Mar 27, 2026 ---

Tiến lên 3X

Bơm tiền để thực hiện mục tiêu của chính phủ

Việc giao đất làm đường đổi đất đúng là cii có lợi thế, tuy nhiên giờ giao đất theo định giá cũng gần giá tt rồi, nên ko ngon như ngày xưa lấy giá nhà nước nữa đâu, cii trước cũng dc giao mấy lô cũng ko thấy đem lại ln nhiều.
Các ô dự kiến được giao phần lớn là cao tầng, cii năng lực làm bđs ko ngon lắm, thể hiện rõ các khu đã giao xây khá chán, nếu cii liên kết với các cty bđs chuyên nghiệp làm thì hiệu quả mới cao hơn, cii tự làm có khi lại làm xấu khu thủ thêm này.

Một gíc nhìn hay đó bro.

Tôi nghĩ vẫn ngon
Chứ các Tập đoàn lớn như Vin, Sun, Maserati... ko dại gì đi làm mấy cái CTrinh như Nhà Hát Tây Hồ, đổi lại là gần chục tòa Chung cư bên Hồ Tây, rồi Đường ven Hồ Tây giá trị 30 ngàn tỷ đổi lấy đất...
Hay Vin .... là SVĐ trống đồng....
Xây Triển lãm bên Đong Anh đổi TLam G Võ...
Quan trọng là định giá kia kìa, 30ngan tỷ??? Hay chỉ vài ngàn tỷ?

--- Gộp bài viết, Mar 29, 2026, Bài cũ: Mar 29, 2026 ---

Bơm tiền rất mạnh
Cùng đầu tư công giải ngân ... thì
Tiền đi vào đâu?
BĐS và CK thôi
Vào BĐS ... để các TDoan lớn như Vi.. Su.... bán dc hàng chớ.... ahihi

Tuàn này CII sẽ có đầu 2 tiến lên 26

Lợi nhuận dự án bt qua 1 số nguồn:
- chênh lệch chi phí thực hiện so thực tế để được thanh toán: cái này nn kiểm soát qua định mức nhưng nhiều định mức cao và có cái ko có ** ko kiểm soát dc, tư nhân sẽ lụm dc cái này khá nhiều khi kê lên so thực tế, cii vẫn còn vốn nhà nước nên sẽ ít kê hơn, và phần kê rơi vào túi riêng nhiều hơn là cho dn, do còn cấu trúc vốn nn, cái này phỏng đoán chứ ko rõ mô hình quản trị ntn.
- chênh lệch giá đất thanh toán so thị trường: như đã nói, đương nhiên có lãi khi theo giá giao so phải đấu giá chứ nhưng ko bằng khi xưa thôi, vì giờ bị xử nhiều nên mấy ông duyệt cũng rung tay lắm, tuy nhiên để đc giao thì thủ tục khá lằng nhằng kéo dài, chi phí ngầm các kiểu để dc giao cũng cắt phần lớn ln.
- chênh lẹch gia tăng nhờ hiệu quả triển khai dự án: cái này là điểm yếu nhất của cii khi năng lực làm bđs yếu, ko có thương hiệu lẫn hệ sinh thái như các nhóm mas, vin, sun.
Hệ quả của nó thể hiện qua kdkd cii mặc dù có nhiều lợi thế khi dc tp giao rất nhiều hạ tầng công trình làm đổi đất, hay bot nhưng ln ko có gì đột biến lắm, tuy nhiên có 1 phương án có thể đột biến khi thị trường nóng có thể sang tay ngay đất dc giao nhận 1 cục ln cũng có thể xem xét đầu cơ giai đoạn đó.