CII trao tay gần 40 triệu cổ phiếu 8/4 -21/4/2015 : 25 thẳng tiến

Lái ITQ sang lái CII rồi hay sao mà đánh ác chiến vậy

Tèo rồi CII .

Giá mục tiêu 25K
http://s.cafef.vn/report/bao-cao-phan-tich-co-phieu-cii-3239.chn

Gom 3 trieu gia re, shorrt phai ngung thoi

--- Gộp bài viết, 24/04/2015, Bài cũ: 24/04/2015 ---

Coi chung mat hang nhe

CII da vao trend tang trung han, nhip dieu chinh 1500 da tao co hoi gom hang cho xyz....

Gần đây, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật T.P Hồ Chí Minh (CII) gây sự chú ý của nhà đầu tư cũng như giới quan sát khi liên tục đưa ra những thông tin liên quan đến việc huy động vốn khủng đầu tư cho các dự án trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng.

Trước những động thái này, đặc biệt trong khi kết quả kinh doanh của công ty chưa thực sự khởi sắc, người ta băn khoăn về những chiến lược lâu dài của CII. Đầu năm mới, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Quốc Bình - Tổng giám đốc CII xung quanh những dự định, chiến lược cũng như tình hình kinh doanh cuả công ty.

- Thỏa thuận hợp tác toàn diện với Vietinbank đã được ký kết cuối tháng 11 năm ngoái với cam kết từ phía Vietinbank mua trái phiếu doanh nghiệp của CII, bảo lãnh nợ,... hiện đã tiến hành đến đâu, thưa ông? Những lợi ích của việc hợp tác?
Ông Lê Quốc Bình: Theo thỏa thuận hợp tác toàn diện, chúng tôi có rất nhiều công việc phải làm liên quan đến hoạt động của cả hai bên. Thỏa thuận này cũng kéo dài trong thời gian 7 năm và hàng năm chúng tôi cùng đánh giá lại những việc đã làm được, chưa làm được. Hiện nay phần lớn các công việc đã được triển khai, hai bên đang tích cực để hoàn thành các công việc còn lại trong thời gian tới.

Việc hợp tác này mang lại nhiều lợi ích cho cả hai bên. Về phía CII có thể thấy rõ qua một số vấn đề sau :

- Đảm bảo được nguồn vốn để triển khai thực hiện các dự án có quy mô lớn sắp đến.

- Quản lý an toàn, hiệu quả dòng tiền của CII.

- Linh hoạt trong cơ cấu nguồn vốn đầu tư (cổ phần, Trái phiếu chuyển đổi, trái phiếu doanh nghiệp, vay tín dụng…)

- Nâng cao năng lực tài chính để xúc tiến đầu tư các dự án mới.



- Về việc đưa người của Vietinbank vào HĐQT công ty, ông có thể chia sẻ thêm về chiến lược cụ thể?



- CII là một doanh nghiệp chuyên đầu tư trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, các dự án của CII thường có quy mô vốn lớn, thời gian đầu tư dài. Song song đó, danh mục đầu tư của CII cũng rất đa dạng và từng bước phát triển thành tập đoàn.

Như vậy, để hiểu rõ hoạt động của CII, các nhà tài trợ cần phải cập nhật thường xuyên, liên tục về tình hình tài chính của CII cũng như hiệu quả đầu tư của từng dự án.

Đặc biệt, CII đang từng bước nâng tầm quy mô hoạt động, chúng tôi không thể loay hoay mãi với các giải pháp huy động vốn đơn giản như trước mà cần có những đột phá trong cách thức huy động.

Chúng tôi đã và đang có những tư vấn đến từ HFIC, Dragon Capital, Goldman Sachs, Ayala và sắp tới có thêm Vietnam Oman, Vietinbank. Qua đó, CII hy vọng rằng sẽ có nhiều đổi mới để cải thiện tình hình tài chính của CII cũng như gia tăng năng lực huy động vốn cho các dự án lớn.

- Tình hình doanh số của trạm Xa lộ Hà Nội, trạm Bình Triệu và trạm Cam Thịnh sau khi điều chỉnh tăng phí như thế nào thưa ông?

- Bắt đầu từ 01/01/2014, các trạm thu phí của CII đã được điều chỉnh tăng giá cước theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc thu phí vẫn đảm bảo an toàn, hiệu quả như trước đây.

Theo thống kê hàng ngày mà các trạm thu phí gửi về, tính đến ngày 22/01/2014, so với cùng kỳ tháng trước, trạm XLHN có mức tăng 47,3%; trạm Bình Triệu có mức tăng 53,2%; trạm Cam Thịnh có mức tăng 77%. Tổng doanh số thu phí trong 22 ngày đầu tháng 01/2014 là 31,7 tỷ đồng.

- Dựa vào đâu ông cho rằng mảng kinh doanh BĐS của CII sẽ mang lại những kết quả tốt trong tình hình hiện nay? Những lợi thế có được của CII từ mảng hoạt động này, là từ đâu, thưa ông?

- Theo một nguyên tắc cơ bản, nếu bạn không có lợi thế cạnh tranh thì không nên tham gia kinh doanh vào một lĩnh vực nào đó. CII cũng vậy, chúng tôi xác định được lợi thế cạnh tranh của chúng tôi để tham gia vào BĐS. Cụ thể là :

+ CII có một dòng tiền mạnh: Hiện công ty đang khai thác các dự án cơ sở hạ tầng có nguồn thu ổn định. Sự ổn định của nguồn thu này đảm bảo cho CII hoạt động an toàn và không chịu áp lực trả nợ khi trích một phần nguồn thu để đầu tư vào BĐS.

+ Từ dòng tiền mạnh, CII có thể đầu tư, mua lại các tài sản (BĐS) thanh lý của các tổ chức, cá nhân khác.

+ CII chỉ chọn các dự án phù hợp với sức mua của thị trường.

+ Trong hoạt động chuyên môn của mình (đầu tư cơ sở hạ tầng), CII có thể biết được khu vực nào sẽ phát triển, thời điểm nào có thể kết nối giao thông với các khu vực khác… để từ đó tham gia đầu tư vào lúc mà CII nghĩ rằng nó thích hợp nhất.

+ Qua các dự án mà CII đã làm, chúng tôi tự tin rằng chúng tôi có khả năng quản lý dự án tốt để đảm bảo được tiến độ hoàn thành, quản lý chi phí tốt để có giá bán cạnh tranh …

- Được biết cổ tức 2013 sẽ được CII chi trả theo đúng kế hoạch, các cổ đông của công ty có thể yên tâm, theo công bố chính thức từ phía công ty. Vậy đối với CBCNV của CII thì sao, thưa ông? Tình hình thưởng tết sắp tới của CII thế nào, ông có thể chia sẻ với bạn đọc?

Chăm lo tốt đời sống của CBCNV là một trong số các mục tiêu hàng đầu ở CII. Chúng tôi hiểu rằng sự thành bại, sự sống còn của doanh nghiệp có phần đóng góp rất lớn của CBCNV công ty. Do vậy, ngày từ đầu tháng 12/2013, chúng tôi đã chuẩn bị sẵn sàng tất cả mọi thứ để CBCNV có thể an tâm đón năm mới, nhất là các CBCNV phải đi làm vào các ngày nghỉ tết.

Đến nay, Công ty đã hoàn tất thưởng tết cho toàn thể CBCNV. Mức thưởng tuy có thấp hơn năm trước nhưng cũng đảm bảo để CBCNV có một cái tết vui vẻ, đầm ấm cùng với gia đình. Ngoài ra, các nhân viên có thành tích xuất sắc trong năm cũng được khen thưởng kịp thời trong dịp cuối năm.

- Xin cảm ơn ông vì những chia sẻ, chúc CII liên tục phát triển, là điểm đến của các nhà đầu tư.

- Nhân dịp năm mới, thay mặt cho Công ty CII, kính chúc quý cổ đông, quý nhà đầu tư và bạn đọc một năm mới dồi dào sức khoẻ, an khang thịnh vượng.

Minh Thư (thực hiện)

Liệu CII có khả năng “thâu tóm” Năm Bảy Bảy?




NBB: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy

TIN MỚI

• 
  Vận tải xăng dầu Đường thủy Petrolimex: LNST tăng trưởng 61%, đạt gần 5 tỷ
• Địa ốc Khang An: Quý 1/2015 "chỉ còn" lỗ hơn 900 triệu đồng
• Viglacera Hạ Long: Quý 1 lãi 20,5 tỷ đồng, EPS đạt 1.281 đồng

Xuất phát từ nhu cầu của NBB, những kỳ vọng của công ty này trong việc hợp tác với CII, có thể thấy, hụt dòng tiền có thể là nguyên nhân lớn nhất. Thế nhưng, NBB có thực sự khó khăn về dòng tiền đến thế?

• Trực tiếp ĐHCĐ: CII muốn nắm giữ từ 40 - 45% vốn điều lệ Năm Bảy Bảy
• Tổng giám đốc CII: Năm Bảy Bảy là một trong những phương án lựa chọn cho CII Land
• Creed Investments bất ngờ bán gần 600 nghìn cổ phiếu Năm Bảy Bảy

Tuyên bố trong cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2015 vừa qua, đại diện Năm Bảy Bảy cho biết công ty này đã nhận được đề nghị từ CII (Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Hạ tầng Tp.HCM) với mong muốn sở hữu từ 40 – 45% vốn điều lệ công ty, đồng thời biến Năm Bảy Bảy trở thành một thành viên của CII. Cái tên CII Land vẫn chưa được nhắc đến.

Trước đó, trả lời phỏng vấn của chúng tôi, Tổng giám đốc CII cho biết NBB là một trong những lựa chọn cho CII Land, công ty này đã miệt mài gom cổ phiếu NBB suốt 1 năm qua mà không ảnh hưởng nhiều đến biến động giá cổ phiếu NBB.

Lý do để NBB được lựa chọn là vì công ty này có quỹ đất sạch. Bên cạnh đó, ông Lê Quốc Bình tin tưởng rằng, với những khó khăn hiện tại của Năm Bảy Bảy về dòng tiền, việc hợp tác với CII sẽ được chào đón vì đây là một thương vụ “win – win” – có lợi cho cả 2 bên. Có 2 phương án để CII tăng tỷ lệ sở hữu tại NBB: Gom cổ phiếu từ thị trường, hoặc NBB phát hành riêng lẻ cho CII.

Khả năng thứ nhất, nếu CII tiếp tục gom cổ phiếu NBB trên thị trường như trước giờ vẫn vậy, cái “gật đầu” của NBB không thực sự quan trọng đối với CII, vì muốn hay không, CII vẫn có quyền đặt mua và tăng tỷ lệ sở hữu, chỉ cần công bố thông tin sau giao dịch.

Khi đó, việc tăng tỷ lệ sở hữu của CII tại NBB chỉ phụ thuộc vào động thái bán ra của các cổ đông lớn. Theo báo cáo mới cập nhật của Chứng khoán Bản Việt (VCSC), hiện số lượng cổ phiếu tự do lưu hành của NBB chỉ là 10%, và hai tổ chức đầu tư đã bày tỏ khả năng thoái vốn khỏi NBB tổng cộng chỉ nắm giữ 13% cổ phiếu. Trong khi đó, muốn nâng tỷ lệ sở hữu lên 40% từ mức 23% hiện tại, CII sẽ phải gom thêm 27% NBB. Hơn thế nữa, động thái bán ra của Creed Investments và Vietnam Holding vẫn chưa rõ ràng. Trong khi Creed Investments mới chỉ bán ra 600 nghìn cổ phiếu và dường như đã dừng lại, Vietnam Holding vẫn đăng ký bán và chỉ bán được một phần nhỏ số lượng đăng ký, với nguyên nhân giá chưa đạt kỳ vọng.

Khả năng CII gom cổ phiếu NBB từ thị trường, vì những lý do nói trên, là rất thấp. Trừ khi công ty này thương lượng với các cổ đông lớn khác của NBB. Theo công bố tại ĐHCĐ thường niên 2015, ông Đoàn Trường Triệu – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Năm Bảy bảy cho biết cá nhân ông và gia đình nắm giữ khoảng 20% cổ phần NBB. Tuy nhiên, đó lại là một câu chuyện khác.

Khả năng thứ 2, NBB chủ động phát hành riêng lẻ cho CII. Xuất phát từ nhu cầu của NBB, những kỳ vọng của công ty này trong việc hợp tác với CII, có thể thấy, hụt dòng tiền có thể là nguyên nhân lớn nhất. Thế nhưng, NBB có thực sự khó khăn về dòng tiền đến thế?

Theo phân tích cũng từ VCSC, về nguyên tắc, Creed và NBB đã đồng ý hợp tác phát triển hai dự án NBB Garden III và II. Tuy nhiên hai bên vẫn chưa ký kết hợp đồng chính thức. Khoản đầu tư của Creed vào dự án NBB Garden III sẽ tức thì mang lại cho NBB khoản tiền khoảng 270 tỷ đồng, qua đó giảm bớt áp lực tài chính cho Năm Bảy Bảy. Creed sẽ sẵn sàng thực hiện đầu tư với tiến độ bán hàng tích cực của dự án City Gate Towers.

Với dự án City Gate Towers, NBB đề ra mục tiêu bán được 400 trong số 500 căn hộ mở bán năm 2015 (trong tổng số 1.092 căn hộ). Tính đến nay, công ty đã bán được 90 căn, tương đương 23% mục tiêu. Thông thường quý 4 là thời gian chiếm 40 – 50% doanh số bất động sản cả năm của NBB, việc hoàn thành mục tiêu bán hàng tại dự án City Gate Towers vì vậy hoàn toàn khả quan. Với tiến độ này,” khó có khả năng Creed rút lại cam kết tài trợ NBB Garden III và II” – VCSC nhận định.

Tuy nhiên, nói đi cũng phải nói lại, lợi ích của NBB trong việc hợp tác với CII không chỉ ở dòng tiền.

Theo đề xuất từ phía CII, NBB sẽ được tham gia phát triển quỹ đất rộng 8,4ha có vị trí đắc địa tại Thủ Thiêm, Quận 2 Tp.HCM – đã được mua lại thông qua hình thức xây dựng – chuyển giao với Nhà nước. Về mảng kinh doanh bất động sản, mặc dù không phải là chuyên môn chính của CII, nhưng không vì vậy mà CII không có những lợi thế nhất định.

Không phải ngẫu nhiên mà ông Đoàn Trường Triệu cho rằng, không nên gọi thương vụ hợp tác với CII là “thâu tóm”, và rằng, nếu ảnh hưởng đến quyền lợi cổ đông, cá nhân ông sẽ phải là người lo lắng đầu tiên.

>> Tổng giám đốc CII: "Kinh doanh bất động sản, không có lợi thế cạnh tranh thì đừng làm"

Đan Nguyên

Theo InfoNet

Tóm lại Nbb có là fien bản Lgc thứ 2? Chắc là không?

trước đây CII bán cho VPH giá đến 3x thì bây giờ CII pphải mua lại 3x chứ sao, thấp quá sao bán được