Có ai còn nhớ BDS thời anh Tăng minh Phụng không ??? Sau vụ thắt tín dụng này nhiều công ty trên 2 s

Đúng rồi, hết xèng hoạt động nên anh Phụng tèo

Thắt tín dụng là BDS hết máu

Bất động sản: Có thể lại đối mặt với nguy cơ thoái vốn [ Ngày cập nhật: 11/3/2011 - 10h:18m GMT +7 ]


Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng kết luận rằng, không lâu nữa, chúng ta sẽ chứng kiến sự thoái vốn “tạm thời” của thị trường bất động sản.


Quý đầu tiên của năm 2011 sắp trôi qua, thị trường bất động sản dường như bình yên đứng vững nhờ vào các chỉ số kinh tế khá lạc quan trong năm 2010 như: lần đầu tiên tổng sản phẩm quốc nội vượt mức 100 tỷ đô la Mỹ, tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 6,78% và GDP tính trên đầu người tăng 10% so với năm 2009, đưa Việt Nam từ nước có thu nhập thấp trở thành một quốc gia có thu nhập trung bình.

Ngoài ra, sự bùng nổ nguồn cung về thị trường nhà ở bao gồm các căn hộ chung cư, nhà đất liền kề hay biệt thự cùng với vô số dự án cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ hay dịch vụ khách sạn… chứng tỏ nhu cầu nhà ở và đầu tư kinh doanh bất động sản luôn có sức hấp dẫn lớn.

Những quan ngại

Mặc dù vậy, không chỉ nền kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều thách thức như lạm phát cao, tiền đồng mất giá so với đô la Mỹ, lãi suất ngân hàng tăng chóng mặt…, mà chính thị trường bất động sản cũng đang lâm vào tình thế khó khăn, có thể tái diễn tình trạng giá cả không giảm và thị trường giao dịch thì sẽ đóng băng như năm 2008, theo dự đoán của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực này.

Nghị quyết 11/NQ-CP ngày 24/2/2011 của Chính phủ đã chỉ rõ, tình hình kinh tế hiện diễn biến phức tạp, lạm phát tăng, giá xăng dầu, giá nguyên vật liệu cơ bản đầu vào phục vụ sản xuất cùng với giá lương thực, thực phẩm tiếp tục có xu hướng tăng cao… đang làm tăng nguy cơ mất ổn định kinh tế vĩ mô.

Chưa hết, thời gian qua, giá vàng tăng gần 35% trong khi đồng đô la Mỹ tăng gần 10% so với đồng Việt Nam và lãi suất ngân hàng luôn là “cơn ác mộng” đối với nhiều doanh nghiệp. Riêng đối với lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản, giá xi măng, sắt thép, nhân công cùng những biến động về tỷ giá, lãi suất ngân hàng… đang khiến giá cả bất động sản không thể hạ thấp.

Giáo sư Đặng Hùng Võ, chuyên gia về lĩnh vực đất đai, phân tích: việc thực hiện chính sách tiền tệ chặt chẽ, thận trọng nhằm kiềm chế lạm phát bằng cách giảm tốc độ và tỷ trọng vay vốn tín dụng của khu vực phi sản xuất, nhất là bất động sản sẽ là rào cản lớn đối với lĩnh vực này.

Những doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở, các nhà thầu thi công xây dựng, nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản đều phụ thuộc chủ yếu vào các nguồn vốn vay từ ngân hàng thương mại, nên chịu tác động lớn vào chính sách tiền tệ của Nhà nước, chính sách tỷ giá và lãi suất.

Trong tương lai gần, sẽ chỉ những nhà đầu tư thực sự có năng lực và trường vốn sẽ tồn tại lâu dài, còn người “non vốn” sẽ khó duy trì, thậm chí sẽ phải tháo hàng, thu vốn, nhất là khi tới hạn đáo nợ ngân hàng.
Một nguyên nhân nữa khiến thị trường bất động sản rơi vào tình trạng thiếu vốn để duy trì và hoạt động ổn định, chính là sẽ khó có thêm một gói kích cầu nào nữa từ phía Nhà nước thông qua các khoản vay hỗ trợ lãi suất. Đây vốn là liệu pháp “hà hơi, thổi ngạt”, đã vực dậy không ít doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở nói riêng và chính thị trường bất động sản nói chung trong suốt giai đoạn 2009-2010.

Bước đệm cho sự khởi đầu tốt đẹp

Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng kết luận rằng, không lâu nữa, chúng ta sẽ chứng kiến sự thoái vốn “tạm thời” của thị trường bất động sản cũng như sự “chết đuối” của nhiều nhà đầu tư thiếu năng lực tài chính. Nhưng về lâu dài, đây là sự khởi đầu tốt đẹp để níu giá bất động sản trở về với đúng giá trị thực của mình.

Xét ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần bất động sản HANHUD-LAND nhận định: Thời điểm này sẽ không thể diễn ra xu hướng đầu tư theo kiểu lướt sóng. Khi lãi suất hiện tại ở mức 17-18%/năm thì không ai dám mạo hiểm vay vốn ngân hàng để kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, nếu vượt qua được giai đoạn khó khăn do thiếu vốn thì thị trường bất động sản sẽ sớm hồi phục trở lại với mặt bằng giá cả sẽ ổn định hơn so với thời điểm trước.

Ông Đặng Thanh Hải cho rằng, thị trường bất động sản sẽ chưa thể đóng băng ngay, nếu các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở và bất động sản chuyển hướng sang phân khúc nhà ở xã hội hoặc các căn hộ chung cư giá phải chăng và “túc tắc” bán cho người tiêu dùng.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn sắp xếp lại trật tự, tuy có biến động nhưng sẽ là bước đệm cho sự ổn định về lâu dài.

Có thể khẳng định rằng, thị trường bất động sản đang đứng trước những thách thức lớn và phải tự vận động để điều chỉnh chính mình cho phù hợp với xu hướng chung của nền kinh tế: phát triển ổn định và bền vững trong tương lai.

Việt Đình
Theo Ngọc Quỳnh - TTXVN​

BDS HN đang có nguy cơ tăng mạnh há há

Tăng bằng gì??? bằng nước lã và khí trời à ????

trình độ chủ top có vấn đề

Đọc bài anh Võ chưa ??? Chắc đầu anh ấy cũng có vấn đề hả ???
Thứ 2 chạy sớm đi. Ra giấy lộn nhanh lắm

BDS , cổ phiếu BDS là cổ phiếu VUA mãi mãi ở VNI
Nhớ lấy điều đó để chiến thắng

Trích:
hilary88 viết lúc 11:57 - 20/03/2011
Trích:
cavangcon viết lúc 11:52 - 20/03/2011
anh em tham khảo bài viết 1 ở topic đã đến lúc kiểm tiền đây là đường link (http://f319.com/home/1396444 ) lập vào ngày 16/3

I Tình hình thế giới :
- Tình hình chiến sự ở Libya chắc sớm kết thúc , Anh , Pháp, Mỹ và các phe đồng minh tân công, cá nhân tôi cho rằng tình hình này sớm kết thúc , do vậy sự bất ổn sẽ sớm trở về trạng thái ổn định , do vậy việc này không anh hưởng nhiều tới hòa bình thế giới.
- Tình hình Hạt Nhân ở Nhật , biên pháp khác phục cũng đã có kết quả tương đối khả quan. tôi cho rằng sẽ sớm đi vào ổn định ,
- Khả năng chứng khoán thể giới có thể tiếp tục giảm vào thời gian tới , tôi cho răng tinh hình bất ổn + tinh hình Hạt nhân ở Nhật sẽ tiếp tục hảnh hưởng tới nên kinh tế, hệ luy của nó tiếp tục gây anh hưởng tới thị trường chứng khoán thể giới, mà mức điều chỉnh 15% tới 20% nữa ở các chỉ số chứng khoán Mỹ , Châu âu, Chau Á.là hợp lý
Trong bức tranh toàn cảnh kinh tế Việt Nam hiện nay, vốn ngân sách nhà nước, trái phiếu chính phủ, vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA), đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đến từ Nhật chắc chắn sẽ bị anh hưởng một phần không nhỏ
II Tình hình Tại Việt Nam
Vàng và USD đang trong tầm kiểm soát , chinh sách của CP rất hiệu quả , tôi đánh giá cao phương án này
- CPI tháng 3 cả nước ở mức 2% tới 2.7% . nằm trong tầm dự đoan, Tăng trưởng tín dụng 3 tháng đầu năm của VND rất thấp , như vậy khả năng có tăng Dự Trữ Bắt buộc hay không ??? giả sử có tăng thì cũng không có sự bóp nghẹt mạnh , tăng dự trứ mạnh ( cá nhân tôi vẫn dự đoán là sẽ tăng )
- Tuy nhiên bóp chặt đằng này này thì sẽ nhả đằng khác , vì chính sách Vĩ Mô của ta rất linh hoạt,
- Trong bức tranh toàn cảnh kinh tế Việt Nam hiện nay, vốn ngân sách nhà nước, trái phiếu chính phủ, vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA), đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đến từ Nhật chắc chắn sẽ bị anh hưởng một phần không nhỏ , tuy nhiên tôi vẫn cho răng thị trường vàng và USD kiểm soát được sẽ làm cho CPI giảm trong các tháng tới, CPI tháng 4,5.6 dự kiến thấp, và LSHD sẽ giảm dần vào những tháng cuối năm , có thể trở về 12% , 11% và 10%, và khi ấy HNX có thể đạt 160 điểm.
III > Phương pháp đầu tư
- CPI tháng 4 dự kiên thấp.....dòng tiền thông mình đang tim ck là lời đầu tư ( loại trừ vàng và USD hết cửa đầu cơ )
Chúng ta có thể thực hiện chinh sách đầu cơ giá lên . Đây là phương pháp đi ngược lại với đầu cơ giá xuống, khi thị trường đi vào xu thế giảm , chúng ta căn những phiên bulltrap để bán cp ra , làm giảm thua lỗ , khi thị trường vào xu thế tăng , chúng ta tranh thủ nhưng phiên điều chỉnh để mua thêm cp làm ra tăng lợi nhuận
- Khi nào chúng ta nên đầu cơ giá xuống ???khi thị trường đầu cơ giá xuống là khi thị trường đi vào xu thể chính là xu thế giảm
Tổ chức này mua vào thì có tổ chức khác xả hàng ra (chúng ta căn những phiên bulltrap để bán cp ra , làm giảm thiểu thua lỗ , nằm tiền chờ cơ cơ lấy vàng khi mà cp tụt giảm mạnh , và có dấu hiệu tạo đáy , và phải tập chung tối đa , quan sát thị trường )
- Khi nào chúng ta đầu cơ giá lên ??? thị trường đầu cơ giá lên
Tổ chức này bán ra , sẽ có tổ chức khác thu gom hết sạch
Thị trường đi vào xu thế tăng chính là xu tăng.khi thị trường vào xu thế tăng , chúng ta tranh thủ nhưng phiên điều chỉnh để mua thêm cp làm ra tăng lợi nhuận, nếu bạn sai lầm chưa vao kịp sóng đầu thì có thể chờ đợi những hôm rung lắc trong phiên , hoặc những nhà đầu tư chốt lời sớm , lúc này là cơ hội vàng cho bạn giải gân vào những cp Hót ( cỏ phiếu có sức mạnh ), thị trường sẽ tiếp tục đi lên , sau một vài phiên sau đó , nhà đầu tư chốt lời sớm , và một số kẻ chầu rìa sẽ phải mua lại giá cp cao hơn mà giá bạn mua hôm nay, mặc dù bạn đã nhỡ vài phiên đâu
Điểm lại tình hình từ đầu năm tới nay có rất nhiều cp giảm từ 15% tới 50%
Như vậy khi thị trường hồi phục lại so với mức đầu năm cho mọi người hòa vốn trong năm 2011 nay . thì sẽ có những cp tăng giá từ 30% tới 100% trong thời gian tới. và nếu như CPI tháng 4 giảm + với LS huy động giảm vào những tháng cuối năm như tôi dự đoán thì cá biệt sẽ có những cp tăng 300% trong năm nay.

IV > Một vài cp tham khảo

vì HOS bị méo mó bởi VIC, BVH, MSN nên không có nhận định, nếu tính đúng thì HOS bây giờ chỉ tương tương mức 350 và 380 như trước đây tôi kỳ vọng , tuy nhiên chỉ số này vẫn đang đứng ở mốc 460 do sự méo mó chi phối , Tuy nhiên đã rất nhiều cp về thấp băng mức 235 , cá biệt có những cp thấp hơn cả đáy 235 . để nhận định tình hình HOS trong xu thể ngắn hạn , tôi cho rằng HOS sẽ duy trì quanh mức 450 tới 495 , sau đó có thể có sự bức phá khi mà CPI quý 4 và LSHD có chiều hường giảm về,12% , 11% và 10%
Lúc này HOS sẽ bức phá mạnh hơn ( hiện tại dòng tiền vẫn còn eo hẹp làm cho HOS khó có thể tiến xa hơn mốc 495, tuy nhiên có thể có một dòng tiền đầu cơ từ vàng và USD tiền sang ck , đây là một tín hiệu khả quan , và có thể là một tiềm năng ẩn mà chúng ta khó có thể đánh giá được.
Về phương diện cp tôi rất thích những cp này có chỉ số sức mạnh độ bật mạnh bên HNX như VND, SHN, VCG, VE9, STP, TNG
đây là những cp mạnh, về mỗi phương diện chúng mạnh một cách khác nhau * do vậy chúng ta không nên so sánh chúng được * , tiềm năng mỗi khi vào sóng tăng , nó có thể tăng tới từ 30% tới 300%, sóng trung hạn ). mọi người nên tham khảo. tôi rất tiếc là mình là nhỏ lẻ có ít tiền , nên chỉ mua được 3 cổ phiếu trong những cp trên và mỗi cp chỉ một vài ngàn.

Chứng khoán một ngày một thế cờ . hôm nay chủ nhật cũng rảnh , nên chia sẽ cùng anh em , tôi tin rằng sau bài viết này chắc chắn có những tiểu nhân vào chửi bới , vì chúng chỉ là những tên ăn hại , thất bại trên thị trường[r2)][r2)][r2)]

Bác cũng biết nhìn thị trường đấy

E nói toẹt quan điểm của em nhé

Năm nay HNX lên trên 200 (cuối năm tầm tháng 11 hoặc tháng 12 gì đó)

Còn trong trend này thi HNX lên tối thiểu 130, tối đa 141 thôi. Thời điểm đạt mốc này tầm 17/4 - 20/4 gì đó. Tầm này là em nghỉ 30/4 luôn

Ờ ! Cách đây vài năm NH là vua giá đỉnh MB 140 giờ còn gần mệnh giá
DTTC lúc là vua REE 280 giờ còn 1x. Vận tải biển Vua VSP 290 còn 2x
Anh sợ Vua lắm .