Có bác nào mua SJS giá 217, thấp hơn hẳn bác Diệp mua không?

Ụ chúng nó, lệnh tranh mua SJS của em tèo rồi....ko vào.

May là hôm qua hôm nay khợp có tý SJS, nên SJS sẽ bật lên còn dài dài, SJS sớm trở lại 2xx nhỉ bác sờ ke???

Chú nào siết nợ bán SJS giúp anh cái, anh đang chờ húp đó

Cảm ơn các tình yêu non gan bán ra giữa phiên...

cảm ơn bác huyendt79 có cái chart đẹp, ngắm thử coi:





Hế hế, không ngờ được xúc được tý SJS, cảm ơn các tình yêu tình thương mến thương.

Với Tổng Sông đà mua 1,000,000
SJS mua tiếp 500,000

Đủ để cho các con zời bán cắt lãi, cắt lỗ ....

Nhỏ hơn giá bác Diệp mua 235, em quyết không bán SJS...

Tin tức đây:

Giao dịch của cổ đông nội bộ

Ngày 6/3/2008, SGDCK TP. HCM nhận được công bố thông tin về giao dịch của cổ đông nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (MCK: SJS).

* Tên người thực hiện giao dịch: Tổng công ty Sông Đà
* Mã chứng khoán giao dịch: SJS
* Số lượng cổ phần đang nắm giữ: 14.400.300 cổ phần (36%)
* Thông tin người có liên quan đại diện phần vốn của Tổng công ty Sông Đà tại SUDICO:
o Ông Phan Ngọc Diệp - Chủ tịch HĐQT SUDICO
o Ông Vũ Đức Thuận - Thành viên HĐQT
o Ông Bùi Xuân Việt - Thành viên HĐQT
* Số lượng cổ phiếu thông báo giao dịch (mua): 1.000.000 cổ phiếu
* Số lượng cổ phiếu nắm giữ sau khi giao dịch: 15.400.300 cổ phiếu (38,5%)
* Phương thức giao dịch: Khớp lệnh và thỏa thuận
* Mục đích giao dịch: Tăng tỷ lệ sở hữu cổ phần của Tổng công ty sông Đà tại SUDICO
* Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch: Từ 11/03/2008 - 30/6/2008.


====================
SJS:

Mua cổ phiếu quỹ

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (MCK: SJS) thông báo việc mua cổ phiếu quỹ.

* Tên công ty: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà
* Mã chứng khoán: SJS
* Số lượng cổ phiếu quỹ đang nắm giữ: 0
* Số lượng cổ phiếu đăng ký mua lại làm CP quỹ: 500.000 CP
* Số lượng cổ phiếu quỹ sở hữu sau khi giao dịch: 500.000 CP (1,25%)
* Mục đích giao dịch: Mua lại làm cổ phiếu quỹ
* Phương thức mua: Khớp lệnh
* Thời gian thực hiện giao dịch: Từ 11/03/2008 đến ngày 11/06/2008.

SJS hi vong sẽ lên 2xx...
hì hì....Con em tôi chưa chạy đâu bác ạ...

Con em bác thì cứ đợi bác Diệp mua 235 bác ý mua lại giá 200, ok?
Điện thoại cho bác Diệp nhé...

Nó mua giá cao hơn 235 đấy.....hì hì....nhất quyết ko lãi ko bán....Thế mới kinh...
SJS có hộ giá, hi vọng khi up sẽ lên mạnh!

Định cuối tuần PR con SJS, nhưng đã gom đủ 2 hôm nay, nên PR trước cho bà con nào nếu không muốn mua đắt thêm 10%, 20% như con em của xlight::::


Tuong Trung - Tp HCM - (Email: tuongtrung@gmail.com)
Thưa ông Phan Ngọc Diệp, hiện nay nhiều công ty BĐS đang kêu nguồn vốn không có sẽ bị các công ty nước ngoài lấn lướt. Ông có cho rằng, tình trạng đầu cơ BĐS như hiện nay có nguyên nhân một phần của chính các công ty BĐS. Bản thân SJS làm gì để vượt qua khó khăn trong thời gian tới.
Ông Phan Ngọc Diệp: Việc các nhà đầu tư có nguồn vốn là một trong những thế mạnh của họ. Tuy nhiên các doanh nghiệp trong nước cũng có thế mạnh riêng. Vấn đề là việc phát huy thế mạnh và hạn chế mặt yếu như thế nào cho tốt, phụ thuộc vào chiến lược của mỗi công ty.

Đối với Sudico, hiện nay chúng tôi không thiếu vốn. Đối với dự án An Khánh với diện tích 200ha đã đủ điều kiện để kinh doanh, nhưng Sudico muốn bán đầu tư các sản phẩm hoàn chỉnh để kinh doanh. Vì vậy, trong năm 2008, có thể tiến hành kinh doanh từng bước.
Hiện nay dư nợ đối với ngân hàng rất thấp, dự án An Khánh nay chúng tôi đã trả hết nợ, nên không gặp khó khăn nào về tài chính cả.

Hoang Anh Tu - - (Email: hoanganhtu@yahoo.com)
Thưa ông Diệp, xin ông cho biết tình hình kinh doanh của Công ty ông trong 2 tháng đầu năm nay? Thị trường bất động sản đang sốt nóng, liệu có thể kỳ vọng Sudico sẽ đạt lợi nhuận đột biến không ông?
Ông Phan Ngọc Diệp: Tình hình triển khai kinh doanh 2 tháng đầu năm là tốt. Trong 2 tháng đầu năm, Công ty tiếp tục triển khai dự án Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo, với doanh thu 85 tỷ đồng, thu nốt phần còn lại tại dự án Mỹ Đình - Mễ trì khoảng 80 tỷ đồng, đồng thời đang triển khai chuẩn bị kinh doanh khu đô thị mới Nam An Khánh tỉnh Hà Tây.
Thị trường bất động sản đang sôi động là một yếu tố thuận lợi khi Công ty triển khai kinh doanh dự án Khu đô thị Nam An Khánh và có khả năng tạo ra lợi nhuận đột biến trong năm 2008.



Le Anh Dung - - (Email: Leanhdung@gmail.com)
Xin chào ông Phan Ngọc Diệp, tôi là cổ đông trung thành của Sudico, nên rất buồn khi giá cổ phiếu này đang giảm mạnh. Các ông sẽ hành động như thế nào để giá SJS trở lại như ngày xưa, thưa ông? Liệu Công ty có thể trích ra một khoản tài chính nhất định để cứu giá cổ phiếu?
Ông Phan Ngọc Diệp:


Ông Phan Ngọc Diệp

Hội đồng quản trị Công ty chỉ đạo hoạt động trước hết là vì lợi ích của các cổ đông, vì vậy khi giá cổ phiếu xuống Hội đồng quản trị đã thống nhất việc Công ty mua lại 500.000 cổ phiếu. Công ty Sudico đã đăng ký và được Sở GDCK TP. HCM chấp thuận cho Công ty mua lại cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ. Ngoài ra, HĐQT Tổng công ty Sông Đà cũng đã có quyết định đăng ký với Sở GDCK mua thêm 1 triệu cổ phiếu SJS.
Ngoài việc mua cổ phiếu của chính mình, các phương án kinh doanh cũng đang được chúng tôi xúc tiến thực hiện để sớm mang lại lợi nhuận cao ngay từ quý I năm 2008.

Pham Uyen Ly - - (Email: phamuyenly@gmail.com)
Ông Diệp ơi, giá cổ phiếu SJS giảm mạnh quá rồi, cá nhân ông có định mua vào để ổn định tâm lý cho các nhà đầu tư cá nhân như chúng tôi không? Xin ông cho biết một số chỉ tiêu tài chính của Sudico năm 2007 và dự báo năm 2008?
Ông Phan Ngọc Diệp: Cá nhân tôi cho rằng, đây là thời điểm thích hợp để mua vào. Tuy nhiên, việc tôi mua vào bao nhiêu phụ thuộc vào tình hình tài chính của cá nhân tôi và phải đăng ký theo quy định của pháp luật.

Tôi cho rằng, việc giá cổ phiếu giảm mạnh lỗi một phần do một số cổ đông bán đổ, bán tháo mà không tìm hiểu kỹ về doanh nghiệp. Qua diễn biến giao dịch hàng ngày có thể thấy, thời gian qua, hầu hết các phiên dư mua cổ phiếu ở giá cao hơn giá tham chiếu, nhưng dư bán lại toàn chỉ bằng giá sàn.
Về các chỉ tiêu tài chính năm sơ bộ nhà đầu tư có thể xem trên trang web của Công ty. Kết quả chính thức chúng tôi chờ báo cáo của đơn vị kiểm toán độc lập.
Năm 2007:

+ Tổng giá trị sản xuất kinh doanh của Sudico đạt khoảng 861 tỷ đồng; đạt 133% kế hoạch năm.
+ Tổng giá trị hoạt động đầu tư đạt 940,2 tỷ đồng, đạt 143% kế hoạch;
+ Lợi nhuận sau thuế khoảng 344,7 tỷ đồng, đạt 131% kế hoạch;

Năm 2008, chúng tôi dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông thông qua kế hoạch tài chính như sau:

+ Tổng giá trị sản xuất kinh doanh khoảng 1.106,7 tỷ đồng;
+ Tổng giá trị hoạt động đầu tư khoảng 1.296,6 tỷ đồng;
+ Lợi nhuận dự kiến: 439 tỷ đồng.

Nguyen Hung - - (Email: Nguyenhung1987@yahoo.com)
Những dự án lớn mà Sudico đang thực hiện là gì, thưa ông? Liệu chúng tôi có thể kỳ vọng sau đà suy giảm giá mạnh mẽ này, sẽ lại được thấy một Sudico đột phá về lợi nhuận như hồi Công ty mới lên sàn không, thưa ông?
Ông Phan Ngọc Diệp:


Ông Phan Ngọc Diệp

Tôi cũng hy vọng như vậy. Những dự án lớn mà Sudico đang làm là:

1. Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, kể cả phần mở rộng khoảng 260 ha. Hiện nay, dự án này đang triển khai các phương án để tiến hành kinh doanh kể từ năm 2008.

2. Dự án Khu đô thị mới Tiến Xuân, Lương Sơn, Hòa Bình, có diện tích trên 1.200 ha đã được UBND tỉnh Hòa Bình giao đất chính thức để thực hiện đầu tư.

3. Còn nhiều dự án khác, có diện tích từ 20 đến 80 ha tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh; Thành phố Hà Đông, Hà Tây; Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai; Khu đô thị mới TP. Hà Tĩnh và một số dự án khác đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư tại các tỉnh thành khác.

Ngoài những dự án về bất động sản, Công ty còn đầu tư tài chính vào các công ty khác như:

+ Công ty niêm yết: 33% tại CTCP Thép Việt Ý; 28% vào CTCP Đầu tư phát triển Sông Đà (SIC); 36% của Công ty Sông Đà 19; 10% của Công ty Sông Đà 12;

+ Công ty chưa niêm yết: hiện Sudico đang đầu tư vào Khu Kinh tế Hải Hà, Quảng Ninh; CTCP Xi măng Hạ Long; CTCP Phát triển hạ tầng Hiệp hội công thương Hà Nội; CTCP Đầu tư và phát triển Điện Tây Bắc; CTCP Bảo hiểm Toàn cầu; CTCP Đầu tư và phát triển PVI - Invest; CTCP Quản lý quỹ đầu tư tài chính dầu khí; CTCP Đầu tư và phát triển ga Đô Thị; CTCP Bất động sản điện lực dầu khí; CTCK Chứng khóan Sao Việt; CTCP Đầu tư và xây dựng cấp thóat nước Waseco; CTCP Phát triển Cao su Tân Biên - Kampong Thom; CTCP Tư vấn Sudico; CTCP Dịch vụ Sudico...

Hoang Manh Hung - - (Email: Hoangmanhhung25@vnn.vn)
Thưa ông Diệp, tôi thấy ông đang bị kẹp giữa 2 thị trường có trạng thái hoàn toàn khác nhau: thị trường bất động sản sốt nóng, còn thị trường chứng khoán sốt lạnh. Nhà đầu tư chúng tôi thì đang chết rét. Ông có thể cho chúng tôi biết, ông đang điều hành Công ty trong tình hình hiện nay như thế nào? Đâu là những điểm tích cực mà chúng tôi có thể bám lấy để giữ cổ phiếu SJS qua giai đoạn cả thị trường đang bán tháo hiện nay?
Ông Phan Ngọc Diệp: Những câu bạn hỏi tôi đã trả lời một phần trong các câu trả lời trước.

Hiện nay hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty vẫn bình thường và đạt hiệu quả tốt, kết quả sản xuất kinh doanh đã nói lên điều đó. Lợi nhuận năm 2007 là 344 tỷ/265 tỷ đồng, bằng 131% kế hoạch.

Kế hoạch năm 2008, Sudico dự kiến đạt khoảng 439 tỷ đồng lợi nhuận, nhưng tôi tin là với truyền thống của mình, thì khả năng Công ty sẽ tiếp tục vượt kế hoạch đề ra.




Việc thị trường BĐS hay chứng khoán có lúc sốt nóng có lúc sốt lạnh là do yếu tố của cả thị trường. Bản thân Công ty không thể làm được. Thị trường chứng khóan hôm nay đã có sự đảo chiều và tôi nghĩ rằng, nhà đầu tư có thể tự quyết định được.
Le Hoang An - - (Email: lehoangan452@gmail.com)
1. Lãi suất ngân hàng đang tăng cao có làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của Sudico không, thưa ông? Liệu các DN bất động sản có đủ sức tạo ra lợi nhuận lớn khi chi phí vốn cao như vậy không ông?
2. Tôi có nhu cầu mua 1 căn hộ trong khu An Khánh của Sudico. Bây giờ còn đăng ký được không ông?
Ông Phan Ngọc Diệp: Hầu hết các dự án của Sudico hiện nay không phụ thuộc vào nguồn vốn vay ngân hàng, mà đều sử dụng nguồn vốn tự có do tích lũy từ lợi nhuận các năm trước, nên việc lãi suất ngân hàng tăng cao ảnh hưởng không đáng kể đến các dự án của Sudico.

Hiện nay Chúng tôi đang chỉ đạo xây dựng phương án kinh doanh dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh. Khi triển khai kinh doanh chúng tôi sẽ công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng, khi đó khách hàng có thể đến liên hệ tìm hiểu và mua các sản phẩm của chúng tôi.
Hoàng Văn Hùng - - (Email: hoanghung@yahoo.com)
Xin ông cho biết, thủ tục chào bán nhà, đất trong các dự án mà Sudico thực hiện? Tôi cho rằng, nếu việc chào bán được thực hiện công khai theo hướng đấu giá giữa các nhà đầu tư thì hiệu quả mang về cho DN sẽ cao hơn. Ông có nghĩ thế không?
Ông Phan Ngọc Diệp: Như đã trả lời ở câu hỏi trên, hiện nay SUDICO đang xây dựng phương án kinh doanh dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh trong đó có tính đến việc đấu giá. Còn lại các dự án khác của SUDICO đều đã hoàn thành việc kinh doanh rồi.
Thưa ông Phan Ngọc Diệp, tôi được biết, từ nay đến năm 2010, Công ty có kế hoạch tăng vốn lên 1.000 tỷ. Ông có thể cho biết lộ trình tăng vốn trong các năm tới và cụ thể là năm 2008 này là bao nhiêu không?
Ông Phan Ngọc Diệp: Việc tăng vốn đến năm 2010 là cần thiết. Còn việc tăng bao nhiêu và lộ trình tăng thế nào còn phụ thuộc vào ý kiến quyết định của Đại hội đồng cổ đông trong phiên họp tới.
Thưa ông Diệp CTCP SUDICO. Hiện nay, thị trường BĐS đang gặp khó khăn về nguồn vốn và tác động của chính sách thuế luỹ tiến. Ông nghĩ thế nào về phương án phát hành trái phiếu kèm quyền mua sản phẩm của SUDICO để đấu giá trên thị trường. Vì nhu cầu mua biệt thự và căn hộ tại An Khánh còn rất lớn, nhưng nếu được trả tiền từ từ thì nhu cầu sẽ trở thành hiện thực?
Xin cảm ơn ông!
Ông Phan Ngọc Diệp: Việc phát hành trái phiếu kèm quyền mua sản phẩm theo tôi chỉ phù hợp với những đơn vị gặp khó khăn về nguồn vốn. Đây cũng là ý kiến hay mà Công ty Sudico sẽ nghiên cứu thêm.

Về việc mua nhà ở khu đô thị An Khánh, bạn có thể mua trả góp thông qua việc hỗ trợ của các tổ chức tài chính như tôi đã trả lời trong các câu hỏi trước.
Chào ông Diệp, ông đánh giá việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội sẽ ảnh hưởng thế nào đến giá cả nhà đất ở Hà Nội và Hà Tây? Cảm ơn ông!
Ông Phan Ngọc Diệp: Nếu việc chuyển Hà Tây về Hà Nội thành hiện thực thì đây là một tin đáng mừng cho các cổ đông của Sudico, vì Khu đô thị mới Nam An Khánh cũng sẽ được chuyển về Hà Nội.

========================================================================



Được wall sửa chữa / chuyển vào 12:23 ngày 10/03/2008

Thanks các bác đã động viên ... SJS là công ty duy nhất mà đa phần cổ đông lớn và cổ đông chiến lược đều lỗ sặc tiết ... việc cut profit của Tổng SĐ thời gian trước cũng không bù được giá trị mất đi trong thời gian qua của số cp còn lại ... Do vậy hôm trước tất cả anh em còn sót lại trên chiến trường, dù rách nát tả tơi, vẫn cố gắng động viên nhau mua bình quân giá ... có lẽ giá bình quân huề vốn sắp tới sẽ không phải 235 mà nhỏ hơn ~ 200 hoặc 210 , tuỳ theo tình hình bán tháo trong thời gian từ giờ tới hết tuần sau của những cổ đông khác

Tây thịt hôm nay được 190K phân gà SJS...Cảm ơn các đồng chí tự doanh hay Ngân hàng bán tháo nhé...

không thấy đăng meo của em nhỉ ... em meo hỏi bản đồ quy hoạch dự kiến xin cấp đất và phê duyệt dự án của khu đô thị mới tại khu Hải Hà ... khu này toàn các BB vào đầu tư

Hôm nay em nhập 2k giá 163, không biết là lành hay giữ hả các bác?