Cổ đông POT nhớ đọc tài liệu trước 2 ngày nữa đi đại hội nhé.

Em chỉ cần cái dự án 9000 m2 ấy mà được cho xây 6 tầng thôi (2 chìm, 4 nổi) là cổ đông POT cứ ăn cổ tức lồi mồm rồi.

Cụ thể: giả sử cho xây 5000 m2 => Diện tích sàn: 5000 x 6 = 30.000 m2 => Diện tích khai thác: 30.000 x 0.75 = 22.500 m2.

Cho thuê 1200 usd/1m2/1 năm (100 usd/tháng là rẻ rồi ở vị trí đó, giá đúng là phải 150usd/tháng) => Doanh thu: 22.500 m2 x 1200 usd = 27 triệu usd; Chi phí quản lý 20%: 27 triệu usd x 20% = 5,4 triệu usd (thực tế thì nhỏ hơn con số này) => Lợi nhuận (trước khấu hao): 27 - 5,4 = 21.6 triệu usd/năm, khấu hao khoảng 4,6 triệu usd/năm, còn lại 17 triệu usd => POT hưởng 51% = 8,67 triệu usd/năm = 186 tỏi (sắp sỉ Vốn điều lệ 192 tỏi).

Khỏi cần Lợi nhuận từ dự án 63 Nguyễn Huy Tưởng và ngành nghề SXKD chính cũng ấm rồi!

Đầu tư dài hạn ngon, các bác cứ múc tẹc ga đi. Trước mắt, năm 2012 này hạch toán LN do góp vốn bằng quyền sử dụng đất đánh giá lại tại 61 Trần Phú và 63 Nguyễn Huy Tưởng chỉ vài trăm tỏi thôi. Sau 2 năm sau xây xong thì cứ đều đều như em mô tả ở trên (mà xây 6 tầng chắc chỉ cần 1 năm là xong). [r2)][r2)][r2)]

Mục tiêu chọn cổ phiếu bây giờ là. Chọn cổ phiếu có ngành nghề ổn định, làm ăn có lãi , cổ tức đều. Ngoài ra có thêm đất cát, dự án BĐS, còn nó lãi ngay hay lãi sau thì kệ nó thôi. Quan trọng cổ phiếu phải có cái để ta kỳ vọng trong tương lai

[r2)] Nhận trước thì có thể hoạch toán vào mục nợ khách hàng.........còn nếu liên doanh đã thành lập góp vốn thì phải đánh giá lại tài sản

đánh giá lại tài sản =>[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

KHiếp chơi toàn hàng vãi, mấy con khoáng sản thì E chịut thooi

Tiếc là tiền nằm chủ yếu trong mấy em KS cả tháng nay rồi, chưa ra được. POT thì mới chỉ vào được một ít à, dưới 15 thì cứ túc tắc nhập dần thôi.

Có cụ nào nhận được tiền cổ tức chưa

Trích:
hungmt222 viết lúc 10:25 - 26/04/2012
em ra cát rừ cuois phiên POT ce...................sẽ có lệnh 200k vào mua giá ce

khà khà các bác nể đội lái POT Chưa.........................luôn luôn có lệnh khủng vét giá ce nhébiểu hiện của đội lái điên đấy

Thôi E chịu cá này, lằng nhằng quá Cụ ạ, E chỉ biết miếng đất gần chỗ Lăng Bác chả biết tính giá thế nào. Đất chỗ đấy còn hơn cả vàng ấy nhỉ

Ngày 7/5 cụ ạ: http://www.psi.vn/ExchangeNews/2012/4/24/253698.aspx