Cổ đông VC2 vào cả đây- Tiền đè chết người rồi

Bác Cần xem là cắt về cho UBND bao nhiêu, đền bù,....... đúng là ăn ngon đấy nhưng dòng tiền chưa về ngay trong 2010 đâu bác

Em cũng là cổ đông VC2, UP cái nào

Thì trừ hết tất cả đi mới ra LN 50 tỷ/năm
Tổng cộng 5 năm lãi có 250 tỷ
Đây là 1 tỷ suất LN thấp trong KD BĐS
Nếu VC2 ăn cả 29 ha đấy thì phải lãi cả 1000 tỷ bác ạ
Làm đất nền thì chỉ cần san mặt bằng, xây dựng hạ tầng là có thể bán đc rồi bác ạ
quý 1/2010 GPMB xong thì quý 3,4 có thể bán đất thu tiền 1 phần rồi
Mấy cái CC thì để 2-3 năm sau[r2)][r2)]

Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ



Trước
Ảnh: 1 / 1
Sau


Mã dự án: (ID# 84)
Thuộc nhóm: Giới thiệu dự án
Địa chỉ: Đại Kim, Q.Hoàng Mai, TP.Hà Nội, (Hoàng Mai, Hà Nội)
Khu vực: Nội thành/ Trung tâm - Diện tích đất: 269,025 m²
Công trình: Văn phòng - Chung cư cao cấp - Trung tâm thương mại
Chủ đầu tư:
Khởi công: Quý I/2010 - Hoàn thành: Quý IV/2015
Tổng vốn đầu tư: 1,494 Tỷ VNĐ
Tình trạng dự án: Quyết định phê duyệt DAĐT
Ngày đăng: 07/12/2009 - Hết hạn: 06/01/2010
Lượt xem: 95
Xếp hạng: (6)







.result_content{width:300px;}


Ảnh dự án
Xem thêm...

• Giới thiệu
• Showroom
• Bản đồ
• Sản phẩm

Giới thiệu dự án
Dự án có diện tích quy hoạch 26,9 ha, nằm trên địa bàn phường Đại Kim, Q.Hoàng Mai, TP.Hà Nội, do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư.
Thông tin chi tiết
Khu vực: Q.Hoàng Mai, Hà Nội
Loại hình: Khu đô thị
Tổng diện tích: 269025 m2
Tổng mức đầu tư: 1494,7 tỷ VNĐĐơn vị thi công:
Khởi công: Quý I/2010
Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2015
Trạng thái dự án: Đang giải phóng mặt bằng.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 2 (Vinaconex 2)
Mô tả dự án Vị trí: Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây, ngay trên đường vành đai 3, cách nút giao Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km.

Cơ sở pháp lý: Quyết định số 5309/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội cho phép Công ty CP Xây dựng số 2 được phép đầu tư và phê duyệt dự án Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Lũ.

Với tổng diện xấp xỉ 27ha, dự án có tổng mức đầu tư 1.494,7 tỷ đồng và sẽ thực hiện theo 2 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (2010 – 2010): giải phóng mặt bằng và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật 386,2 tỷ đồng,

Giai đoạn 22010 - 2015): đầu tư các công trình bên trên với nguồn vốn 1.108,5 tỷ đồng.




Dự án sẽ có 6 chung cư cao cấp, 3 tòa nhà văn phòng-thương mại, 3 tòa nhà dành cho người thu nhập thấp và một số nhà biệt thự. Hạ tầng xã hội gồm hệ thống trường học, nhà văn hóa trung tâm, bể bơi… nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các cư dân sinh sống tại đây.

Hiện nay, Vinaconex 2 đang khẩn trương làm việc với UBND phường Đại Kim, Q. Hoàng Mai để thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thông báo thu hồi đất theo Nghị định số 69/2009/NĐ - CP. Ông Đỗ Trọng Quỳnh - Tổng giám đốc Vinaconex 2 cho biết, dự án sẽ được thực hiện trong vòng 5 năm và đem lại trên 50 tỷ đồng lợi nhuận mỗi năm cho đơn vị.

Theo đó, công ty sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên các ô đất ký hiệu CT2, TT2 và TT3 thuộc Khu đô thị với tổng diện tích 3,97ha, cùng với việc cải tạo chỉnh trang khoảng 11,5ha đất giãn dân.

Mục tiêu của dự án này là nhằm cụ thể hóa một phần quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai và khu đô thị mới Đại Kim.

Không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực sẽ được xây dựng theo nguyên tắc có tầm nhìn rộng, thoáng, giá trị sử dụng đất cao. Bố trí xây dựng các công trình nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ công cộng.

Công trình sẽ được xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ ít nhất 10 mét để tạo dải cây xanh cách ly, đồng thời tạo góc nhìn đẹp. Khoảng cách giữa các công trình cao tầng là vườn hoa, cây xanh kết hợp và bãi đỗ xe. Các công trình công cộng, hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, trụ sở uỷ ban…) cao 2-3 tầng.

Công trình dự kiến sẽ khởi công vào quý I/2010 và hoàn thành vào cuối năm 2015.

Cơ hội cho anh em vào hàng giá rẻ đầu phiên

VC2: Khởi công xây ký túc xá Đại học Lâm Nghiệp Dự án ký túc xá Đại học Lâm Nghiệp do Đại học Lâm Nghiệp làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 74,721 tỷ đồng, liên danh Vinaconex 2 và Vinaconex R&D làm tổng thầu EPC.


Công trình vừa được VC2 và Vinaconex R&D khởi công xây dựng. Nhà ở Ký túc xá này có chiều cao 11 tầng, diện tích xây dựng khoảng 1487m2, tổng diện tích sàn khoảng 15.984 m2, hệ số sử dụng đất khoảng 4,28 lần với tổng mức đầu tư là 74,721 tỷ đồng, thời gian thi công 2009-2011.

Khi khu nhà Ký túc xá hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ đáp ứng khoảng 2.500 chỗ ở cho sinh viên của nhà trường, đáp ứng được khoảng 60% chỗ ở cho sinh viên hiện nay.

VC2 có dự án ở khu Trung Hoà Nhân chính phải không các bác nhỉ?

cái thị trường này cùng lên cùng xuống,thằng nào cũng như thằng nào

VC2 con cưng của tổng, đứng đầu tổng về thi công xây lắp
Ở đâu có VC tổng ở đó có VC2 mà bác[r2)][r2)]

Còn đây là : Lỗ đè chết người [r23)]:
So với đỉnh ~ 70,000 thì phải tăng ~ 467%, đỉnh vừa rồi ~ 28,000 thì phải tăng ~ 187% : mới " huề vốn " .

Hãy so sánh & lựa chọn :
Cập nhật mới nhất có bổ sung của HCT (sàn Ha ) :

Nợ phải trả chỉ có ~ 2.87 tỷ ( ~ 2 tỷ 870 triệu đồng ) Giá đất ở đó ~ 6,000,000 đ ( giá nhà nước. Thực tế giá thị trường gấp ít nhất ~ 3 lần) x ~ 9.027 m2 = 54,162,000,000 >> VĐL ~ 20,164,000,000.
= > Nếu theo giá thị trường thì giá khu nầy ít nhất ~ 162,586,000,000 ~ 8.09 lần, tức > ~ 809% so với VĐL ~ 20.1 tỷ .
[ * Mặt bằng số 290 Sở Dầu-Hồng Bàng – Tp. Hải Phòng (trưc thuộc TW) : diện tích 9.026,9m2 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AĐ789754 ngày 6/3/2009) làm trụ sở chính của công ty và bãi đỗ xe, nhà để xe kinh doanh ] .


2/ Mặt bằng khu vực triền đà 62.000m2 nằm trong quy hoạch của dự án khu đô thị XMHP = > 62,000 x ~ 3,000,000 (giá nhà nước dự kiến. Giá thị trường gấp ~ 3 lần trở lên) = 186,000,000,000 >>> ~ 20,164,000,000 (Vốn đ.tư của CSH ) = > Tức gấp 9.3 lần ~ 930%
= > Nếu theo giá thị trường thì giá khu nầy ít nhất ~ 558,000,000,000 > 2,790% so với VĐL ~ 20.1 tỷ .


3/ Bến quỳnh cư: với diện tích 2.324,4 m2 (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI210440 ngày 10/11/2008) và 100m kè hiện đang cho thuê bốc xếp hàng hoá.

.v.v.


[/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/COLOR][/FONT]= > Giá hiện nay thuộc vùng đáy của " thời kỳ đáy suy thoái " ( vì không có chia thưởng cp ... ) , thậm chí trở về giá của những tháng cuối năm 2008 ( ~ tháng 6/2008 , tức ~ 1 năm 6 tháng trước ) vì đơn giản là Co. CK Hải Phòng dìm giá để gom ?! Tuy nhiên chỉ có nó bán chứ chả ai bán. Khi chính nó hủy lệnh bán thì chả còn ai bán, lúc đó giá có thể tăng lên ~ 100,000 đ/cp[COLOR=magenta][FONT=arial][COLOR=magenta][FONT=arial][COLOR=blue][COLOR=#000000] [URL="http://forum.*********.vn/images/*********/smilies/music_whistling.gif"][IMG]http://forum.*********.vn/images/*********/smilies/music_whistling.gif[/IMG][/URL]

[/COLOR][/COLOR][/FONT][/COLOR][/FONT][/COLOR] 2457102550-38

​

​

590132626-39

​

508337186-39

​

480676084-39

​

27672559-37


2486457721-37

http://www.vtxmhp.com/

​

​

__________________

Các cụ cứ phang cật lực VC2 cho em
Tuần sau có sóng lớn