Cổ đông VRE vào hết đây - Cú uptrend to nhất kể từ khi IPO

Em cũng có chú ý em nó và bắt đầu thấy có tiền lớn tham gia. Rồi sau đó thấy hsc đưa tin, thêm cột vol của MSN cuối tháng 12 hệt như vụ năm ngoái vol nhìn rất khiếp và điển hình nên nhanh chân xí chỗ trước 2 giá rồi lên pic để xem có bác nào chung ý tưởng chung tàu

đúng r bác, để ý giao dịch của MSN và VRE dạo gần đây có sự tương ứng nhau. Con kia tăng mạnh thì con còn lại giảm và ngược lại

Bác là người thạo TA, bác cập nhật cho mọi người quan tâm những điểm đáng chú ý trong đồ thị giao dịch thì quý hoá quá.
2 luồng tin đồn ở VRE hiện nay, nếu xảy ra 1 hoặc cả 2, thì đều cực kỳ quan trọng với những ai quan tâm đến VRE, vì nếu là bán tài sản thì sẽ là định giá lại tài sàn của VRE theo giá thị trường hiện tại, nếu là M&A thì sẽ là goodwill, là giá trị tài sản vô hình chỉ xuất hiện khi có deal M&A hay Buy-Out, tức là nó sẽ mang đến một định giá VRE sát thực tế, phản ánh sát nhất giá trị doanh nghiệp.
Ai đọc báo cáo thường niên của VRE thì thấy rõ, VRE là 1 trong số không nhiều doanh nghiệp trong VN30 công bố bctc cả ở dạng tuân thủ chuẩn mực kế toán VN VAS và chuẩn mực quốc tế IFRS, và VRE rất thiệt thòi khi mọi người chủ yếu chỉ biết và nhìn vào bctc theo VAS khi đánh giá. Khác biệt lớn nhất của 2 chuẩn mực này chủ yếu nằm ở chỗ với loại hình tài sản là bđs cho thuê (TTTM) nếu theo VAS thì phải chịu chi phí khấu hao tscđ, còn theo IFRS thì không. IFRS phản ánh chính xác giá trị tài sản là bđs cho thuê vì loại hình tài sản này nếu có khấu hao thì cũng rất nhỏ vì là khấu hao của công trình trên đất (điều này ai có nhà mặt tiền đem ra cho thuê làm vp hay shop thì rõ ngay), giá trị chủ yếu nằm ở đất, mà giá trị đất thương mại thì thường là tăng theo thời gian (đúng trên cả thế giới chứ không riêng chỉ ở VN).
Điểm khác biệt này, oái oăm thay, lại rõ nét nhất ở VRE, vì đây là tài sản đặc thù, chủ yếu, và riêng có của VRE (lưu ý ở lĩnh vực kinh doanh TTTM, VRE là doanh nghiệp duy nhất niêm yết trên sàn gdck VN).
Ở các doanh nghiệp sản xuất thương mại khác, thì không có khác biệt lớn đáng kể giữa 2 chuẩn mực kế toán, vì tscđ của các doanh nghiệp này là tscđ thông thường, là nhà xưởng, máy móc, nhà máy, dây chuyền sx, v.v. đều phải chịu ghi nhận chi phí khấu hao ở cả 2 chuẩn mực này.
Nói thế này thì chắc anh em chưa hình dung hết khác biệt trên đây nó lớn như thế nào, mọi người cứ vào website công bố tt của VRE thì rõ (ir.vincom.com.vn), còn vắn tắt thì LNST hàng năm của VRE nếu áp dụng IFRS thì tăng lên gần gấp đôi con số hiện tại mà VRE đang công bố (theo VAS), tức là P/E giảm gần một nửa.
Anh em có thấy kinh khủng không, chỉ thay đổi chuẩn mực kế toán áp dụng đối với VRE, khi vẫn đang kinh doanh bình thường, LNST của VRE đột nhiên ghi nhận tăng gần gấp đôi?!
Mà đây không phải là chuyện xa vời đâu, Bộ tài chính đã có lộ trình áp dụng rồi, nếu tôi nhớ không lầm, là khuyến khích các doanh nghiệp niêm yết áp dụng IFRS từ 2023, và bắt buộc áp dụng từ 2025 trở đi.
Thằng PYN nó nắm rõ điều này, nó nói toạc ra trên website trong danh mục Top 10 nó đang nắm giữ. Nó cũng đang định giá upside của VRE đâu đó gấp đôi giá trị hiện nay.

Em như được khai thông đầu óc
Cảm ơn bác
Đếm cua nhanh thì có kqkd phục hồi, thương vụ triệu đô, thông tin m&a, và hoàn toàn đúng theo như bác chia sẻ về IFRS để nâng hạng ttck VN. Dễ thấy nhất chính phủ đã có những hoạt động từ việc gộp 2 sở gdck, cải thiện nâng cấp hệ thống gd lên krx của hose nhằm nâng hạng thị trường để tham gia thị trường mới nổi của Msci từ thị trường cận biên. Và việc sử dụng IFRS là bắt buộc trong khi thế giới còn 7 nước chưa áp trọng trong đó có VN Cái này có lợi cho VRE khi là thằng đi tiên phong sẽ được nhìn trước và định giá lại. Thằng PYN nó cầm tỷ trọng hơn 9,4% danh mục nhiều thứ 3 sau vhm ctg.

--- Gộp bài viết, 21/01/2022, Bài cũ: 21/01/2022 ---

Em cũng đã bắt đầu thấy nhiều quản lý cấp cao của 1 số ctck từ vnd vps hsc tvsi cho target của Vre từ 52 64 68 đến 72 sau khi thấy tiền lớn tham gia trong khoảng 20 phiên gd trở lại đây Khả năng em nó được xã hội chú ý lắm rồi các bác ợ

--- Gộp bài viết, 21/01/2022, Bài cũ: 21/01/2022 ---

bà con lại quên hết bài học đắt giá vừa rồi lại hồ hởi đi đầu cơ rồi

Ngựa quen đường cũ, mờ mắt vì viễn cảnh ..

quên hết những phiên múa bên trăng

--- Gộp bài viết, 21/01/2022 ---

https://cafef.vn/neu-ap-dung-ifrs-l...m-nghin-ty-dong-moi-nam-20210524110756713.chn

"Tại Việt Nam, lộ trình áp dụng IFRS gồm 3 giai đoạn: 2020 – 2021: Giai đoạn chuẩn bị; 2022 – 2025: Giai đoạn áp dụng tự nguyện; Sau 2025: Giai đoạn áp dụng bắt buộc."

Em chưa thấy ai giàu nhanh mà sống dai cả. Đa số kiếm được rồi lại trả lại thị trường thôi

Em cứ ôm qua tết r tính sau