Có gì đó lạ lạ ở CIG?

Các bác có thấy gì lạ lạ ở CIG không?
Vốn hóa 700 tỷ nhưng tài sản có gì?

CIG sở hữu 2 KCN ở Hải Dương và Hòa Bình tổng diện tích lên đến 440ha. Bên cạnh đó là dự ánh thủy điện Hùng Lợi
Trong đó KCN Nhuận Trạch

• Chủ đầu tư:Công ty cổ phần COMA18
• Mã số:-Thời gian vận hành: 1
• Địa chỉã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Tổng diện tích:219ha
• Diện tích xưởng:1000m² Land: Minimum land plot:10 ,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
• Mật độ XD :60
• Giá:60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT
• Tỉ lệ lấp đầy: 100%
• VỊ trí địa lí

- Đường bộ


: To Hanoi City: 70km

- Hàng không:


To Noi Bai International airport: 90km;

- Xe lửa:


yes

- Cảng biển:


Hai Phong port:100km

KCN Kim Thành

• 
  
  
  • Tên:Khu công nghiệp Kim Thành - Hải Dương

• Chủ đầu tư:Công ty cổ phần COMA18
  Địa chỉ: Số 135, Trần Phú, P. Văn Quán, Q. Hà Đông, Hà Nội
  SĐT: 0243 3 544 667
  Email: coma18@vnn.vn
  website: www.coma18.vn
• Mã số:KIMTHANH-IP-HD -Thời gian vận hành: 2010
• Địa chỉ:Quốc Lộ 5, Cẩm Giàng, Hải Dương
• Tổng diện tích:165ha
• Diện tích xưởng:2000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
• Mật độ XD :60
• Giá:68 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

• Vị trí địa lý của khu công nghiệp Kim Thành:

- Đường bộ


Cách trung tâm Hà Nội: 60km

- Hàng không


To Noi Bai International airport:73 km

- Xe lửa


YES

- Cảng biển

Hai Phong port: 50km​

• Chi phí:

Thuê nhà xưởng: 55 USD/m2
Phí quản lý: 0.3USD/m2.năm
Giá điện,giá nước: theo quy định của EVN
Giá tham khảo: 100 - 350USD/người/tháng​

Thủy điện Hùng Lợi 1&2

• Công trình thủy điện Hùng Lợi 1được xây dựng trên sông Phó Đáy, thuộc địa phận xã Hùng Lợi, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.
• Loại dự án:Công trình cấp II.
• Quy mô:Công trình thủy điện Hùng lợi 1 có công suất khoản 7Mw, điện lượng trung bình năm khoản 23.819 triệu Kwh.
• Công trình thủy điện Hùng Lợi 1ngoài nhiệm vụ phát điện nêu trên còn tạo thêm công ăn việc làm, góp phần phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải, thúc đẩy nền kinh tế địa phương.

Dự án tòa nhà cao cấp WESTA

• Quy mô của công trình:Gồm khối A 21 tầng, khối B 25 tầng và 03 tầng hầm

– Cấp công trình:Công trình dân dụng cấp I
– Diện tích đất:2048,8 m2
– Diện tích xây dựng:1.574 m2 ; Mật độ xây dựng 76.93%.
– Tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm tầng hầm:42.929m2;Tổng diện tích sàn tầng hầm:5.263m2
– Chiều cao công trình đến đỉnh mái:91.25m
– Số lượng các loại căn hộ:tổng số 300 căn hộ

• Bố trí phân chia công năng:

– Tầng hầm:3 tầng hầm 1, 2, 3 cao 2.9m dùng để xe.
– Tầng 1, 2, 3, 4 và 5 của khối 21 tầng nằm sát với đường Trần Phú – Hà Đông được dùng để làm văn phòng cho thuê tiện giao dịch và liên hệ với bên ngoài. Còn lại từ tầng 2 đến tầng 25 của khối 25 tầng và tầng 6 đến tầng 21 của khối 21 tầng được bố trí làm các căn hộ chung cư, tổng cộng có 300 căn hộ.

CIG có quỹ đất tương đương với LHG hiện vốn hóa Long Hậu đang ở mức hơn 2700 tỷ, tuy nhiên do giá thuê đất KCN của Long Hậu cao (khoảng 150USD) trong khi CIG chỉ ở mức (60-70USD) nên sẽ có chênh lệch vệ lợi nhuận. Tuy nhiên đánh giá thì với vốn hóa và quỹ đất hiện tại thì định giá CIG vẫn còn khá rẻ.





CIG đang đầu tư xây dựng Hùng Lợi 2 do dó đòn bẩy tài chính tăng dần từ 2019 đến giờ tuy nhiên mảng cho thuê đất đem lại doanh thu lớn và ổn định với việc lấp đầy 100% KCN Nhuận Trạch. Biên lợi nhuận do đó cũng tăng mạnh

Nhóm thảo luận: =>>>> phân tích CIG (bấm vào đây)