Cơ hội đầu tư PHR

Chờ tín hiệu lên rõ ràng đi chị...không nên bắt đáy chị ah, không cẩn thận chị sẽ bị sa lầy vào đó ah..

Đi đại hội cổ đông chất vấn lãnh đạo đi ae

thông báo gì sớm thế.
Ai mua quyền không tôi bán quyền cho, đang đói quá không có tiền mua thịt lợn đây. Cổ phiếu rẻ hơn thịt lợn nữa

Thông báo sớm là đề xuất của tôi đó
Giá chưa được 3 lạng thịt lợn. Đau lòng quá cổ đông à.

Ui bác uy lực thế, bác đề nghị họp luôn trước tết hộ em, để em mang bánh chưng không thịt đến họp . Bác hỏi giúp công ty có thuê em làm thợ cạo mủ cao su không em vào làm tạm

Giờ này đánh đấm gì nữa. PHR cứ về 34 rồi tinh

Nếu họp được trước tết thì tôi bảo họp ngay rồi
Còn phải kiểm toán bctc năm xong đã bạn. Họp đầu tháng 3 cũng khá sớm rồi đó

Chờ hoài mà vẫn chưa thấy điểm mua của PHR nhỉ.

Nhìn lại một năm của bất động sản công nghiệp
Cập nhật: 10:46 | 08/01/2020





TBCKVN - Năm 2019 là một năm kỷ lục của ngành bất động sản công nghiệp và logistic khi nguồn vốn trực tiếp từ nước ngoài FDI vào các ngành chế biến và chế tạo vẫn gia tăng tích cực.

Giá xe Honda Air Blade 2020 mới nhất tháng 1/2020: Phiên bản Air Blade 150 ABS

Bảng giá xe SH Mode mới nhất ngày 8/1 tại Hà Nội

Theo CBRE, nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam tăng cao đã góp phần giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các khu công nghiệp thuộc tỉnh, thành phố lớn nhanh chóng được lấp đầy trong bối cảnh nhu cầu về phát triển công nghiệp tăng cao. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại các tỉnh thành phố lớn phía Bắc và phía Nam lần lượt là hơn 92% và 80% vào cuối năm 2019.


Khi diện tích đất công nghiệp bắt đầu bị thu hẹp, chủ đầu tư của các khu công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách thuê. Trong hai năm qua, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đã tăng lên đáng kể trong các khu công nghiệp lớn của Việt Nam.

Khu vực phía Nam Việt Nam (bao gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đã chào đón khoảng 380.500 m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nguồn cung mới trong năm 2019 của khu vực phía Bắc bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và Hưng Yên là 321.420 m2, tăng 25,2% so với cùng kỳ năm trước.

Một số ngành công nghiệp như ô tô, sản xuất linh kiện, điện thoại cũng tạo ra nguồn lực cho phát triển ngành bất động sản công nghiệp mở rộng và phát triển.


Theo đánh giá của CBRE, nhìn chung, sự xuất hiện của các trung tâm công nghiệp phụ trợ đã nhận được nhiều sự quan tâm rộng rãi ở Việt Nam. Các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ thường tập trung vào một khu công nghiệp riêng biệt hoặc nằm trong bán kính 40 km từ các nhà máy lắp ráp chính. Do đó, các chủ đầu tư đang trong thời điểm tốt để xây dựng mô hình nhà xưởng chính, mô hình nhà xưởng xây sẵn tập trung vào việc thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ, cùng với phát triển ứng dụng công nghệ cao trong việc quản lý bất động sản.

Các chủ đầu tư dẫn đầu trong lĩnh vực nhà xưởng xây sẵn như BW Industria, KTG Industrial, hay tập đoàn An Phát đã nắm bắt cơ hội để chào đón làn song mới của các nhà sản xuất và cung cấp linh kiện. Trên thực tế, tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn tăng cao là cơ sở mạnh mẽ để tin rằng triển vọng của sản phẩm bất động sản công nghiệp nàu là rất tích cực.

Phần lớn tỷ lệ nguồn cung bất động sản công nghiệp bao gồm đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn, nằm ở các tỉnh/thành phố trọng điểm khu vực phía Bắc và Phía Nam (được phân loại là nhóm 1). Việc nguồn cung gia tăng đi cùng với tiến độ của các dự án cơ sở hạ tầng trọng yếu, đặc biệt là mạng lưới đường cao tốc và cảng. Chi phí đất cạnh tranh hơn cũng như tỷ lệ lấp đầy hơn đang khiến các khu vực công nghiệp thuộc các tỉnh lân cận nhóm 1 (được phân loại là khu vực nhóm 2) trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư phát triển.

Vừa xem bảng giá đất nông nghiệp ban hành ngày 20/12/2018 của Bình Dương.
Đất trồng cây lâu năm, vị trí 4 cao nhất là TDM 2.4 tỷ/ha, thấp nhất là Phú Giáo và Dầu tiếng 550 triệu/ha.
Nếu tính giá thấp nhất thì 14.850 ha đất cũng có giá 8.167 tỷ tương đương khoảng 60.000đ/cp.
Dĩ nhiên giá trị thực nếu tính đền bù sẽ lớn gấp 2 đến 4,5 lần tùy vị trí. Còn chuyển mục đích xong rồi khai thác lại nhân đôi là ít nữa.
Tóm lại cua to, rất to nên cứ từ từ tận hưởng bữa đại tiệc mà thị trường mang đến.