Cơ hội đầu tư PHR

Nói gì thì nói chứ trông chờ vào bán đất là không ổn rồi , đâu phải đất của PHR đều có thể làm khu CN , tình hình BDS khu CN thì những năm tới biết thế nào

Giá đất xây dựng nhà xưởng lên theo thương chiến Mỹ - Trung
09/01/2020 22:01 GMT+7

• Ngành gỗ phải thoát khỏi 'chiếc áo' gia công
• Thủ tướng ra chỉ thị để phát triển ngành gỗ 'hàng đầu thế giới'
• Doanh nghiệp ngành gỗ đầu tư, mở rộng thị trường

TTO - Sự dịch chuyển sản xuất đến các nước Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam, của các nhà đầu tư nước ngoài đang diễn ra mạnh mẽ. Xu hướng này đã đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong nước tăng mạnh.

Bộ trưởng Nguyễn Xuân Cường cùng đại diện Hội Mỹ nghệ và chế biến gỗ TP.HCM (HAWA) tham quan nhà máy của một doanh nghiệp ở Long An ngày 9-1 - Ảnh: MAI TRẦN

Đây là ý kiến mà đại diện Hội Mỹ nghệ và chế biến gỗ TP.HCM (HAWA) đưa ra tại buổi làm việc của đoàn công tác Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn do Bộ trưởng Nguyễn Xuân Cường dẫn đầu ở Long An ngày 9-1.

Theo đại diện HAWA, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung đã khiến không ít nhà đầu tư rút dần khỏi Trung Quốc, dịch chuyển sản xuất đến Đông Nam Á, trong đó Việt Nam là địa điểm hấp dẫn. Ngoài ra, tác động tích cực từ Hiệp định thương mại tự do EU - VN (EVFTA) cũng góp phần đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong nước ngày càng cao.

Theo khảo sát, thị trường mặt bằng sản xuất cho ngành gỗ Việt Nam tập trung mạnh nhất tại Đông Nam Bộ với TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, có mức giá cho thuê xưởng xây sẵn giao động 2,5-5,5 USD/m2/ tháng với mức thuê tối thiểu 3-5 năm.

Tại các khu vực truyền thống như Bình Dương, Đồng Nai, tỉ lệ lấp đầy và nhanh tại các KCN đã đẩy giá thuê đất từ 80 USD cách đây hai năm lên 135-150 USD/chu kỳ thuê. Các khu vực tiềm năng khác như Long An, Tây Ninh giá thuê cũng tăng ở mức trên 130 USD/chu kỳ.

"Điều này khiến chi phí đầu tư, sản xuất của doanh nghiệp trong nước tăng cao, cạnh tranh khó khăn với doanh nghiệp ngoại", đại diện HAWA nhận định.

Một thách thức khác của ngành gỗ là lượng lao động đào tạo bài bản chưa đáp ứng đúng kỳ vọng của doanh nghiệp, đa phần phải đào tạo lại, nhất là nhân lực cho các khâu vận hành máy móc công nghệ hiện đại, thiết kế, quản lý sản xuất…

Không những thế, ngành chế biến gỗ của Việt Nam cũng chịu áp lực chuyển đổi số, buộc các doanh nghiệp phải thích nghi nhanh từ thiết kế, công nghệ sản xuất đến thương mại số. Kinh doanh online cũng là xu thế bắt đầu ăn sâu rộng vào ngành nội thất làm thay đổi rất lớn công nghiệp nghiên cứu và phát triển sản phẩm và cách sản xuất ra nó.

"Trong một sản phẩm gỗ, nguyên vật liệu và sản xuất chỉ chiếm 30% giá trị, 70% còn lại là giá trị thiết kế. Sản phẩm có thiết kế đẹp giá bán càng cao. Thống kê của Hội đồng thiết kế Anh khảo sát 1.500 doanh nghiệp về hiệu quả của thiết kế đối với hoạt động kinh doanh và cho thấy cứ 100 bảng Anh chi cho thiết kế sẽ đem lại tăng doanh thu là 225 bảng Anh, giúp doanh nghiệp tăng thêm khoảng 6,3% thị phần", đại diện HAWA phân tích.

Những thách thức này buộc ngành chế biến gỗ trong thời gian phải thay đổi mới thiện thực hóa mục tiêu xuất khẩu đạt 20 tỉ USD vào năm 2025.

Chia sẻ tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn Nguyễn Xuân Cường đánh giá ngành chế biến gỗ là một trong những ngành có tốc độ phát triển nhanh nhất và độ nhạy bén nắm bắt thị trường rất tốt.

Ông Cường cho hay mỗi năm Việt Nam có thêm khoảng 1 triệu m2 sản phẩm thiết kế hạ tầng khách sạn từ 3 đến 5 sao. Trong các thiết kế đó, sản phẩm gỗ và đồ gỗ chiếm tỉ lệ tới 20-30%. Cùng với đó là tốc độ phát triển của thị trường thế giới mở ra cơ hội rất lớn cho ngành chế biến gỗ, hướng đến con số kim ngạch xuất khẩu 20 tỉ USD vào năm 2025.

Theo Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, năm 2019 lâm nghiệp là một trong ba ngành có giá trị kim ngạch xuất khẩu đạt trên 10 tỉ USD. Tổng doanh số xuất khẩu của ngành đạt 11,2 tỉ USD, tăng 19,4% so với năm 2018, với nhóm các mặt hàng gỗ và sản phẩm gỗ đạt 10,5 tỉ USD, tăng 18%. Trong cơ cấu các mặt hàng xuất khẩu của nông nghiệp, lâm nghiệp ngày càng chiếm tỉ trọng cao và trở thành nguồn đóng góp quan trọng, tăng trưởng bền vững ở mức hơn hai con số đều trong suốt 20 năm qua.

Bye

Bán đất gì bạn? Nhà nước thu hồi lại đất đã cho PHR thuê để cho dn khác thuê lại làm dự án kcn đã đc chính phủ và ubnd tỉnh phê duyệt. Có mua bán gì được ở đây đâu. Phr chỉ nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất và lợi ích mang lại trong tương lai. Tài sản trên đất thì phr tận thu xong giao mặt bằng là hết nghĩa vụ. Chủ đầu tư thuê đất làm dự án tiếp tục trả tiền thuê đất cho nhà nước. Chuyện chỉ đơn giản vậy thôi
Phr còn 14k ha tiếp tục chuyển đổi công năng và tự triển khai dự án của mình. Đó là kcn Tân Bình mở rộng gđ 2: 1.055ha. Kcn chuyên về gỗ Tân lập 1 gđ1 200ha, gđ 2 200ha.....chi tiết thì xem đây

--- Gộp bài viết, 10/01/2020, Bài cũ: 10/01/2020 ---

See you again

Nhờ cậu hô hào nên pic NTC lên đến kỳ 6 đấy...! Nhiều người ngóng 120 như cậu hô, đến hết năm rồi chưa có đây.

Hô hào là phải có tâm nhé!

Ý bạn đang nói đến cậu nào vậy?

Trích dẫn ai thì là nhân vật ấy thôi mà có gì khó đoán đâu.
PHR ra Bctc sớm sủa, giải thích đầy đủ các nguyên nhân gây sụt giảm DT LN, còn mong muốn gì nữa, lại vào chặng 2020 thôi quên 2019 đi, vì chúng ta không thể làm gì để thay đổi quá khứ!

sorry cái cậu @cophieuvietnam113 hay hô mọi nguời bán tháo tùm lum khắp các room NTC,PHR ý mà chẳng đưa ra được bình luận căn cứ hay ho gì, mod cũng phải cảnh báo cậu này rồi

Thích câu HÔ HÀO PHẢI CÓ TÂM CỦA BÁC
Có thằng càng hô càng giảm thế mới hài,không biết nó có TÂM hay không!

https://ndh.vn/ket-qua-kinh-doanh/phr-me-lai-469-ty-dong-nam-2019-giam-gan-10-cung-ky-1261567.html
PHR (mẹ) lãi 469 tỷ đồng năm 2019, giảm gần 10% cùng kỳ
HoSE: PHR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2019 của công ty mẹ với doanh thu tăng 6% lên hơn 400 tỷ đồng. Giá vốn tăng chậm hơn giúp lợi nhuận gộp tăng 33% đạt 34 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính cao gấp đôi cùng kỳ đạt 170 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty lại có khoản lỗ khác đột biến 166 tỷ đồng.

Những biến động lớn trên khiến công ty mẹ Phước Hòa báo lợi nhuận trước thuế hơn 10 tỷ đồng, giảm đến 95% so với cùng kỳ. Nhờ được hoàn thuế, doanh nghiệp có lãi sau thuế gần 40 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ.

Theo lý giải của Phước Hòa, công ty bị lỗ khác đột biến là do trong quý IV/2019 phải ghi điều chỉnh giảm khoản tiền đến bù đất cho các dự án khu công nghiệp là 300 tỷ đồng (do yếu tố khách quan tỉnh Bình Dương chưa ký quyết định thu hồi đất và bàn giao đất để thực hiện dự án, do vậy việc ghi nhận phải dời sang năm 2020).

Lợi nhuận tài chính cao gấp đôi chủ yếu do nguồn thu cổ tức từ các hoạt động đầu tư tăng.


Đơn vị: tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2019, công ty mẹ Phước Hòa có doanh thu tăng 4% lên 1.087 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thu về 491 tỷ đồng, giảm gần 10% so với năm 2018.

Theo kế hoạch năm 2019, Phước Hòa đề ra mục tiêu tổng doanh thu công ty mẹ 2.192 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.246 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, công ty mới thực hiện được 76% kế hoạch tổng doanh thu và 43% kế hoạch lợi nhuận.

Trong công văn giải trình, Phước Hòa cho biết công ty vẫn hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu về sản lượng khai thác và tiêu thụ cao su. Tuy nhiên, chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận không hoàn thành do những nguyên nhân khách quan.

Cụ thể, công ty đã không kịp thực hiện thoái vốn tại CTCP KCN Nam Tân Uyên theo chủ trương của Tập đoàn làm thiếu hụt 350 tỷ đồng lợi nhuận như kế hoạch. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Dương chưa ký quyết định thu hồi đất và giao đất để triển khai dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 và dự án VSIP III làm thiếu hụt 650 tỷ đồng lợi nhuận theo kế hoạch.

Phước Hòa cho biết hồ sơ về 2 dự án khu công nghiệp trên đã được trình lên UBND tỉnh Bình Dương và đang chờ phê duyệt. Do đó nguồn tiền từ đền bù đất cho 2 dự án trên sẽ được chuyển sang năm 2020. Công ty khẳng định việc hợp tác triển khai các dự án khu công nghiệp vẫn được thực hiện theo kế hoạch dù cho tiến độ có chậm hơn so với ban đầu.

Thông tin chậm ghi nhận doanh thu đền bù đất từ dự án KCN Nam Tân Uyên giai đoạn 2 và VSIP III còn ảnh hưởng lớn đến giá cổ phiếu. Từ mức đỉnh hơn 70.000 đồng/cp cuối tháng 8/2019, cổ phiếu PHR đến nay chỉ còn 38.900 đồng/cp, tương đương mất gần phân nửa giá trị.

Hiện nay Cao su Phước Hòa có 6 nông trường cao su và 1 xí nghiệp chế biến; ngoài ra Phước Hòa còn có 5 công ty con, 2 công ty liên kết và 5 đơn vị trực thuộc khác. Khi có đủ số liệu từ các đơn vị, Phước Hòa sẽ còn công bố báo cáo tài chính hợp nhất thể hiện đầy đủ hơn hoạt động của doanh nghiệp

--- Gộp bài viết, 11/01/2020, Bài cũ: 11/01/2020 ---

Kcn Tân Bình (phr nắm 80%) năm 2019 lãi kỷ lục, khoảng 300 tỷ. Như vậy lợi nhuận trước thuế tại bctc hợp nhất của phr phải đạt >900 tỷ. Một con số cho thấy kcn đang ăn nên làm ra. Định hướng chuyển đổi lĩnh vực cốt lõi là kcn của phr và tập đoàn vrg có thể nói hoàn toàn đúng đắn.