CƠ HỘI ĐẦU TƯ x3 tài khoản

Đây là những dự án đã bắt đầu book lợi nhuận, cuối năm 2022, và 2023 khả năng lợi nhuận đến từ dự án này.
Để tính toán doanh thu chi tiết theo số m2, hay số căn..... thì em vẫn lười để đọc. Tuy nhiên nếu nhìn vào báo cáo quí 2 để ước lượng thì "một đồng giá vốn ----> sẽ cho ra 1.8 đồng lợi nhuận sau thế". Vậy ở chỗ này sẽ có lợi nhuận tầm 1170 tỉ/87.6 triệu cổ = 13.3k ( đến từ mảng bds)

Gía ước tính cho cuối năm sau tầm : 27.75k ( chưa tính giá trị đất đai, và các mảng khác)

--- Gộp bài viết, Aug 9, 2022, Bài cũ: Aug 9, 2022 ---

Thiên hạ vẫn hay định giá bằng RNAV, nếu dùng phương pháp này thì giá ITC chắc tầm 70-80k/cổ phiếu.
Thôi đi ngủ, chúc các bác ngủ ngon

Ngon lành quá cụ, múc

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2022 ---

.

rình mãi , mới có giá đỏ - bắt đầu từ mai vào hàng , nếu có giá đỏ

phiên nay nhặt ít hàng tích trữ

Định giá căn này
((6581 x 75 triệu/m2 + 83000x 7 triệu/m2) x 75%)/87.6 triệu cổ = 9.2k/cổ phiếu.
Chỉ riêng tòa nhà này của ITC giá đã 9.2k/cổ

( mới sreach google giá đất quận 3 là 75 triệu/m2. Gía sàn xây dựng là 7 triệu)

ITC trong tương lai nếu được đẩy nhanh tiến độ, đây sẽ là ngon hơn case HDC. Vốn chủ ITC còn hơn HDC nữa, P/B ITC = 0.55

Kì vọng 2023 và 2024 đóng gióp lợi nhuận. Ước tính 1700 tỉ lợi nhuận. đống góp 19.4k/cổ phiếu

--- Gộp bài viết, Aug 10, 2022, Bài cũ: Aug 10, 2022 ---

nhìn chung trong vài năm tới, ITC sẽ ghi lợn nhuận rất lớn. Không khuyến khích t3,t4 ... mua giá này giữ một năm lợi nhuận 30-40% là thường

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CĂN HỘ TERRA FLORA
Tổng quan dự án Căn hộ Terra Flora

Dự án Căn hộ Terra Flora được xây dựng tại khu vực thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của huyện Nhơn Trạch và sở hữu nhiều tiện ích xung quanh.

Không chỉ vây, dự án căn hộ Terra Flora còn giáp hồ nước giúp điều hòa không khí, mang đến không gian sống trong lành cho cư dân.

• Tổng diện tích: 1.2ha
• Quy mô: 4 block căn hộ trong đó có 1 block nhận nhà ở ngay, 2 block văn phòng, 1 block trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao
• Diện tích căn hộ: 45m2 – 300m2 (1-4 phòng ngủ)
• Loại căn hộ: căn hộ, khách sạn, văn phòng

Chủ đầu tư dự án:Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Nhà (Intresco) được chính thức đi vào hoạt động từ tháng 01/2001. Intresco hoạt động ở khá nhiều lĩnh vực, tuy nhiên, hiện nay, công ty tập trung phát triển ở lĩnh vực Đầu tư kinh doanh, tư vấn bất động sản, thi công xây dựng công trình, đem đến cho khách hàng các sản phẩm chất lượng.

DỰ ÁN TERRA FLORA – CHỦ ĐẦU TƯ INTRESCO
Đăng vào ngày 28 Tháng Mười Một, 2020
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN TERRA FLORA – CHỦ ĐẦU TƯ INTRESCO

Mua ban can ho Terra Flora
Dự áncăn hộchung cư Terra Florađược đầu tư bởi công ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Nhà INTRESCO, tiếp nối thành công hiện Công ty CP Đầu Tư Địa Ốc Khang Nam (Cty trực thuộc Intresco) đang tiếp tục triển khaidự án Terra Mia– Phạm Hùng, khu 6B Intresco Nam Sài Gòn.


Cho thuê căn hộ Terra Flora
Chủ đầu tư Terra Floraphát triển đa dạng sản phẩm gồm căn hộ, khách sạn và văn phòng cho thuê. Lấy cảm hứng từ thiên nhiên, cảnh quan cây xanh nội khu được chủ đầu tư gia tăng phủ rộng với mong muốn đem đến không gian sống trong lành và thoáng đãng.


Cong vien can ho Terra Flora
Dự án Terra Floratích hợp những tiện ích cơ bản, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và mua sắm của cư dân. Terra Flora là dự án đón đầu cơ hội phát triển của khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai.


Brochure căn hộ Terra FLora
Căn hộ Terra Flora– Nằm rất tiệm cận khu vực quận 2 băng qua cầu Cát Lái (dự kiến sẽ khởi công vào năm 2019), đồng thời đón đầu trục đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết hợp với tiện nghi cao cấp hiện đại với quy mô 1,2 ha gồm 4 block căn hộ. Dự án chung cư Terra Flora tọa lạc ngay trung tâm hành chính và liền kề với 6 KCN phát triển của Nhơn Trạch, cùng 2 tòa cao ốc văn phòng 15 tầng thu hút hoạt động kinh doanh, hứa hẹn mang đến cơ hội phát triển sự nghiệp vững chắc như mong đợi cho khách hàng.


Cho thue can ho Terra Flora
VỊ TRÍ CĂN HỘ TERRA FLORA
Terra Flora nằm ngay Trung Tâm Hành Chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, giao lộ giữa đường số 2 và đường số 25B, ngay vòng xoay Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng.


Vị trí căn hộ Terra Flora
Terra Flora là khu dự án duy nhất kế nối 2 đường cao tốc liên vùng LONG THÀNH – DẦU GIÂY, BẾN LỨC – LONG THÀNH

Kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía nam, sân bay Long Thành cùng các tuyến đường huyết mạch cao tốc LONG THÀNH – DẦU GIÂY, BẾN LỨC – LONG THÀNH, Cầu Cát Lái, vành đai 3.


Mua bán sang nhượng căn hộ Terra Flora
– Phía Bắc giáp khu biệt thự , nhà phố hiện hữu
– Phía Đông giáp khu dân cư
– Phía Nam giáp đường Tôn Đức Thắng, vòng xoay
– Phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, vòng xoay


Vòng xoay dẫn vào căn hộ chung cư Terra Flora

Trục đường chính căn hộ Terra Flora
THIẾT KẾ CĂN HỘ TERRA FLORA

Mặt bằng căn hộ Terra Flora
Căn hộ Terra Flora có diện tích đa dạng phù hợp với đối tượng nhiều khách hàng sống và làm việc tại các khu vực gần dự án.

Diện tích thông thường dao động từ 59,1m2 đến 89m2 được bố trí từ 1-3PN, ngoài ra chung cư còn có các căn hộ sân vườn từ 74,6m2 đến 127,11m2 và căn hộ Penthouse từ 202,5m2 đến 251,4m2.


Mat bang can ho Terra Flora
Căn hộ Terra Flora được thiết kế 9 căn trên một sàn, bao gồm ba thang máy và hai thang bộ, chia làm ba phân khu riêng biệt khi vào căn hộ để tạo không gian riêng tư tối đa cho cư dân, mỗi căn hộ ngoài hướng view còn bố trí phần giếng trời nên căn hộ nào cũng rất thoáng đãng, phòng ngũ chính thường được bố trí từ 2-3 hướng nhìn ra bên ngoài, tất cả các không gian đều thoáng và có tiết diện tiếp xúc với ngoài trời nên căn hộ luôn đối lưu không khí, tạo cảm giác vô cùng thoải mái và thư thái cho cư dân khi sống tại đây.


Phi quan ly can ho Terra Flora
Phí quản lý của căn hộ chỉ 5.000đ/m2 (giá chưa bao gồm VAT) cũng là một điểm cộng lớn cho dự án này.