Có nên bán đất quê mua chung cư Hà Nội

Cái này chuẩn nè làm éo gì có cái giá kinh vãi... bds cũng là loại hàng hoá. Người ta khôn đi lấy đất giá bằng tờ vé số đem về tô tô vẽ vẽ bán giá bằng vàng miếng ... bi kịch cho những ai mà xài đòn bẩy quá đà rơi vào vòng xoáy thành gà cho nh vặt lông hàng tháng khi lãi vay giảm tí ti toàn ép người gửi tiền tạo nim. Toàn bọn cò bán hàng đi nói lời ngon ngọt.. cố quá sẽ quá cố kkk.. với cái đà đẩy giá đất vì đưa chi phí vay vào giá vốn này kéo vật giá xung quanh tăng .. giá sẽ bay tiếp gông xiềng sẽ càng lớn hehe .. đến lúc chỉ có đi cướp mới có chỗ ở khi chênh lệch thu nhập và giá càng lớn ... chi phí cho 1m2 so với các chi phí khác đang bất hợp ly đến kỳ lạ nên mỗi ngưòi một hoàn cảnh nên tính toán phân bổ hợp ný thông minh hehe

Giờ kinh tế trải tràn về các tỉnh rồi, Tp giờ chỉ là nơi học tập trải nghiệm kinh nghiệm.... xong rồi tốt nhất nên về quê xây nghiệp dần dần.

--- Gộp bài viết, Feb 1, 2025, Bài cũ: Feb 1, 2025 ---

Nói vậy nhiều ae lại nghỉ làm đi đầu tư giờ....

Tks bro.

Sắp toang hả. Bđs ko toang thì xã hội toang

Kinh tế dàn trải về các tỉnh là điều tuyệt vời bác ạ.
Tỉnh nào cũng có nhiều kcn khủng, cơ hội làm việc đến tận các cụ 60-70t (bảo vệ/trông giữ, lao động pt), công việc làm Remote/Wfh…

Em có mấy cậu bạn ĐH hồi 2002-2007 giờ cơ sở kd khá thành công tại quê nhà (Bắc Giang, HP, Phú Thọ, Thái Nguyên, NB).
Ngẫm lại thấy mình gần 20 năm lặn lội, bon chen HN khổ thực sự, nhà thì nhỏ, ngõ nhỏ chỗ đậu xe ko có, đi làm thì tắc đường khói bụi, tới cơ quan thì nhìn Sếp như hạ sĩ quan gặp Đại Tướng.
Có 1 chút vốn nhàn rỗi mang lên sàn thì bị vặt gần chục năm chưa về bờ

Thu nhập và giá nhà chênh nhau nhiều quá bro nhỉ.

Sàn thực sự chỉ là nơi hy vọng kiếm tý tiền đi chợ cho ae mình thôi, đừng hy vọng làm giàu. AE nào càng tham làm giàu càng bán nhà sớm... cờ bạc chết ván cuối là vì thế.
Tiền trên sàn chỉ chuyển từ người này qua người khác thôi

Có lý bro ơi.

5 KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BĐS GIÚP NHÀ ĐẦU TƯ NẮM CHẮC 90% THÀNH CÔNG
1. KINH NGHIỆM SỐ 1: CHỌN VỊ TRÍ
Một bất động sản tốt là sản phẩm có hệ thống giao thông xuyên suốt, kết nối hạ tầng không chỉ ngay khi được đưa vào hoạt động mà phải có trước khi hoạt động. Trong hệ thống khu phức hợp căn hộ, nhà ở hay khu dân cư phải dễ dàng tiếp cận chợ/siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên… người đầu tư nên lưu ý chọn những bất động sản trong khu vực có thị trường cho thuê đắt khách.
Tại các thành phố phát triển vẫn có nhiều địa bàn cư dân đông đúc nhưng lại không phù hợp để cho thuê hoặc có giá thuê rất thấp. Vị trí tốt có thể xem là yếu tố quyết định 50-60% sự thành công của suất đầu tư bất động sản cho thuê.
Vị trí quyết định khá lớn đến việc vì sao nhà này đắt khách thuê, nhà kia không ai đến trọ.
2. KINH NGHIỆM SỐ 2: CHỌN ĐỊA ĐIỂM
Chọn khu vực hay thành phố có thị trường cho thuê sôi động và có giá cho thuê cao, nơi có nhiều cơ hội việc làm, nơi có nhiều đầu tư từ nước ngoài và có nhiều lao động nhập cư.
3. KINH NGHIỆM SỐ 3: CHỌN SẢN PHẨM
Không chọn các dự án có thời gian thi công chậm vì tiền chúng ta đầu tư phải sinh lời ngay, không được chậm trễ. Hãy nhắm vào các bất động sản hoàn thiện, có thể khai thác ngay.
4. KINH NGHIỆM SỐ 4: CHỌN QUY MÔ
Nên chọn bất động sản trong những dự án có quy mô lớn hay khu vực có mật độ lấp đầy cao. Với các khu căn hộ chung cư, số lượng căn hộ lớn thì càng dễ cho thuê do có đa dạng các dịch vụ hỗ trợ cư dân.
5. KINH NGHIỆM SỐ 5: LƯU Ý KHI VAY
Đầu tư bất động sản là một trong những việc mang lại nhiều lợi nhuận nhưng không phải là không có rủi ro, vì vậy không nên vay tiền để đầu tư bất động sản, nếu vay chỉ vay không quá 50% tổng tài sản, và làm chủ được các con số lời lãi hàng tháng sau khi vay.

VỚI GIÁ NHÀ BÂY GIỜ, NGHE CHỪNG ĐÚNG LÀ KHÔNG CÓ BỐ MẸ CỦNG CỐ ĐỜI CON THÌ BIẾT BAO GIỜ GIỚI TRẺ CÓ NHÀ
Hôm trước, đọc được một nhận định của chuyên gia, như sau: Trong số những người muốn mua bất động sản trong một năm tới, 64% là dưới 40 tuổi, khoảng 60% người trẻ từ 22 đến 29 tuổi tự tin có thể mua được nhà trong tương lai.
Tôi khen, những bạn trẻ này giỏi giang thế, đám bạn của tôi cãi lại: "Tự tin mua được nhà, nhưng tự lực hay không thì không thấy nói".
Tôi bèn làm một cuộc khảo sát nho nhỏ, mẫu là 5 người bạn trong nhóm đại học của tôi, kết quả có 4/5 người mua được nhà ở Sài Gòn với sự trợ giúp của cha mẹ hai bên.
Kết quả cụ thể như sau:
- Một cặp vợ chồng mua căn hộ chung cư sau hai năm cưới, bố mẹ vợ cho hơn một tỷ đồng.
- Một cặp vợ chồng mua nhà đất trong hẻm ở quận 12 bằng số tiền tiết kiệm ít ỏi, phần lớn dựa vào tiền bánh mảnh đất bố mẹ chồng cho ở quê.
- Hai cặp vợ chồng mua căn hộ chung cư ở xa, bằng tiền vay thế chấp nhà đất bố mẹ ở quê.
- Chỉ có một người còn độc thân mua được căn hộ studio, nhờ tiền tiết kiệm của bản thân và đi vay thêm.
Giá nhà đất ngày càng tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của những người trẻ. Nếu không nhận được sự hỗ trợ tài chính đáng kể từ cha mẹ, thì liệu bao nhiêu người mua được nhà?