Có những điều được biết. Đó là những điều chúng ta biết rằng mình biết. Có những ẩn số được biết. Đó

Bác so sánh thế cũng ko ổn vàng cũng chỉ là tài sản sản sinh có tăng có giảm theo nhu cầu còn giá nhà thì nó được định giá theo giá trị sản sinh của nó , trước đây thời bao cấp một căn mặt tiền chỉ có giá một vài cây nhưng giờ thì ko có giá ấy (tăng vài trăm lần )....vì vậy rất nhiều người nằm mơ những khu phố cổ như HN , TPHCM có giá như trước kia thì điều này chỉ là ko tưởng ....còn nếu đem so sanh với vàng thì vàng vẫn còn thua rất xa vì bản chất vàng cũng chỉ là hàng hóa sản sinh

Đã là nhà đầu cơ thì ko ai ôm tiền để nhét vào gầm gường cả nhưng kẻ tức thời thì luôn chiến thắng , ngay cả bản thân Alan khi phải rời khỏi quĩ ông ấy cũng nhìn nhận chính mình là người đã quá bảo thủ .....

các bác so sánh kiểu gì thì so, nhưng phải so sánh trong cùng 1 chu kỳ kinh tế đủ dài ,, chứ vác đỉnh của thằng này so với đáy của thằng kia thì phiến diện

CII

nay còn đâu [};-[};-[};-

18.x chăng [};-[};-[};-

Trích:
phuongxa20 viết lúc 19:48 - 13/02/2013
Trên thực tế nếu tỷ giá ổn định Ls tiền đồng kém hấp dẫn thì dòng tiền này sẽ chuyển sang vàng , hoặc đô vì hai loại hàng hóa này có thanh khoản cao nhất rồi sao đấy mới đến các loại hàng hóa khác trong đấy có cả BDS vì vậy việc khóa cửa vàng và đô hiện nay cũng rất hợp lí và xu hướng chung của TG cũng ko khuyến kích đầu tư vàng , rất nhiều nước đã nâng thuế nên xu hướng tới cũng ko có lợi cho đầu tư vàng vì vậy dòng vốn trong năm 2013 chắn chắn ít nhiều sẽ chảy vào BDS điều này là ko thể khác , nếu chính phủ kiểm soát tốt tình trạng buôn lậu hàng hóa từ TQ hoặc nâng thuế thật cao thì cũng sẽ hỗ trợ rất tốt cho doanh nghiệp trong nước
Thực tế giờ vàng cũng bị kiểm soát có khác gì đô đâu .


PX đang dần dần có đồng minh

Bất động sản, vàng, chứng khoán... đầu tư vào đâu ?


Nhận định chung của thị trường là giá vàng sẽ khó có khả năng phục hồi trên 1.500 USD/oz và không còn là kênh hấp dẫn.



Trước tình hình biến động của nhiều kênh đầu tư như hiện nay, một câu hỏi được đặt ra là nhà đầu tư cá nhân nên đầu tư vào đâu?


Thế giới: bỏ vàng, quay lại chứng khoán, BĐS

Khi khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra vào năm 2008, giá chứng khoán (CK) và bất động sản (BĐS) của Mỹ bị rớt thê thảm, vàng lên ngôi với mức tăng đến 1.921 USD/oz vào năm 2011 thì rất nhiều chuyên gia và tổ chức tài chính đã dự đoán vàng sẽ tiến đến 3.000 USD/oz vào năm 2013.

Tuy nhiên, đầu năm 2013, kênh đầu tư vàng vốn được xem là an toàn và sinh lợi cao lại đang rớt giá thê thảm. Trong hai ngày 12 và 15/4, giá vàng đã giảm tới 225 USD/oz trong một đợt bán tháo vàng “kinh hoàng”.

Nhận định chung của thị trường là giá vàng sẽ khó có khả năng phục hồi trên 1.500 USD/oz và không còn là kênh hấp dẫn. Trong khi đó, BĐS và CK của Mỹ đã lấy lại những gì đã mất với giá trị đạt bằng với năm 2007 (trước khủng hoảng), đem lại nguồn lợi lớn cho nhà đầu tư. Ngoài ra, giá nhà đất tại Mỹ được dự đoán sẽ tăng 8% trong năm nay và tăng hơn 14% đến năm 2015.

Kết quả trên là do kinh tế Mỹ đã phục hồi rõ rệt; doanh số bán lẻ đạt 421,4 tỉ USD trong tháng 2/2013, tăng gần 18% so với mức thấp trong thời gian suy thoái và chỉ giảm 0,7% so với mức tăng cao kỷ lục vào tháng 11/2007; số người thất nghiệp thấp nhất trong vòng 12 năm.

Tình hình này đã tái minh chứng cho nguyên lý BĐS và cổ phiếu tốt luôn tăng giá trị khi kinh tế phục hồi. Do đó, xu thế đầu tư của Mỹ và châu Âu đang quay lại với 2 kênh BĐS và CK; kênh đầu tư vào nông sản và năng lượng (dầu) cũng được chọn lựa. Ngoài ra, những tổ chức chọn lựa an toàn thì vẫn chọn trái phiếu chính phủ Mỹ dù lãi suất khá thấp.

Việt Nam: mất niềm tin với BĐS, bối rối với vàng, chứng khoán

Khác với thị trường Mỹ, thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn trong giai đoạn khó khăn. Nhiều phân khúc BĐS đã giảm 50% so với giá đỉnh điểm năm 2008. Tuy nhiên, bất chấp giá giảm và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, cũng như lãi suất cho vay đã giảm khá mạnh về mức 12% thì thị trường vẫn chưa có tín hiệu phục hồi.

Hiện nay, đang hình thành 2 quan điểm, một số chuyên gia và chủ đầu tư BĐS cho rằng giá BĐS như căn hộ tại TP.HCM đã gần như dưới giá thành nhưng có chuyên gia cho rằng giá BĐS còn quá cao và phải giảm nữa. Điều này đã khiến ngay cả những người thu xếp được vốn và chọn lựa được BĐS ưng ý về vị trí và giá vẫn chần chừ chưa chịu mua, vì tin rằng giá còn giảm nữa. Câu hỏi lớn “Liệu giá BĐS còn rớt hay sẽ từng bước phục hồi như thị trường Mỹ, khi kinh tế Việt Nam phục hồi vào năm 2014 - 2015” vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng.

Trong khi BĐS dù giảm mạnh nhưng người dân vẫn chưa tin đang là cơ hội mua nhà giá rẻ thì thị trường vàng Việt Nam lại ngược chiều với thế giới. Bất chấp giá vàng lao dốc và chênh lệch từ 5 - 6 triệu đồng so với thế giới, trong nước xu thế mua vào vẫn mạnh hơn bán ra, trong 5 phiên đấu thầu NHNN đã bán ra 9 tấn vàng và xu thế mua vẫn còn khá mạnh.

Một kênh được xem là có cơ hội để đầu tư là CK, khi lãi suất huy động chỉ còn 7,5% và có thể giảm thêm 0,5% sẽ tạo động lực cho nhiều người chuyển tiền vào kênh này. Tuy nhiên, sau quý 1/2013 khởi sắc với mức tăng hơn 18%, thị trường CK đã có dấu hiệu đuối sức trong tháng 4. Mốc 500 điểm tưởng chừng đã được phá thì thị trường đang có xu thế trở về mức 450 điểm với giá trị giao dịch đang giảm dần.

Cơ hội đầu tư nào ?

Từ những phân tích trên, có thể thấy lãi suất tiết kiệm đang trở về đúng vai trò là kênh đầu tư an toàn nhưng thụ động, không còn đem lại mức lợi nhuận tốt như các năm 2011 - 2012. Do vậy chỉ thích hợp với những người có nhu cầu an toàn về đồng vốn.

Kênh đầu tư vàng là kênh truyền thống của những người quen tích góp, không quen với CK, chưa tin hoặc chưa đủ vốn để đầu tư vào BĐS. Do vậy, người dân vẫn có thể tiếp tục chọn kênh này. Tuy nhiên, việc đầu tư vàng để tìm kiếm lợi nhuận cao như các năm trước hầu như không còn khả năng khi xu thế giá thế giới vẫn đi xuống và chênh lệch giá trong nước và quốc tế còn khá cao.

BĐS vẫn khá thận trọng, nhưng đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư thu xếp được vốn. Đặc biệt, với những BĐS vị trí tốt tại TP.HCM rất đáng đầu tư trong giai đoạn hiện nay và có thể thu lợi tốt sau 2 - 3 năm khi kinh tế phục hồi (giá BĐS tại các thành phố lớn của Mỹ và Anh vừa qua là một minh chứng).

CK vẫn có những cơ hội thắng thua cho nhà đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên, với lãi suất tiết kiệm giảm, kinh tế đang đi vào giai đoạn phát triển chậm nhưng bền vững hơn thì việc đầu tư vào các ngân hàng thương mại, các công ty sản xuất kinh doanh có năng lực cạnh tranh tốt, giá cổ phiếu hợp lý sẽ tạo một cơ hội đầu tư dài hạn, mức sinh lợi vượt trội so với gửi tiết kiệm và giá trị cổ phiếu được đảm bảo.

Theo Tiến sĩ Đinh Thế Hiển​

Thanh Niên​

http://cafef.vn/thi-truong-chung-kho...580310ca31.chn

Kết luận : NDT cần thêm thời gian để hồi tỉnh và suy ngẫm

Trùm BDS Đức sắp tới Việt Nam ...đón đầu làn sóng mới chăng ?

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/kinh-nghiem/2013/05/ong-trum-bat-dong-san-duc-sap-toi-viet-nam/

TRùm đếch gì ông này , tài sản cos 90 triệu USD
Bầu đức mau đất mã lai ,,bây giơ không cần xây bán lại đã lãi hơn 500 triệu USD

Bác nhầm tiền của nó thì nói làm giề quan trọng là bề dầy thành tích nó ..nó ký đc dự án tầm 20 tỷ usd tại Pakistan thì mới tài
VN vừa có luật cho NN sở hữu nhà thì sẽ còn khối thằng vào ....

Cứ đến ngày 9/5 thì xem lại giá Vàng.

Bác PX nói dưới 38tr/cây nếu tính giá VN còn Mr0406 nói dưới 1359$ nếu theo vàng TG. Tăng thì thì em đúng các bác sai và ngược lại.

Cứ định lượng rõ ràng cho nó đỡ nói theo kiểu để lâu mứt trâu hóa bùn.

FED và BOJ cùng nới lỏng tiền tệ tiếp thì Vàng chỉ có tăng chứ không có giảm bất chấp nguy cơ KT của Tàu giảm tiếp nên áp lực trốn lạm phát của Tàu không cao ( vì Tàu nó là thằng SX nhưng cũng là thằng mua giữ Vàng hàng đầu TG )

Tất nhiên em biết sẽ có cực nhiều bác đồng ý với bác rằng đây là Chuẩn ta nên chuẩn Tây vào không hợp. Bác đúng là người VN điển hình đấy.

1 phiếu của bác cho việc giữ nguyên hiện trạng chờ thế hệ sau giải quyết !

Nhưng chúng ta thử nhìn sang Nhật đã:

Nhật đã từng là 1 quốc gia còn PK hơn Vn, truyền thống thấm đẫm hơn VN nhưng Minh Hoàng Minh Trị nó dám làm 1 đột phá và biến Nhật từ 1 nước PK sang 1 nước CN thực sự.

Giờ đây ai nói Nhật là nước mất gốc hay người ta nói đến Nhật là nước truyền thống nhất châu Á nhưng cũng hiện đại bậc nhất Châu Á?

Vấn để là cả 1 XH phải được khuyến khích đổi mới tư duy tận gốc như lão Nhật Hoàng kia kìa.

1000 năm trước họ học của Tàu, 1000 năm sau họ học châu Âu nhưng 2 lần họ học và tiếp thu nơi văn minh hơn mình họ đều dám phá đi sự lạc hậu, tiếp nhận cái mới và làm nó thành của mình và vượt qua cả thày của họ.

Bác cứ đọc lịch sử dân tộc Nhật xem, cái làm họ vượt lên trên tất cả chính là triệt để đổi mới giáo dục đó.

dân tộc nào càng bảo thủ, càng giữ gìn văn hóa, thì đó là dân tộc lạc hậu nhất thế giới, nhất là trong điều kiện thế giới phẳng hiện nay