----- Cổ phiếu BDS chuẩn bị nổi sóng ------

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by bangpd, Jul 13, 2015.

Có 1771 người đang online, trong đó có 708 thành viên. 13:09 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 17 of 18

thread_has_x_view_and_y_reply

cuongdailoi Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Oct 1, 2012

Likes Received:

14,035
#161

23/07/2015, 14:29
bangpd said: ↑

Giới đầu tư đổ xô ra Phú Quốc theo cơn sốt đất
Tại Bãi Dài, biệt thự biển có giá chênh lệch một tỷ đồng, căn hộ chưa mở bán đã có nhà đầu tư xếp hàng mua. Nhà đầu tư, chủ yếu là Hà Nội, kéo ra Phú Quốc đông như hội.

[paste:font size="3"]
"Cuồng" làm đẹp với thực phẩm chức năng, coi chừng rước bệnh

Đại gia cây cảnh khóc ròng với đống củi tiền tỷ(22/09)

Nhà đầu tư Hà Nội 'nhòm ngó' bất động sản miền Trung(19/06)

Những kỷ lục bất động sản năm Dần(02/02)

Bất động sản Hà Nội: Hút khách khu đô thị ngoại ô(26/12)

Khảo sát của VnExpress đầu tháng 7/2015, thị trường bất động sản tại Phú Quốc vẫn tiếp tục nóng dù 6-12 tháng qua huyện đảo này trải qua nhiều cơn sốt thất thường.

Cụ thể, ở Bãi Dài (cách trung tâm 10km), một dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quy mô hơn 1.000 sản phẩm gồm biệt thự, bungalow và phòng khách sạn cùng với hệ thống dịch vụ mua sắm chưa chính thức mở bán đã có khách xếp hàng đặt mua. Trong đó, cá biệt có một nhóm nhà đầu tư từ Hà Nội đặt riêng 10 căn hướng nhìn ra biển dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.

Sát dự án này là một khu nghỉ dưỡng 5 sao, giá các căn biệt thự nhìn thẳng ra biển trên thị trường thứ cấp có mức chênh lệch một tỷ đồng mỗi căn sau gần một năm được tung ra thị trường. Mặc dù tiền chênh lớn, nhà đầu tư vẫn săn lùng bất động sản có hướng nhìn ra biển để gom hàng.

Trong khi đó, đất lẻ tại bãi Cửa Cạn cách Thị trấn Dương Đông 15km tăng theo tuần, cứ vài ngày lại đổi chủ một lần, chủ yếu là giao dịch bằng giấy tay. Theo chia sẻ của dân địa phương, một khu đất lớn hơn 700 m2 hướng biển đã tăng giá từ 2 tỷ đồng lên thành hơn 6 tỷ chỉ trong một năm. Những lô đất diện tích nhỏ hơn tại đây, cứ mỗi tuần lại tăng giá 15-20% một lần sau khi đã đổi chủ.

Riêng đất trên phố Trần Hưng Đạo, một trong những trục đường chính của huyện đảo này được giao dịch quanh mức 100-120 triệu đồng một m2. Trên tuyến giao thông dọc theo sân bay, giá đất trồng cây lâu năm cũng biến động mạnh. Mức giao dịch thấp nhất là 2 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 20 triệu đồng tùy vị trí.

"Bây giờ những lô đất nhỏ không phải đất thổ cư cũng có giá 300-400 triệu đồng chứ không còn giá vài chục triệu hay một hai trăm triệu như thời chưa sốt đất", một dân địa phương tiết lộ.

Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao đang triển khai tại Bãi Dài. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường địa ốc nóng, khiến nhà đầu tư khắp nơi dồn về Phú Quốc để săn cơ hội. Vào các ngày cuối tuần, nhu cầu du lịch, khảo sát thị trường nhà đất tăng đột biến khiến các khách sạn từ 4 sao trở lên đều kín phòng.

Phó tổng giám đốc Công ty Long Điền, Nguyễn Cao Cường cho biết, trong 2 năm trở lại đây Phú Quốc có sự phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh nhiều tín hiệu tốt như: mở cảng, sân bay, đường bay thẳng, đường xá mở rộng và sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, ngành du lịch bội thu và tốc độ tăng giá đất cũng diễn ra nhanh hơn.

Thống kê từ huyện đảo này, tính đến tháng 5/2015 doanh thu dịch vụ, đặc biệt là ngành du lịch địa phương tăng hơn 60%. Phú Quốc đón hơn một triệu lượt du khách một năm, trong đó 300.000 người đến từ Hà Nội (chiếm 30%). 125.000 du khách đến từ các nước châu Âu, Mỹ, Nga và số còn lại đến từ các tỉnh thành khác trong cả nước. "Trong làn sóng các nhà đầu tư bất động sản đổ ra Phú Quốc săn đất, nhà đầu tư Hà Nội luôn chiếm tỷ lệ cao nhất", ông Cường nói.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, giá đất tại Phú Quốc đã có nhiều vị trí bị sốt ảo. Các giao dịch bằng giấy tay tiềm ẩn nhiều rủi ro vì đã mua đi bán lại quá nhiều lần với giá lần sau luôn cao hơn lần trước. "Cứ đà này, người mua cuối cùng sẽ lãnh đủ", ông dự báo.

Trao đổi với VnExpress, ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc cho biết: "Thời gian gần đây giá đất tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt là do một số người đầu cơ đất, cò đất làm loạn thị trường".

Theo ông Hưng, có nhiều giao dịch mua bán rất nhanh, mới mua hôm nay nhưng 2-3 ngày sau đã nhanh chóng chuyển nhượng cho người khác. Thậm chí, mới chỉ trao tiền cọc cho người bán nhưng trong ngày đã trao chứng nhận cho cá nhân mua tiếp sau đó. Tất cả những giao dịch trên đa phần là hoạt động chui nên Ban quản lý Phú Quốc chưa có con số thông kê cụ thể. Tuy nhiên, giá đất hiện nay so với giá Nhà nước quy định có sự chênh lệch rất lớn, thậm chí cao ngất ngưởng.

Cũng liên quan đến yếu tố gia tăng đột biến giá đất, ông Hưng chia sẻ, hiện nay các khoản thu liên quan đến đất như thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, tiền thuê đất cũng ở mức cao. Tại hơn 10 chi nhánh ngân hàng ở Phú Quốc, 6 tháng đầu năm giao dịch lên đến hơn 15.000 tỷ đồng, trong đó, chiếm đa số là tiền chuyển nhượng bán đất.

Với tình hình biến động trên, Phó chủ tịch cho biết, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc đang chỉ đạo và đưa ra chỉ thị về quản lý đất đai. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng đất và chuyển mục đích sử dụng đất bất hợp pháp. Đồng thời, tuyên truyền người dân tránh mắc bẫy "cò" đất để giảm thiểu rủi ro gặp phải.

"Hiện nay nhà đầu tư đang mua đất với giá cao ngất ngưởng nên nếu bỏ thêm chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất thì khả năng thu hồi vốn rất lâu và tiềm ẩn rủi ro lớn. Khả năng xảy ra bong bóng bất động sản là điều khó tránh khỏi", ông Hưng nói.

Ông cho biết thêm, ở Phú Quốc quyền sử dụng đất có nhiều giai đoạn, nguồn đất tại đây rất đa dạng vừa có đất quốc phòng, đất rừng phòng hộ, đất rừng quốc gia… cho nên nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, nhưng cũng không ít cá nhân không hề có giấy tờ chứng nhận. Cho nên nhiều thương vụ là mua bán trái phép.

Ở một khía cạnh khác, Phó chủ tịch lo lắng, với tình trạng giá đất tăng cao, hiện tượng chiếm đất của Nhà nước quản lý, xây dựng công trình trái phép tại Phú Quốc đang diễn biến phức tạp. Hiện nay các cấp, các ngành đang tập trung giải quyết vấn đề này.

Thống kê của huyện Phú Quốc, hiện đảo này có tổng cộng 202 dự án đầu tư, chiếm 7.976 ha. Cấp mới trong năm có 11 giấy chứng nhận đầu tư với hơn 90 ha. Lũy kế đến nay, có 136 dự án đang triển khai với quy mô 5.010 ha. Tổng vốn đầu tư cho tới thời điểm này lên đến 144.190 tỷ đồng. Trong đó có 21 dự án đã hoạt động và đa phần là từ nguồn vốn FDI.

Theo Vũ Lê - Hồng Châu ( Vnexpress)

Phú Quốc |

đất |

giá đất |

đầu tư |

nhà đầu tư |

huyện đảo |

giao dịch |

bất động sản |

động sản |

sốt

Click to expand...

wildboar said: ↑

Múc con to đầu nhất VIC,bắt đầu vào trend tăng từ hôm nay,đô thị cao cấp,căn hộ cao cấp đang hút khách tây.
Click to expand...

VIC ổn bác à
Loan tin | Like |Report
ngomt Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Oct 19, 2014

Likes Received:

4,114

#162

24/07/2015, 16:41

bangpd said: ↑

Nối tiếp mạch của topic trước http://f319.com/threads/uptrend-dieu-chinh-lan-3.631723/page-10#post-15698817 . Em tiếp tục duy trì quan điểm , dòng tiền sẽ tiếp tục chuyển dần sang nhóm cổ phiếu BDS

Rõ ràng hiện tại nhóm cp ngân hàng vẫn đang rất mạnh và vẫn đang giữ vững vai trò là cp dẫn dắt TT, nhưng em cho rằng trước mắt nhóm NH sẽ tích lũy quanh vùng giá hiện tại để tạo mặt bằng giá mới trước khi có 1 đợt tăng mạnh tiếp .

Nhóm chứng khoán cũng đang có dấu hiệu tích lũy để đủ sức vượt vùng đỉnh cũ tháng 10/2014

Nhóm Bảo hiểm cũng đã tăng quá mạnh, quá mạo hiểm để mua mới nếu không có điều chỉnh .

Chỉ còn lại nhóm BDS là mới bắt đầu tăng nhẹ và nhiều mã vẫn rất an toàn để mua mới . Với những tin hỗ trợ mạnh như thị trường BDS đang ấm lên đặc biệt là phân khúc đất nền , Luật BDS sửa đổi đã có hiệu lực trong đó điểm nổi bật là cho người NN được sở hữu nhà sẽ làm tăng lực cầu mạnh cho TT , rồi đến đất Phú Quốc đang tăng chóng mặt, đất Long Thành cũng đang tăng mạnh sau khi Quốc Hội phê duyệt xây dựng sân bay Long Thanh..thì các cp BDS sẽ hứa hẹn có sự thay đổi rất tích cực trong thời gian tới .

Trong nhóm các cp BDS thì có HBC, DXG , NTL, BCI đã tăng trước TT nên mức độ hấp dẫn đã giảm đi nhiều . Nhưng bắt đầu xuất hiện 1 số mã BDS bắt đầu hút tiền rất tốt và mới chỉ bắt đầu tăng như DIG, SCR, SJS, IJC, CEO ....

Về kỹ thuật thì các chỉ báo của các cp BDS cũng đang bắt đầu tăng tốt và thanh khoản cũng đang tăng dần đều nên có thể nói thời điểm hiện tại có thể là thiên thời địa lợi của nhóm cp BDS

CP đáng quan tâm :

DIG, VCG , CEO , SJS , NTL, IJC , LCG, SCR
Click to expand...

DIG, VCG , CEO , SJS , NTL, IJC , LCG, SCR
hàng VN chất lượng cao

Lùa gà vào chuồng

Loan tin | Like |Report
phongkt50b Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 18, 2010

Likes Received:

7,887

#163

24/07/2015, 16:44

Tuần tới NDN sẽ có giao dịch tích cực. Mọi người chú ý.

namphuong2007, sieuchung2015, tuanson_ktqd and 1 other person like this.

Loan tin | Like |Report
tuanmike Thành viên rất tích cực

Joined:

Dec 5, 2014

Likes Received:

79

#164

25/07/2015, 20:19

Hbc dxg nhoé

Sách phân tích kỹ thuật:
+ Những nguyên tắc giao dịch của phù thuỷ chứng khoán:
Link: https://goo.gl/forms/uYloB3LQ0GLAbCZN2
+ Phương pháp mới giao dịch để kiếm sống .
Link: https://goo.gl/forms/ZyfIcbWxNXwxU7yI2
+ Định điểm thị trường:
Link: https://goo.gl/forms/BWDERk69TZUv8SFy2
+ Thương vụ để đời
Link: https://goo.gl/forms/rm7L148IfjRKsuwH3

Loan tin | Like |Report
Vophuoc Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 20, 2015

Likes Received:

749

#165

25/07/2015, 20:48

tuanmike said: ↑

Hbc dxg nhoé
Click to expand...

Dxg tăng mạnh dc 2 phiên roy im lìm luôn roy. Cung nhiều quá!

tuanmike likes this.

Loan tin | Like |Report
tuanmike Thành viên rất tích cực

Joined:

Dec 5, 2014

Likes Received:

79

#166

25/07/2015, 20:59

Vophuoc said: ↑

Dxg tăng mạnh dc 2 phiên roy im lìm luôn roy. Cung nhiều quá!
Click to expand...

Nhìn nó như thế kaf quá kkhẻ rồi

--- Gộp bài viết, Jul 25, 2015, Bài cũ: Jul 25, 2015 ---

Hbc thì dính vụ sập dàn giáo nên nó k đẩy mạnh đc

Sách phân tích kỹ thuật:
+ Những nguyên tắc giao dịch của phù thuỷ chứng khoán:
Link: https://goo.gl/forms/uYloB3LQ0GLAbCZN2
+ Phương pháp mới giao dịch để kiếm sống .
Link: https://goo.gl/forms/ZyfIcbWxNXwxU7yI2
+ Định điểm thị trường:
Link: https://goo.gl/forms/BWDERk69TZUv8SFy2
+ Thương vụ để đời
Link: https://goo.gl/forms/rm7L148IfjRKsuwH3

Loan tin | Like |Report
stockvn86 Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 17, 2010

Likes Received:

209

#167

25/07/2015, 21:07

phongkt50b said: ↑

Tuần tới NDN sẽ có giao dịch tích cực. Mọi người chú ý.
Click to expand...

ndn cứ quanh quẩn trong cái biên hẹp, mãi ko ra khỏi mê cung
mệt thật

kỉ luật là sức mạnh của chứng sĩ

Loan tin | Like |Report
bangpd Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 9, 2008

Likes Received:

71,635

#168

25/07/2015, 21:14

stockvn86 said: ↑

ndn cứ quanh quẩn trong cái biên hẹp, mãi ko ra khỏi mê cung
mệt thật
Click to expand...

lái gom kiên trì và khéo thật

‐-------------------------------------------------------
- Muốn thắng phải hiểu thị trường
- Tin tức chỉ làm chậm hoặc nhanh hơn tiến trình của cổ phiếu

Con_Cua, phongkt50b and stockvn86 like this.

Loan tin | Like |Report
chimlonchua2015 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 10, 2015

Likes Received:

459

#169

01/08/2015, 21:32

bangpd said: ↑

Nối tiếp mạch của topic trước http://f319.com/threads/uptrend-dieu-chinh-lan-3.631723/page-10#post-15698817 . Em tiếp tục duy trì quan điểm , dòng tiền sẽ tiếp tục chuyển dần sang nhóm cổ phiếu BDS

Rõ ràng hiện tại nhóm cp ngân hàng vẫn đang rất mạnh và vẫn đang giữ vững vai trò là cp dẫn dắt TT, nhưng em cho rằng trước mắt nhóm NH sẽ tích lũy quanh vùng giá hiện tại để tạo mặt bằng giá mới trước khi có 1 đợt tăng mạnh tiếp .

Nhóm chứng khoán cũng đang có dấu hiệu tích lũy để đủ sức vượt vùng đỉnh cũ tháng 10/2014

Nhóm Bảo hiểm cũng đã tăng quá mạnh, quá mạo hiểm để mua mới nếu không có điều chỉnh .

Chỉ còn lại nhóm BDS là mới bắt đầu tăng nhẹ và nhiều mã vẫn rất an toàn để mua mới . Với những tin hỗ trợ mạnh như thị trường BDS đang ấm lên đặc biệt là phân khúc đất nền , Luật BDS sửa đổi đã có hiệu lực trong đó điểm nổi bật là cho người NN được sở hữu nhà sẽ làm tăng lực cầu mạnh cho TT , rồi đến đất Phú Quốc đang tăng chóng mặt, đất Long Thành cũng đang tăng mạnh sau khi Quốc Hội phê duyệt xây dựng sân bay Long Thanh..thì các cp BDS sẽ hứa hẹn có sự thay đổi rất tích cực trong thời gian tới .

Trong nhóm các cp BDS thì có HBC, DXG , NTL, BCI đã tăng trước TT nên mức độ hấp dẫn đã giảm đi nhiều . Nhưng bắt đầu xuất hiện 1 số mã BDS bắt đầu hút tiền rất tốt và mới chỉ bắt đầu tăng như DIG, SCR, SJS, IJC, CEO ....

Về kỹ thuật thì các chỉ báo của các cp BDS cũng đang bắt đầu tăng tốt và thanh khoản cũng đang tăng dần đều nên có thể nói thời điểm hiện tại có thể là thiên thời địa lợi của nhóm cp BDS

CP đáng quan tâm :

DIG, VCG , CEO , SJS , NTL, IJC , LCG, SCR
Click to expand...

Chim lợn có ích

Loan tin | Like |Report
abala121 Thành viên rất tích cực

Joined:

Apr 16, 2015

Likes Received:

238

#170

03/08/2015, 09:19

múc BDS thôi các bác

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 17 of 18

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page