Cổ phiếu bơm thổi: HẠ MÀN

Quảng Nam: Thu hồi loạt dự án bất động sản của Đạt Phương, Bách Đạt An,…
Bất động sản - 22/12/2021
(KDPT) – Thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành nhiều quyết định hủy bỏ quy hoạch, thu hồi các dự án. Trong đó đáng chú ý có các dự án của CTCP Tập đoàn Đạt Phương, CTCP Bách Đạt An, và nhiều dự án khác.

Theo thông tin được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của tỉnh Quảng Nam, dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương do CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã CK: DPG) làm chủ đầu tư đã chính thức bị thu hồi. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Tân ký quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1582 ngày 5/5/2017 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) dự án này.

Quyết định có nêu rõ nguyên nhân thu hồi là do Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Quyết định số 214/QĐSKHĐT ngày 14/10/2021 về việc chấm dứt hoạt động của dự án. Ngoài ra UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3268/QĐ-UBND ngày 9/11/2021 về việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình.


Quyết định thu hồi dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương của CTCP Tập đoàn Đạt Phương.

Dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương có tổng diện tích dự án gần 184 ha tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình. Trong đó đã bao gồm đất hạ tầng tuyến Thanh niên ven biển khoảng 4,57ha. Tính đến tháng 3/2021, dự án đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 60ha.

Trước khi bị thu hồi, dự án có phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp đường ven biển 129 (đường Võ Chí Công hiện nay); phía nam giáp khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl; phía bắc giáp khu tái định cư ven biển Bình Dương.


Liên quan đến dự án này, tháng 6/2020, tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định 1468 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện Thăng Bình, trong đó có Khu nghỉ dưỡng Bình Dương.

Theo đó, Đạt Phương tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB) với diện tích 67,2ha và 1.900 ngôi mộ với tổng giá trị 126,7 tỷ đồng. Trước đó, thời điểm tháng 12/2018, doanh nghiệp cũng đã GPMB được giao với diện tích 45,7ha và 611 ngôi mộ với tổng giá trị bồi thường 32 tỷ đồng. Như vậy, tính đến thời điểm bị thu hồi, tổng diện tích đã giải phóng mặt bằng của dự án là 112,9ha.


Khu đất được quy hoạch làm dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương trước khi bị thu hồi.

Tại Quảng Nam, Đạt Phương cũng đang làm chủ đầu tư ba dự án quy mô khoảng 52 ha. Cụ thể, khu đô thị dịch vụ Đồng Nà có quy mô 6,4 ha; khu đô thị Võng Nhi quy mô 15,6 ha và khu đô thị Cồn Tiến có diện tích 30 ha.

Ngoài việc thu hồi dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành Quyết định về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh – PPC tại xã Bình Minh, huyện Thăng Bình.

Dự án được tỉnh Quảng Nam quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017. Dự án có vị trí thuộc xã Bình Minh (huyện Thăng Bình), với tổng vốn đăng ký đầu tư 4.300 tỷ đồng.

Được biết, ban đầu dự án được chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 từ quý IV/2017 đến quý I/2019, hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật – giao thông, cây xanh công viên; Giai đoạn 2 hoàn thành năm 2020, giai đoạn 3 hoàn thành trong quý IV/2021.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án. Đồng thời nhà đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định. Bên cạnh đó, dự án chậm tiến độ hơn 36 tháng nhưng nhà đầu tư không thực hiện thủ tục giãn tiến độ.

Cũng thuộc diện bị thu hồi là loạt dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, gồm Khu đô thị Bách Đạt 3, khu đô thị Bách Đạt 4, khu đô thị Bách Đạt 5 và khu đô thị Bách Đạt 6.

Được biết, 4 dự án trên có tổng diện tích khoảng 48 ha, trước đó được tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty CP Bách Đạt An để đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Tuy nhiên, do công trình chợ Điện Dương không thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục đầu tư (hình thức đối tác công tư) theo quy định của nhà nước, nên các quỹ đất để thực hiện các dự án nêu trên không phải là quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình chợ Điện Dương.


Một dự án tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Công ty CP Bách Đạt An và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (công ty mẹ của công ty Bách Đạt An) được cấp phép đến 14 dự án bất động sản. Đến thời điểm này hầu hết đều chưa đủ điều kiện giao dịch.

Trong đó, Công ty CP Bách Đạt An có các dự án: Khu Đô thị Bách Đạt; Khu đô thị Bách Thành Vinh; Khu đô thị Bách Thành Vinh Mở rộng; Khu đô thị Bách Đạt 3; Khu đô thị Bách Đạt 4; Khu đô thị Bách Đạt 5; Khu Dân cư và Chợ Điện Dương; Khu đô thị Bách Đạt 6.

Còn Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt có các dự án gồm: Khu Đô thị Sentosa City(7B); Khu Đô thị 7B Mở rộng; Khu đô thị Sentosa Riverside ; Khu đô thị Hera Complex Riverside; Khu Đô thị Bách Đạt 5 và Khu Dân cư An Cư 1.

Tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, UBND tỉnh Quảng Nam cũng chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu đô thị Vạn Phúc City do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14,57 ha.

https://kinhdoanhvaphattrien.vn/qua...-bat-dong-san-cua-dat-phuong-bach-dat-an.html

Thứ sáu, 24/12/2021, 00:00 (GMT+7)
Tiền đâu mua đất?

Hải Lý
Nhà báo

công điện yêu cầu kiểm tra những trường hợp đấu giá có dấu hiệu bất thường, đồng thời rà soát việc ngân hàng cấp tín dụng cho đầu tư bất động sản. Động thái này, theo tôi, là kịp thời và cần thiết, đặc biệt với những người đang theo dõi diễn biến nền kinh tế để hoạch định đường đi nước bước của mình trong năm tới.

Nhìn rộng hơn trong bối cảnh nền kinh tế giai đoạn thích ứng an toàn hiện nay và về các năm tới, thị trường bất động sản Việt Nam đã và rất có thể tiếp tục biến động mạnh, đặc biệt sau ngày đấu giá thành công bốn khu đất vàng ở Thủ Thiêm tháng 12 này. Nó đặt ra một bài toán khác với nhà quản lý vĩ mô là làm gì để giá bất động sản không "nhảy múa" ở gần như mọi phân khúc?

Giá bất động sản "dậy sóng" mới chỉ là bề nổi của tảng băng chìm. Phía sau tảng băng ấy là "núi" tài sản quyền sử dụng đất khổng lồ đang thế chấp ngân hàng. Nhiều tài sản thế chấp sẽ được định giá lại. Tiền của ngân hàng có nguy cơ chảy thêm vào bất động sản, đẩy tín dụng bất động sản vượt ngưỡng an toàn, gây hệ luỵ khôn lường cho nền kinh tế.

Vì thế, chính sách vĩ mô làm gì để bất động sản không bắt nền kinh tế làm con tin, tôi mong đây là một trọng tâm trong hoạch định chính sách của năm 2022. Một phần giải pháp thực ra đã nằm trong công điện trên của Chính phủ, nếu nó được thực thi nghiêm túc.

Tôi chợt nghĩ đến những người đã di dời khỏi bán đảo này, những người đã nhận đền bù cho ngôi nhà, mảnh vườn của họ chỉ từ mấy triệu đến mấy chục triệu đồng một mét vuông. "Tiền đâu mua đất" không chỉ là câu hỏi của ai quan tâm đến thị trường bất động sản và tài chính mà còn đau đáu trong tâm tư những người chưa mua được một mái ấm che mưa nắng.

Hải Lý
https://vnexpress.net/tien-dau-mua-dat-4407412.html

Đã vậy, lại phải càng nhanh mua đất, ko thì sau này con cháu ko có nổi mái ấm che nắng mưa.

Hehe. Tài khoản mỗi năm x2 x3 như cụ Chép thì giữ cổ sướng hơn giữ đất chứ.

Cổ phiếu bất động sản tăng kịch trần trong phiên 27/12, chuyên gia cảnh báo rủi ro từ đà tăng "siêu nóng" cho những nhà đầu tư tham gia “sâu”
THỨ 2, 27/12/2021, 16:58
14CHIA SẺ

BÁO NÓI - 5:31


"Sẽ là vội vàng để nói rằng cổ phiếu bất động sản đã không còn hấp dẫn, song đà tăng "nóng" như giai đoạn cuối năm 2021 sẽ khó tiếp diễn khi định giá đã ở mức cao". https://cafef.vn/co-phieu-bat-dong-san-tang-kich-tran-trong-phien-27-12-chuyen-gia-canh-bao-rui-ro-tu-da-tang-sieu-nong-cho-nhung-nha-dau-tu-tham-gia-sau-20211227151754784.chn

--- Gộp bài viết, 28/12/2021, Bài cũ: 28/12/2021 ---

Từ bác xe ôm, bà nội trợ đến cô hoa hậu đầu tư khác nhau thế nào: Người dân hãy đầu tư chứ đừng "chơi" chứng khoán!
THỨ 2, 27/12/2021, 20:49 https://m.cafef.vn/tu-bac-xe-om-ba-...u-dung-choi-chung-khoan-20211227204959119.chn

Với việc bơm tiền còn tiếp diễn, bđs sẽ còn lên, cổ bđs cũng sẽ phi tiếp.

Thấy anh thớt cảnh báo CEO từ giá 40,anh nhận là Fn,anh cho hỏi bao h CEO về lại 40?
Thấy anh chửi lái hpg nữa he
Thương

Chị ni đánh chứng tuyền thua,viết báo dạng bút nô
Thương

Mấy e đó cần gì phải đtu ck, chỉ cần nằm ngửa nằm nghiêng là ngon

Nằm cái mấy nghìn đô, lấy tiền đó đầu toi lại đẻ ra tiền sau này không cần nằm nữa vẫn có tiền cụ ơi.