Cổ phiếu bơm thổi: HẠ MÀN

Thấy bác này đi cảnh báo nhiều pic bđs phết. Cũng có ý tốt hạ nhiệt các đầu nóng
Nhưng e đồ nguyên nhân thâm sâu hơn là do đang kẹp bluchip , bác cầm hpg à @Mhoang79

Tướng này đang PR cho ỊJC đó em.Chứ không phải dìm BĐS đâu.
(Kqkd quý 4 của IJC (dù giá IJC vẫn tương đối hơp lý chứ chưa hề bị bơm thổi) là 1 phát súng cảnh báo cho các nđt đang đu theo sóng đầu cơ. Sóng rút thì mới rõ ai còn quần, ai cởi tuồng.

Giờ thấy Sjf lại hơn Idi rồi

Thứ hai, 20/12/2021, 20:48 (GMT+7)
Một cổ phiếu gấp hơn 3 lần sau gần hai tuần
UPCoM: GER) tăng trần 6 phiên liên tiếp lên mức 12.800 đồng/cp với thanh khoản thấp 100-1.000 đơn vị/phiên. Trước đó tại ngày 7/12, cổ phiếu ghi nhận mức tăng với biên độ 40% sau thời gian dài không có giao dịch nào được thực hiện. Tuy nhiên đến các phiên 8 – 10/12, mã này tiếp tục không có thanh khoản. Thị giá GER hiện gấp hơn 3 lần sau gần hai tuần.

Thể thao Ngôi sao Geru thành lập từ năm 1994, tiền thân là Công ty Sản xuất và Kinh doanh Dụng cụ Thể thao trực thuộc Tổng công ty Cao su Việt Nam nay là Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (HoSE: GVR). Đến năm 2006, đơn vị chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với vốn điều lệ 22 tỷ đồng được duy trì cho tới nay. Cơ cấu cổ đông Ngôi sau Geru cô đặc, tại thời điểm cuối năm ngoái, GVR sở hữu 64,38% vốn, theo sau là Cao su Phước Hòa (HoSE: PHR) với 26,82% cổ phần.

Về hoạt động kinh doanh, ngành nghề chính của doanh nghiệp là sản xuất và mua bán các loại dụng cụ thể thao với sản phẩm chính là bóng thể thao các loại (bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ...).


Năm 2020, doanh thu thuần giảm 8% xuống còn 66,8 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bán hàng nội địa chiếm 75%, tương đương 53 tỷ đồng, xuất khẩu mang về 17 tỷ đồng, còn lại là các hoạt động khác. Lợi nhuận sau thuế giảm 58% về khoảng 410 triệu đồng.

Doanh nghiệp lý giải ngành sản xuất sản phẩm thể thao bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi Covid-19 do lệnh giãn cách xã hội khiến người dân không thể ra đường tập thể dục. Đồng thời dịch bệnh cũng làm giảm các đơn hàng xuất khẩu và nội địa, dẫn đến giá vốn tăng do chi phí/sản phẩm tăng. Phần lãi chủ yếu đền từ cho thuê mặt bằng, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ bằng gần nửa so với năm 2019.

Tại thời điểm cuối năm ngoái, quy mô tài sản giảm 15% về gần 39,5 tỷ đồng với tài sản ngắn hạn 32 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền giảm 53% xuống 2,5 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn duy trì 15,4 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó khoản phải thu lớn nhất đến từ Multimax – Peru gần 5 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, nợ ngắn hạn giảm 29,5% xuống 14,8 tỷ đồng. Trong đó, phải trả người bán ngắn hạn giảm 50% xuống 1,8 tỷ đồng do giảm trừ 2,3 tỷ đồng phải trả Công nghiệp và Xuất nhập khẩu Cao su. Phải trả người lao động giảm hơn 1 tỷ còn 1,2 tỷ đồng.

Nợ vay tài chính ngắn hạn giảm 27,5% xuống 7,9 tỷ đồng. Khoản vay tại HDBank chiếm tỷ trọng lớn nhất với 7 tỷ đồng, còn lại 900 triệu đồng là vay nợ các cá nhân khác. Công ty không có nợ dài hạn. Hệ số nợ/vốn chủ là 32%.

Năm 2021, Ngôi sao Geru đặt mục tiêu doanh thu đi ngang 67 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gấp đôi lên 836 triệu đồng. Chính sách cổ tức là 3%. Công ty chưa công bố báo cáo tài chính nào trong năm nay.

TGG, BII, SJF, IDI...bô đã úp được phân nửa.
IDJ + API của nhà Nguyễn Đỗ Lăng cũng đã úp được 1 phần. Chuẩn bị đến lượt các mã BĐS bơm thổi khác?

Ngày 23/12/2021: DIG, CII, SCR, CEO, API, IDJ , NHA... sàn trắng bên mua
Ngày 24/12/2021: LDG mở màn. Các "anh tài" nào sẽ tiếp bước trong phiên chiều?

Rất nhiều người cứ nghe dân đa cấp đếm cua trong lỗ rằng công ty abc này có quỹ đất xyz ha/m2 nhưng không chịu hiểu rằng:
- Quỹ đất lớn nhưng có tiền để giải phóng mặt bằng không?
- Vô khối dự án vẽ trên giấy nhưng không có khả năng giải phóng mặt bằng vì không có tiền đền bù hoặc không thống nhất được đền bù với dân. Riêng vụ GPMB này thường mất 2-3 năm, thậm chí có khi kéo dài cả chục năm không xong.
- Nếu có tiền giải phóng mặt bằng rồi (99.99% là vay ngân hàng) thì có tiền để triển khai không?
- Quỹ đất lớn nhưng cầm cố hết ở NH rồi, chỉ cần 1 khó khăn trong triển khai/bán hàng hay thay đổi về chính sách của NHNN thì doanh nghiệp BĐS sẽ chết sặc tiết, quỹ đất lớn trở thành tài sản thu hồi nợ của NH.
- Có mặt bằng rồi, có tiền triển khai rồi, còn phải mất tiền lobby và tỉ thứ thủ tục giấy tờ (khéo khi chiếm đến 30-35% chi phí phát triển dự án, mà các chi phí này ko thể công khai được).
- Có hàng để bán rồi, Lãnh đạo nó tuồn hàng ngon hàng đẹp cho sân sau, chênh chiếc lót tay (dĩ nhiên là vào túi cá nhân chúng nó rồi chứ ko đến lượt cổ đông hưởng)....

Tóm lại, bánh vẽ thì to, nhưng miếng ăn thật cho cổ đông thì nhỏ lắm, thậm chí chả được miếng nào. Thế nên, kết quả kinh doanh của công ty mới là cái quan trọng nhất. Các cụ nghe dân đa cấp chứng khoán nó dụ mà không nhanh tay nhanh chân như/hơn nó thì mất nghiệp có ngày.

Quảng Nam: Thu hồi loạt dự án bất động sản của Đạt Phương, Bách Đạt An,…
Bất động sản - 22/12/2021
(KDPT) – Thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành nhiều quyết định hủy bỏ quy hoạch, thu hồi các dự án. Trong đó đáng chú ý có các dự án của CTCP Tập đoàn Đạt Phương, CTCP Bách Đạt An, và nhiều dự án khác.

Theo thông tin được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của tỉnh Quảng Nam, dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương do CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã CK: DPG) làm chủ đầu tư đã chính thức bị thu hồi. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Tân ký quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1582 ngày 5/5/2017 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) dự án này.

Quyết định có nêu rõ nguyên nhân thu hồi là do Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Quyết định số 214/QĐSKHĐT ngày 14/10/2021 về việc chấm dứt hoạt động của dự án. Ngoài ra UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3268/QĐ-UBND ngày 9/11/2021 về việc thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình.


Quyết định thu hồi dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương của CTCP Tập đoàn Đạt Phương.

Dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương có tổng diện tích dự án gần 184 ha tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình. Trong đó đã bao gồm đất hạ tầng tuyến Thanh niên ven biển khoảng 4,57ha. Tính đến tháng 3/2021, dự án đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 60ha.

Trước khi bị thu hồi, dự án có phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp đường ven biển 129 (đường Võ Chí Công hiện nay); phía nam giáp khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl; phía bắc giáp khu tái định cư ven biển Bình Dương.


Liên quan đến dự án này, tháng 6/2020, tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định 1468 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện Thăng Bình, trong đó có Khu nghỉ dưỡng Bình Dương.

Theo đó, Đạt Phương tiến hành giải phóng mặt bằng (GPMB) với diện tích 67,2ha và 1.900 ngôi mộ với tổng giá trị 126,7 tỷ đồng. Trước đó, thời điểm tháng 12/2018, doanh nghiệp cũng đã GPMB được giao với diện tích 45,7ha và 611 ngôi mộ với tổng giá trị bồi thường 32 tỷ đồng. Như vậy, tính đến thời điểm bị thu hồi, tổng diện tích đã giải phóng mặt bằng của dự án là 112,9ha.


Khu đất được quy hoạch làm dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương trước khi bị thu hồi.

Tại Quảng Nam, Đạt Phương cũng đang làm chủ đầu tư ba dự án quy mô khoảng 52 ha. Cụ thể, khu đô thị dịch vụ Đồng Nà có quy mô 6,4 ha; khu đô thị Võng Nhi quy mô 15,6 ha và khu đô thị Cồn Tiến có diện tích 30 ha.

Ngoài việc thu hồi dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ban hành Quyết định về việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh – PPC tại xã Bình Minh, huyện Thăng Bình.

Dự án được tỉnh Quảng Nam quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017. Dự án có vị trí thuộc xã Bình Minh (huyện Thăng Bình), với tổng vốn đăng ký đầu tư 4.300 tỷ đồng.

Được biết, ban đầu dự án được chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 từ quý IV/2017 đến quý I/2019, hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật – giao thông, cây xanh công viên; Giai đoạn 2 hoàn thành năm 2020, giai đoạn 3 hoàn thành trong quý IV/2021.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án. Đồng thời nhà đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định. Bên cạnh đó, dự án chậm tiến độ hơn 36 tháng nhưng nhà đầu tư không thực hiện thủ tục giãn tiến độ.

Cũng thuộc diện bị thu hồi là loạt dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Cụ thể, gồm Khu đô thị Bách Đạt 3, khu đô thị Bách Đạt 4, khu đô thị Bách Đạt 5 và khu đô thị Bách Đạt 6.

Được biết, 4 dự án trên có tổng diện tích khoảng 48 ha, trước đó được tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty CP Bách Đạt An để đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Tuy nhiên, do công trình chợ Điện Dương không thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục đầu tư (hình thức đối tác công tư) theo quy định của nhà nước, nên các quỹ đất để thực hiện các dự án nêu trên không phải là quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình chợ Điện Dương.


Một dự án tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, Công ty CP Bách Đạt An và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (công ty mẹ của công ty Bách Đạt An) được cấp phép đến 14 dự án bất động sản. Đến thời điểm này hầu hết đều chưa đủ điều kiện giao dịch.

Trong đó, Công ty CP Bách Đạt An có các dự án: Khu Đô thị Bách Đạt; Khu đô thị Bách Thành Vinh; Khu đô thị Bách Thành Vinh Mở rộng; Khu đô thị Bách Đạt 3; Khu đô thị Bách Đạt 4; Khu đô thị Bách Đạt 5; Khu Dân cư và Chợ Điện Dương; Khu đô thị Bách Đạt 6.

Còn Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt có các dự án gồm: Khu Đô thị Sentosa City(7B); Khu Đô thị 7B Mở rộng; Khu đô thị Sentosa Riverside ; Khu đô thị Hera Complex Riverside; Khu Đô thị Bách Đạt 5 và Khu Dân cư An Cư 1.

Tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, UBND tỉnh Quảng Nam cũng chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu đô thị Vạn Phúc City do Công ty TNHH Bất động sản Thiên Vương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14,57 ha.

https://kinhdoanhvaphattrien.vn/qua...-bat-dong-san-cua-dat-phuong-bach-dat-an.html

Thứ sáu, 24/12/2021, 00:00 (GMT+7)
Tiền đâu mua đất?

Hải Lý
Nhà báo

công điện yêu cầu kiểm tra những trường hợp đấu giá có dấu hiệu bất thường, đồng thời rà soát việc ngân hàng cấp tín dụng cho đầu tư bất động sản. Động thái này, theo tôi, là kịp thời và cần thiết, đặc biệt với những người đang theo dõi diễn biến nền kinh tế để hoạch định đường đi nước bước của mình trong năm tới.

Nhìn rộng hơn trong bối cảnh nền kinh tế giai đoạn thích ứng an toàn hiện nay và về các năm tới, thị trường bất động sản Việt Nam đã và rất có thể tiếp tục biến động mạnh, đặc biệt sau ngày đấu giá thành công bốn khu đất vàng ở Thủ Thiêm tháng 12 này. Nó đặt ra một bài toán khác với nhà quản lý vĩ mô là làm gì để giá bất động sản không "nhảy múa" ở gần như mọi phân khúc?

Giá bất động sản "dậy sóng" mới chỉ là bề nổi của tảng băng chìm. Phía sau tảng băng ấy là "núi" tài sản quyền sử dụng đất khổng lồ đang thế chấp ngân hàng. Nhiều tài sản thế chấp sẽ được định giá lại. Tiền của ngân hàng có nguy cơ chảy thêm vào bất động sản, đẩy tín dụng bất động sản vượt ngưỡng an toàn, gây hệ luỵ khôn lường cho nền kinh tế.

Vì thế, chính sách vĩ mô làm gì để bất động sản không bắt nền kinh tế làm con tin, tôi mong đây là một trọng tâm trong hoạch định chính sách của năm 2022. Một phần giải pháp thực ra đã nằm trong công điện trên của Chính phủ, nếu nó được thực thi nghiêm túc.

Tôi chợt nghĩ đến những người đã di dời khỏi bán đảo này, những người đã nhận đền bù cho ngôi nhà, mảnh vườn của họ chỉ từ mấy triệu đến mấy chục triệu đồng một mét vuông. "Tiền đâu mua đất" không chỉ là câu hỏi của ai quan tâm đến thị trường bất động sản và tài chính mà còn đau đáu trong tâm tư những người chưa mua được một mái ấm che mưa nắng.

Hải Lý
https://vnexpress.net/tien-dau-mua-dat-4407412.html

Đã vậy, lại phải càng nhanh mua đất, ko thì sau này con cháu ko có nổi mái ấm che nắng mưa.

Hehe. Tài khoản mỗi năm x2 x3 như cụ Chép thì giữ cổ sướng hơn giữ đất chứ.