Cổ phiếu chiến thắng mọi khủng hoảng Corona, Chiến tranh thương mại, biển đông… (NTC Kỳ 7)

Không rõ tình hình BĐS KCN trong Nam thế nào các bác nhỉ? Ngoài Bắc TQ và ĐL đang thuê rất nhiều, giá cho thuê thấy lên mạnh! Tiếc là ngoài Bắc không có mấy cổ BĐS KCN có thể mua được!

Mưa it, TQ-Lào tăng trữ nước là miền bắc thiếu điện dài....mà bác biết giá thuê đất của ntc3 không?

Đợt có dự toán toàn dự án tôi đã tính chi tiết suất đầu tư NTU3 rồi. Cụ thể 4.3 tỷ/ha nhé

Vì riêng bồi thường giải phóng mặt bằng đã 2.5 tỷ, trả cho PHR.

Tuy nhiên hiện tại các nơi khác tương tự đã tầm 8-10 tỷ/ha nên giá này còn tốt chán.

Tiền thuê đất nhà nước nữa bác, tiền đo mới nhiều. Đồng Nai hình như gần 16tỷ/ha rồi...Tiền trả cho phước hòa sẽ được trừ vào tiền thuê đất..

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất trong dự toán tầm 10 tỷ/ha. Và có thể nộp một lần hay dựa vào diện tích thương phẩm thực tế cho thuê của DN đi thuê hạ tầng.

Vậy là tiền thuê đất 50năm: 10tỷ + 2,5 tỷ ha tầng = 12.5tỷ. Bán 25tỷ/ha phải không bác?

Đây là dự toán NTU3 lúc trình duyệt

--- Gộp bài viết, 17/06/2023, Bài cũ: 17/06/2023 ---

Đây là chi phí chuyển quyền sử dụng đất dự toán, 10.1 tỷ/ha dựa trên tổng đất thương phẩm.

Tui có thấy cái này, không thấy chi phí thuê đất nên không biết nó sẽ phải chi thêm nữa không...cảm ơn bác.

Như vậy nếu giá cho thuê tầm 2.5tr 1m2 cho chu kỳ thuê thì vốn sẽ tương ứng tầm 1.45-1.5, LN gộp tầm 1tr cho 1m2

Đây là số liệu dư kiến công ty lập? Không biết bây giờ có thấy đổi nhiều không bác? Thấy có cô đông hỏi nhưng không được trả lời....