Cổ phiếu chiến thắng mọi khủng hoảng Corona, Chiến tranh thương mại, biển đông… (NTC Kỳ 7)

Xin các bác cho gà e hỏi 1 câu:
Đối với cty hạch toán từ từ ( chu kỳ thuê 50 năm).
1. Cty cho thuê 50ha giá 1500 tỷ
2. Đặt cọc 10% = 150 tỷ
3. Chốt đơn thì nộp toàn bộ tiền ( thêm 1350 tỷ) => tiền mặt trong tk 1500 tỷ
4. Doanh thu chưa thực hiện tại năm
- thứ 1 : 1470 tỷ
- thứ 2: 1440 tỷ
…..
Cty sẽ thu toàn bộ tiền đem gửi bank, rồi mỗi năm sẽ chuyển dần DT chưa thực hiện về thành doanh thu.
Em hiểu như trên đúng chưa ạ?

Theo mình thấy đúng rồi nhé. Nhưng có 1 vài điểm mình bổ sung thêm chút:
1. Cty hạch toán khi thu đủ ít nhất 95% tiền và bàn giao đất cho KH
2. Nếu hạch toán hàng năm thì hạch toán cho số năm còn lại của dự án. Tính đến 2023 thì còn lại 45 năm.
3. Cty có quyền sử dụng tiền đã thu của KH, vì trong HĐ thuê đất KCN thường có câu ko trả lại tiền với bất kỳ lý do gì. Nên về cơ bản, cho dù là doanh thu chưa thực hiện thì Cty cũng có thể lấy tiền đó để thanh toán chi phí/làm dự án mới/gửi bank ...

Hiện tại NT.C đang vẫn còn món CỦA để dành hạch toán hàng năm từ NTU1 & 2 do "ko đủ điều kiện hạch toán 1 lần" theo quy định lên tới gần 3K tỷ có thể cho CĐ ăn dần và đều 25-30 năm tới...



Kỳ vọng bây giờ là NTU3 thực hiện hạch toán 1 lần để ăn đột biến và nhanh trong vòng 3-4 năm tới vì nếu muốn hạch toán 1 lần or hàng năm lúc này chỉ phụ thuộc vào ý chí của lãnh đạo GVR/ Cty mà thôi.

Khi NT.C thu đủ tiền cho thuê NTU3 thì sẽ có 1 khoản tiền & tương đương tiền rất khủng => Tăng Doanh thu tài chính, cùng với Bắc-Nam ĐP, Minh Hưng, SI.P mở rộng thì lãi từ các Cty liên kết chắc chắn ko phải là tồi. NT.C book lại bao nhiêu thì sẽ gần như chia tối đa xèng về cho CĐ. Vậy thôi!

wait & see thôi

Thank bác

Cục 3k tỷ kia e nghĩ là đã thu hết về để đầu tư mới, giờ chỉ là để chia dần dần Doanh thu hàng năm về đúng ko bác Cú.
Về NTC3 thì e thấy rõ ràng hơn rồi.
Lúc hiểu sơ sơ thì nó x2 từ đáy mất rồi

Yeah Cậu,



Hiện NT.C đã và đang có sẵn ~1.400 tỷ, khi tiền NTU3 chạy về thì sẽ thấy khoản này tăng lên 2-3k tỷ, chắc cũng nhanh thôi. Món 190 tỷ trên hiểu đơn giản là NT.C ko cần dùng đến xèng trong ngắn hạn vì đây là món TGKH dài hạn > 12 tháng khi mà tiền ko cần dùng tới...

Cafef viết như này là chưa hoàn toàn đủ, khoản quan trọng nhất thì lại quên (?)

* Quote: "Tính đến thời điểm 30/9/2023, tổng tài sản của NTC đạt gần 4.430 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Trong đó, khoản tiền gửi ngân hàng ngắn hạn chiếm hơn 1/4 tổng tài sản, với số dư cuối kỳ trên 1.210 tỷ đồng. Đáng chú ý, NTC còn có “của để dành” là khoản doanh thu chưa thực hiện dài hạn 2.937 tỷ đồng sẽ được phân bổ dần trong tương lai, khoản này đã giảm gần 50 tỷ đồng so với hồi đầu năm."

Link: https://s.cafef.vn/ntc-1848415/mot-...-truong-35-gui-ngan-hang-hon-1200-ty-dong.chn

Thực ra bản chất là bán đất chứ không phải cho thuê bác ạ.

Câu nói hay nhất của topic từ ngày mở hàng .
Khi nào có vé thì lên tầu bác nhé

E ko quan tâm là bán hay thuê vì mục tiêu cuối cùng vẫn là cty thu về bao nhiêu tiền và book bao nhiêu lợi nhuận thôi

e đang ngồi nuốt nước miếng từ lúc nhìn e nó lúc 9x đến giờ đây mà vẫn chưa có vé nào

Sau khi hơi hiểu hiểu thì e thấy nó vẫn hơi re rẻ.
245 ha NTC 3 đáng giá 7-8 k tỷ mà vốn hoá mới có hơn 4k thôi.
Nhưng ko có xèng

Khác nhé. Bác nhìn qua KCN Biên Hoà 1 và 2 sẽ rõ. Hết thời hạn NN đang cbj thu hồi đất. Ko phải tự nhiên mà trong các Hợp đồng lại ghi là HĐ thuê đất.