Cổ phiếu chiến thắng mọi khủng hoảng Corona, Chiến tranh thương mại, biển đông… (NTC Kỳ 7)

Còn diện tích đất thương phẩm chuẩn là 255,7 ha nhé . Bạn tìm trong báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án nam Tân Uyên giai đoạn 2 mở rộng là thấy.

Cái gì mình tận dụng được từ DN thì tận dụng thôi 2 Bác, đỡ mất time, mất công phải tính. Tài lệu và BB của NT.C đề cập cho tiền thuê đất là khá rõ ràng.

Ở tài liệu có ghi:

BB họp DHCD ghi:



Năm 2024 KH doanh thu họ đặt ra là ~700 tỷ mà LN dự thì thấp hơn 2023 thì t đếch tin, vậy thôi. Có lẽ nào NTU3 kinh doanh dưới giá vốn => lỗ (funny tập 1).

Và, theo tài liệu thì thuế GTGT 2024 dự phát sinh 112 tỷ và theo NĐ 72 của CP về việc tiếp tục gia hạn giảm 2% VAT đến hết 31/12/2024 thì tiền thuế GTGT này sẽ tương ứng với doanh thu phải tầm ~1.400 tỷ (funny tập 2 với KH 700 tỷ).

và, quan trọng cái nào dùng được thì dùng, còn lại ignore cho nhẹ đầu. Thêm nữa 255ha các bác dự cho thuê 180$/m2 t nghĩ chưa hợp lý. Theo tiền cọc 90ha đã nhận theo MOU thì đâu đó tầm 120-230ha/m2 thôi.

Con số đều biết nói cả đấy, quan trọng là góc nhìn và ai đọc thế nào thôi.
Goodluck and nice day

Cảm ơn Bác,
Ngồi thảo luận, làm bài tập cho sôi động tí Bác,
Về 300 tỷ đặt cọc là cọc giữ chổ, chưa có chốt giá cho thuê. Bên doanh nghiệp liên hệ thuê thì NTC báo giá dự kiến tối thiểu 180$/m2.
À NTC1-2 giá chào đã 160$-170$/m2 rồi bác

Đúng vậy, trong đại hội Cty cũng có nói là chưa chốt giá. Chỉ là ký MOU và đặt cọc giữ chỗ. Vẫn có thể giá cho thuê của NTC ko vừa ý NDT họ vẫn có thể hủy MOU và nhận lại cọc.

Mong là như 2 cụ dự, cá nhân hình như t cùng có nói MOU nó chả có tí đếch pháp lí nào nên việc quay xe hủy kẻo là hoàn toàn có thế. Nhưng t nghĩ trong kinh doanh muôn lâu dài và bền vững thì phải cần chữ TÍN.

Cũng chả ai Nu đi cọc vài trăm tỷ để hủy kèo dễ như vậy được, ít ra trong MOU kiểu gì chả thòng câu "giảm 15-20% so với giá thị trường". 2 Cụ thử xin MOU về coi xem.

Đúng là lâu lâu cần phải làm bài tập chút ko hổng kiến thức nhỉ Bác @meanminh428

Vâng Bác, chắc không có ai dại đi bỏ cọc đâu. Mình có quen mô giới KCN ở Bình Dương. VSIP3 giá 195$ thời hạn sử dụng đến ngày 2067 không thể thuê vì danh sách chờ vô tận.

NTC tiếp giáp VSIP 3 thời hạn 2068 giá chào hiện không dưới 180$. Mình đi rảo một vòng giờ ký MOU chưa chắc có đất chứ nói gì bỏ cọc

Khoảng lặng naày là cần thiết trước giai đoạn chuyển tiếp.

Sau khi có quyết định cho thuê và đơn giá thuê thì giờ chờ Thuế tính toán cấn trừ 156 tỷ và miễn giảm khoảng 10 năm tiền thuê thì 300 tỷ tiền đặt cọc 90ha với giá quanh 180$ sẽ tin tin liên tục.
Đầu tư tốt là trả đúng giá cho rủi ro. Tính ra NTC giờ 1$ bán với giá 50cent nhưng em nó cần thời gian để quay lại giá 1$

https://s.cafef.vn/report/bao-cao-n...t-trien-ben-vung-6662be8bd78024680c353167.chn
VCBS còn tính giá thuê 190 USD/m2 nữa cơ, mà theo em tỉnh BÌnh Dương còn có chính sách ép buộc các doanh nghiệp bên ngoài phải vào khu công nghiệp trong khi đó nguồn cung đang rất khan hiếm thì giá thuê chắc chắn còn tăng

NTCER mấy nay chốt lãi kinh nhi? Kê mua bao nhiêu cũng bán...

NTC nay thua cả hàng rác. Bán như phá mả. Do: AE bán NTC bắt đáy hàng TT hay sợ NTC sập chạy đó?