Cổ phiếu chiến thắng mọi khủng hoảng Corona, Chiến tranh thương mại, biển đông… (NTC Kỳ 7)

đất NTC mở rộng chưa phải là đất sạch đã xong nghĩa vụ nên giá đất hiện tại đang tăng cao thì càng khó cho việc đền bù và giải phóng mặt bằng ==> Biên lợi nhuận sẽ giảm.

1000 tỷ mà các bác đang đếm cua ở trên phải trừ đi chi phí làm hạ tầng kĩ thuật, nghĩa vụ nộp nhà nước, giải phóng mặt bằng... Vậy còn lãi sau thuế được bao nhiêu, không nhiều so với vốn hóa hơn 3000 tỷ nhỉ??? Mà có chắc năm nay cho thuê được hết 50ha không khi đã sắp hết quý 2??

Khen cho bạn là hôm nay đã bàn luận chỉ về NTC mà không đề cập so sánh cổ phiếu khác
Quê bạn ở Ninh Thuận à, bạn có đi họp đhcđ NTC với tớ không

vốn hóa NTC sắp tiệm cận 3200 tỷ thì có cho thêm tiền tôi cũng không mua.

NTC các bác đếm cua kinh quá mà chả thấy đề cập đến chi phí khi giá đất đang tăng cao thì tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước hơi bị mệt nhé

còn làm hạ tầng nữa mới cho thuê được, biết bao chi phí không thấy nhắc đến mà toàn thấy đếm cua 50ha doanh thu 1000 tỷ

Đọc tờ trình đại hội này có nhiều điểm tích cực. Tích cực nhất là thái độ rõ ràng dứt khoát việc tự thực hiện Khu dân cư 19 ha. tính vo chỗ này, có 100.000m2 thương phẩm cũng lời 5 triêu-10 triệu/m2 là thì cũng 500-1000 tỷ LN. Tuy nhiên đây là câu chuyện cho năm 2021-2022.

vụ thuê đất ít nhất đã nhìn rõ giá trị đất NTU3. Giờ thêm khu dịch vụ cũng giá trị gấp đôi kcn bình thường. Không nên quá quan tâm đến số LN kế hoạch, vì chúng ta có thể tính ngược từ doanh thu cho thuê đất là được.

Mấy tờ trình này bung trước để k0 vi phạm quy định công bố thông tin. NTC sẽ tiếp tục cập nhật thêm một số tờ trình quan trọng nữa.

Đồng chí này không hiểu thì không nên phát biểu linh tinh, đất NTC nhận PHR là đất cao su nên không có đền bù giải phóng mặt bằng, thực tế thì đã chặt gần hết cây cao su rồi.

hahahaha, không phải đền bù??? NTC lấy của PHR mấy trăm ha đất mà không trả cho PHR đồng nào??? Đền bù là chỗ này đấy ông tướng ạ. Còn phải làm hạ tầng đồng bộ đường sá, đèn điện mới thu hút được khách thuê. Những cái đó là chi phí đấy, đặc biệt khi giá đất đang sốt giá đất trồng cây cũng tăng nhiều lần thì việc đền bù không đơn giản đâu

Một vài chú ý trong tài liệu ĐHCĐ đưa ra:
1. Đất dịch vụ khu 1 và 2 lần lượt là 12ha và 14ha, cho thuê tổng khoảng 20ha, còn 6ha ăn dần với giá thuê dự kiến 160-170 USD/m2. Thu thêm khoảng 240 tỷ.

2. Khu dân cư 19.6 ha tự làm, bõ công anh em phản đối trong ĐHCĐ năm ngoái, khu này dự mang về ít nhất cả nghìn tỷ lợi nhuận, mà lại rất gần.

3. Khu dân cư Nam Tân Uyên: Cái này tháng 11 năm ngoái thu tiền khách hàng rồi, khi hoàn thiện thủ tục pháp lý là nhận tiền thôi, cái này làm rồi nên tiền về nhanh.

4. Với kế hoạch cho thuê 50ha năm nay bao gồm đất dịch vụ và NTU3, doanh thu mang lại khoảng 1200 tỷ, đủ thừa tiền thoải mái trả hết cho ông PHR và chi phí hạ tầng, dự cuối năm tiền mặt gửi bank của NTC không suy giảm mà tiếp tục tăng lên khoảng 1800 tỷ

5. Khu nhà xưởng mới đã xây xong tháng 3, năm nay kế hoạch cho thuê 10.000m2 nhà xưởng sẽ full luôn rồi, một quý sẽ thu thêm 2 tỷ doanh thu do hạch toán theo tháng luôn

6. Về kế hoạch lợi nhuận dự quý 2 sẽ hoàn thành ít nhất 90%, đến quý 3 thì vượt 20%, đến quý 4 sẽ là 1 ẩn số lớn tùy theo kế hoạch tập đoàn muốn hạch toán 1 lần hay hạch toán đều, nhưng dự đoán sẽ vượt ít nhất 180%.

7. Chia tiền và cổ sau ĐHCĐ tháng 6 sẽ chia luôn, chuẩn bị địa điểm đi du lịch phè phỡn thôi.

Năm 2019 vượt kế hoạch Lợi nhuận 181%. Năm nay mục tiêu nội bộ là 181% của 216 tỷ các bác nhỉ?

https://cafef.vn/nam-tan-uyen-ntc-d...thieu-80-trong-nam-2020-20200523212053046.chn

con ạ thánh đếm cua, không được như thánh nói thánh mất cái gì???

--- Gộp bài viết, 24/05/2020, Bài cũ: 24/05/2020 ---

cho trả luôn cổ tức 100% tiền thì giá gần 200k/cp cũng không còn thơm, thua xa gửi bank lại bị trừ vào giá.

Nghe ông trên kia đếm cua lợi nhuận/dòng tiền toàn nghìn tỷ dễ như lấy tiền trong túi tôi phì cười