Cổ phiếu giá 9, cổ tức và cổ phiếu thưởng 32% và 2 dự án khủng 3.000 tỷ!

Cổ phiếu nổi bật tuần:
INN từ cổ phiếu vô danh đến lợi nhuận mơ ước

Trong cuốn sách nổi tiếng “Cổ phiếu thường, lợi nhuận phi thường” của mình, Philip Fisher viết “tôi đưa vào danh mục đầu tư một vài cổ phiếu hoàn toàn vô danh và nhất quyết không bán chúng trước khi chúng có đủ thời gian để khẳng định mình trên thị trường”.

Yếu tố tương tự cũng đến với INN trong thời gian trước năm 2013, giá cổ phiếu chỉ dao động trong mức 5-8.000 đồng/cổ phiếu. Tới đầu năm 2014, giao dịch của INN cũng chỉ ở mức giá 17.600 đồng, khối lượng giao ở mức rất thấp, chỉ vài nghìn đơn vị/phiên.

Nhưng tới thời điểm này, đóng cửa phiên giao dịch ngày thứ 6, INN đã ở mức giá 52.400 đồng/cổ phiếu, khối lượng giao dịch đạt 207 nghìn đơn vị. Nhìn lại và tận hưởng thành quả đầu tư mà mình có được, các cổ đông của INN không khỏi giật mình với tỷ suất đạt gần 50% trong một năm qua. Xa hơn, từ đầu năm 2014 con số này còn lên tới gần 200%.

Tuần qua, đi ngược với xu hướng điều chỉnh chung của thị trường , INN đạt mức tăng trưởng 9,17%, khối lượng giao dịch trung bình đạt 63 nghìn đơn vị/phiên.


Biến động giá cổ phiếu INN trong 3 năm
Cổ phiếu thường

Đúc rút kinh nghiệm, Philip Fisher cũng viết “Khi nghiên cứu về kết quả đầu tư của tôi và những người khác, có hai vấn đề ảnh hưởng đáng kể khiến tôi viết cuốn sách này. Thứ nhất là cần có lòng kiên trì nếu muốn kiếm được lợi nhuận đầu tư lớn. Nói cách khác, việc dự đoán điều gì sẽ xảy ra với giá của một cổ phiếu thường dễ dàng hơn là dự đoán bao lâu thì sự kiện đó sẽ xảy ra. Thứ hai là những trò lừa bịp vốn có của thị trường chứng khoán . Làm những việc a dua theo người khác và những việc bạn bị xúi giục thường dẫn đến sai lầm”.

Trong trường hợp này, Công ty Cổ phần Bao bì và In Nông nghiệp (HOSE - INN) được áp vào khá thành công. Lựa chọn đúng cộng với kiên trì, để những cổ phiếu vô danh có đủ thời giản để khẳng định giá trị của mình trên thị trường sẽ mang lợi lợi nhuận “phi thường” cho nhà đầu tư.

Củng cố thêm, ông Philip Fisher cho rằng tìm ra các công ty thật sự đáng chú ý và giữ cổ phiếu của chúng qua giai đoạn biến động của thị trường đã mang lại cho nhiều nhà đầu tư khoản lợi nhuận hơn hẳn những người cố gắng mua cổ phiếu khi giá rẻ và bán khi giá đắt.

Việc bạn cần làm là phải lọc ra một số ít những công ty có triển vọng đầu tư xán lạn từ rất nhiều công ty mà tương lai biến động khôn lường.

http://cafef.vn/co-phieu-noi-bat-tu...nh-den-loi-nhuan-mo-uoc-20160724095731924.chn

39 ngân hàng được bảo lãnh bất động sản

Ngân hàng Nhà nước cho biết trong số 39 ngân hàng được bảo lãnh bất động sản có 30 NHTM trong nước, 05 ngân hàng 100% vốn nước ngoài và 04 ngân hàng liên doanh.

Ngày 18/7/2016, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố danh sách bổ sung các ngân hàng thương mại (NHTM) có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai.

Theo đó, NHNN bổ sung 01 NHTM có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai tại thời điểm công bố là Ngân hàng thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại, số các NHTM có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai được NHNN công bố là 39 NHTM, trong đó 30 NHTM trong nước, 05 ngân hàng 100% vốn nước ngoài và 04 ngân hàng liên doanh.

http://cafef.vn/39-ngan-hang-duoc-bao-lanh-bat-dong-san-20160724091931921.chn

Vị trí vàng của Rivera Park Hà Nội hút khách quan tâm

Với một dự án bất động sản, vị trí luôn là điều quan trọng thiết yếu. Tọa lạc tại số 69 đường Vũ Trọng Phụng, nơi được đánh giá là khu đất vàng ít ỏi còn sót lại trong khu vực, Rivera Park Hà Nội chỉ cách ga đường sắt Hà Đông - Cát Linh 200m, có hai mặt tiền trên 2 còn đường trung tâm bậc nhất khu vực là Vũ Trọng Phụng và Nguyễn Huy Tưởng. Trong bán kính 2km quanh dự án là một loạt các trường đại học thuộc top đầu gồm Kiến trúc, Khoa học Tự nhiên, Học viện An ninh, Học viện Quân Y…

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, khu vực Tây Nam có được sự khởi sắc mạnh mẽ phần nhiều là nhờ vào tiềm năng sinh lời lớn đã ngủ yên nhiều năm, trước khi được chú ý và khai thác trong vài năm trở lại đây.


Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng

Theo các số liệu thống kê, trong quý 2/2016, thị trường Hà Nội tiếp nhận gần 5300 căn hộ được chào bán (tăng 37 % quý trước và 35 % so với cùng kì năm trước). Trong đó, BĐS khu vực Tây Nam Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, hàng loạt các dự án được đầu tư mới hoặc sang nhượng và sống dậy nhanh chóng, thu hút đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng.

Sở hữu trong tay một món bất động sản tại đây trong thời điểm này là nắm bắt cho mình một cơ hội đầu tư vàng khi giá đất của khu vực đang sốt lên từng ngày và được dự đoán sẽ bắt kịp mức giá tại khu vực trung tâm hành chính chiến lược của Hà Nội trong tương lai không xa. Đó cũng là một trong những lí do khiến Long Giang ấp ủ tạo nên một dự án đẳng cấp mang đậm thương hiệu riêng với 666 căn hộ dòng cao cấp sẽ được tung ra thị trường vào tháng 8 này.

Giá cả hợp lý, tiện ích tối ưu

Các căn hộ chung cư Rivera Park Hà Nội có diện tích linh hoạt từ 76-116m2, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của các hộ gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ. Với thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng và gió tự nhiên. Và đặc biệt hơn, “thỏi nam châm” để dự án này hút khách chính là mức giá công bố chỉ từ 34 triệu đồng/m2 đã bao gồm phí bảo trì và VAT.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, dự án Rivera Park Vũ Trọng Phụng còn mang tới cho cư dân “phong cách sống hiện đại, trẻ trung, tiện lợi". Tất cả đều nhằm mục tiêu tạo nên một tổ hợp cao cấp 4 sao với không gian sống 3 trong 1: Căn hộ cao cấp - Trường học quốc tế - Trung tâm thương mại, với những tiện ích nổi trội bậc nhất khu vực như bể bơi trong nhà, hầm đỗ xe quy mô tới 4 tầng hầm thỏa mãn sức chứa cả ô tô, xe máy cùng với hệ thống lên tới 6 thang máy hiện đại.

Bên cạnh đó, điều khiến khách hàng đặc biệt hứng thú và mạnh tay “xuống tiền” với dự án Rivera Park Hà Nội chính là thiết kế tối ưu, với đầy đủ công năng sử dụng, vừa tận dụng tối đa diện tích vừa toát lên nét sang trọng của một khu căn hộ mang đẳng cấp năm sao.

http://www.chungcu69vutrongphung.ne...ua-rivera-park-ha-noi-hut-khach-quan-tam.html

Dự án Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng Hà Nội
18/07/16

1. Vị trí dự án 69 Vũ trọng phụng Rivera Park tại Hà Nội

• Chung cư 69 Vũ Trọng Phung có vị trí rất thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
• Địa điểm: 69 Vũ Trọng Phụng – Quận Thanh Xuân – Thành Phố Hà Nội.
• Dự án có vị trí khá thuận lợi, nằm trên một trong ba trục đường chính nối Quận Thanh Xuân với Khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính.
• Dự án nằm trong khu vực tập trung rất nhiều dự án đầu tư bất động sản, khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển lớn của thành phố như dự án 57 Vũ trọng Phụng …
• Dự án 69 Vũ Trọng Phụng nằm trong khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đầy đủ : ngay gần chợ , siêu thịn BigC, bệnh viện lớn như bệnh viện nội tiết TW , gần nhiều trường đại học lớn: Đại học khoa học tự nhiên; Xã hội và nhân văn; Kiến trúc; Hà Nội ; tương đối gần các khu vui chơi giải trí Royal City, rạp chiếu phim lớn như TT chiếu phim Quốc gia, TTTM Mipectower, Cineplex, Lotte Cinema.

2. Tiện ích dự án 69 Vũ trọng phụng Rivera Park
Dự án gồm nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng, kết hợp khối nhà ở với khối văn phòng cho thuê cao cấp, khối trung tâm thương mại và khu vực vườn hoa cây xanh rộng rãi.

Dự án Rivera Park tại Hà Nội được thiết kế theo tiêu chí và phong cách hiện đại, các căn hộ được bố trí thông thoáng, tiếp xúc tối đa với không gian tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất sử dụng cao.

Hệ thống an ninh được đảm bảo 24/24h với đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát được bố trí ở các khu vực đảm bảo cho cuộc sống an toàn tiện nghi.

Dự án chung cư 69 Vũ Trọng phụng được UBND TP Hà Nội giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang làm đồng Chủ đầu tư với Công ty CP tu bổ di tích và thiết bị văn hoá Trung ương.



3. Quy mô dự án chung cư 69 Vũ Trọng Phụng

• Tổng mức đầu tư: Trên 1.328 tỷ đồng.
• Diện tích khu đất xây dựng: 11.234m2.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 77.435m2.
• Diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2.
• Chiều cao: 24 tầng.
• Số lượng căn hộ: 666 căn hộ
• Diện tích căn hộ linh hoạt: 76 – 116 m2.

4. Tiến độ thực hiện dự án chung cư 69 Vũ Trọng Phụng- Dự án Rivera Park Hà Nội
– Dự án khởi công ngày 04/12/2015.
– Hiện đã thi công xong tầng 1. Cập nhật đến ngày 31 /07/2016
– Tiến độ thi công dự kiến:
+ Hoàn thành phần móng và tầng hầm cos 0.0 dự kiến ngày 30/06/2016.
+ Hoàn thành và khai trương căn hộ mẫu dự kiến ngày 30/09/2016.
+ Hoàn thành toàn bộ phần thô và cất nóc dự kiến ngày 30/03/2017.
+ Hoàn thành bàn giao dự án dự kiến ngày 30/09/2017.

http://chungcu69vutrongphungs.com/du-an-69-vu-trong-phung-rivera-park-ha-noi/

--- Gộp bài viết, 24/07/2016, Bài cũ: 24/07/2016 ---

http://cafef.vn/dong-tien-lai-o-at-chay-vao-cac-thi-truong-moi-noi-20160724130726974.chn

4. Dự án “Khu chung cư Thành Thái”, Phường 14, Quận 10, TP HCM - Rivera Park Sài Gòn

​

Dự án có vị trí rất thuận lợi, nằm tại số 7/28 Đường Thành Thái, ngay trung tâm Quận 10, một trong những Quận trung tâm của TP.HCM, tiềm năng phát triển lớn, dự án được các nhà đầu tư đánh giá rất cao.

Dự án nằm trong khu vực có giao thông tiện lợi, nằm trên trục đường nối và giao cắt nhiều Quận với nhau, từ dự án chỉ mất hơn 5 phút để đi đến khu vực trung tâm của thành phố.

Dự án nằm trong khu dân cư có dân trí cao, khu vực có hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phát triển đầy đủ, ngay gần chợ, bệnh viện, trường học và các trung tâm thể thao giải trí của thành phố.

Dự án có không gian rộng rãi, được thiết kế theo phong cách hiện đại, hài hòa giữa các khối nhà ở với trung tâm thương mại và khu vực vườn hoa cây xanh. Các căn hộ trong dự án được thiết kế thông thoáng và đa dạng về diện tích phù hợp với nhiều lựa chọn của người sử dụng. Bên cạnh đó, công tác an ninh cũng được chú trọng và đảm bảo an toàn 24/24, góp phần tạo nên một không gian sống yên tĩnh, tiện nghi, thoải mái ngay giữa trung tâm Sài Gòn náo nhiệt.

Dự án được UBND TP.HCM giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang làm Chủ đầu tư dự án.


Quy mô dự án:

- Các thông số:

+ Tổng mức đầu tư: 1.337 tỷ đồng

+ Diện tích khu đất xây dựng: 10.893 m2.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 88.565 m2

+ Diện tích 2 tầng hầm để xe: 12.242 m2.

+ Chiều cao: 25 tầng.

+ Số lượng căn hộ: 420.

+ Diện tích căn hộ linh hoạt: 62 - 87 m2.

+ Diện tích hệ thống và cảnh quan cây xanh: 6.439 m2.

Tiến độ dự án:

- Dự án khởi công ngày 24/07/2014.

- Hoàn thành thi công móng và hầm ngày 30/09/2015.

- Hiện đã thi công hết sàn tầng 6 và hoàn thiện Căn hộ mẫu .

- Tiến độ thi công dự kiến:

+ Cất nốc dự án 30/09/2016.

+ Hoàn thành bàn giao dự án dự kiến 30/03/2017.

--- Gộp bài viết, 24/07/2016, Bài cũ: 24/07/2016 ---

ỐI 2017 LGL book lợi nhuận 2 dự án Thành Thái hoàn thành 03/2007 và Vũ Trọng Phụng 09/2017 thì EPS = 10.000. Lúc đó giá 4x là rẻ

LGL anh Giang hơn thằng khác ở chỗ là làm mạnh cả 2 dự án để ra hàng vào thời điểm tốt. Chứ không kiểu ăn dần dần
Điều đó sẽ tạo đột biến rất lớn cho cổ phiếu

Tại sao tôi dánh giá LGL tốt hơn VC2, VC7
- LGL có 1360 căn hộ loại giá 30-40 triệu/m2 trong khi VC2, VC7 có khoảng hơn nghìn căn loại 17-20 triệu
Tính ra 1360 căn LGL = 2720 căn loại của VC7,VC2. Tức là doanh thu và lợi nhuận từ mảng BDS sẽ gấp đôi VC7,VC2
- Mảng xây lắp của VC2, VC7 dếu bị lỗ hàng năm 20-30 tỷ. Nhưng xây lắp của LGL năm 2014-2015 lãi 38 tỷ
Cộng hưởng hai yếu tố này. LGL sẽ lên 4x vào 2017. Hiện nay giá này chưa ai đổ bô cho các bác đâu, vì bác nào mua giỏi cũng mua giá 7800-8000 đ rồi, chả nhẽ lãi 1000 lại đổ đi bô vàng
Giống ngày xưa có bác mua PTB giá 13500 đ chốt giá 14000 đ

Chào ngày mới ạ

Dạ, bây giờ PTB đã 127.000 đồng/cổ phiếu, tức là tăng gấp 10 lần so với khi đó ạ

Chờ hái quả thôi.

Dạ